Зонирование гостиной и кухни 12-15, 16, 17, 18,20, 25, 30, 40 кв. м. Идеи, 65 фото дизайна

Дизайн кухни, совмещенной с гостиной (85 фото)

Кухни открытой планировки вошли в моду сравнительно недавно, поэтому выглядят они очень современно и респектабельно. Чаще всего подобный интерьер встречается в квартирах-студиях, но в целом объединение зоны готовки и отдыха может стать великолепным решением, как для частных домов, так и квартир. Подобрать красивый дизайн кухни, совмещенной с гостиной, Вам помогут представленные на этой странице фото и рекомендации!

Кухня, совмещенная с гостиной: плюсы и минусы

Отсутствие глухой стены между кухней и гостиной предполагает совершенно иную концепцию обустройства жилого пространства, чем в случае с раздельными комнатами. Важную роль здесь играет вопрос психологического комфорта. Открытую планировку скорее предпочтут коммуникабельные экстраверты, которым важен постоянный контакт с окружающими, и нет выраженной потребности в уединении.

С одной стороны, формат студии удобный: помещение кажется светлее и просторнее, все находится на виду, да и в целом обстановка достаточно приятная. Например, занимаясь готовкой, можно общаться с семьей и друзьями, приглядывать за детьми или смотреть телевизор.

Но есть в этом варианте и определенные недостатки. В частности, открытая кухня может быть источником запахов, пара, шума от воды и работающей бытовой техники. Все это не способствует полноценному отдыху в гостиной, но продуманное зонирование вместе с использованием современных технологий климат-контроля легко решит возникающие проблемы.

Варианты зонирования кухни-гостиной

Объединение кухни и гостиной в общее пространство требует рационального подхода к планировке и выбору отделочных материалов, мебели, текстиля. В первую очередь важно предусмотреть всевозможные бытовые нюансы, во вторую — позаботиться о красивом оформлении, чтобы при разной функциональности эти зоны гармонично сочетались между собой.

Отделка

В силу практических особенностей, для отделки кухонной зоны следует использовать влаго- и жароустойчивые материалы: керамическую плитку или керамогранит, закаленное стекло, искусственный камень, моющиеся обои, натяжные потолки из пвх-пленки. Однако, чтобы не нарушать единый ансамбль, они должны быть в той же цветовой гамме или хотя бы перекликаться с гостевой стороной помещения. В зоне отдыха будут уместны деревянные поверхности, ковролин, ламинат, декоративная штукатурка, дорогие виды настенных покрытий. Таким образом, само по себе отличие фактур будет визуально разделять помещение, четко очерчивая границы.

Перегородки

Нередко для зонирования кухни-гостиной используют разные перегородки. Это компромиссный вариант, частично решающий проблему изоляции. В роли барьера могут выступать раздвижные стеклянные панели, фанерные и бамбуковые ширмы, высокие шкафы, стеллажи, гипсокартонные конструкции, даже шторы из бусин или плотной синтетики. Дополнить данный список можно также колоннами, арочными проемами и другими полузакрытыми элементами.

Подиум

Если позволяет высота потолков и хочется разнообразить геометрию пространства, кухонную зону можно «приподнять» с помощью небольшого возвышения. Этот прием подойдет и для столовой, расположенной в какой-нибудь нише или возле эркерного окна.

Мебель

Большой стол-остров или узкая барная стойка прекрасно справляются с зонированием кухни-гостиной. С одной стороны, поверхность высокой столешницы идеально подходит для готовки (не приходится нагибаться), с другой — служит полноценным столом. Это очень экономит место и достаточно удобно в быту.

Дизайн кухни-гостиной в маленькой квартире

Перепланировка малогабаритной квартиры с последующим объединением кухни и гостиной может совершенно преобразить жилье, сделать его более комфортным и стильным. Но, поскольку общая площадь все равно ограничена, в обстановке необходимо руководствоваться чувством меры и по возможности максимально «облегчать» дизайн.

Цвета

Как известно, неброские светлые тона визуально расширяют пространство, а темные и насыщенные — уменьшают. Это значит, что оптимальным решением для маленькой кухни-гостиной станут молочно-белые, серые, бежевые, нежные пастельные краски. А вот резких цветовых контрастов, пестроты и чрезмерной яркости в деталях желательно избегать.

Текстуры

Углубить перспективу в небольшой комнате помогут гладкие светоотражающие поверхности. Это может быть отполированный до блеска камень светлых оттенков (либо искусственный аналог), глянцевая плитка, лакированные или ламинированные пвх-пленкой фасады кухонного гарнитура, хромированная техника и аксессуары.

Но и здесь важно не перестараться, чтобы оформленная таким образом кухня-гостиная не превратилась в зеркальный лабиринт.

Пропорции

Объем и очертания каждого предмета, особенно крупногабаритной мебели, значительно влияют на интерьер компактной студии. Так, если нужно зрительно поднять выше потолок, стоит акцентировать внимание на вертикальных элементах: высоких узких шкафах, узорных бордюрах и рисунках, декоративных колоннах, металлических трубах, шторах во всю длину. Горизонтального объема помещению придадут фотообои с реалистичной перспективой, удлиненные диваны, столы, широкие открытые полки.

Стилистические решения

Чтобы оформление кухни, совмещенной с гостиной, смотрелось целостно — перед началом работ стоит определиться, в каком стиле их выполнять. В дальнейшем именно от этого будет зависеть выбор всех элементов, начиная от отделки и заканчивая декором. Для студии, если учесть ее специфику, больше подходят сдержанные, нейтральные направления с акцентом на функциональность и эргономичность.

Кухня-гостиная в классическом стиле

Спокойная роскошь классического стиля — лучшее решение для коттеджей и элитных апартаментов. В таком помещении должны присутствовать дорогие материалы (камень, дерево, гипсовая лепнина, изысканная керамика, мебель с кожаной обивкой), много простора и естественного света. Обязательные условия — большие окна (хотя бы одно) и высокий потолок. Приобретая технику, рекомендуется отдать предпочтение ретро-коллекциям в тон к основной цветовой гамме (кремово-белой или благородной коричневой).

Кухня-гостиная в современном стиле

Интерьер большинства современных студий отражает ритм жизни в мегаполисе: никаких лишних деталей, каждая вещь на своем месте и минимум затрат усилий для домашних дел. В такой обстановке преобладают ахроматические цвета, сталь, гладкие ровные поверхности без каких-либо выступов, декора и фурнитуры, техника с сенсорным управлением. Этот лаконичный дизайн кухни-гостиной идеален для занятых людей, которые ценят свое время.

Читайте также:
12 советов по покупке и выбору мебели — Выбор мебели

Кухня-гостиная в стиле прованс

Романтическое настроение французской провинции будет наиболее уместным в загородном доме. Здесь кухню, совмещенную с гостиной, можно обставить с изысканным вкусом и большой фантазией. Так, зону готовки украсит стилизованный камин или вытяжка в виде беленной печной трубы, винтажный гарнитур, деревянные балки на потолке; гостевую — мягкий диван и кресла с милой цветочной обивкой, но центральную часть всего ансамбля обязательно должен занимать большой обеденный стол, накрытый красивой скатертью, за которым часто собирается вся семья.

Кухня-гостиная в скандинавском стиле

Обилие естественного света в окружении кипенно-белого с вкраплениями серо-голубых деталей и светлого дерева идеально подходит для маленьких помещений. На кухне подобный дизайн всегда будет выглядеть легко, прохладно и ненавязчиво, а в гостиной зоне смягчить скандинавский холод помогут домашние аксессуары — этнические коврики, диванные подушки, декоративный камин.

Кухня-гостиная в стиле лофт

Этот стиль легко узнать по голым кирпичным стенам, открытым коммуникациям, обилию металла и грубо обработанным деревянным поверхностям. В гостиной зоне может стоять диван с нарочито потертой кожаной обивкой шоколадного цвета, вместо пуфов — деревянные ящики. Наспех сколоченный из досок обеденный стол будет обставлен пластиковыми креслами. Такая небрежность придает лофту свободный, неформальный, но при этом запоминающийся вид.

Полезные советы

Чтобы сделать пребывание в кухне-гостиной максимально приятным и комфортным для всей семьи, разные бытовые мелочи стоит продумать еще до начала ремонтных работ. Предусмотреть абсолютно все ситуации вряд ли возможно, но некоторые важные моменты вполне поддаются контролю.

Из-за отсутствия сплошных перегородок избежать двойной звуковой нагрузки вряд ли получится. И если с телевизором или музыкальным центром, работающим в гостиной, еще можно примириться (иногда это даже нравится), то бессмысленное гудение кухонных приборов может утомлять. Во избежание этого желательно покупать технику с минимальным уровнем децибел. Особенно это касается холодильника и вытяжки.

Освещение

При объединении кухни и гостиной решается проблема с естественным светом: даже одного оконного проема вполне хватает, так что другой можно скрыть за кухонным гарнитуром или совсем замуровать.

Но очень важно обеспечить и качественное искусственное освещение. Оно не должно быть одинаковым — для отдыха вполне достаточно припотолочной люстры и нескольких приглушенных бра в теплом белом спектре, а вот на кухне рабочие поверхности столешниц и, желательно, полки должны быть оборудованы яркой точечной подсветкой.

Над обеденной зоной обычно вешают одну крупную люстру или несколько свисающих ламп.

Запахи

Распространяющийся во время готовки аромат блюд не всегда уместен в гостиной, а значит, на открытой кухне не обойтись без мощной вытяжки. Выбирать текстиль, в том числе и для зоны отдыха, лучше гладкий синтетический, а не ворсистый, чтобы он меньше впитывал влагу и запахи.

Дизайн кухни-гостиной — фото

Хотите посмотреть еще больше вариантов дизайна кухни, совмещенной с гостиной? Предлагаем Вашему вниманию подборку фотографий, где проиллюстрировано множество интересных идей по оформлению кухни-гостиной.

С помощью изображений можно получить хорошее представление о том, как выглядят в интерьере открытых студий разные отделочные материалы, мебель, техника, предметы декора. Все это, несомненно, будет полезным для желающих обустроить совмещенную кухню максимально комфортно и эстетично!

Дизайн кухни-гостиной. 32 фото интерьера

Объединение кухни и гостиной на сегодняшний день является одним из самых востребованных планировочных решений. Секрет его популярности в универсальности – студийная планировка, актуальная как для квартир, так и для частных домов. При этом не имеет значения, в каком стиле будет реализован интерьер: современном или классическом.

В этом обзоре на примере фото из портфолио Студии Анжелики Прудниковой мы расскажем о современных идеях 2018-2019 в дизайне кухни-гостиной, принципах организации мультифункционального пространства, интересных приемах зонирования и модных цветовых решениях.

Интерьер кухни-гостиной с открытой планировкой: фото

Кухня-гостиная с открытой планировкой имеет массу преимуществ. Во-первых, в ней много не только света и воздуха, но и места. А это обеспечивает практически неограниченные возможности для создания эксклюзивного интерьера с эффектной дизайнерской мебелью. А во-вторых, такое помещение идеально подходит для организации вечеринок, дружеских застолий и домашних фуд-шоу. Главное – правильно организовать пространство.

1. Обустройство кухни-гостиной в смежных помещениях

Размещение кухни-гостиной в смежных помещениях – отличное планировочное решение, позволяющее оборудовать полноценную зону для приготовления пищи. А чтобы интерьер выглядел цельным, кухню и гостиную нужно оформить в одной цветовой гамме, а проем между помещениями максимально расширить.

2. Кухня-гостиная со сложной геометрией: фото современного интерьера

Пространство со сложной геометрией для современной эклектичной кухни-гостиной – большой плюс. И дизайнер интерьера Анжелика Прудникова это еще раз доказала, работая над дизайн-проектом квартиры на Тверской. Кухонный гарнитур она спрятала в глубокой нише, а центром помещения сделала диванную зону и столовую.

3. Гостиная-кухня с открытой планировкой

Открытая планировка кухни-гостиной на террасе в ЖК «Дубровка» позволила акцентировать внимание на самых эффектных элементах: стеклянном куполе в зоне отдыха и стильном настольном камине. А чтобы кухонная мебель органично вписалась в интерьер, для этого помещения подобрали светлый гарнитур с лаконичными глянцевыми фасадами.

Современные идеи 2018-2019 в дизайне кухни-гостиной с зонированием

Помещение с открытой планировкой, где функцию зонирования выполняют диваны, кресла, консоли, ковры, – идеальный вариант для кухни-гостиной. Но такое планировочное решение подходит не для всех помещений, и в некоторых случаях, чтобы создать удобное и стильное пространство, нужно использовать другие приемы зонирования.

Читайте также:
Варианты кухонь: какие бывают типы и разновидности кухонных гарнитуров, дизайн и вид интерьера в квартире, стили для большой кухни

4. Фото кухни-гостиной с полуостровом

Стильный П-образный кухонный гарнитур с полуостровом – подходящее решение для кухни-гостиной площадью 17-25 кв. м. С ним зона приготовления пищи будет выглядеть обособленной, а интерьер сохранит целостность.

5. Дизайн кухни-гостиной с декоративной перегородкой

Отделанная деревянными панелями капитальная перегородка в дизайне кухни-гостиной на фото – это многофункциональный элемент. В гостиной он используется в качестве ТВ-зоны, а в кухне – для размещения холодильника, раковины, сушильного шкафа и посудомоечной машины.

6. Дизайн кухни-гостиной с эффектным зонированием: фото раздвижных дверей

Раздвижные двери из тонированного стекла – подходящий выбор для создания трансформируемого пространства. В интерьере кухни-гостиной они смотрятся как декоративный элемент, но при необходимости позволяют буквально за пару секунд превратить открытую общественную зону в два отдельных помещения.

7. Интерьер современной гостиной с перегородкой-стеллажом

Стеллаж-перегородка с местом для ТВ, нишами для аксессуаров и полками для книг прекрасно подходит для зонирования кухни-гостиной в стиле минимализм или хай-тек. А чтобы этот масштабный элемент не выглядел громоздким, его можно подсветить LED-лентой.

8. Фото кухни-гостиной с мраморной барной стойкой

Для зонирования светлой кухни-гостиной в стиле арт-деко отлично подойдет узкая мраморная барная стойка насыщенного шоколадного или черного цвета. А с ролью компаньонов для такого роскошного предмета интерьера лучше всего справятся элегантные стулья Visionnaire и хрустальные подвесы на хромированных цепях.

9. Классические колонны как элемент зонирования в интерьере белой кухни-гостиной

Кухонная мебель в интерьере кухни-гостиной в классическом стиле не должна бросаться в глаза. Так что идеальным решением станет выбор гарнитура в тон отделки стен. А для зонирования пространства можно использовать статуи или круглые колонны с богато украшенными капителями.

10. Современные идеи 2018-2019 в дизайне кухни-гостиной: зонирование с помощью потолочных конструкций

Еще один интересный вариант зонирования кухни-гостиной – подвесные потолочные конструкции. Чаще всего это две одинаковые по размеру симметрично расположенные круглые или прямоугольные ниши, подчеркивающие деление помещения на кухонную и гостиную зоны. Но если потолок используется для зонирования ультрасовременного интерьера, дизайнер Анжелика Прудникова советует отдать предпочтение многоуровневым конструкциям сложной формы.

11. Кухня-гостинаяс классическим порталом

Классический портал, оформленный белыми молдингами и пилястрами, играет роль связующего элемента между кухонной и гостиной зоной. А зеркальные панно из фацетированной плитки, обрамляющие его с двух сторон, ломают геометрию пространства и визуально увеличивают помещение.

12. Светящееся панно в дизайне кухни-гостиной в стиле арт-деко

Панно со светодиодами активно поддерживает стиль арт-деко в интерьере кухни-гостиной в ЖК «Садовые Кварталы», где оно играет роль разделителя пространства, арт-объекта и оригинального светильника. А симметрично расположенные люстры и хрустальные шторы-ширмы превращают его в центральный элемент интерьера.

Популярные цветовые решения в дизайне кухни-гостиной: фото интерьеров

Выбор цветового решения для кухни-гостиной во многом зависит от стилистики интерьера. Для неоклассики предпочтительны светлые тона, для современных стилей – природные оттенки, сдержанная серая гамма или яркие цвета. А универсальным решением по-прежнему является бежево-песочная колористика с добавлением золота и серебра.

13. Природные оттенки в дизайне кухни-гостиной в современном стиле

Природные оттенки в сочетании с черными и голубыми акцентами смотрятся в дизайне современной кухни-гостиной очень актуально. А чтобы интерьер «заиграл», дизайнер Анжелика Прудникова советует использовать в нем как можно больше разных фактур.

14. Дизайн кухни-гостиной в серых тонах: фото 2018-2019

Серый цвет, имеющий массу оттенков и нюансов, прекрасно подходит и для интерьеров в стиле хай-тек, и для дизайна кухни-гостиной в стиле арт-деко. В первом случае в дизайн помещения можно добавить элементы из стекла и металла, а во втором – роскошные хрустальные аксессуары и акцентные детали черного цвета.

15. Оранжевое настроение в интерьере современной кухни-гостиной

Сочный оранжевый цвет – источник жизненных сил и хорошего настроения. Он делает интерьер кухни-гостиной ярким и динамичным, а наиболее выигрышно смотрится в сочетании с серым глянцем.

16. Кухня-гостиная в светлых тонах с мебелью Visionnaire

Легкая и изящная кремовая цветовая гамма с добавлением золотистых оттенков делает дизайн этой кухни-гостиной поистине роскошным. Главную роль в этом проекте играет мягкая мебель марки Visionnaire, а светлая отделка и дизайнерский текстиль создают для нее подходящий антураж.

17. Серый и бордо в дизайне модной кухни-гостиной

Колористический дуэт серого и бордо выглядит сдержанно, благородно и идеально подходит для современного интерьера с элементами арт-деко. А добавление в эту цветовую гамму молочных или сливочных оттенков сделает пространство кухни-гостиной более уютным.

18. Песочные оттенки и золото: фото кухни-гостиной в современном стиле

Для кухни-гостиной в современном стиле с мраморной отделкой и 3d-панелями лучшим решением станет песочная цветовая гамма с широким спектром серо-бежевых оттенков. А в качестве эффектного дополнения можно использовать аксессуары цвета старого золота и желтую LED-подсветку.

19. Королевский лиловый в дизайне модной кухни-гостиной

В актуальной интерьерной палитре не последнее место занимает и роскошный лиловый цвет, который прекрасно гармонирует с хрусталем, светлым мрамором и зеркалами. А стулья, обитые лиловым бархатом, и яркая люстра идеально подойдут для кухни-гостиной в стиле арт-деко.

20. Интерьер кухни-гостиной с классической мебелью: терракотовые акценты

В интерьере кухни-гостиной с классической белой мебелью терракотовые акценты в виде декоративных подушек, консолей, мраморного фартука и столешниц создают уютную атмосферу загородного дома. А обогатить цветовую гамму можно с помощью серебристых и позолоченных аксессуаров.

Читайте также:
Чем чистить раковину из искусственного камня на кухне: 20 лучших средств, мытье и уход

Освещение в дизайне кухни-гостиной 2018-2019: современные идеи

Кухня-гостиная – многофункциональное помещение, где помимо кухонного блока есть диванная зона и столовая. Поэтому при проектировании освещения нужно учесть расположение всех сегментов, а также оценить необходимость использования света для зонирования пространства и выделения акцентных деталей.

21. Парные люстры в интерьере кухни-гостиной

Парные многорожковые люстры, создающие в интерьере праздничное настроение, часто встречаются в кухнях-гостиных в стиле арт-деко и неоклассика. Обычно их располагают симметрично (одну над обеденным столом, а вторую – над гостиной), подчеркивая разделение помещения на функциональные зоны.

22. Дизайн минималистичной кухни-гостиной с функциональным освещением

Самый эргономичный вариант для кухни-гостиной – функциональное освещение, когда каждая зона имеет автономную подсветку. Осветительные приборы в этом случае подбираются в зависимости от назначения каждой зоны и, конечно, в стилистике интерьера.

23. Светодиодная подсветка в дизайне кухни-гостиной

Грамотно используя светодиодную подсветку, можно создать уникальный интерьер. Так, голубые LED-ленты на потолке подчеркнут сложную геометрию пространства, а желтые светодиоды превратят кухонный фартук и ТВ-панель, отделанные шпоном натурального камня, в арт-объекты.

24. Дизайн кухни-гостиной с имитацией второго света

Имитирующее второй свет витражное потолочное «окно» в диванной зоне кухни-гостиной создает в помещении дворцовую атмосферу. А эффектная люстра и натяжной потолок кремового оттенка с одиночными светодиодами добавляют в роскошный европейский интерьер легкие восточные нотки.

Арт-объекты и стильные декоративные элементы в дизайне кухни-гостиной

Интеграция в интерьер кухни-гостиной оригинальных мебельных элементов или декоративных деталей, напоминающих арт-объекты, – одна из самых актуальных современных идей 2018-2019. Такой прием всегда «работает» и подходит как для классических, так и для современных интерьеров, дизайна квартир-студий и загородных домов.

25. Роскошная барная стойка в интерьере лофтовой кухни-гостиной

Роскошная дизайнерская барная стойка из черного мрамора без труда станет главным украшением интерьера кухни-гостиной в стиле лофт с эффектной темной мебелью. А подчеркнуть эту эксклюзивную деталь лучше всего с помощью оригинального футуристического подвеса.

26. Дизайнерский стеллаж в столовой зоне кухни-гостиной в стиле арт-деко

Элегантный белый книжный стеллаж с хромированными стойками и зеркальными вставками – то, что нужно для столовой зоны в стиле арт-деко. Он удачно сочетается с лаконичным кухонным гарнитуром и эксклюзивной обеденной группой.

27. Современные идеи 2018-2019 в дизайне кухни-гостиной: зеркальное панно на потолке

Круглое зеркальное панно вполне может выступить в роли арт-объекта, если его диаметр больше двух метров, а располагается оно на потолке, как на фото кухни-гостиной в современном стиле из портфолио Студии Анжелики Прудниковой. А дополнить такой нестандартный элемент можно светодиодной подсветкой.

28. Шторы-ширмы из хрустальных нитей

Сверкающие нити хрустальных штор-ширм идеально вписываются в дизайн кухни-гостиной в классическом стиле. Они эффектно зонируют пространство и выгодно контрастируют с кухонной мебелью из темного дерева.

29. Настольный камин в дизайне кухни-гостиной в пентхаусе

Современный интерьер с восточным колоритом – лучшее место для настольного биокамина. Благодаря открытой планировке кухни-гостиной игрой пламени можно любоваться не только сидя в кресле или лежа на диване, но и дегустируя коктейли за барной стойкой.

30. Патинированный лепной декор в дизайне классической кухни-гостиной

Патинированная лепнина в этой гостиной выглядит как произведение искусства. Она украшает не только потолок и стены, но и фасад вытяжки, превращая утилитарный предмет в интерьерный эксклюзив.

31. Фото перегородки с аквариумом в дизайне кухни-гостиной

Центральный элемент в дизайне кухни-гостиной на фото – модульная перегородка со встроенным аквариумом. Он не только украшает интерьер, но и ненавязчиво зонирует пространство. А чтобы акцентировать внимание на этой детали, дизайнер интерьера Анжелика Прудникова использовала многоуровневый потолок с голубой LED-подсветкой.

32. Декоративное панно из слэбов в дизайне стильной кухни-гостиной

Арт-объект из природных материалов с оригинальной подсветкой, такой как панно из слэбов, – лучшее украшение для кухни-гостиной в интерьере квартиры в современном стиле. Его можно использовать как для оформления стены за диваном, так и для декорирования перегородки.

Итак, подведем итог. Работа над оформлением кухни-гостиной – процесс творческий и необыкновенно увлекательный. Но чтобы он увенчался успехом, нужно детально продумать интерьер, а лучше заказать дизайн-проект у профессионалов.

Интерьер кухни гостиной 15 кв м фото с зонированием

Кухня в большинстве стандартных квартир – самое маленькое помещение, и особого зонирования ей не нужно. Однако, если речь идет о большом помещении, то нередко кухня совмещается со столовой и гостиной зоной. Например, на фото дизайна кухни гостиной 15 кв м с зонированием плацдарм для дизайнерского маневра уже присутствует.

Кухня очень популярное место для домочадцев, особенно в век острого дефицита времени. Здесь проводят едва ли не половину всей жизни: готовят еду, завтракают, обедают и ужинают, параллельно смотрят телевизор, сидят в интернете, читают газеты, делают уроки и многое другое. Поэтому очень важно обставить кухню-гостиную так, чтобы к концу дня хозяйка не падала с ног и семье было максимально комфортно находиться в комнате. Об эстетическом виде кухни гостиной также нельзя забывать. Интерьер должен гармонировать с остальными помещениями.

Дизайн кухни гостиной 15 кв м с зонированием

Для многих кухня гостиная в 15 кв. метров, где предусмотрена столовая зона – это очень удобно. Можно принимать гостей и одновременно заниматься приготовлением пищи. Но, чем больше зон предусматривает кухня, тем тщательнее необходимо ее распланировать еще на этапе ремонта. Таким образом, на первоначальном этапе удастся избежать ряда болезненных ошибок.

Специалисты рекомендуют! Нужно заранее определиться со своими возможными потребностями и зафиксировать все в отдельный план. 15 квадратов допускают разгул фантазии, но лучше креатив добавлять к уже готовым шаблонам кухонь. Данных шаблонов очень много в открытом доступе.

Удачная планировка кухни-гостиной.

Читайте также:
Рейтинг ТОП 7 лучших измельчителей пищевых отходов для раковины

Чаще всего в 15 кв. метров можно гармонично вписать следующие зоны:

  • Рабочую зону (варочная, мойка, холодильник);
  • Столовую зону (стол и несколько стульев или барная стойка со стульями);
  • Зону отдыха и развлечений (диван, телевизор).

После анализа своих потребностей и отрисовки примерного очертания зон кухни, нужно определиться с ремонтом. Будет ли он выполнен самостоятельно, или планируется найм рабочей бригады. 15 кв. метров – не самый большой объем и многие предпочитают делать ремонт самостоятельно. Благодаря этому экономятся: приличная сумма денег и нервы.

Зонирование барной стойкой.

Дизайны кухни и гостиной

  1. Как распланировать пространство?
  2. Плюсы и минусы совмещения большой кухни со столовой зоной
  3. Как зонировать помещение?
  4. Применение разделительной атрибутики и мебели

Как распланировать пространство?

Кухня, совмещенная с гостиной и столовой зоной, может быть как квадратной, так и прямоугольной. Отсюда нужно планировать расположение главной зоны. Идеальным в интерьере кухни считается, если, начертив условные линии между тремя главными ее атрибутами (холодильник, мойка и плита), образуется равносторонний треугольник, периметр которого не превышает 6 метров.

Помните, что домохозяйка, согласно статистике, проводит в рабочем режиме на кухне один месяц в год. При неправильном расположении мебели, когда, например, холодильник и плита установлены в разных углах комнаты, хозяйка может проходить за день до 3-4 километров даже в небольшой кухне.

Важно! Нельзя ставить плиту вплотную к моечной поверхности. В таком случае велик риск короткого замыкания, если плита электрическая.

  • В квадратной кухне для рабочей зоны подойдут две стены с подвесными шкафами;
  • Если позволяют размеры и планы интерьера кухни, то лучше холодильник и стол разместить параллельно мойке и плите, а над ними повесить полки и шкафчики. Тогда треугольник будет максимально комфортным.

Плюсы и минусы совмещения большой кухни со столовой зоной

Совмещенная кухня с гостиной 15 кв м и более — очень удобный вариант. Но в такой планировке есть свой ряд плюсов и минусов. К плюсам относятся:

  • Удобно и практично принимать гостей, организовывать фуршет и т. д.;
  • Кухня-столовая позволяет хозяйке еще и присматривать за детьми;
  • Можно не покупать отдельный телевизор;
  • Большой выбор дизайнерских стилей. Можно воплотить все свои фантазии.

Минусы такого выбора:

  • Шум и запахи распространяются на большую площадь. Спокойно отдохнуть в таком помещении бывает очень трудно;
  • Хозяйке придется убирать постоянно большую площадь и внимательно относиться к чистоте кухонной зоны;
  • В маленьких квартирах совмещение кухонной зоны со столовой проблематично, если здесь проживают пожилые люди или маленькие дети: первым нужно больше отдыхать, вторых лучше раньше укладывать спать.

Как зонировать помещение?

Существует несколько вариантов визуального и фактического разделения зон в кухне-гостиной:

  1. Разделение цветом. Интерьер кухни и гостиной должен быть гармоничным, но при этом выполнен в разных цветовых гаммах. Часто используются теплые цвета: желтый, бежевый, светло-коричневый, песочный. Либо же играют на сильном контрасте: желтый и зелёным, белый с черным и так далее.
  2. Разделение светом: также эффективный и популярный прием, когда над столом в гостиной акцентируют свет. Настенные и напольные светильники в таком случае – хороший инструмент.
  3. Визуальное зонирование отделкой пола, стен и потолка.

Если позволяет бюджет и фантазия заказчиков, то пол в кухонной зоне и гостиной можно сделать на разных уровнях. Обычно кухню делают немного приподнятой – это выглядит крайне стильно.

Потолок также используют для разделения пространства. Например, в гостиной потолок можно украсить лепниной или зеркалами. На кухне можно использовать потолочные панели или навесные конструкции.

Использовать стены для зонирования рекомендуется многими специалистами, но гармония всегда превыше всего! Можно совмещать обои в гостиной с плиткой на кухне и декоративную штукатурку со стеновыми панелями.

Рекомендация от архитекторов: в случае перепланировки квартиры и создании кухни-гостиной, можно оставить часть стены в качестве полуперегородки. Эту часть можно даже оставить неотделанной, если интерьер квартиры это допускает, а также использовать как полку для домашних растений.

Применение разделительной атрибутики и мебели

Целый ряд стилей в дизайне допускает применение различных перегородок, ширм и занавесок.

  • Самый распространенный и легкий вариант зонирования кухни — с помощью мебели: стола, барной стойки, дивана, шкафов, стеллажей. Обеденный стол, например, можно расположить на границе между кухней и столовой зоной, а стулья вокруг него расставить разного цвета: светлые в кухне, более насыщенные, теплые в гостиной. Такой вариант смотрится крайне эффектно.
  • Барная стойка – удобный атрибут разделения пространства. Она может быть, как стационарной, так и мобильной. При этом «разделитель» будет функциональным. За барной стойкой можно завтракать и разливать напитки.

  • Крупный диван – всегда является своеобразной границей, отделяющей кухонную зону от рабочей. Но советуется не использовать мягкие диваны с маркой обивкой. Это не практично. Такой диван в кухне-столовой подвержен высокому риску загрязнения, особенно если в доме находятся дети.
  • Шкафы редко используют для разделения зон, так как 15 кв. метров недостаточная площадь для такой фундаментальной мебели, которая будет выполнять функцию стенки. Но попробовать можно.
  • Шторы на окнах могут помочь при разделении зон. Если в кухне и гостиной есть по одному окну, шторы и занавески на них нужно подобрать разного цвета.
Читайте также:
Темный низ светлый верх на кухне — 75 идей дизайна на фото реальных интерьеров

Резюмируя можно сказать, что реализовав интерьер с дизайном кухни гостиной 15 кв м с зонированием как на фото, вы получите совершенно новую комнату с прекрасным оформлением.

Как сэкономить во время ремонта

Перед началом работ важно понимать, насколько оправдано вложение средств. Когда вам нужно как можно быстрее въехать в квартиру или вы планируете ее сдавать, то достаточно ограничиться косметическим ремонтом. А если вы купили квартиру в новостройке или хотите полностью переделать вторичное жилье под свой вкус, придется запастись временем и деньгами.

Мы подскажем, как пережить капитальный ремонт, где экономить вполне уместно, а на что лучше не жалеть средств.

На чем экономить нельзя

Дизайн-проект

Дизайн-проект — основа будущего интерьера. Тщательная проработка эскиза поможет вам не только обустроить интерьер, но и избежать ошибок в расчете количества материалов и вызванных этим дополнительных трат. Вы можете обратиться к дизайнеру или сделать проект и составить самостоятельно. Каждый вариант имеет свои плюсы.

При наличии чертежей стоимость работ строительной бригады обычно ниже. Вы можете сохранить до 25% от общего бюджета на ремонт.

Помимо этого дизайнер подскажет вам нестандартные ходы и решения. Он знает, как заменить дорогостоящие строительные материалы более дешевыми аналогами. А также подскажет, что в вашей квартире можно НЕ делать. Например, не переносить радиатор, не выравнивать стены и потолок или не переносить дверной проем.

Если вы не планируете глобально перестраивать квартиру, то можете сделать дизайн-проект самостоятельно . Но потребуется чуть больше времени и сил, чем с дизайнером.

Электрика и проводка

На электрике и проводке экономить нельзя! Единственное, что можно сделать самостоятельно — установить розетки. Все остальное доверьте электрику.

В типовых домах старых серий обязательно нужно полностью поменять проводку. Если не сделать этого во время ремонта, то в будущем устранять проблемы будет очень сложно и дорого.

Задача электрика — посчитать напряжение, выбрать провода и автоматы, сделать грамотную разводку. А вот расположение, высота и тип розеток зависят от того, есть ли у вас маленькие дети или животные.

Не забудьте про телевизионные и компьютерные розетки. Телевизионные планируют в местах расположения телевизоров. Компьютерные обычно устанавливают в прихожей, где будет расположен wi-fi роутер.

Инженерные коммуникации

Системы газоснабжения, канализации, водоснабжения, отопления и вентиляции могут выйти из строя внезапно и в самый неподходящий момент. Поэтому на них лучше не экономить. Неожиданный прорыв трубы обойдется в копеечку — ведь устранять последствия потопа вам придется и у себя, и у соседей.

Как правило, в новостройках с этим проблем нет. А вот во вторичном жилье лучше сразу поменять старые трубы и радиаторы.

При выборе сантехнических труб обратите внимание на немецкие, чешские или турецкие полипропиленовые трубы. Их срок службы — около 50 лет. Они дешевле металлопластика и меди, но не уступают им в надежности.

Выбирая ванную, остановитесь на акриловой или чугунной. Стальную очень скоро придется менять. Такие ванны быстро остывают и двигаются, что вызывает разгерметизацию стыков ванны со стеной. Если у вас уже есть стальная ванна, устранить ее недостатки можно при помощи обшивки теплоизоляционными материалами.

Окна и двери

Окна и двери — это ваша безопасность. И тут всё понятно.

Качественные окна обеспечивают надежную тепло- и звукоизоляцию дома. Выбирайте надежные тройные стеклопакеты с проточной вентиляцией. Не экономьте на фурнитуре — качественные петли и ручки окупятся очень быстро, ведь их не придется постоянно менять.

Заказывайте окна у производителя, а не у дилера. Как правило, это дешевле. Многие заводы имеют в штате профессиональных замерщиков и несут гарантии за монтаж.

Если у вас нет острой необходимости в межкомнатных дверях, не торопитесь с покупкой — их можно установить в любой момент без ущерба ремонту. Тем более двери визуально уменьшают пространство.

Ремонтная бригада

Конечно, можно сделать ремонт самому. Но если у вас нет опыта, то такой вариант не будет выгодным — вы потратите гораздо больше времени, а в случае неудачи будете переделывать все за свой счет. Лучше обратитесь к профессионалам.

При поиске бригады обратите внимание на отзывы и рекомендации. Хорошо, если фирма занимается всеми этапами работ: от помощи в дизайн-проекте до вывоза мусора.

На чем можно сэкономить

Теперь о приятном.

Покупка стройматериалов

Покупайте материалы оптом. В этом случае можно получить скидку до 20%. Кроме того, приобретая оборудование и комплектующие в одном месте, вы избежите проблем с их сборкой. Иногда детали с одинаковым названием и назначением не подходят к приборам, купленным в другом магазине.

Не гонитесь за брендами. Н ередко отечественные материалы и оборудование не уступают разрекламированным зарубежным аналогам, но стоят в несколько раз меньше. Главное, почитайте перед покупкой отзывы.

Ловите скидки. Традиционно строительный бум в стране начинается с наступлением теплых дней. Следовательно, оптимальное время для закупок — осенние и зимние месяцы. Кстати, в это время года многие строительные бригады работают по сниженным тарифам.

Выравнивание потолка и стен

Чтобы сэкономить деньги и время на выравнивании потолка можно установить натяжной. Разнообразие цвета и фактуры поможет вам подобрать потолок под любой дизайн-проект.

Читайте также:
100 лучших идей: барные стулья для кухни на фото

Идеально выравнивать стены нужно в тех местах, где будет встроенная мебель: кухня, прихожая или шкаф-купе. В остальной квартире достаточно выровнять контуры плинтуса, так как именно на них видно неровности. Незначительные трещинки или дефекты стен легко скрыть плотными обоями. Также можно сэкономить, если обшить стены гипсокартонном. Этот материал подходит для кирпичных стен, а также если в стене есть большие впадины. Но в этом случае вы потеряете от 5 до 15 см пространства.

Хороший способ сэкономить на отделочных материалах — отказываться от них при любом подходящем случае. Например, использовать такие направления как лофт или фьюжн. Необработанные стены при ремонте в новостройке всегда смотрятся уместно. Применить этот прием во вторичке вам поможет дизайнер.

Утепление балкона

Если вы не планируете объединять балкон с комнатой и использовать его в качестве жилого помещения, то отложите дорогой ремонт. Вам будет достаточно застеклить балкон и обшить его сайдингом.

Для внутренней отделки можно использовать МДФ-панели, фанеру или вагонку. Такой балкон можно будет использовать для хранения вещей или сушки белья.

Мебель

В идеале планируйте покупку мебели на этапе дизайн-проекта вместе с дизайнером. Если вы этого не сделали, то пригласите дизайнера, отправляясь за покупками. Эта услуга оплачивается отдельно, но она убережет вас от покупки ненужных и нефункциональных предметов. Дизайнер знает ассортимент магазинов и представляет, как та или иная мебель будет смотреться в вашей квартире.

Не покупайте мебель про запас или целыми гарнитурами. Купите один функциональный диван и не берите к нему два кресла и пуф (даже если это отлично смотрится на витрине). В лучшем случае ими будет пользоваться ваш кот или собака. В худшем — они будут просто занимать пространство.

Коротко

Чтобы ремонт не затянулся на годы и не лишил вас денег, нервов и сна, запомните основные правила:

  • Доверяйте профессионалам
  • Проверяйте профессионалов
  • Экономьте там, где это не отразится на результате
  • Платите за качество, но не переплачивайте за бренды
  • И относитесь ко всему с позитивом!

Как сэкономить деньги и время при ремонте квартиры в 2021 году?

В данной статье разберемся как и на чем можно сэкономить деньги и время при ремонте квартиры, а на чем этого делать не стоит.

Основные причины больших трат и задержек — это некомпетентность заказчика во многих работах по ремонту и как следствие, отсутствие четкого плана, сметы.

Небольшой лайфхак для тех кто хочет сэкономить 5% при покупке стройматериалов и мебели. Оформите дебетовую карту Тинькофф Блэк, по ней можно получить кэшбек в категории “дом и ремонт”. Т.е. за все покупки в магазинах стройматериалов, мебельных банк вернет 5% от потраченной суммы, причем вернет рублями, а ни какими-то баллами.

Само собой нюансы есть: 1) категории повышенного кэшбека меняются каждый месяц, поэтому категория “дом и ремонт” в этом месяце есть, в следующем ее может не быть – нужно планировать расходы по ремонту; 2) вернут максимум 3000 рублей – т.е. максимальная покупка 60 000 рублей, вроде бы не много, особенно где-нибудь в Москев, но можно подключить подписку PRO, тогда размер кэшбека увеличивается до 5000 рублей – это максимальная сумма покупки 100 000 рублей; 3) чтобы увеличить шансы на выпадении нужной категории и еще большего кэшбека, лучше подключиться всем членам семьи.

В итоге получается простой способ сэкономить.

По следующей ссылке мой подробный отзыв о карте. Как пользуюсь и сколько она мне экономит денег.

Экономим при ремонте пола в квартире

Основная проблема старых домов – это довольно сильные перепады, деревянные полы которые нужно менять. В новостройках дела обстоят лучше, однако для монтажа напольного покрытия в любом случае требуется делать стяжку.

Выровнять пол можно разными способами: сделать бетонную стяжку, полы на лагах, сухую стяжку. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы.

Хотите сэкономить время — делайте сухую стяжку (в 1-ке можно сделать за 2-3 дня своими силами — по ссылке отзыв о сухой стяжке).

Золотая середина — это использование ламината средней ценовой категории. Однако в местах с большими эксплуатационными нагрузками лучше монтировать плитку. По ссылке сравнение разных видов напольного покрытия.

Существует также вариант укладки пола на уже существующую поверхность. Например, укладка ламината на линолеум. Такой способ подойдёт для тех, кто имеет временные условия проживания (съёмная квартира, общежитие и т.д.).

Как сэкономить на отделке стен?

Отделочные работы стен, как правило, делятся на 3 типа:

  • штукатурные и шпаклевочные работы — выравнивание стен
  • оклейка обоями
  • облицовка декоративными материалами (под кирпич, 3D панели и т.д.)

Выбор зависит от того насколько ровными являются стены. Выравниваются стены с помощью штукатурки, шпатлёвки и шлифовки. Работа трудоемкая и затратная.

Варианты как сэкономить:

  1. Необязательно выравнивать все углы так как придётся использовать большое количество материала, достаточно убрать то что будет мешать при чистовой отделке (выбоины, сколы, следы от розеток и т.п.).
  2. Неровности стен можно скрыть за счёт декоративной штукатурки или камня, а также плотными обоями.
  3. Материалы малоизвестных производителей могут быть даже сопоставимы по качеству с раскрученными марками. Можно купить для проверки небольшое количество.

Потолки — на чем сэкономить?

Вопрос отделки потолков зависит во многом от качества постройки.

Читайте также:
Кухня прихожая - как правильно совместить два интерьере (77 фото идей)

Если ремонт осуществляется в доме с ровными потолками, то достаточно подобрать потолочный плинтус . Легко монтируется, стоит относительно недорого.

Если же потолки неровные, то варианты следующие:

  • Нанести слой штукатурки, за шпаклевать и покрасить — это самый трудоёмкий процесс, требующий определенных навыков. К этому моменту должны быть проведены все электромонтажные работы. Времени уйдет достаточно много, но зато сэкономите деньги.
  • Закрыть потолок гипсокартоном. Дорого и долго. Из плюсов — можно сделать звукоизоляцию от соседей. Данный вариант явно нельзя назвать дешевым.
  • Натяжной потолок. Экономичный и самый быстрый вариант. Многие фирмы в подарок предлагают бесплатно натянуть потолок в коридоре или санузле при комплексном заказе, установку светильников.

Электрика — и тут можно сделать дешевле

В среднем замена электрики включает в себя:

  • штробление стен
  • укладка проводов
  • вывод под розетки, выключатели и освещение

Есть два варианта – делать самостоятельно или поручить профессионалам.

В первом случае всё же требуются определённые навыки, даже при наличии чётких инструкций (можно найти в сети интернет), но позволяет сэкономить существенную сумму, так основная статья расходов будет состоять из материалов. Минусом самостоятельного подхода является существенное замедление процесса.

Второй вариант предполагает заказ работ. Стоит дорого, все равно нужно контролировать работы.

Обратите внимание! Сейчас в продаже есть недорогие электротовары по виду и качеству ничем не хуже чем известные бренды. Это касается розеток, выключателей и т.п.

Санузел — 7 способов сократить расходы на ремонт

Как правило, ремонт санузла и ванной комнаты является одним из самых затратных и трудоёмких. Вот несколько способов уменьшить траты на проведение работ:

  1. Удалять старую плитку и сантехнику самостоятельно.
  2. Выкладывать плиткой только видимые поверхности, избегая зон за ванной, шкафами, раковиной и т.д. Таким образом можно сэкономить до 20% на материалах и это никак не отразиться на качестве ремонта.
  3. Комбинируйте коллекции плитки. Где-то дешевле плитка, где-то бордюры и т.д.
  4. Комбинирование краски и плитки. Покрытие стен влагостойкой краской поможет сократить расходы на плитку. Например, часть санузла или ванны где на стены попадает вода можно закрыть на 1-1,5 м от пола плиткой, а остальное выкрасить в понравившийся цвет.
  5. Вместо плитки использовать стеновые панели, дешевле и проще монтаж.
  6. Если бюджет очень ограничен, то можно сэкономить на разводке водоснабжения. Использовать металлопластиковые трубы или полипропилен. Из минусов, нельзя делать скрытый монтаж.
  7. Если санузел раздельный, то в туалете не обязательно использовать плитку. Можно поклеить обои. Главное чтобы была хорошая вентиляция.

Вариантов на чем можно сэкономить при ремонте в ванной достаточно много, но все же лучше накопить денег и сделать сразу качественную отделку. Это как с полами и электрикой очень затратно переделывать.

Покупка материалов — 6 способов купить дешевле

Есть несколько основных правил приобретения материалов:

  1. Оптовые закупки и сайты совместных покупок. Приобретение всего необходимого сразу, в одном месте и с запасом. Тогда есть шанс получить очень хорошие бонусы от магазина, сэкономить время и транспортные расходы.
  2. Скидки, акции, распродажи. Не стоит сразу бросаться за покупками, лучше тщательно изучить ситуацию на рынке строительных услуг, выждать сколько нужно, чтобы получить действительно выгодное предложение.
  3. Покупки в не сезон. Как правило, зимой цены на строительные материалы падают, поскольку ремонтные работы проводятся не в таком объеме, как, например, летом или весной. Тоже самое касается и услуг по отделке.
  4. Не стоит гнаться за дорогими брендами. Не всегда зарубежный раскрученный бренд является лучшим выбором. Провести опрос знакомых, изучить характеристики продукта – всё это поможет подобрать действительно качественный материал по приемлемой цене.
  5. Обязательно заведите бонусные карточки магазинов где планируете закупаться, многие дают дополнительную скидку новоселам. Также обратите внимание на свою банковскую карту, есть ли по ней кэшбек, если нет, то стоит поискать другой банк (проверенная дебетовая карточка).
  6. Если заказываете отделку под ключ, то спрашивайте скидку на материалы, хорошие фирмы делятся ей с клиентами и помогают сэкономить на ремонте.

Заказ услуг — секрет экономии в ваших руках

Экономия заключается в отказе от услуг дизайнера и разработки проекта своими силами. В этом могут помочь такие программы, как IKEA Home Planner, SketchUp или Sweet Home 3D.

Ремонт нужно проводить не в сезонные месяцы! Лучше всего – зимой. В это время цена на услуги значительно ниже!

Многие работы можно сделать самостоятельно (штукатурка, покраска, поклейка, разводка водоснабжения и электрики). Это сэкономит 50% бюджета на ремонт, но в несколько раз увеличит его продолжительность.

Подведем итог на чем можно сэкономить деньги при ремонте квартиры

Все примеры выше можно объединить в несколько групп:

  1. Составление четкого плана ремонтных работ и сметы.
  2. Закупка материалов и товаров.
  3. Выполнение ремонтных работ самостоятельно.
  4. Использование скидок и акций по максимуму.

Важно, если хотите сэкономить!

Очень много примеров, когда заказывают отделку под ключ и цена такого ремонта выходит как половина стоимости квартиры. Посчитайте , сколько вы зарабатывает за то время что вам будут делать ремонт. Если разница в несколько раз, то выгоднее сделать какие-то работы самостоятельно.

Отделка от застройщика: как сэкономить на ремонте без переделки и нервов

Квартиры с отделкой — сегодня мейнстрим на московском рынке новостроек. По оценкам экспертов, почти каждая вторая квартира в столичных новостройках массового сегмента покупается с отделкой от застройщика. Сегодня застройщики предлагают десятки вариантов ремонта в разных стилях и ценовых диапазонах — от white box до полностью меблированных квартир.

Читайте также:
Дизайн кухни-гостиной 18 кв. м (60 фото): проект и планировка интерьера квадратного помещения с диваном размером 18 квадратных метров

Действительно ли отделка выгоднее самостоятельного ремонта? Какие недостатки ремонта от застройщика существуют? И что делать, если через пару месяцев обнаружили дефект? Вместе с экспертами отвечаем на эти и другие вопросы об отделке.

Сколько можно сэкономить

Одна из основных мотиваций покупки квартиры с отделкой — это возможность быстрее переехать в новую квартиру и не тратить дополнительные деньги на самостоятельный ремонт. Не надо заниматься грязной работой — выравнивать стены, пол, разводить проводку, а также ездить по магазинам в поисках стройматериалов.

Саму отделку можно включить в ипотеку, а не брать еще один кредит на ремонтные работы. Отделка от застройщика, как правило, обходится дешевле за счет эффекта масштаба (оптовые закупки стройматериалов и большой объем работ). По оценкам риелторов, в среднем ремонт от застройщика помогает сэкономить до 20% по сравнению с самостоятельным. Плюс сокращаются временные затраты, которые важны, если новосел живет в съемной квартире, отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Разброс стоимости отделки от застройщика достаточно большой. Цена зависит многих факторов — от класса проекта (комфорт, бизнес и выше), конкретного проекта и качества строительных материалов. По оценкам компании «БОН ТОН», в комфорт-классе средняя цена 1 кв. м отделки сейчас составляет 15–20 тыс. руб., в бизнес-классе — 35–45 тыс. руб., в премиальном — от 50 тыс. руб. По словам главы «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, в среднем ремонт от застройщика однокомнатной квартиры (площадь около 40 кв. м) массового сегмента составляет от 550 тыс. до 750 тыс. руб. «Самостоятельный ремонт подобной квартиры уровня комфорт-класса (бюджетный вариант) обойдется от 1,1 млн до 1,4 млн руб.», — подсчитала она.

Еще один пример — популярный проект бизнес-класса в ЮАО. В продаже есть квартиры как с отделкой, так и без нее. Например, двушка площадью 66 кв. м с отделкой на третьем этаже предлагается за 23,3 млн руб. Аналогичная двушка без отделки стоит 21,4 млн руб., рассказывает Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя». «Разница в цене составляет 1,9 млн руб., или 28,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Для проекта бизнес-класса это достаточно низкая цена ремонта и, скорее, соответствует комфорт-классу. На ремонт своими силами покупатель потратил бы на 15–20% больше», — говорит она.

Виды отделки

В новостройках Москвы можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. Обычно в формате white box выполняются подготовительные работы — возведение перегородок, стяжка пола, выравнивание стен и потолка, подводка электричества к розеткам и т. д. При этом у покупателя остается свобода выбора дизайна, цветовой гаммы, отделочных материалов.

В варианте под ключ покупателю остается только завезти мебель и добавить элементы декора. В отделку могут быть включены кухня и встроенная техника.

Когда отделка невыгодна

Безусловно, отделка от застройщика не всегда будет выгоднее. Можно сделать ремонт своими силами и уложиться в минимальный бюджет. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. м с отделкой и без в строящемся доме в Новой Москве. С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7,1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках, предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру. Экономия — почти 200 тыс. руб.

Есть и конкретные случаи, когда покупателю невыгодно покупать квартиру с отделкой. Например, если сделка заключается на финальной стадии строительства. «Цены на квартиры существенно подрастают, и экономия на ремонте будет не такой заметной, как при покупке на старте продаж», — объяснила Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя».

«Если стоимость отделки не входит в стоимость договора долевого участия (ДДУ) и оформляется отдельным договором, она невыгодна. Это означает, что на такую отделку нужно или копить, или брать новый потребительский кредит, процентная ставка по которому выше», — отмечает Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».

Обязательная отделка

Отделку от застройщика хотели сделать обязательной для новостроек. С подобной инициативой периодически выступал Минстрой. Соответствующий пункт думали внести в документах о критериях стандартного жилья. Участники рынка тогда заявили, что это может привести к росту цен на новостройки. Также была информация, что отделка станет обязательной в московских проектах. Однако пока ремонт остается на усмотрение застройщика.

Минусы отделки

Отделка от застройщика имеет и бытовые недостатки. Например, при готовой отделке придется подстраиваться под те розетки, которые смонтировали строители. Это не всегда удобно. Иногда розеток может оказаться недостаточно, особенно на кухне. Вывод под стиральную машину также будет выбран за покупателя. Не будет возможности выбрать именно те отделочные материалы, которые вам нравятся по фактуре или цвету. Это сузит выбор мебели для ванной и кухни.

«Вариант, когда сосед купил без ремонта, а другие квартиры с отделкой, почти исключен. Застройщики выделяют под квартиры с готовой отделкой целые секции (подъезды) или даже корпуса. Хотя, конечно, шум ремонта из соседней секции тоже может быть слышен, но других неудобств (грязи и годами обшитого фанерой лифта) не будет», — отметила Ирина Доброхотова.

Много нареканий у покупателей вызывает качество отделки. В основном это касается проектов масс-маркета, где застройщики используют недорогие стройматериалы. «Отвратительное качество ремонта», «Батарея криво, провода торчат, не состыкован ламинат, ванна болтается», «Половину работ пришлось исправлять или вообще переделывать», «Много недоделок и даже откровенного брака. У меня протекают окна на балконе», — такие негативные отзывы часто можно встретить на форумах о новостройках.

Читайте также:
Дизайн Кухни С Эркером: 115+ (Фото) Интерьеров В Частном Доме

«Как правило, основные жалобы от потребителей по поводу отделки от застройщика сводятся к качеству выполненных работ: установка окон, дверей, сантехники», — говорит Наталия Кузнецова. Бывает так, что в корпусах первой очереди ремонт качественный, а в корпусах последующих очередей — нет. Это может быть связано со сменой бригад, ростом незапланированных издержек застройщика. Но у покупателя квартиры с отделкой есть юридические инструменты, чтобы защитить свои права.

Фотогалерея: неудачная отделка от застройщиков

Что делать, если недоволен ремонтом от застройщика

Прежде всего, надо быть внимательным при приемке квартиры и максимум недочетов уловить до подписания акта приема-передачи, советуют эксперты. Если покупатель не уверен в том, что может сам принять квартиру, то лучше пригласить специалиста по приемке. Такая услуга стоит около 3,5 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.

«Если застройщик препятствует нахождению в квартире посторонних лиц во время осмотра квартиры — это незаконно. Можно составить официальную претензию и затем отправиться в Жилинспекцию, прокуратуру или суд. Если время дорого, самый короткий путь — оформить на инженера по приемке нотариальную доверенность на представление ваших интересов», — отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».

Тогда инженер даже в отсутствие покупателя сможет составить ведомость с перечнем обнаруженных дефектов. Затем нужно составить заявление (с копией), в котором также перечислить дефекты, и подать его застройщику, не подписывая акт приема-передачи. Конкретный срок устранения дефектов может отсутствовать в ДДУ, но он регулируется «Законом о защите прав потребителей» — 45 суток.

Некоторые дефекты действительно могут обнаружиться уже после приемки. Самые серьезные из них — инженерия, электрика, конструктив здания (в том числе стеклопакеты) — подразумевают длительный гарантийный срок. Например, окна, фасады застройщик должен чинить за свой счет в течение пяти лет после ввода дома, инженерию, системы водоснабжения — в течение трех лет. Если обнаружился несерьезный, но неприятный дефект (например, вздулся ламинат или стала отваливаться плитка в санузле), можно предъявить требования к застройщику по ст. 475 Гражданского кодекса (Последствия передачи товара ненадлежащего качества).

Зачастую все спорные ситуации решаются в досудебном порядке. По словам главы «БОН ТОН», застройщики в большинстве случаев стараются исправить недостатки. Потребитель должен составить список претензий и приложить к акту приемки-передачи. Застройщик заинтересован как можно быстрее передать проект дольщикам.

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

  • окраска полов, окон, дверей;
  • побелка или перекраска водоэмульсионными составами потолка, иногда стен;
  • переклейка обоев;
  • мелкий ремонт или замена электрического, сантехнического, кухонного оборудования (кабелей, розеток, выключателей, осветительных приборов, запорной арматуры, гибких шлангов, прочистки дымоходов и вентиляционных каналов).

Нашел компанию в Москве, которая сделает косметический ремонт, и смогли внятно обсудить все за 2500 рублей за м 2 .

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

  • трещины в стенах и потолке с шириной раскрытия более 5 мм:
  • отслоения:
  • кафельной плитки на полу и на стенах;
  • цементно-песчаной или известковой штукатурки вместе со старыми обоями;
  • зыбкость пола и его отклонение от горизонтали, заметные прогибы отдельных участков, щелей между рассохшившимися досками или паркетом;
  • выцветший, потертый, рваный линолеум;
  • изношенные оконные и дверные заполнения;
  • наличие морально устаревших:
  • архаичной отделки;
  • осветительных, кухонных, санитарно-технических приборов;
  • перепланировка:
  • разборка старых или устройство новых ненесущих перегородок;
  • совмещение или разделение туалетной и ванной комнаты;
  • устройство новых или дополнительных дверных проемов;
  • остекление с утеплением балконов и лоджий.

Обычно в состав капитального ремонта входят:

  1. полная расчистка от старой отделки, встроенных шкафов, антресолей, стационарных полок;
  2. удаление старой штукатурки вплоть до поверхности кирпичных, бетонных стен или потолков;
  3. замена инженерных коммуникаций водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, скрытой или наружной электрической проводки вместе с розетками и выключателями;
  4. переделка полов (с заменой финишного покрытия, бетонных и цементно-песчаных стяжек, ремонт и усиление несущих деревянных конструкций — лаг, досок черного пола, балок; обустройство теплых водяных или электрических полов (при желании или необходимости);
  5. переустройство гидроизоляции, старого утепления и шумозащиты;
  6. установка новых оконных и дверных заполнений из дерева, металлопластика или металла;
  7. демонтаж и замена старого кухонного, сантехнического, осветительного оборудования, кондиционеров, систем вентиляции и очистки воздуха;
  8. автоматизация рутинных процессов с использованием технологий «умного дома» в полном или частичном объеме;
  9. устройство натяжных или подвесных (например, типа «Армстронг») потолков;
  10. окончательная отделка стен с использованием обоев, керамической плитки, сайдингов, однотонной или многоцветной окраски;
  11. финишное покрытие полов — доски, паркет, ламинат, самовыравнивающееся наливное, керамогранит с имитацией наборного паркета, натурального камня, абстрактного орнамента и узоров.
Читайте также:
Рейтинг ТОП 7 лучших измельчителей пищевых отходов для раковины

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Здесь делятся опытом и рассказывают свои финансовые истории

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: