7 лучших канальных вентиляторов

5 лучших канальных вентиляторов

Если вентиляция в вашем доме не справляется со своими задачами, имеет большую протяженность или сложные разветвленные ходы, в работе ей поможет только канальный вентилятор. Тем, кто столкнулся с проблемой слабого тока воздуха в помещениях, мы предлагаем обзор лучших вытяжных устройств разной производительности. Среди них наверняка найдется подходящий вариант.

Vents ТТ Сайлент-М – самый бесшумный и защищенный

Семейство тихих вентиляторов выпускается во влагозащищенном корпусе из стали с полимерным порошковым напылением, предотвращающим его коррозию. Серия включает 6 моделей производительностью от 240 до 1950 м3/ч.

Особая конструкция крыльчатки позволила получить большую эффективность приборов без увеличения энергопотребления. А сами двигатели изначально рассчитаны на работу в двух скоростных режимах.

Плюсы:

  • Действительно тихая работа на уровне 28 дБ.
  • Шумо- и теплоизолированный минватой корпус.
  • Герметизированная клеммная коробка, в которой контакты не будут окисляться даже при высокой влажности в шахте.
  • Есть защита от перегруза двигателя.
  • Возможность монтировать корпус с наклоном по отношению к оси крепежа.

Минусы:

  • Регулятор для внешнего управления скоростными режимами нужно заказывать отдельно.

Blauberg TURBO – облегченный вариант

Эти вентиляторы также предназначены для работы в помещениях с повышенной влажностью. Только их корпус изготовлен не из стали, а из прочного ударостойкого пластика.

Семейство Турбо представлено на рынке шестью моделями производительностью 170-1360 м3/ч. В качестве привода используется двухскоростной мотор.

Плюсы:

  • Особый состав применяемого пластика имеет увеличенную стойкость к возгоранию.
  • Упрощенный демонтаж блока двигателя вместе с крыльчаткой для обслуживания – без раскручивания вентканала.
  • Встроенная защита от перегрева.
  • Возможность подобрать модель для подключения к трубам любого диаметра от 97 до 247 мм.

Минусы:

  • Шумопроизводительность растет с увеличением мощности вентиляторов. И если у младших моделей она невысокая (27-34 дБ), то у старших доходит до 55.

DiCiTi Cyclone-EBM – центробежные вентиляторы с высокой производительностью

Мощные центробежные вентиляторы круглого сечения для организации эффективного воздухообмена в больших и людных помещениях. Эта линейка стала результатом совместной работы российской компании ЭРА и немецких специалистов из EBM-Papst, занимающихся выпуском профессиональных вентсистем.

Ассортимент Cyclone насчитывает шесть моделей разного диаметра производительностью от 265 до 1700 м3/ч.

Плюсы:

  • Особо прочный и герметичный корпус из композита.
  • Немецкие моторчики со сверхточными подшипниками и большим ресурсом.
  • При перегреве срабатывает защитное отключение, но как только двигатель остынет, вентилятор снова включится в работу.
  • Каждое рабочее колесо тщательно отбалансировано, что позволило при высокой производительности вентиляторов получить приемлемый уровень шума.
  • Пылевлагозащита моторов соответствует классу ip44.

Минусы:

  • Несмотря на все старания разработчиков, уровень шума остался довольно высоким, если сравнивать Циклон с осевыми моделями (от 52 до 57 дБ).

Soler&Palau OZEO-E – мультизональные аппараты для разветвленных вентсистем

Уникальные по своей конструкции вентиляторы предназначены для подключения сразу к нескольким веткам шахты.

Такого агрегата хватит, чтобы обеспечить нормальный воздухообмен одновременно в кухне, санузле и еще паре помещений – всего всасывающих патрубков здесь 4, плюс один отводящий. Линейка мультизональных вентиляторов включает 3 модели производительностью 420 м3/ч.

Плюсы:

  • Три скорости работы двигателя.
  • Расширенный диапазон рабочих температур (-20..+45 °С).
  • Относительно невысокая шумопроизводительность 38 дБ.
  • Удобное управление с пульта – проводного или с радиопередатчиком.
  • В комплекте идут заглушки, чтобы закрыть неиспользуемые патрубки.

Минусы:

  • Цена в зависимости от наличия пульта и его конструкции колеблется в пределах 11-18 тысяч рублей.

MMotors ВОК-Т с обратным клапаном – жаростойкие вентиляторы

Специальный вид канальников для жарких помещений (саун и бань) имеют дополнительный обратный клапан-бабочку, препятствующий поступлению холодного воздуха извне.

Серия термостойких агрегатов болгарской компании включает 8 моделей производительностью от 150 до 240 м3/ч, которые могут работать при температуре -50..+150 °С.

Плюсы:

  • Долговечный и стойкий к коррозии алюминиевый корпус.
  • Такая же алюминиевая либо термостойкая полиамидная крыльчатка (материал зависит от конкретной модели).
  • Возможность настенного и потолочного монтажа.
  • Двойная изоляция корпуса, предотвращающая появление конденсата внутри вентилятора.
  • Достаточный уровень пылевлагозащиты двигателя – ip44.

Минусы:

  • Ресурс вентилятора по подшипнику чуть меньше, чем у бытовых моделей (30 тысяч часов против 40).

Лучшие канальные вентиляторы: рейтинг вентиляторов канального типа

Рейтинг канальных вентиляторов: выбираем лучшие модели

Канальные вентиляторы являются одним из эффективных средств нормализации вентиляции в квартирах с пластиковыми окнами. Благодаря простоте монтажа и обслуживания оборудование становится популярным на бытовом уровне. Хотя такие агрегаты универсальны в использовании и монтируются в промышленных, коммерческих помещениях. Предлагаем вашему вниманию рейтинг канальных вентиляторов на основе пользовательских предпочтений. Приборы отличаются бесшумной работой. Качественные канальные вентиляторы с уровнем шума 30-40 дБ равнозначные разговорной речи. Их работа воспринимается без раздражения.

Устройство канального вентилятора

  1. Корпус — многослойная структура конструкции выдерживает нагрузки и устойчива к коррозии.
  2. Рабочее колесо — на этой детали держится вся работа вентилятора.
  3. Электродвигатель — приводит в движение рабочее колесо.
  4. Лопасти — вращающаяся деталь, которая обеспечивает поступление воздуха.
  5. Крыльчатка — для крепления лопастей.
  6. Термозащита — позволяет работать вентилятору в экстремальных условиях повышенных температур.
  7. Декоративная решетка — защищает от попадания пыли и мусора.

Лучшие бренды канальных вентиляторов

На мировом рынке выделяются 7 брендов, которые производят лучшие канальные вентиляторы. Модели на основе разработок ведущих мировых инженеров климатического оборудования. Выбрали для вас самые тихие канальные вентиляторы среди возможных.

RUCK

Широкий модельный ряд вентиляторов с круглым и прямоугольным корпусом с акцентом на промышленное применение. Экологичные приборы производятся на основе инновационных технологий. Идеальная теплоизоляция и электрозащита. Экономичное потребление электроэнергии.

Читайте также:
75 идей дизайн ванной комнаты 2,5 кв.м.: расширяем пространство

Soler&Palau

Комфортный уровень вентиляции при низком шуме от испанского бренда-производителя. Конструкции лопастей и крыльчатки изготавливаются по собственной технологии. Многоступенчатое регулирование скорости вращения. Датчики управления системой воздуховода.

ВЕНТС

Украинский производитель климатического оборудования успешно конкурирует с мировыми брендами. Канальные вентиляторы производятся с двумя скоростями вращения — плавным и ступенчатым. Модели с низким уровнем шума, не энергозатратные. Линейка продукции мультизонального назначения.

Systemair

Модели шведского бренда производятся со специальным корпусом, чтобы можно было монтировать вентилятора снаружи и внутри здания. Канальные вентиляторы с мощной тепло-звукоизоляцией. Приборы с регуляцией скорости и контроллерами для энергосбережения.

Rosenberg

Конструкция приборов предполагает монтаж в пространстве за потолком, так как крыльчатки имеют загнутый формат. Агрегаты устанавливаются под любые пожелания заказчиков, реализуются самые сложные проекты.

Salda

Литовские производители предлагают климатическое оборудование со всеми аксессуарами. Агрегаты оснащены двигателями АС или ЕС. Приборы проходят жесткую проверку на безопасность и электросбережение.

Aerostar

Украинское вентиляционное оборудование с отличной производительностью. Приборы со стальными корпусами, двигателями класса защиты IP 44. Агрегаты эффективно функционируют даже при перепадах напряжения в сети.

Лучшие модели вентиляторов канального типа

Предлагаем ТОП-5 канальных вентиляторов, которые соответствуют всем запросам потребителей.

VENTS ТТ Сайлент-М 200

Тихий прибор с шумопоглощением до 36 дБ. Корпус из стали с полимерным покрытием. Форма крыльчатки позволяет эффективно работать при низких энергозатратах. Есть возможность наклона и поворота канального вентилятора без потери качества работы. Герметичная коробка с клеммами защищает двигатель от перегрева. Минусы — отсутствие регулятора внешнего управления.

Soler & Palau TD-350/125 SILENT

Модель диаметром 120 мм для системы вентиляции загородного дома. Бесшумная работа в пределах 20 дБ. Звук от вращения лопастей в помещениях совсем не слышен. Две скорости ступенчатого вращения. Хорошая тепло-и-влагозащита. Монтажники вентиляционных агрегатов отмечают долговечность работы этого вентилятора — от 8 лет от сбоев и ремонта.

VENTS ТТ ПРО 200

Прибор с отличным воздухообменом — до 1040 м3/час. Высокая интенсивность воздушного потока благодаря мощному двигателю. Корпус с влагозащитным исполнением. Модель компактная, малого веса. Недостаток — звукоизоляция 52 дБ, что считается громко для оборудования.

Soler&Palau OZEO-E

Мультизональный агрегат предназначается для обустройства вентиляции в нескольких шахтах. Одновременно организуется вытяжка из санузла, кухни и ванной, потому прибор комплектуется тремя патрубками и заглушками. Не издает шума — звукоизоляция в пределах 38 дБ. Минус — невысокая производительность 420 м3/час.

Blauberg TURBO

Качественная сборка прибора из пластика с ударопрочными свойствами. При поломке крыльчатка вынимается без демонтажа всей системы. Двигатель защищен от перегрузок. Можно подключить внешний регулятор. Недостаток — шумность 47 дБ.

Диаметр 100 мм

Лучшие канальные вентиляторы с диаметром 100 мм — это модели для приточно-вытяжных систем. Агрегаты эффективно обслуживают бытовые, производственные, коммерческие помещения. Им отдается предпочтение за отличную щумоизоляцию. Приборы функционируют до 40 тысяч часов непрерывно без потери качества вентиляции. Скорость вращения можно настраивать. Вентиляторы отличаются привлекательным дизайном, компактность. Декоративные решетки защищают от насекомых и пыли.

Диаметр от 120 до 200 мм

Приборы с диаметром 120-200 мм с двигателями, работающими на двух скоростях с возможностью регулировки. Системы обладают влагозащитными свойствами, отличным воздухообменом. Можно производить настройки с использованием пульта дистанционного управления. Приборы подходят для установки в домах, квартирах, досуговых и развлекательных объектах, отелях, гаражах, подвальных и цокольных помещениях.

Диаметр от 250 до 315 мм

Вентиляторы для воздухообмена на большой территории. Для дач и домов не подходит диаметр под типичные размеры сечения труб. Применение в промышленной сфере. Приборы с радиальными механизмами отлично справляются в помещениях повышенной влажности, в холодных зданиях.

Исходя из данной информации, выбирайте, какой канальный вентилятор лучше для ваших задач на объекте.

Какой канальный вентилятор лучше выбрать

Теперь мы постараемся ответить на вопрос, какой канальный вентилятор выбрать. Смотрим на производительность, которая колеблется от 100-2000 м3/час. Мощность прибора напрямую влияет на функциональность. Мощному двигателю проще и легче осуществлять воздухообмен. Не шумными считаются вентилятора с показателями звукопоглощения до 40 дБ. В изготовлении корпуса должны использоваться — сталь с полимерным покрытием или ударопрочный пластик.

7 лучших канальных вентиляторов

Производители канальных вентиляторов

Вентиляторы для канального монтажа представлены на рынке большим количеством моделей с разным диапазоном производительности. Витрины магазинов постоянно пополняются новыми предложениями от производителей. Чтобы не путаться при покупке, специалисты ВыборЭксперта отобрали только надежных производителей:

  • Vents – украинский изготовитель вентиляционного оборудования, в ассортименте которого около 10 000 позиций. Среди них приточные агрегаты, вытяжные установки, бытовые и промышленные вентиляторы. Компания работает с 90-х годов и поставляет продукцию в Евразию, Америку и Австралию.
  • Soler & Palau – испанский производитель канальных вентиляторов, агрегаты которых отличаются высокой производительностью и бесшумной работой. Компания регулярно следит за качеством продукции, ежегодно выпускает громкие новинки. Изготовитель относится к лидерам мирового рынка, но сохраняет доступные цены на товары.
  • Era – компания с 1211 позициями в каталоге и производством площадью 11 000 квадратных метров. Продукция бренда широко известна на всей территории России и стран СНГ.
  • Dospel – один из крупнейших производителей вентиляционных и вытяжных систем. Фирма поставляет продукцию в 50 стран. Клиенты ценят бренд за лучшее соотношение цены и функционала. Качество товаров Dospel подтверждено многими сертификатами.
  • Zilon – российский изготовитель вентиляционного и теплового оборудования. На заводах компании выпускается более 150 наименований товаров. Продукция проходит проверку на всех этапах производства. 2-летняя гарантия на все позиции подтверждает высокое качество товаров.
  • Ванвент – работает с 2002 года, основное направление – производство и оптовая торговля системами вентиляции. Все оборудование бренда отличается долговечностью и надежностью.
  • Diciti – специализируется на производстве товаров для дома в стильном дизайне. Импортирует свои товары во многие страны по всему миру.
Читайте также:
Как разместить полотенца в ванной и на кухне: 37 стильных идей

Рейтинг канальных вентиляторов

Выбор канального вентилятора зависит в первую очередь от тех задач, которые будут ставиться перед системой воздухообмена. Так для небольших комнат дома подойдут недорогие осевые модели. Они уберут неприятные запахи и лишнюю влагу. Для больших промышленных объектов лучше брать мощный центробежный вентилятор. Корпус вентилятора должен повторять форму каналов воздуховода. На рынке представлены в основном круглые модели, но встречаются и прямоугольные варианты. При составлении рейтинга командой vyborexperta.ru были изучены технические характеристики вентиляторов разных производителей, мнение экспертов, отзывы пользователей. При сравнении товаров и добавлении их в ТОП лучших учитывались следующие критерии:

  • Частота вращения;
  • Мощность электродвигателя;
  • Шум при работе;
  • Уровень производительности;
  • Качество материалов и сборки;
  • Защита прибора от влаги;
  • Простота монтажа;
  • Возможность регулировки скорости;
  • Соотношение цены и качества;
  • Доступность в магазинах;
  • Популярность у покупателей.

Также перед покупкой важно уточнить установочный диаметр модели. От этого зависит подойдет ли она по размеру в каналы воздуховода.

Конструктивные особенности и принцип работы

Канальный вентилятор – это несложное электрическое устройство, которое состоит из:

  • корпуса, металлического или пластикового;
  • крыльчатки с лопастями, которая вращается при помощи электродвигателя;
  • самого двигателя;
  • терморегулирующего устройства для защиты от перегрева;
  • обратного клапана, для предотвращения образования обратного потока.


Канальный вентилятор
Обратный клапан не является необходимым элементом конструкции. Это дополнительное устройство необходимо в производственных вентиляционных системах, где в холодное время года большая разница наружной и внутренней температуры.

Рекомендуем ознакомиться: Форкамера

Канальные вентиляторы можно устанавливать в следующих позициях:

  • параллельно, в нескольких воздуховодах – для усиления скорости воздухообмена;
  • последовательно, в один воздуховод – для увеличения мощности потока по одному каналу.

Принцип работы устройства основан на вращении изогнутых лопастей, которые перемещают воздух, проталкивая его в требуемом направлении. Различают осевые и радиальные вентиляторы. В первом случае крыльчатка при работе вращается вокруг оси и перемещает воздух. Во втором – лопасти имеют спиралевидную форму, захватывают воздушные массы, закручивая их и создавая поток.

Обратите внимание! От того, под каким углом расположены лопасти вентилятора зависит уровень шума при работе. Максимальное ограничение для бытовой вытяжки 55 Дб, комфортная работа при 45 Дб.

Лучшие радиальные канальные вентиляторы

Радиальные вентиляторы используются в основном в больших промышленных помещениях. Их КПД существенно отличается от устройств, описанных выше. Команда ВыборЭксперта изучила предложения производителей в этом сегменте и выбрала 3 мощные и надежные модели среди центробежных устройств.

Dospel WK 315

Экономичный полупрофессиональный канальный вентилятор для вытяжки, который рекомендован для использования в кафе, барах, ресторанах, складских или производственных помещениях. Он увеличивает давление в воздуховоде и подходит для каналов круглого сечения диаметром 31,5 см. Однофазный электродвигатель потребляет минимум электроэнергии, оснащен внешним ротором и разработан для длительной работы без перерыва.

Уровень защиты IP 44 позволяет использовать прибор не только внутри, но и на улице. Устройство выдерживает резкие перепады температуры. Загнутые назад лопасти хорошо отбалансированы. Это значительно увеличивает срок службы прибора. Регулярного технического обслуживания модель не требует. Корпус сделан из оцинкованной стали, которая не подвержена коррозии.

Достоинства

  • Высокая производительность – 2200 м3/ч;
  • Небольшой вес;
  • Монтируется в любом положении;
  • Продается во многих магазинах и интернете.

Недостатки

  • Высокая цена – от 13 000 рублей;
  • Работает шумно.

Мощность Dospel WK 315 настраивается с помощью регулятора оборотов RP 300 и RN 300. Однако их нужно докупать отдельно от вентилятора.

Zilon ZFO 200

Самый малошумный центробежный вентилятор для воздуховодов диаметром 20 см из представленных в рейтинге моделей. Корпус из композитного полимера имеет малую отражающую способность. К тому же материал не разрушается при использовании в агрессивной среде. Это делает прибор тише и долговечнее пластиковых вариантов. Встроенные термоконтакты с автоматическим перезапуском защищают двигатель от перегрева. Скорость вентиляторов регулируется плавно, без скачков мощности. ZFO 200 ставится прямо в воздуховоды круглого сечения. Монтировать прибор можно в любом положении, это не влияет на качество работы.

Достоинства

  • Электродвигатель с балансировкой в 2-х плоскостях;
  • Класс электроизоляции II;
  • Не подвержен коррозии;
  • Диапазон рабочих температур от -30 до +60 градусов.

Недостатки

  • Не везде продается.

Для легкого монтажа и демонтажа лучше купить хомуты от Zilon. При их использовании производитель гарантирует, что вибрации от вентилятора не будут передаваться на воздуховод или сетевые элементы.

Ванвент ВКВ-315Е

Модель входит в лучшие канальные вентиляторы для круглых воздуховодов с встроенным управлением. С помощью ЕС-контроллера можно дистанционно управлять прибором на основании сигналов таймера, датчиков температуры, влажности или других внешних устройств. Даже при длительной работе без перерыва прибор практически не нагревается, не нуждается в дополнительном охлаждении.

Контроль работы устройства полностью автоматизирован. В конструкции есть защита от перегрева, блокировки ротора, перекоса фаз или других сбоев. Эти опции увеличивают срок службы Ванвент ВКВ-315Е. Двигатель находится внутри рабочего колеса, благодаря чему невозможно повредить его снаружи. Такая конструкция обеспечивает низкий уровень шума – не выше 67 дБ. Корпус сделан из высококачественной оцинкованной стали, которая не боится влаги и не подвержена коррозии.

Читайте также:
Подвесной унитаз для инсталляции: плюсы и минусы скрытого монтажа, какой лучше выбрать? Как правильно поставить настенную систему туалета?

Достоинства

  • Экономит электроэнергию;
  • Не требует частого обслуживания;
  • Компактный размер;
  • Надежный двигатель.

Недостатки

Модель рекомендована для помещений, где нужна мощная принудительная вентиляция – в супермаркетах, отелях, аэропортах, кинотеатрах, на вокзалах.

Преимущества и недостатки

Канальный вентилятор обеспечивает следующие преимущества принудительной вентиляции:

  • эффективно устраняет повышенную влажность, высушивает воздух, препятствует оседанию конденсата на стенах, предотвращает образование плесени;
  • устраняет неприятные, специфические запахи;
  • обеспечивает приток кислорода в помещение.

К недостаткам относят:

  • высокий уровень шума при работе;
  • необходимость демонтажа при обслуживании, что представляет трудности при установке вентилятора в тело шахты.

Следует отметить, что новые модели бытовых канальных вентиляторов практически лишены недостатков. Они легко монтируются на защелках, имеют низкий уровень шума при работе, изготавливаются из высокопрочного пластика, что позволяет их безопасно и длительно использовать в помещениях с влажным воздухом.

Рекомендуем ознакомиться: Виды декоративных решёток для вентиляции

Какой канальный вентилятор лучше

Чтобы купить подходящий вентилятор канального типа, нужно выбирать модель по форме и площади воздуховода, объему вентилируемого воздуха, длине вентиляционной системы, диапазону температуры воздуха в помещении. Одна из самых важных характеристик канального вентилятора – уровень шума. Модели с загнутыми назад лопастями крыльчатки работают тише обычных.

  • Самая тихая модель из предложенных в ТОПе – Soler & Palau TD-160/100 N Silent, она работает практически бесшумно.
  • Vents ТТ 100 – самый производительный из недорогих осевых приборов в рейтинге. Он способен прогонять до 187 м3 воздуха в час.
  • Era Profit 5 – подойдет тем, кто ищет дешевую, но надежную модель. Стоимость вентилятора начинается от 700 рублей.
  • Diciti Pro 4 – долговечный прибор, срок службы которого составляет 40 000 рабочих часов. Он защищен от перегревов и попадания влаги, а также не боится УФ-лучей.
  • Полупрофессиональный вентилятор Dospel WK 315 подойдет для установки в кафе, ресторанах или производствах с широким воздуховодом диаметром 31,5 см. При высокой производительности он потребляет минимум электроэнергии.
  • Надежный радиальный вентилятор Zilon ZFO 200 сделан из композитного полимера, который имеет увеличенный срок службы и делает работу прибора тише. Использовать модель можно практически при любой температуре.
  • Ванвент ВКВ-315Е – центробежная модель с мощным двигателем и встроенным автоматизированным управлением.

Для домашнего использования достаточно купить недорогую модель с простой и надежной конструкцией. В рестораны, кинотеатры и другие помещения, где нужен мощный вентилятор лучше выбирать профессиональное оборудование из износостойких материалов с мощным двигателем. Нужны ли дополнительные опции, такие как удобное переключение скорости или автоматизированное управление, покупатель решает сам исходя из особенностей вентилируемого помещения.

Совмещение санузла и ванной. Все особенности в 2021 году.

На сегодняшний день дизайнерами интерьеров предлагается множество вариантов ремонта типовых квартир, и почти каждый из них направлен на устранение тесноты, неудобства и нерациональности планировки ванной и санузла.

Планировка ванной комнаты, совмещенной с туалетом

Одним из распространенных способов повышения комфортности жилья является объединение ванной и туалета. Особенно это актуально для квартир в типовых домах, где эти помещения традиционно имеют очень маленькую площадь.

Главное при проведении таких работ, соблюдать действующие строительные нормы и правила. Непрофессиональное вмешательство в работу системы водоснабжения и канализации может создать угрозу возникновения аварийной ситуации, к последствиям которой относится испорченный ремонт не только у вас, но и в квартирах соседей.

Совмещенные ванная с туалетом, фото.

Совмещенный или раздельный санузел: что лучше?

Конечно, каждый собственник, исходя из своих потребностей, сам решает, объединять ли ему туалет с ванной или нет.

К числу несомненных преимуществ такого решения относится возможность расширения тесных и неудобных помещений, получая взамен одно – просторное. В результате объединения возникает дополнительная полезная площадь для более рациональной планировки – установки стиральной машины, биде, замены ванны на душевую кабину и т.д.

Объединение ванной и туалета – это перепланировка?

Очень частый вопрос, который приходится слышать от владельцев квартир, совмещение санузла – это перепланировка или нет?

Ответ здесь однозначный: да, если вы решили объединить туалет с ванной, то вы собираетесь делать перепланировку, потому что в результате проводимых работ изменится первоначальный план вашей квартиры.

Нужно ли согласовывать объединение ванной и туалета?

Можно ли объединить туалет с ванной? Да, можно. Но собственники ошибочно думают, что демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой не является перепланировкой. И даже не задаются вопросом, надо ли получать разрешение на совмещение ванной и туалета? А тем не менее, по существующему законодательству, согласование необходимо.

Более того, демонтаж перегородки между ванной и санузлом необходимо согласовывать с учетом разработки проектной документации. Разработка проекта перепланировки понадобится и в том случае, если кроме объединения ванной и туалета вы захотите дополнительно расширить помещения, например, за счет коридора.

Далее мы объясним, зачем для перепланировки с объединением санузла и ванной обязательно требуется проект и техническое заключение. Что из себя представляет проект перепланировки, читайте здесь. А тут можно узнать, где и как получить техзаключение на перепланировку.

Если вы планируете в квартире вместо раздельного совместный санузел, то помочь с разработкой проектных документов (проекта и техзаключения) для согласования может наша организация – в наличии все допуски СРО.

Совмещенный санузел. Почему для устройства нужен проект?

Периодически собственники квартир звонят нам, чтобы уточнить, как согласуется совмещение санузла. Мы им объясняем, что для согласования объединения санузла и ванной требуется проектная документация, состоящая из двух документов – проекта перепланировки и технического заключения, которое подтверждает возможность проведения ремонтных работ.

Читайте также:
Ванна на ножках в вашем интерьере: Дизайнеры отмечают 15 лучших идей

В ответ от владельцев звучит классический вопрос: “А почему?”. Либо они вступают в полемику с версиями:

  • ненесущие перегородки не нужно согласовывать;
  • ненесущие перегородки можно согласовать потом;
  • это согласуется по эскизу;
  • необходимо либо заявить, либо уведомить и можно делать;
  • иные версии, вариативность которых крайне разнообразна: от “согласование перепланировок вообще отменили” до “а это разве нужно вообще согласовывать”?

Мы же говорим, что согласование планируемой перепланировки с мероприятием по объединению ванной и санузла должно проводиться с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения + проекта перепланировки.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы №508-ПП, производство данного вида работ не относится к мероприятиям, которые необходимо согласовывать с разработкой проекта перепланировки и на основании технического заключения. Но ванная комната и санузел относятся к так называемым “мокрым зонам”, при увеличении которых обязательно нужна укладка дополнительной гидроизоляции, что, в соответствии с текущим законодательством, требует разработки технического заключения и проекта перепланировки.

Рассудит же нас жилищная инспекция, с которой в Москве согласуются все перепланировки квартир.

Недавно одна из собственниц обратилась к нам с подобным вопросом. Мы прокомментировали ей, что да, полагается разработать проектную документацию, сдать на согласование документы и т.д. Она выразила сомнение с вариацией “это согласуется по эскизу”.

И нами было предложено следующее.

Поскольку срочности с согласованием перепланировки не было, и собственница вполне могла подождать месяц, она сдала документы на согласование, нарисовав “эскиз” – картинку на плане БТИ (см. фото ниже), на которой отметила это мероприятие.

Результатом месячного ожидания была следующая бумага (на фото):

Попробуем расписать логику данного отказа.

Если брать именно данную квартиру, то отказ “железобетонный”, то есть он полностью правилен с точки зрения законодательства, и никаких шансов на его оспаривание нет.

Берем данный конкретный случай. На рассмотрение была подана квартира в типовом панельном доме П-44. Зона санузла представляет из себя железобетонную коробку (сантехкабину), которая монтируется за монтажные петли краном на перекрытие. Подробнее о демонтаже сантехкабины в этой статье.

Как мы видим на приложенной картинке, у нас есть изначально два помещения – туалет и ванная. В каждом из данных помещений своя гидроизоляция с “заводом” на стену их разделяющую. И если мы демонтируем данную стену, соответственно, у нас остается борозда в полу, которую необходимо гидроизолировать.

А все работы по гидроизоляции должны проводиться с учетом предварительного согласования и разработки проектной документации в составе технического заключения о возможности перепланировки и проекта, о чем и было резюмировано в отказе. И еще с составлением актов на скрытые работы. Какие работы при проведении перепланировки относятся к скрытым, кем и как на них оформляются акты, смотрите здесь.

Нужно рассмотреть и другой случай. Он редок, но не упомянуть о нем нельзя.

Возьмем какой-нибудь другой дом.

Пусть будет индивидуальный проект или даже какой-то типовой проект, но в котором перегородка между ванной и санузлом не является конструкцией самого сантехнического узла. Проще говоря, весь пол санитарного узла (то есть ванной и туалета) – одна сплошная плита. А перегородка, разделяющая их, поставлена “сверху” на нее. Выглядит это странно, но разберем уже вопрос до конца и предположим подобную ситуацию.

И в таком случае, действительно, теоретически можно согласовать это без проектной документации. Однако, по-нашему мнению, и это не удастся сделать.

Функции жилищной инспекции несколько иные, кроме того, как знать, как какая-то перегородка в какой-то серии прикрепляется к полу сантехнической кабины. Скорее всего, будет так: они прокомментируют, что мы не знаем, как ситуация обстоит в вашем случае, и не подтвердить, не опровергнуть то, что вы говорите, не можем. Однако законом на данный случай предусмотрено то, что это может сделать любая проектная организация с допуском СРО. Обратитесь к ним, они вам сделают документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения, где будет написано, что перегородка ненесущая и гидроизоляция не затрагивается, и вам будет выдано разрешение.

Отдельным пунктом стоит отметить случаи “не возведения” данной стены в новостройках. То есть собственник хочет сделать все по плану БТИ, но не возводить данную стену, и сделать санузел и ванную объединенными.

В новостройках всегда все перепланировки согласуются с проектной документацией, так как там полов нет в принципе, то есть собственник устраивает конструкцию полов с нуля. А для этого нужен проект с техзаключением.

Если перепланировка с демонтажем перегородки между ванной и санузлом уже выполнена, то для согласования также требуется проектная документация, но называется она уже “Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ”. О том, как узаконить сделанную без разрешения перепланировку, на этой странице.

Варианты совмещения ванной и туалета

Разберем основные способы организации в квартире ванной, совмещенной с туалетом:

  1. Объединение санузла без расширения на площадь коридора. Такая перепланировка производится путем полного/частичного демонтажа ненесущей перегородки между этими помещениями или сантехкабины.
  2. Совмещение санузла с расширением на площадь коридора. Кроме того, совмещенный санузел с ванной расширяют на кладовую, подсобку, гардероб. В отдельных случаях возможно согласование перепланировки по совмещению ванной и туалета с расширением на кухню или переносом “мокрой точки” в спальню, но для этого ваша квартира должна быть расположена на первом этаже жилого дома либо выше, но ниже находиться нежилое помещение.
Читайте также:
Канализация в частном доме: как правильно сделать своими руками

Для того, чтобы узнать подробнее об этих и других ограничениях при проведении перепланировки жилого помещения, перейдите сюда.

Сложности при устройстве совмещенного санузла

Зачастую в домах старой постройки в стене между ванной и туалетом проходят каналы вентиляции. Если это так, то демонтировать стену между ванной и туалетом не удастся. Ниже представлены примеры подобных планировок.

Примеры планов БТИ в старых домах, в которых нельзя объединить ванную и туалет, фото.

Лишь в исключительных случаях, когда после обследования определяется, что вентиляционные каналы находятся по бокам стен, а в середине ничего нет, возможно согласовать небольшой проход. Вот пример подобного случая:

Прокомментируем представленные документы.

Заказчик планировал объединить ванную и санузел. Если мы обратим внимание на план из технического паспорта квартиры, то увидим, что между ванной и туалетом расположена стена “несколько толще”, чем остальные стены в квартире.

И жилищная инспекция дает отказы по данным перепланировкам, считая, что “стопроцентно” в данной стене идут вентиляционные каналы, демонтаж которых невозможен. Но по факту на месте ситуация была другая, данная стена была такой же толщины, как и другие, и венткороба были также не такой величины.

Сложность же была в том, что БТИ отказывалось признавать свою ошибку, мотивируя это тем, “что у нас все правильно”, это “вы или жильцы до вас” уменьшили толщину данной стены.

Описывать, как была решена это трудность, мы здесь не будем, это по большей части интересно только специалистам в данной сфере деятельности, но разрешение на проведение этой перепланировки было получено, хотя работа с вентиляционщиками управляющей компании заняла прилично времени, и согласование затянулось относительно изначально запланированного срока недели на три.

Примеры согласованных перепланировок с совмещением санузла

Объединение санузла и ванной – это самый распространенный вид перепланировки квартир.

Наша организация регулярно занимается проектированием и согласованием перепланировок по объединению ванной и туалета.

Ниже мы приведем разработанные нами проекты совмещенных санузлов с ванной, на которые Мосжилинспекцией были выданы соответствующие разрешения. Возможно, что представленные варианты совмещенного санузла и ванной помогут вам определиться с идеей перепланировки вашей квартиры.

Совмещенный санузел в хрущевке

Квартира, в которой проводилась перепланировка с объединением ванной и туалета, расположена в кирпичной девятиэтажке, построенной в 1962 году по индивидуальному проекту.

Проект совмещенного санузла предполагал демонтаж ненесущей перегородки с оконным проемом между объединяемыми помещениями. Кроме того, совместный санузел расширили на часть коридора, а в санузле для зонирования помещения построили небольшую перегородку.

Объединение туалета и ванной в панельном доме

При организации совмещенного санузла в панельном доме между санузлом и жилой комнатой сделали перегородку из ГКЛ с шумоизоляцией.

Как объединить санузел в кирпичном доме

Здесь совместить туалет с ванной комнатой решили собственники двухкомнатной квартиры в кирпичном 9-этажном доме серии II-29, построенном в 1969 году. Для этого демонтировали ненесущую перегородку. Что интересно, сантехника после перепланировки осталась в прежнем положении.

Чтобы посмотреть другие проекты ванной комнаты, совмещенной с туалетом, перейдите в раздел “Наши работы”.

Как объединить ванную с туалетом?

Все, кто живёт в малогабаритных квартирах, знают о трудностях обустройства на такой жилплощади.

Порой жильцы, чтобы хоть как-то приблизить дизайн квартиры к современному формату, идут на переустройство помещений со сносом стен. Чаще всего объединяются ванная комната и туалет.

Требуется ли разрешение для сноса перегородки? О плюсах и минусах совмещённого санузла, а также о различных вариантах объединения ванной и туалета -расскажем далее.

Совмещение ванной и туалета: достоинства и недостатки

Есть немало причин, которые толкают людей к объединению ванной и туалета, но основная из них — это малогабаритность этих помещений. Не секрет, что в старых многоэтажках туалет и ванная очень тесные. Зачастую в них даже невозможно установить современную сантехнику. Так что порой объединение помогает хоть частично решить такую проблему.

Доводы в пользу объединённого санузла следующие:

  • Совмещённые ванная и туалет дают больше свободного места: в объединённом пространстве можно разместить стиральную машину и дополнительный шкаф.
  • Появляется возможность установки ванны других размеров и модификаций, к примеру, джакузи.
  • В объединённом пространстве гораздо шире и функциональнее варианты дизайнерских решений.
  • Установка общей системы коммуникаций позволит сэкономить полезные метры, а продуманная схема доступа к счётчикам воды и к трубам будет удобна при ликвидации протечек.
  • Небольшая экономия на облицовочных материалах (меньше кафельной плитки и установка только одной двери).
  • Практичность и удобство для хозяек: одно помещение проще, быстрее и удобнее убирать, чем два.
  • Аргументы против совмещённого санузла:

    1. Совмещение ванной и туалета — это уже перепланировка. Многие задаются вопросом: нужно ли согласование? Конечно, нужно. А это трата времени и денег на подготовку и сбор документов.
    2. Если стена между помещениями несущая (что бывает в кирпичных домах), то о совмещении ванной и туалета не может быть и речи.
    3. Совмещённый санузел не могут использовать 2 человека одновременно.
    4. Некоторым не по душе окажутся совместные запахи в одном помещении.

    Не во всех случаях целесообразно объединять ванную с туалетом. К примеру, если в вашей квартире проживает более 4 людей, то обязательно по утрам возле санузла появятся очереди, недовольства по отношению к тем, кто любит подолгу принимать душ и пр.

    Данный вариант подойдёт для квартир, в которых проживает 1 — 2 взрослых человека. Наличие детей в квартире стоит учитывать отдельно ввиду их естественной потребности совершать свои дела во внеочередном порядке.

    Общие правила объединения ванной и туалета

    Совмещение туалета и ванной не представляет особых технических сложностей, однако нужно учитывать определённые требования по ремонту:

    Читайте также:
    Тропический душ для ванной комнаты – как выбрать встраиваемый в потолок или в виде установки, подключаемой к смесителю, какой расход воды и особенности эксплуатации

  • Запрещено перестраивать санузел таким образом, чтобы данное гигиеническое помещение оказалось над жилым пространством или над кухней соседей снизу. Исключением могут стать случаи, когда в квартире этажом ниже проведена аналогичная перепланировка.
  • Дверной проём санузла не может быть направлен в сторону кухни или жилого помещения, за исключением случаев, когда в квартире проживает инвалид или имеется несколько туалетов (частный дом или многоуровневое помещение).
  • При объединении туалета и ванной необходимо выполнить капитальный ремонт пола и сделать новую стяжку с качественной гидроизоляцией. В ином случае инспекция вправе не принять ремонт.
  • По стандарту пол в туалете должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1,5-2 см.
  • Помимо того, существуют минимальные нормы расстояния перед сантехническим оборудованием, а именно:

    • 60 см — перед унитазом;
    • 70 см — перед раковиной и ванной /душкабиной.

    Допустимые и запрещённые изменения

    К разрешённым изменениям относят следующие манипуляции:

    • снос перегородки;
    • увеличение площади за счёт нежилого помещения (коридора, кладовки, встроенного шкафа);
    • перенос санузла на место, располагающееся над нежилым помещением соседей снизу.

    Запрещены следующие изменения:

    • увеличение площади объединённого санузла за счёт жилых помещений;
    • дверной проём с выходом к жилым помещениям или на кухню.

    Данные ограничения подразумевают соблюдение норм безопасности и правил совместного проживания в многоквартирном доме.

    Как согласовать объединение ванной и туалета?

    Сразу отметим, что самовольное объединение туалета и ванной комнаты не допускается. Нужно полное согласование данного вопроса с несколькими инстанциями.

    Для получения разрешения собственнику следует обратиться сначала в БТИ, затем в Жилинспекцию, к районному архитектору, в МФЦ и далее в префектуру.

    Собственник жилплощади собирает стандартный пакет документов, требуемый для согласования любой перепланировки, который содержит:

  • техпаспорт БТИ;
  • поэтажный план с экспликацией (до перепланировки);
  • выписку из домовой книги о количестве прописанных квартире лиц;
  • копию правоустанавливающих документов, предварительно заверенную у нотариуса, или копию договора найма.
  • Для оформления разрешения вышеуказанные документы передаются (лично или через специалистов по согласованию перепланировок) в МФЦ, откуда их отправят в Жилинспекцию.

    В 2021 году перепланировку невозможно согласовать по эскизу, как это можно было сделать раньше. Обязательно потребуется проект перепланировки, который заказывается в архитектурно-проектном бюро.

    Это связано с тем, что сегодня обязательным условием перепланировки мокрых зон квартиры считается проведение работ по укладке гидроизоляционного слоя, что отражается в проекте перепланировки.

    Помимо того, в крупных городах, кроме проекта, требуется разработка технического заключения. Если выполняется замена сантехнического оборудования, это может создать дополнительную нагрузку на перекрытия, поэтому необходимы дополнительные инженерные расчёты, которые и отражаются в техническом заключении.

    Когда ремонтные работы будут закончены, домой к заявителю придёт сотрудник БТИ и проверит соответствие перепланировки проекту.

    Варианты совмещения ванной и туалета

    Таких вариантов всего три:

  • Стандартное объединение помещений путём демонтажа стены между помещениями без последующего расширения. В данном случае демонтируется перегородка (не являющаяся несущей) между помещениями, укладывается гидроизоляция, заменяется и переустанавливается сантехника. Строго запрещено при таком варианте перепланировки демонтировать вентиляционные короба и шахты.
  • Объединение ванной и туалета с расширением площади за счёт нежилых помещений. Применяется, как правило, в панельных домах и хрущёвках путём переноса входа на кухню из жилой комнаты; старый же проём на кухню закладывают, после чего остаётся пустой коридор, который используется для санузла.
  • Объединение туалета и ванной с захватом части площади жилого помещения или перенос санузла в кухонное помещение или жилую комнату. Такая перепланировка возможна только в исключительных случаях.
  • С чего начать?

    Если проект готов, то работы начинаются с демонтажа старой сантехники и труб. Если они в хорошем состоянии, то их можно использовать и в обновлённом помещении. Однако лучше заменить старую сантехнику на новую.

    При помощи перфоратора или отбойного молотка сносится перегородка, разделяющая 2 помещения, сверху вниз.

    Имейте в виду: во многих домах туалет и ванная, кроме общей стены, имеют ещё и боковые, как бы «кабинку», установленную внутри помещения. В этом случае нужно сломать и боковые стены; так вы немного расширите площадь помещения.

    Особенности объединения ванной и туалета в хрущёвке

    Стандартная планировка квартир-хрущёвок предполагает, что на санузел выделяется не более 4 м² от общей площади. К сожалению, такой маленькой территории никак не хватит, чтобы разместить всё необходимое: шкафы, сантехнику, бытовые приборы. Поэтому ремонт в санузле хрущёвки начинается с обдуманного проектирования.

    Что следует учесть в проекте ремонта для эргономичного санузла в хрущёвке:

    • лучше снести перегородку и объединить ванную и туалет;
    • установить вместо объёмной ванной компактную душкабину или гидробокс, в ином случае стиральную машину поставить будет негде.
    • в интерьере придётся использовать малогабаритные предметы мебели и технику.

    Неплохим вариантом может стать обмен местами ванной и туалета. Как расставить мебель и сантехнику в этом случае?

    Сделайте так: душевую кабину разместите там, где ранее был установлен унитаз, а в том месте, где была ванная, — поставьте унитаз, умывальник и стиральную машину; также там поместятся небольшие шкафчики, полки и корзина для белья.

    Существует 2 способа объединения ванной и туалета в хрущёвке:

    1. Простой снос перегородки, когда площадь санузла остаётся прежней.
    2. Увеличение помещения за счёт прилегающего коридорчика. В этом случае меняется вход на кухню: его нужно сделать из гостиной.

    В совсем крохотном совмещённом санузле (3 м²) вместо душкабины можно установить современную душевую панель, занимающую минимальную площадь. Раковину можно дооборудовать длинной столешницей и разместить под ней шкафчики для хранения полотенец, бытовой химии и предметов быта.

    Визуального расширения площади можно добиться, используя некоторые дизайнерские приёмы. В данном случае специалисты дают такие советы:

    • применяйте только светлые пастельные оттенки;
    • расставляйте осветительные приборы правильно: на потолок повесьте плафон или небольшую люстру, а по обеим сторонам зеркала — небольшие светильники;
    • пол и душевую зону оформляйте одним и тем же материалом;
    • используйте матовую отделку в совмещённом санузле.
    Читайте также:
    Угловая ванна с гидромассажем: лучшие акриловые модели, формы и размеры для небольших или габаритных комнат, устройство маленьких ванн, их плюсы и минусы

    Совмещение ванной и туалета в панельном доме

    Панельные дома начали строить ещё в 40-х годах, поэтому неудивительно, что планировка квартир не совсем вписывается в современный формат. Сами комнаты в таких квартирах, как правило, просторные, а вот санузел обычно крохотный и крайне неудобный.

    В отличии от хрущёвки, объединение ванной и туалета в панельном доме выполняется проще, так как оба эти помещения не являются частью конструкции здания и представлены в виде отдельного встроенного блока, что упрощает процесс согласования и получения разрешения на перепланировку.

    Поскольку плащадь санузла здесь больше, чем в хрущёвке, то и объединение двух помещений даёт больше возможностей в плане дизайна, а также переноса систем канализации и водопровода.

    Вариант совмещения ванной и туалета без расширения площади

    Сразу отметим, что у панельных зданий никогда не устанавливали перегородки из кирпича — это был либо армированный гипс, либо плоский шифер; поэтому демонтировать такую перегородку не составит особого труда.

    В новом объединённом пространстве возрастают варианты установки сантехнического оборудования:

    • появляется возможность установить душкабину и биде;
    • освобождается место для установки угловой ванны или джакузи;
    • можно зонировать пространство и разграничить зоны для умывания, купания, унитаза и бытовой зоны.

    Таким образом, совмещённый санузел в панельном доме даёт возможность варьировать дизайн, учитывая расположение коммуникаций, дверей и сантехники. Кроме того, появляется возможность скрыть новую водопроводную систему в фальш-стены или гипсокартонные короба, что является несомненным плюсом в плане эстетики помещения.

    Что касается двери, то её лучше разместить подальше от унитаза. Совмещённая планировка позволяет оставить один из дверных проёмов на прежнем месте; другой же проём рекомендуется заделать посредством кирпичной кладки или влагостойкого гипсокартона.

    Объединённая планировка санузла потребует установки новой электрической проводки и нового освещения. Поскольку ванная комната считается «мокрой зоной», следует предусмотреть надёжный уровень защиты проводки и удобный доступ к её возможному ремонту.

    Для проводки используйте только цельные куски провода, двойную изоляцию и двойную мощность.

    Вариант 2 — объединение санузла и части коридора

    Расширенный вариант перепланировки даёт возможность увеличить площадь санузла в 1,5 раза. Свободного пространства станет намного больше; здесь можно разместить:

  • унитаз;
  • биде;
  • гидромассажную ванну;
  • стиральную машину;
  • раковину с красивой столешницей;
  • мебельный гарнитур.
  • После размещения всех этих элементов остаётся ещё немало свободного пространства. Расстановка сантехники в этом варианте даёт больше возможностей в плане дизайна. Можно использовать контарстные цвета, яркие детали и пр.

    В заключение отметим, что совмещение санузла за счёт демонтажа перегородки между ванной и туалетом осуществимо почти во всех квартирах, поскольку эта стена не является несущей.

    Единственное, что стоит подчеркнуть, — объединить туалет с ванной в кирпичном доме вряд ли получится. Внутри кирпичной стены обычно проходят каналы вентиляции, которые нельзя ликвидировать а, следовательно, и убирать саму стену тоже запрещено.

    В остальных случаях — совмещённый санузел — вполне реализуемое на практике дело.

    Видео: Как происходит совмещение ванной комнаты и туалета

    Читайте также:

    Какая гидроизоляция в мокрых зонах в хрущевках и брежневках, кругом деревянные полы. А ведь это более 75% всего жилого фонда. Все написано красиво, но без смысла на сегодняшний день. Прогресс ушел вперед а тормоза остались.

    Раздельный или совмещенный санузел

    Вы выбираете квартиру или планируете капитальный ремонт? Вам предстоит решить, каким будет санузел – раздельным или совмещенным. Дать однозначный ответ сложно, ведь все зависит от конкретных обстоятельств. Поэтому мы будем рассуждать. Начнем!

    Если вы покупаете квартиру

    Покупаете квартиру? Сначала подумайте о ремонте. Если вы готовы к перепланировке и капитальному ремонту, не проблема – сделать из раздельного санузла объединенный или наоборот (если получите разрешение БТИ). Но и при этом важно подумать о нескольких факторах, которые мы обсудим ниже.

    Если вы не хотите после покупки делать глобальные изменения, то нужно решать “на берегу” – с каким санузлом вы хотите видеть свое будущее жилье. Учитывайте несколько моментов.

    Вентиляция

    Во многих квартирах комнаты, в которых располагается ванна вместе с туалетом, отличаются плохой вентиляцией. Это в частном домике можно сделать окошко, а в многоэтажке этот номер не пройдет. Из-за отсутствия свежего воздуха застаиваются отвратительные запахи, распространяются опасные микробы. В санузле с плохой вентиляцией не советуется держать открытыми предметы личной гигиены.

    Вывод: если в объединенном санузле плохая вентиляция, у вас три пути:

    оставить все как есть, и «наслаждаться» последствиями;

    сделать хорошую вентиляцию;

    отказаться от квартиры с совмещенным санузлом.

    Количество человек

    С одной стороны, если в квартире живет больше 3-х человек, объединенный санузел – неудобный вариант. Один любит впадать в раздумья, сидя на невысоком троне, другой решил «вырастить жабры», по часу наслаждаясь приемом ванны, третьему приходится ждать. Особенно это неудобно с утра. Или договаривайтесь, или устанавливайте график со штрафами, или покупайте квартиру с отдельным туалетом или двумя ванными комнатами.

    Читайте также:
    Дизайн маленькой ванной комнаты - 35 фото интерьера (вид сверху)

    С другой стороны, если у вас большой гардероб, да еще и маленький ребенок, вам понадобится хотя бы маленькая постирочная, значит, совместный санузел удобнее. В нем проще разместить стиралку или шкаф для белья. Но учитывайте площадь. Если в квартире ванная с туалетом не разделены, но находятся на скромной площади, то и с постирочной ничего не получится.

    Идеально для большой семьи – раздельный санузел, но просторная ванная комната.

    Внесение изменений

    В совмещенном санузле можно изменять расположение сантехники. Можно поставить биде, переставить ванну и т.п.

    Если вы захотите сделать ремонт, капитальный или косметический, дешевле выходит обновление совмещенного варианта, ведь стен меньше, значит, нужно меньше отделочных материалов. Да и проще делать ремонт в совмещенном санузле.

    А еще на совмещенной площади можно реализовать интересные дизайнерские и планировочные идеи.

    Вам нужен ремонт?

    Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

    Если планируете делать ремонт

    Если планируется ремонт и не знаете, оставлять вам санузел раздельным или совмещенным, тоже учтите несколько факторов.

    Уменьшение затрат

    Объединение ванной и туалета уменьшает затраты на ремонтные работы. Если сломаете стену, то не придется покупать двери, правда, один проем придется заложить. «Ломать — не строить», значит, легче сломать одну стену, чем шпаклевать, грунтовать, оклеивать ее.

    Если хотите разделить объединенный санузел, подумайте о том, из чего сделать стену, а еще вам понадобится второй дверной проем. Но ради удобства всех членов семьи на это можно пойти.

    Разрешение

    Чтобы объединить ванную комнату и туалет, вам нужно взять разрешение БТИ. Если стена между этими помещениями несущая, сносить ее нельзя, иначе последствия могут оказаться печальными не только для вашей семьи. Да и ответственные инстанции по головке вас за это не погладят, а оштрафуют и заставят все возвращать на место.

    Увеличивать санузел за счет жилых комнат нельзя, так как мокрая зона не должна находиться там, где внизу у соседей комнаты.

    А вот если вы хотите разделить туалет и ванную, вставлять палки в колеса вам никто не будет. Делайте перегородку и наслаждайтесь изменениями!

    Сложности демонтажа

    Если вы решились на объединение (и получили разрешение), помните о том, что будет много мусора. Заранее решите, куда его вывозить. Складывать на лестничную площадку – не вариант, иначе возникнут проблемы с соседями.

    Также помните, что при сносе стены в ней может быть электрическая проводка, поэтому заранее учтите затраты на электромонтажные работы.

    Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

    Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

    Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

    Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

    Талантливые мастера

    В перепланировке и/или ремонте санузла и всей квартиры много зависит от того, кому вы доверите работу. Хороший вариант — компания, занимающаяся комплексными ремонтами. Ее мастера не просто приведут в порядок ваше жилище, но избавят его от всех недостатков. За вами – проект и выбор материалов, которые вы можете посмотреть и потрогать в шоу-руме, там же пообщаться с талантливым архитектором, готовым поделиться эргономичными советами.

    После ремонта вы принимаете работу, заезжаете и живете – долго и счастливо в стильной квартире с удобным санузлом.

    С экономической и дизайнерской точки зрения, лучше совмещенный туалет — ремонт дешевле, а идей по оформлению больше.

    А вот с практичной точки зрения, если у вас большая семья, предпочтительнее раздельный вариант. И еще лучше – отдельный туалет и большая ванная комната.

    Перепланировка туалета

    В большинстве типовых квартир санузел – это чаще всего тесное и неудобное помещение. Зрительно его расширяют при косметическом ремонте разными визуальными средствами или с помощью верно подобранных отделочных материалов. Но в полной мере решить проблему тесноты можно только проведением перепланировки туалета.

    Варианты перепланировки санузла

    Возникает вопрос, в каких домах реально согласовать и провести перепланировку санузла? Проблема маленькой площади туалета встречается практически во всех квартирах – от кирпичных сталинских домов до монолитных новостроек. Следовательно, и решается проблема там, где возникает, то есть в домах всех типов. Второй вопрос – каким образом можно изменить планировку туалета?

    Перепланировка раздельного санузла в совместный

    Один из самых распространенных вариантов перепланировки санузла – соединение туалета и ванной комнаты в единое помещение. При проведении перепланировки совмещения санузла снос разделяющей их перегородки и перестановка сантехнических приборов с учетом законов эргономики во многих случаях позволят решить проблему нехватки площади. Это даст возможность не только более рационально разместить сантехнику, но даже установить, к примеру, стиральную машину.

    Проект перепланировки раздельного санузла в совмещенный, фото (туалет — 5, ванная — 6):

    Перепланировка совмещенного санузла в раздельный

    Обратная ситуация по сравнению с предыдущим вариантом, когда имеющийся в квартире совмещенный санузел посредством устройства перегородки разделяется на самостоятельные ванную комнату и туалет. Отметим, что такую перепланировку проводят реже, чем совмещение санузла. И характерна она в основном для квартир с санузлами большой площади.

    Перепланировка санузла за счет коридора​

    Более сложным и выигрышным вариантом перепланировки санузла является его расширение за счет смежного нежилого помещения – коридора, кладовой, встроенного шкафа и т.п. Причем расширение на площадь коридора может быть как частичным (при этом коридор просто сужается), так и полным (вся ширина коридора присоединяется к санузлу, а вход в кухню устраивается из смежной с ней комнаты).

    Читайте также:
    Дизайн ванной комнаты с душем: 75 вариантов оформления

    При проведении перепланировки санузла с расширением на смежное помещение можно дополнительно поменять местоположение сантехнических приборов. Это позволит в типовом доме заметно осовременить стандартный туалет.

    Перепланировка ванной комнаты и туалета

    Достаточно распространенный вариант, при котором на смежное помещение/помещения расширяется не только туалет, но и ванная комната. При такой перепланировке ванной и туалета иногда они объединяются в единое помещение. Получается устройство и расширение совмещенного санузла на нежилую площадь, чаще всего на коридор. С точки зрения согласования эта разновидность перепланировки санузла и ванной по действующему законодательству вполне реализуема.

    Перепланировка с переносом санузла или устройством нового туалета

    В тех случаях, если общая площадь квартиры позволяет, владелец может устроить санузел на новом месте (как уже говорилось, исключительно в коридоре или подсобном помещении), перенося старый или добавив в планировку новую уборную. Также подобные мероприятия производятся при разделении квартиры на две. Основными требованиями при этом являются: выделение отдельного сливного стояка, гидроизоляция полов и устройство вентиляционного канала.

    Перепланировка с устройством нового санузла:

    Переустройство санузла с переносом сантехники в пределах помещения

    Этот вариант примечателен тем, что от вас не потребуется разрабатывать проект, достаточно будет заказать технический паспорт БТИ и отметить на ксерокопии плана квартиры новое расположение сантехники, после чего обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением о переустройстве и дождаться инспектора, который убедится в том, что дела обстоят именно так, как указано в вашем эскизе. Подобная перепланировка проводится в уведомительном порядке, однако при ремонте дело редко ограничивается столь незначительными мероприятиями. Поэтому, если в квартире, помимо данных работ, предполагаются более серьезные изменения, то эскиза для согласования будет недостаточно, и понадобится проект.

    Проект перепланировки туалета с переносом сантехники:

    Перепланировка туалета с уменьшением его размеров

    Самое редкое явление из тех, что встречаются в нашей работе, однако стоит отметить, что и такое случается. В основном за счет площади туалета увеличивают либо ванную комнату, либо коридор. Ниже вы можете ознакомиться с примером проекта подобной перепланировки.

    Проект перепланировки квартиры с уменьшением санузла:

    Перепланировка санузла в хрущевке

    В большинстве хрущевок санузлы и ванные комнаты традиционно являются тесными помещениями. Поэтому чаще всего при перепланировке их объединяют и расширяют. При перепланировке туалета в хрущевке, как и в любом другом многоквартирном доме, важно помнить о п. 9.22 СП 54.13330.2016 и п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, которые запрещают располагать ванные комнаты и туалеты непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседских квартир, кроме квартир в двух уровнях, где размещение санузла и ванной непосредственно над кухней допускается.

    Перепланировка санузла в панельном доме

    В панельных домах для устройства «мокрых зон» используются сантехнические кабины. Сантехкабина представляет собой цельную строительную конструкцию, которую в готовом виде привозят на стройку с завода и монтируют на месте. Посредством ее демонтажа можно увеличить площадь санузла. Однако снос сантехкабины в панельном доме – это перепланировка, которая проводится по проекту после получения разрешения жилищной инспекции г. Москвы.

    Перепланировка санузла- что можно, а что нельзя

    Увидев проект перепланировки санузла, который, как вам кажется, можно реализовать в вашей квартире, не спешите сразу ломать все стены.

    Во-первых, перепланировка санузла должна быть предварительно согласована. Во-вторых, не всегда даже уже реализованный кем-то проект перепланировки санузла можно будет выполнить и в вашей квартире. К тому же, далеко не каждая перепланировка санузла является разрешенной. Поэтому, прежде чем решаться на любые изменения (пусть даже незначительные) в планировке, для начала поинтересуйтесь в проектной организации о самой возможности их осуществления.

    Так, запрещается расширять санузел за счет площади жилой комнаты и кухни (исключение – первый этаж; либо любой другой, при условии, что под ним находятся нежилые помещения). Также санитарными нормами запрещено устраивать перепланировку санузла, при которой выход из туалета будет вести в жилую комнату или кухню, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел, если в квартире есть еще один санузел с входом в него из коридора.

    При перепланировке санузла с изменением месторасположения или границ помещения требуется устройство гидроизоляционного слоя полов с заполнением актов освидетельствования скрытых работ. Проектная документация также должна включать монтаж переливного порога высотой 15-20 мм на выходе из санузла, либо уровень пола в туалете должен быть ниже, чем в смежном помещении на те же 15-20 мм. Так как изменения в конструкциях полов производятся на основании проекта, еще одним требованием законной перепланировки туалета станет его разработка.

    Проект перепланировки можно заказать в частной организации, имеющей лицензию на разработку проектной документации, а именно – допуск СРО. Перед началом проведения любой перепланировки, в том числе перепланировки туалета, даже если изменения на первый взгляд кажутся вам незначительными, следует получить разрешение на проведение работ. Только согласование может быть гарантией того, что работы по перепланировке туалета будут выполнены с соблюдением необходимых требований и норм.

    Согласование перепланировки санузла

    Если вы решили согласовать перепланировку санузла, то первым документом, который потребуется вам на этом пути, станет техпаспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией помещений к нему. Изготовлением названных технических документов на квартиру занимается БТИ.

    Читайте также:
    Как разместить полотенца в ванной и на кухне: 37 стильных идей

    Затем необходимо получить техническое заключение и разработать проект перепланировки. Если согласование происходит в уведомительном порядке (по эскизу), что является редкостью при перепланировке санузла, то проектная документация не нужна. Далее предстоит собрать пакет документов для передачи в МФЦ. Многофункциональный центр отправит их в Мосжилинспекцию, которая вынесет либо распоряжение (разрешение) о согласовании ремонтных работ, либо отказ в этом.

    Вот документы, необходимые для подачи в Мосжилинспекцию для согласования перепланировки:

    • Заявление на перепланировку (бланк предоставят в МФЦ).
    • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
    • Технический паспорт квартиры (поэтажный план квартиры с экспликацией).
    • Проект перепланировки с техническим заключением.
    • Договор на авторский надзор.
    • В нетипичных случаях могут потребоваться дополнительные документы: нотариально заверенная доверенность на согласование (если согласовывать будет посредник), разрешение банка на перепланировку (если квартира находится в ипотечном залоге) и т.д.

    Когда получено распоряжение на перепланировку (к слову, у него есть срок действия, который возможно продлить на полгода), можно начинать монтажно-демонтажные работы в квартире. В процессе работ важно следовать проектным решениям и не допускать самодеятельности и «авторских допущений» со стороны строителей – в будущем это может неприятно аукнуться.

    После того, как работы будут закончены, на вашу квартиру выходит приемочная комиссия, которая проверяет соответствие ремонтных работ утвержденному проектному плану. Если она не обнаружит нарушений, у вас на руках окажется акт о завершенной перепланировке, на основании которого вам выдадут новый технический паспорт БТИ.

    Оформление перепланировки туалета по эскизу

    Если перепланировка санузла предполагает только изменения в рамках первоначальной площади помещения, например, перестановку сантехнических приборов, то такие мероприятия подлежат согласованию по эскизу.

    Для согласования такого переустройства потребуется собрать все необходимые документы, включая эскиз перепланировки, выполненный на копии поэтажного плана. После ремонта нужно принять инспектора Мосжилинспекции, который установит, не проводили ли вы мероприятия, не попадающие в категорию согласуемых в уведомительном порядке. При положительном исходе он составит акт о завершенной перепланировке и передаст его в БТИ, при помощи которого можно получить новый техпаспорт.

    Утверждение перепланировки санузла по проекту

    Несколько больше документов потребуется для согласования перепланировки санузла по проекту. Такой путь согласования будет необходим, если вследствие перепланировки туалета предполагается перенос сантехнических приборов за пределы его первоначальной площади и существенное изменение инженерной подводки.

    Кроме того, при демонтаже перегородки между ванной и уборной следует произвести гидроизоляцию пола на участке, который раньше находился под стеной. То же касается варианта перепланировки с расширением санузла на коридор или подсобное помещение. Гидроизоляция должна исполняться с напуском на стены, она может быть как оклеечного, так и обмазочного типа.

    Также стоит добавить, что при устройстве гидроизоляции пола должен заполняться акт освидетельствования скрытых работ. Заполняет его собственник, представители строительной компании и проектной организации.

    У строительной бригады должен иметься допуск СРО, который дает право на проведение таких работ.

    Как узаконить перепланировку санузла в квартире

    Не все собственники соблюдают действующее жилищное законодательство и получают разрешение на перепланировку санузла. Достаточно часто ремонтные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводятся без предварительного согласования – самовольно.

    Самовольная перепланировка считается административным правонарушением, за которое положен штраф. Помимо выплаты штрафа, собственнику жилого помещения предстоит выполнить предписание Мосжилинспекции – вернуть квартире прежнюю планировку, что означает переделку сделанного ремонта, или узаконить перепланировку.

    В Москве сделанную без разрешения перепланировку санузла и ванной нужно будет узаконивать в Мосжилинспекции. Но сохранить квартиру в перепланированном виде удастся только в том случае, если не были нарушены cтpoитeльныe, санитарные нopмы и дpyгиe пoлoжeния законодательства. В ином случае санузел придется возвращать в первоначальный вид.

    Для согласования ранее выполненной без нарушения санитарно-строительных норм перепланировки потребуется техническое заключение (полное название документа – техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки) от организации с допуском СРО, подтверждающее, что все проведенные работы допустимы и безопасны с точки зрения закона.

    Как мы уже отмечали, за разработкой проектной документации нужно обращаться в лицензированную проектную организацию или в организацию, которая является автором-разработчиком проекта вашего дома. Только грамотно составленный проект в дальнейшем имеет шанс быть согласованным в жилищной инспекции.

    Наша компания отличается малым процентом отказов по разработанным проектам, а штат специалистов-согласователей имеет достаточный опыт для решения разнообразных, даже самых сложных, задач. К слову, наша фирма работает исключительно в рамках закона и не берется за заведомо не согласуемые проекты, поэтому практически не возникает ситуаций, в которых клиенту приходится ждать дольше оговоренного времени.

    Если вас интересует перепланировка санузла, неважно в панельном доме, хрущевке или квартире монолитного здания, мы сможем помочь не только с разработкой проекта и технического заключения, но и с согласованием.

    Кроме того, мы поможем узаконить перепланировку санузла, ранее не согласованную в установленном порядке.

    Проконсультироваться с нами вы можете по телефону или отправив нам письмо на электронную почту. Наши сотрудники расскажут, сколько стоит перепланировка санузла и как все сделать по закону, а также ответят на любые ваши вопросы.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: