С чего начать ремонт в новостройке поэтапно: без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Поэтапный бюджетный ремонт в новостройке своими руками. Секреты экономии и полезные рекомендации для новичков (Фото & Видео)

Стать законным обладателем собственных квадратных метров – одно из самых радостных событий в жизни каждого человека. Долгожданные ключи от новенькой высотки приятно позвякивают в кармане. Впереди предстоит серьезное испытание – ремонт в новостройке своими руками.

Введение

Конечно, можно нанять квалифицированную бригаду, заказать проект, привлечь дизайнера. В совокупности с чеками за стройматериалы, такой ремонт обойдется очень дорого.

Не стоит забывать, что в новенькую квартиру захочется купить красивую мебель, большой телевизор, и приятные интерьерные мелочи, типа симпатичной ключницы, статуэтки, комнатного деревца в декоративном горшке.

Через несколько недель помещение станет уютным и домашним

Сделать недорогой ремонт собственными силами вполне реально, если составить детальный план, в котором учтены абсолютно все нюансы. От глобальной перепланировки и возведения перегородок до цвета ламината в гардеробной. А еще нужно запастить терпением и желанием работать на совесть.

Обдуманный подход поможет грамотно проложить инженерные коммуникации, эстетично выставить свет, заказать подходящую мебель. С планом гораздо легче структурировать будущие черновые работы. Вы сможете понять, что из мероприятий действительно удастся сделать своими силами, и какие задачи стоит переложить на плечи узких специалистов.

Важно составить подробную смету с диапазоном сумм, которые вы готовы отдать за тот или иной отделочный материал. В таблицу вносят все будущие траты, от покупки штукатурки до пластиковых коробов для розеток. Это поможет уложиться в бюджет, позволит проанализировать рынок и найти самые выгодные варианты.

Как выглядят черновая и чистовая отделка

Вот так выглядит квартира с чистовой отделкой

Масштаб и трудоемкость ремонта зависят от состояния, в котором застройщик сдает квартиру владельцам.

  1. Помещение в черновой отделке без перегородок, предназначенное для свободной планировки; Вас ждут голые стены, пол без стяжки, бетонный потолок, дешевая входная дверь и простые стеклопакеты. В квартире установлены батареи, в прихожую подведено электричество. Будущие жильцы самостоятельно продумывают планировку, возводят перегородки, выполняют чистовую отделку
  2. Предчистовая отделка; Предполагает полную готовность поверхностей к декоративному оформлению. Пол готов, стены оштукатурены, потолок выровнен, установлена сантехника. Планировка утверждена заранее
  3. Ремонт от застройщика (чистовая); В такой квартире выполнен экономный косметический ремонт. Стены оклеены простыми обоями под покраску, на полу лежит недорогой ламинат. Сантехника, радиаторы, межкомнатные двери и плинтуса с розетками присутствуют. В помещение можно въезжать в любое время, оно полностью готово. Нужно лишь расставить мебель по своим местам. А также настроить освещение

Перед тем, как начать работы

Отдайте предпочтение недорогим стройматериалам

  • Помните про усадку, которую дает здание в течение нескольких лет после сдачи в эксплуатацию. Облицовочные материалы деформируются, трескаются, разрушаются. Помните, года через 3 ремонт придется «поправлять»
  • Исходя из предыдущего пункта – не покупайте дорогие строительные материалы. Выбирайте пластичные составы, неприхотливые в эксплуатации, устойчивые к воздействию среды
  • Самые выгодные цены на отделочные материалы в конце зимы. Начинать ремонт лучше с началом весны, когда на услуги узких специалистов, ввиду низкой загрузки, имеются скидки
  • Если решили начать ремонт зимой, учтите, что вряд ли сумеете поменять или перенести в другое место действующие радиаторы отопления
  • Начинают мероприятия с самых грязных и шумных, плавно переходя к более чистой работе

Памятка для начинающих ремонт в новостройке

Начиная грандиозную стройку, не забудьте про безопасность

Самостоятельная организация пространства в помещении с одними только несущими стенами позволяет воплотить оригинальный дизайнерский замысел. Однако, следует учитывать нюансы и ограничения, нарушения которых ведут к штрафам.

Что запрещено при перепланировке

Радиаторы отопления должны находиться внутри квартиры

  • Кухню, в которой стоит газовая плита, нельзя объединять с жилым помещением
  • Вход в ванную или туалет должен осуществляться из нежилой зоны
  • Ванную нельзя переносить туда, где она будет располагаться над жилой зоной нижних соседей
  • Жилые комнаты и кухня должны иметь окна
  • Электропровода и трубопровод нельзя прятать в швы бетонных плит
  • Нельзя увеличивать предельную нагрузку на несущие перекрытия
  • Отопительные батареи и трубопроводы с горячей водой нельзя выносить на неутепленные балконы или лоджии

На какие виды работ берется разрешение в БТИ

Перепланировку согласовывают с БТИ

Бюро технической инвентаризации должно дать согласие на изменение архитектурного вида внешнего фасада здания. С его разрешения выполняется расширение санузлов, и осуществляются все работы, касающиеся газа. Если собираетесь выполнять процедуры с несущими плитами, также поставьте инженеров БТИ в известность.

Что можно делать без согласия надзорных органов

Убедитесь, что выполняемые мероприятия согласованы со всеми структурами

Без риска нарушить целостность конструкции новостройки и не заработать штраф можно выполнять следующие действия:

  • Самостоятельная перестановка сантехники и приборов в кухне и санузлах (не выходя за габариты этих помещений)
  • Формирование или закладка дверных проемов в ненесущих перегородках
  • Возведение или демонтаж перегородок в случае, если они не повлияют на нагрузку несущих плит
  • Остекление балконов
  • Монтаж наружного технического оборудования на фасад строения (антенна, кондиционер, решетка)
  • Установка раздвижных перегородок, дверей, витрин
  • Перестановка газовых, отопительных приборов, а также электроплит (не выходя за габариты комнаты)

Этапы подготовительного ремонта

Этапы ремонтных мероприятий в новой квартире

Перечисленные ниже этапы ремонта новостройки не являются обязательными к исполнению. Ориентируйтесь на свою ситуацию, пользуйтесь примерным алгоритмом действий. Очередность работ также может быть оспорена, однако она является наиболее оптимальной для стандартных условий.

Планировка

От удобства планировки зависит будущий комфорт жильцов

Если в планах расширение некоторых комнат, увеличение их числа за счет возведения перегородок или полная перепланировка – хорошо продумайте все детали. Без риска для здания разрешается разбирать ненесущие стенки. Часто выполняют демонтаж перегородки балкона, чтобы превратить его в утепленную лоджию.

Читайте также:
Применение силиконового герметика и его основные виды (+32 фото)

В каждой вновь созданной комнате должно быть естественное освещение. Продумайте, где будут расположены отопительные приборы, как подвести электричество. Также необходимо будет прорубить дверной проем.

Остекление балконов и лоджий

Утепленная лоджия становится полноценным жилым помещением

Остекление помогает сделать площадку более уютной и эстетичной, бывает холодным или теплым. В первом случае пространство защищается от ветра, пыли, дождя и уличного мусора. А во втором оно позволяет увеличить жилую площадь за счет квадратных метров балкона.

Теплое остекление предполагает утепление стенок и пола лоджии, за счет чего здесь круглый год будет поддерживаться комнатная температура. Из популярных материалов чаще всего используют дерево, алюминий, металлопластик. Сегодня в тренде безрамное остекление, а также французское, при котором все стенки балкона заменяются стеклами.

Замена стеклопакетов

Тройные стеклопакеты надежно защитят квартиру от внешнего шума

Застройщик вряд ли будет устанавливать в квартиры качественные тройные стеклопакеты. Скорее всего вам поставят двойные пакеты. Между тем, чем лучше будет экземпляр, тем более хорошую вы получите тепло и шумоизоляцию.

На этом же этапе при необходимости расширяют оконные проемы, наносят на стекла тонировку, устанавливают подоконники. Подумайте о решетках или защитных механизмах, которые исключат выпадение детей, особенно если вы выбрали себе высокий этаж. Не забудьте заказать противомоскитные сетки.

Теплоизоляция

Изнутри ваши стенки будут выглядеть так

Процесс сложный и ответственный. Чтобы утеплить стены правильно, исключить появление конденсата и попадание внутрь влаги, нужно правильно сделать пароизоляцию.

Лучшими материалами, удерживающими тепло являются пенополистирол, пенополиуретан, пенофол, минеральная вата. Для пароизоляции купите пароизоляционную пленку и широкий строительный скотч.

Звукоизоляция

Звукоизоляция при помощи пластов ДСП

Настоящим бичом современных новостроек являются тонкие стены. Стоит задуматься о звукоизоляции и звукопоглощении.

Процессы, кстати, отличаются, и выполняются на разных этапах:

  1. Звукоизоляция спасает от внешних шумов (соседи, уличные звуки). Ее осуществляют путем накладки на стену слоев из ДСП, стекловолокна или гипсокартона. Эти процессы производят ближе к окончанию ремонта
  2. Звукопоглощение гасит внутренний шум: позволяет врубать колонки на полную мощность и устраивать шумные вечеринки. Выполняется при помощи наклеивания на голые стены акустических панелей. Работу выполняют до выравнивания и штукатурки, то есть в самом начале «пути»

Гидроизоляция

Гидроизоляционная мастика полиуретановая

В новостройке с нуля не лишним будет сделать гидроизоляцию, чтоб спасти дорогой соседский ремонт от внезапных аварий. Изоляционные материалы укладывают под стяжку пола. Процедура не относится к дорогостоящим, зато польза от нее неоспорима.

Электромонтажные работы

Штробление стен

Штробление – это прорезывание стен для укладки проводов и кабелей. Это очень важный этап, который требует внимания и запаса знаний. Особенно при штроблении несущих стен.

Следует учитывать рекомендованную глубину штробы, расстояния отступов от углов, дверей, трубо и газопроводов. Канавки делают строго горизонтальными или вертикальными, без наклонов и закруглений. Запрещается прорезать арматуру в железобетонных конструкциях.

Существуют споры, на тему оптимального времени для штробления: до или после штукатурки. С одной стороны, этот этап очень грязный, поэтому его лучше выполнить в самом начале. Зато потом будет сложно штукатурить стены с висящими кабелями, можно «утопить» подрозетники.

К тому же, гораздо легче прорезать канавы в свежей штукатурке, чем в твердой бетонной плите. Зато второй вариант надежнее и солиднее. И по правилам инженерные сети прокладываются до штукатурных работ.

Разводка труб

Готовая разводка, спрятанная в гипсокартонный короб

Разводку труб с горячей и холодной водой можно выполнить скрыто, поместив их в глубокие штробы в стенах. Если ширина стен этого не позволяет, трубы можно расположить снаружи, спрятав их в пластиковые или гипсокартонные коробы.

Монтаж натяжных или навесных потолков

Роскошные навесные потолки

Самый бюджетный вариант оформления потолка – покраска или побелка. Однако, если он неровный, его придется выравнивать, ошкуривать, штукатурить. Поэтому очень популярны натяжные или навесные системы.

Первые спасут от соседских протечек. А вторые можно закрепить на плавающих каркасах, которым не страшна усадка здания. Все варианты сегодня относятся к бюджетным и экономичным.

Выравнивание стен и стяжка пола

Выравнивание стен штукатуркой

Эти этапы самые долгие. Стяжка может сохнуть целый месяц, а штукатурка около 3 недель. Сразу после их завершения производится уборка строительного мусора и начинается косметический ремонт.

Цементная стяжка пола

Самую недорогую стяжку пола можно сделать цементно-бетонной смесью. Покрытие не будет гладким и сохнет очень долго. Более дорогой способ – наливной пол, который равномерно заполняет пространство и выглядит очень эстетично. Высыхает материал за 7-10 часов. Перед наливкой нанесите на бетонные плиты два слоя акриловой грунтовки.

Этапы косметического ремонта

Посмотрите, как простые косметические работы способны преобразить черновое помещение

Косметический ремонт производят в чистой и подготовленной квартире.

Преобразить интерьер с нуля сложно, но захватывающе интересно

Пошаговый ремонт в квартире с черновой отделкой только кажется чем-то пугающим и грозным. На самом деле все просто и понятно, если работать по схеме, запастить терпением, приготовить нужное количество денежных средств. Если хотите сэкономить, регулярно изучайте рынок стройматериалов, делайте большие закупы у одного продавца, чтобы получить скидку.

Черновая отделка имеет один глобальный плюс – вы получаете возможность сделать ремонт в соответствии с собственными предпочтениями. Все работы будут выполнены «на совесть», с любовью, для себя. Вы покупаете качественные материалы, не филоните в процессе, тщательно прорабатываете каждый этап.

Ремонт в новостройке здорово сплачивает всех домочадцев. Помогает почувствовать себя единым целым, настоящей семьей. Дарит ощущение счастья, ведь это так здорово – обустраивать собственное гнездышко по своему вкусу.

В видео показаны все этапы ремонта в новой квартире без найма строительной бригады:

Читайте также:
Технология строительства дома из клееного бруса и его изготовление
Все этапы ремонта новостройки – делаю всё один с бетона под ключ. Лучшие решения. Ремонт квартир

Поэтапный бюджетный ремонт в новостройке своими руками. Секреты экономии и полезные рекомендации для новичков (Фото & Видео)

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке: правильная последовательность действий

Почему важно знать, с чего начать

Правильная последовательность работ значительно облегчит жизнь как заказчику, так и исполнителям (особенно если их роли сочетаются в одном лице, то есть ремонт делается своими руками).

Одни работы подразумевают высокую степень засорения пылью и вибрационные нагрузки, другие направлены на создание финишных покрытий, в том числе тех, которые очень легко повредить. Если поменять процессы местами, можно нажить дополнительную головную боль, а то и вовсе испортить готовый участок.

Например, если сначала наклеить обои с тиснением, а оптом в другой части комнаты начать ломать стены и шлифовать шпатлёвку, обои неизбежно окажутся испорченными. В лучшем случае предстоит целый комплекс мероприятий по и защите и последующей очистке.

Куда как лучше заранее спланировать, что целесообразно выполнять вначале, а что во вторую и даже третью очередь. По этой причине мебель и встроенная техника заказывается ещё на этапе проектирования, а вот собирается уже перед самой сдачей объекта. Аналогичным образом разводка сантехники выполняется на начальном этапе ремонта, а вот готовые сантехнические приборы (ванна, унитаз, раковина) устанавливаются на заключительном.

Этап 1. Составление проекта и предварительной сметы

Даже в самом простом деле грамотно составленный план – залог успеха и экономии усилий. Если же речь идёт о ремонте в новостройке с большим количеством абсолютно разных типов деятельности – без проекта не обойтись. Те люди, которые пренебрегают проектом, неизбежно сталкиваются с переделками, дополнительными расходами, конфликтами рабочих, стоящих на разных участках, а также постоянными задержками.

У человека, который хочет сделать ремонт в недавно сданной квартире есть минимум два варианта:

Разработать проект самому

Плюсы:

  • Сэкономить много денег.
  • Никому не нужно объяснять, что ты хочешь в результате.

Минусы:

  • Придётся немало почитать, ознакомиться с нормативами.
  • Есть риск допустить ошибки из-за отсутствия опыта.

Обратиться в соответствующую компанию

Плюсы:

  • Есть большой опыт в этом виде деятельности.
  • Проект будет выполнен по стандартам, его можно будет давать в качестве руководства исполнителям, не объясняя всё на пальцах.

Минусы:

  • Хороший проект стоит недёшево.

К самостоятельному проектированию стоит прибегнуть если:

  • ремонт не предполагает больших объёмов;
  • ремонт не требует выполнения специфических вычислений и сложных знаний;
  • ремонт предполагается бюджетным, и денег на составление проекта просто нет.

Для рисования эскизов и выполнения чертежей можно использовать условно-бесплатный и бесплатный софт с довольно простым функционалом. Он есть в свободном доступе и поможет определиться с дизайном и расставить по местам мебель, технику, определиться с планировкой и зонированием.

Итогом составления проекта будет ваше решение о том, какая планировка будет в квартире, какие двери там будут стоять, что и где лежать на полу (линолеум, ламинат, паркет, в ванной – керамогранит или керамическая плитка), какое место будут занимать основные предметы мебели.

Особое внимание стоит уделить кухне, ведь в большинстве случаев кухонные гарнитуры изготавливаются на заказ, а техника является встроенной. Это значит, что розетки, расположение вентиляционных отверстий и освещение должны будут «плясать» от расположения рабочей или обеденной зоны.

Пара слов о предварительной смете

Планирование расходов на ремонт часто сопряжено с обманутыми ожиданиями. Практика показывает: фактическая стоимость ремонта после его окончания выходит больше, чем запланированная изначально. Разумеется, это касается сметы и проекта, составленных самостоятельно. В хорошей проектной организации вас всё вычислят более точно, но здесь обычно будет «запас» в случае ремонта под ключ.

Не поленитесь проехаться по магазинам и посмотреть цены в интернете на материалы и изделия. Это поможет вам понять, на какую сумму рассчитывать, если будете делать ремонт сами или избежать обмана со стороны строителей при закупке товаров за ваш счёт.

Этап 2. Воплощаем планировку мечты

Сегодня застройщики предлагают жильцам множество вариантов планировки. Казалось бы, можно выбрать расположение комнат на любой вкус. На практике же цена, географическое расположение и сроки сдачи дома определяют выбор сильнее, и покупатель жилья сталкивается с тем, что планировка приобретённой квартиры его не устраивает. Однако это можно исправить, внеся изменения.

Сносу, демонтажу, изменению (обустройство проёмов, уменьшение толщины и прочее) подлежат только межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими. Капитальные стены разрушать или изменять нельзя!

Снос перегородок и сооружение новых – самая грязная работа. От неё много пыли, шума, а кроме того, есть риск повредить почти всё, что находится вокруг. Поэтому снос производят в самом начале, когда в квартире ещё ничего не сделано.

В современных домах, построенных по схеме «монолит-кирпич», внутренние перегородки сооружаются из газоблока или пазогребневых плит. Этот материал демонтируется намного легче, чем сплошной бетон, и при хорошем оборудовании снос не займёт много времени.

После того, как пространство очищено от мусора, приступают к возведению новых стен или перегородок – если в них есть необходимость.

Даже если вы не собираетесь глобально менять облик квартиры, вам может понадобиться сделать следующее:

  • объединить комнату с балконом или лоджией;
  • расширить, сузить или перенести существующие дверные проёмы;
  • объединить ванную и туалет или, наоборот, разделить большой совмещённый санузел;
  • соорудить перегородку для создания зон в пределах одной комнаты.

Стены, которые не являются несущими, можно сооружать двумя способами:

  • кладка из газоблока, пазогребневых плит, кирпича на раствор или клей с последующим оштукатуриванием;
  • сооружение каркаса из металлических профилей и обшивка листами гипсокартона с последующей шпатлёвкой.
Читайте также:
Обшивка дома вагонкой снаружи - деревянная и пластиковая наружная вагонка: инструкция с видео и фото о том, как осуществляется отделка дома вагонкой снаружи

Как избежать ошибок во время ремонта квартиры с нуля в новостройке

Во время покупки жилья в новом доме чаще отдаётся предпочтение квартирам без отделки по нескольким причинам: во-первых, они стоят существенно дешевле, во-вторых, лучше всего сделать ремонт исходя из личных планов и средств. В таком варианте ожидает много подводных камней, о которых знать нужно заранее. Ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует досконально разобраться во всех этапах работ, начиная с черновой отделки, прокладки или переноса коммуникаций и электросетей. Рассмотрим основные нюансы, с которыми могут столкнуться счастливые обладатели новеньких апартаментов.

Квартиры в новостройке с предчистовой, черновой отделкой и без неё — что это такое

Новостройки могут сдаваться с черновой или предчистовой отделкой. Для многих второе понятие будет новым. Рассмотрим все преимущества и недостатки каждого вида отделки.

Ремонт квартиры с черновой отделкой − это строительно-монтажные работы. В помещении установлена только входная дверь, оконные конструкции вставлены без наружных и внутренних подоконников. Жить в такой квартире можно только в исключительных случаях. Отделочные работы не включены в проектно-сметную документацию, что значительно удешевляет стоимость квадратных метров.

Предчистовая отделка включает в себя стартовую подготовку всех поверхностей. Застройщик делает все грязные и пыльные работы до ввода дома в эксплуатацию. Перечень работ в каждом случае индивидуален и прописывается в договоре. Примерный порядок такого ремонта квартиры в новостройке может включать в себя:

  • выравнивание потолка стартовой и, по договорённости, финишной шпатлёвкой;
  • выравнивание шпатлёвкой стеновых поверхностей. Допустимые отклонения на каждый метр на данном этапе: 1−3 мм −в комнатах и 5 мм – в санитарных помещениях;
  • стяжка пола может иметь отклонения до 2 мм на каждый метр поверхности. Дополнительные работы по укладке тёплого пола не выполняются;
  • разводка по квартире водопровода и канализации без установки оборудования;
  • подключение отопительной системы;
  • разводка по квартире электропроводки;
  • установка подоконников и отливов;
  • отделка откосов дверных конструкций.

Стоимость предчистовых работ рассчитывается индивидуально для каждого случая в зависимости от их объёма.

Капитальный ремонт квартир: какие работы можно делать до усадки здания

Как бы ни хотелось сделать красивый ремонт сразу после ввода дома в эксплуатацию, от некоторых работ следует совсем отказаться в первые 2−3 года, а для остальных стоит приобретать недорогие материалы. Дело всё в том, что дом будет давать усадку, которая зависит от типа почвы, уровня прилегания грунтовых вод, территориальной принадлежности и качества строительных работ. Она повлияет на отделку стен, на штукатурке будут образовываться трещинки. Также может деформироваться напольное покрытие и кафель.

Для того чтобы не переплачивать за дорогостоящую отделку, рекомендуется ограничиться недорогим косметическим ремонтом и выполнить следующие виды работ:

  • проводка водопровода, канализации, электрических сетей и подключение оборудования;
  • кафель в ванной или над рабочей поверхностью на кухне можно на время заменить панелями из пластика;
  • на полу можно уложить линолеум или недорогой ламинат;
  • монтаж натяжного потолка будет идеальным решением не только на этот период;
  • для чистовой отделки стеновых поверхностей можно использовать жидкие обои с шёлковой или виниловой основой. В случае возникновения трещин наносят ещё один слой;
  • допускается монтаж конструкций из гипсокартона.

Это следует знать! Перед нанесением штукатурного слоя следует укрепить поверхности армирующей сеткой. Она предотвратит образование микротрещин.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке

Что можно и чего нельзя делать, если требуется капитальный ремонт квартиры

После приобретения квартиры в первую очередь нужно позаботиться о грамотной организации пространства. Для этого важно знать, какие работы потребуется согласовать с местными органами технической инвентаризации, от каких следует отказаться вовсе. Поэтому перед тем как заниматься планировкой квартиры, предлагаем ознакомиться с порядком проведения ремонтных работ.

Какие работы проводить запрещено

Если планируется изменение перегородок, следует составить план и утвердить его в БТИ. Однако не все работы можно согласовать. Категорически запрещается выполнение следующих видов:

  • объединять кухню, в которой установлена газовая поверхность, с комнатой;
  • устанавливать из жилой комнаты или кухни вход в уборную;
  • переносить кухню в другое помещение, не предназначенное для этого проектом;
  • не допускается перепланировать ванную комнату над кухней или жилыми комнатами соседей;
  • изменять габаритные размеры вентшахты;
  • не допускается переносить на балконы и лоджии радиаторы отопительной системы и трубы горячего водоснабжения, которые подключены к центральной системе;
  • нельзя подключать тёплый водяной пол к общедомовому горячему водоснабжению или отопительной системе.

Что потребует разрешения БТИ

Для некоторых работ требуется согласование с БТИ, выполнить это нужно до начала проведения ремонта во избежание штрафных санкций:

  • работы или установка оборудования, которые изменяют внешний вид фасадов;
  • работы с несущими конструкциями помещения;
  • изменение периметра санузла и ванных комнат;
  • всё, что касается разводки газа.

Что можно делать без разрешения

Для некоторых работ часто не требуется разрешение БТИ, но уведомить службу всё же придётся:

  • перестановка сантехнического оборудования на кухне, в ванной и санузле;
  • монтаж или заделка дверных проёмов в перегородках;
  • установка рамы на балконе или лоджии;
  • демонтаж или установка дополнительных перегородок.

Для следующих работ не требуется ни согласование, ни уведомление органов власти:

  • косметический ремонт квартиры;
  • замена оборудования, аналогичного по параметрам и техническому назначению предыдущему;
  • допускается изменение месторасположения электроплиты в пределах кухни;
  • демонтаж или установка встроенной мебели.

Демонтаж перегородки под дверной проём

С чего начать ремонт новой квартиры

Последовательность выполнения ремонта в квартире в новостройке начинается с общего планирования. Необходимо продумать расстановку межкомнатных перегородок, оборудования, мебельных групп, точек подключения электроприборов. Это позволит проложить в штробах на этапе черновой отделки электропроводку, а также уточнить прокладку инженерных сетей.

Читайте также:
Плюсы и минусы дома из газобетона: сравнение с кирпичом, пенобетоном, обзор основных этапов стройки

После планирования обязательно следует составить смету расходов на ремонтные работы, в которой будут перечислены все материалы с учётом доставки и поднятия на этаж. Нужно не забыть включить в расходы вывоз мусора, оставшегося после работ, и оплату труда узкопрофильных специалистов. Так мы определим полную стоимость работ.

Выбор стиля помещения

Во время планирования необходимо определиться с общим стилевым направлением жилья, ведь от этого зависят отделочные материалы и приобретение мебели. Можно заказать дизайн-проект в профессиональной студии, его составят исходя из личных пожеланий хозяев и выведут конечный результат в виде 3D-изображения. Можно изучить примеры оформления квартир и самостоятельно продумать весь дизайн. На этой стадии получится сэкономить внушительную сумму, которой быстро найдётся применение в косметическом ремонте и приобретении мебели. Перед выбором стиля нужно помнить, что в выбранном интерьере должно быть комфортно всем членам семьи долгие годы.

Классический дизайн в новостройке

План ремонта квартиры

После выбора стиля, составления плана, сметы и закупки материалов можно приступать к строительным работам. Важно чётко соблюдать технологический процесс и очерёдность ремонта в квартире.

Штробление стен под трубы системы водоснабжения

Выбор бригады или отдельных спецов

Важно определиться не только, с чего начинать поэтапный ремонт в новостройке, но и кто будет выполнять строительные работы. Хорошо, если есть опыт и время самостоятельно делать все работы, а на отдельные участки приглашать профессионалов. Как вариант можно нанять опытную бригаду и доверить ей все работы. Важно постоянно контролировать качество отделки. Есть и ещё один вариант: пригласить дизайнера, который впоследствии будет прорабом с полным контролем всех работ.

У каждого из предложенных вариантов есть свои плюсы и минусы. В первом случае потребуется много физических сил и времени, во втором − необходимы определённые знания. Два последних варианта потребуют значительных материальных издержек. Работа с прорабом может показаться самой простой, но потребует дополнительных вложений. В любом случае необходимо рассчитать все «за» и «против».

Это важно! Любое привлечение сторонних специалистов необходимо оформлять договором, в котором следует максимально подробно прописать все условия сотрудничества,виды работ и гарантийные обязательства.

От профессионализма мастеров зависит комфорт в будущем

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля своими руками

Технологический процесс разделён на этапы, в первую очередь во время ремонта квартиры выполняются самые грязные работы. Нужно помнить, что законодательством запрещено производить шум в выходные и праздничные дни. В рабочее время можно начинать работы не ранее 9 утра и заканчивать не позднее 19 часов.

Демонтажные работы

Первое, с чего следует начинать черновой ремонт квартиры,− это демонтаж перегородок, встроенных шкафов и антресолей. Иногда требуется замена оконных конструкций плохого качества или дверей. Все эти работы можно выполнить самостоятельно или привлечь профессионалов. Перед началом работ человек должен вооружиться средствами личной защиты, а также потребуется специальный инструмент. Важно сначала уточнить расположение несущих конструкций.

Демонтаж части перегородки под арочную конструкцию

Установка перегородок

После планировки квартиры на бумаге можно приступать к монтажу перегородок. Самое простое решение вопроса – конструкция из гипсокартона, она обладает неплохой звукоизоляцией. Ещё один вариант – пено- или газобетонные блоки. Для внутренних работ подойдут изделия, толщина которых не менее 75 мм, они обладают неплохой звукоизоляцией. Большие габаритные размеры материала значительно увеличивают скорость монтажа конструкций. Кирпич в настоящее время редко используют для устройства перегородок, так как работы с ним трудоёмкие, он занимает значительную площадь и создаёт большую нагрузку на конструкции.

Монтаж перегородки из пеноблоков

Статья по теме:

Перегородки из гипсокартона своими руками. В нашей публикации Вы найдете пошаговую инструкцию с фото и видео, узнаете какой необходим инструмент, как правильно произвести расчет расходных материалов, а также нюансы монтажа каркаса, крепления ГКЛ и финишной отделки.

Электромонтажные работы

Монтаж электропроводки следует начинать от щитка. Желательно провести несколько линий проводов, например, для питания электроприборов, розеток, освещения. Вся проводка устанавливается в штробах под штукатуркой, в гофре, если конструкция из гипсокартона, а также над натяжными потолочными конструкциями или под стяжкой на полу.

Монтаж электропроводки к щитку

Монтаж сантехнического оборудования

Монтаж трубной разводки по квартире может быть выполнен в штробах или за конструкциями из гипсокартона или пластика с последующей облицовкой. После прокладки магистрали следует подключать оборудование.

Трубы системы водоснабжения зашиты в короб из гипсокартона

Грунтовка стен

Грунтовка стен – это обязательный процесс, который помогает лучшему сцеплению отделочного материала с поверхностью. Грунтовать основание нужно после каждого слоя штукатурки. Для разных поверхностей подходят свои составы, это следует учитывать при выборе.

Выравнивание пола

В новостройке пол – это голая плита, которую нужно не только выровнять, но и уложить слой звуко- и теплоизоляции. Для этого в первую очередь засыпается слой керамзита толщиной около 5 см. Предварительно следует заделать все отверстия клеевым составом или монтажной пеной. После керамзита основание заливается бетонной смесью. В качестве альтернативы можно залить пол керамзитоцементно-песчаным раствором.

Это важно! В ванной и санузле предварительно следует уложить гидроизоляционный настилочный слой с заходом на стены около 100 мм. И только после этого укладывать керамзит.

После этого можно приступать к выравниванию пола одним из следующих вариантов:

  • стяжкой цементно-песчаной;
  • залить наливной пол;
  • уложить сухой сборный пол из гипсоволокнистых плит.

Выравнивание пола по маякам

Штукатурка стен в новостройке или другие виды отделки

Выполнить отделку стен квартиры своими руками несложно. Если стеновые поверхности довольно ровные, после грунтовки необходимо только прошпаклевать. В большинстве случаев требуется предварительно отштукатурить основание. Также для новостроек рекомендуется сначала уложить армирующую сетку.

Читайте также:
Сколько в кубе (1м3) кирпича: расчет

Затирка штукатурки в новостройке

Статья по теме:

Как штукатурить стены своими руками новичку: видео инструкции. В нашей публикации Вы узнаете чем отличается штукатурка от шпатлевки, найдете инструкции по штукатурке кирпичных, бетонных стен и фундамента, а также советы и рекомендации специалистов.

Укладка напольного покрытия

Для новостроек рекомендуется в первые 2−3 года воспользоваться недорогим покрытием. Это может быть недорогой ламинат или линолеум. Укладка трудностей не вызовет, единственное, что необходимо сделать, – уложить предварительно подложку. Дом будет давать усадку, качественное покрытие может деформироваться.

Линолеум по своим внешним данным не уступает ламинату

Оформление потолка

Для потолка в новостройках есть несколько вариантов отделки:

  • идеальное решение – натяжной потолок, работы выполняются быстро, практически без пыли. Да и по стоимости можно подобать вполне бюджетный вариант;
  • обычная покраска или побелка. Это самое бюджетное решение, в случае появления трещин их всегда можно устранить самостоятельно;
  • подвесной. Его следует монтировать только на плавающей конструкции, которой не страшна усадка дома;
  • монтаж МДФ или ПВХ плит.

Натяжной потолок – это практичное решение для новостроек

Ориентировочная стоимость этапов ремонта квартиры с нуля в новостройке

Стоимость ремонта зависит от привлечённых рабочих и сложности выполняемых работ. В целом цена 1 м² может варьироваться от 2 500 до 6 000 рублей без учёта стоимости строительных материалов.

Расценки на этапы черновых строительных работ следующие:

Вид работы Цена
Демонтаж перегородок, руб./м². 250
Демонтаж оконных конструкций, руб./шт. 450
Демонтаж дверных конструкций, руб./шт. 380
Работы по прокладке кабеля, руб./м². от 750
Монтаж перегородки из гипсокартона, 1 лист. 1 000
Монтаж перегородки из блоков,м². 1 500
Монтаж кирпичной перегородки,м². 1 650

Фото квартир после ремонта в новостройках при выборе недорогого дизайна

Для бюджетного ремонта квартиры в новостройке в первые 2−3 года усадки дома заказывать дизайн-проект нецелесообразно. Можно самостоятельно продумать общее оформление интерьера, а также посмотреть фотогалереи в интернете. Мы подобрали несколько интересных вариантов, на фото представлены квартиры без отделки и с бюджетным ремонтом.

Способы укладки ступеней из тротуарной плитки

Обустройство красивой площадки, дорожки из брусчатки является составной частью дизайна приусадебной территории домов, дач, коттеджей. Красиво выложенные ступени из тротуарной плитки решают не только эстетическую часть вопроса, но и обеспечивают безопасность в процессе эксплуатации.

Преимущества лестниц из тротуарной плитки

Необходимость оборудования ступенек материалом этого типа связана с наличием перепадов высот на приусадебном участке. Для удобного перехода устанавливают лестницы для выхода на крыльцо, веранду.

Популярность материала связана с возможностью воплощать различные дизайнерские решения, прочностью и качеством покрытия. Ступени, облицованные тротуарной плиткой, имеют привлекательный внешний вид на улице, внутри помещения. К главным преимуществам относятся:

  • низкая стоимость;
  • прочность;
  • устойчивость к износу;
  • простота обслуживания.

Лестница, оформленная с использованием тротуарной брусчатки, органически вписывается в дизайн территории, если дорожки тоже выложены этим материалом.

Проектные решения и выбор материала

Составление схемы укладки дорожек является частью выполнения работ. На этом этапе рекомендуется проконсультироваться с ландшафтным дизайнером, чтобы учесть особенности территории, подчеркнуть преимущества поверхности.

При создании проекта рекомендуется учитывать нормы, связанные с антропологией. Ступени должны быть комфортными для шага, поэтому глубина их выдерживается в пределах 25-35 см, а ширина — 80-120 см, оптимальная высота составляет 17 см.

Каждая проступь может свисать над подступенями не больше, чем на 5 см, комфортный подъем обеспечивается под углом не более 40°. Для обеспечения естественного стока воды проступи наклоняют на 2 мм. Ступени не устанавливаются перед дверью, для этого обустраивается настил. По нормативам для строительства используется плитка размерами 30х30 см.

Рынок строительных материалов представлен широким ассортиментом брусчатки для обустройства тротуаров, поэтому важно определиться, какому цветовому решению и форме отдать предпочтение.

В зависимости от технологии производства различают плитку, изготовленную методом вибрационного прессования или литья. Литые изделия представлены в ассортименте по форме, цвету, рисунку.

Плитка изготавливается различной толщины (20, 40, 60, 80 мм). Чем меньше толщина элементов укладки, тем аккуратней выглядит ступень. Недостатком этого типа покрытия является низкая морозоустойчивость. При большой механической нагрузке плитка теряет прочность, а после дождя поверхность становится скользкой, что отрицательно влияет на показатель безопасности.

Прессованные изделия отличаются шероховатой поверхностью, прочностью, устойчивостью к пониженным температурам. Производится плитка толщиной 6 см, в форме прямоугольника или квадрата.

Для облицовки ступеней выпускается специальная плитка, которая имеет округлый край с одной стороны. Этот элемент обеспечивает безопасность при эксплуатации лестницы, придает привлекательность укладке.

Изготовители предлагают специальные проступки шириной 30 см и элементы высотой 15 см для оформления пространства под ступенью. Изделия этого типа облегчают процесс укладки и удобство при пользовании. Стильно оформить ступени можно с помощью специальных Г-образных изделий.

Изделия производятся из экологически чистого сырья, имеют рифленую поверхность, отличаются устойчивостью к износу, легко очищаются, просты в укладке. При расчете потребности в материалах учитывают площадь поверхности, возможные повреждения изделий при монтаже. Одновременно с изделиями рекомендуется приобрести материалы и необходимый инструмент.

Применяемые для кладки технологии

Среди разнообразия методов обустройства лестницы из тротуарной плитки чаще применяется монтаж с использованием бордюров. При этом способе эти элементы выполняют роль каркаса. Основание может быть расположено горизонтально или под наклоном.

При обустройстве подъема по пешеходной дорожке делается траншея по всей длине полотна. В случае обустройства крыльца внизу лестничного марша монтируется бордюрный камень в вертикальном положении. Пустоты между бордюрами засыпаются гравием и песком.

После тщательного уплотнения с помощью инструментов на песчано-цементную смесь укладывается тротуарная плитка. Установка проводится снизу вверх, плитка укладывается на смесь песка и цемента. Верхний уровень фрагментов укладки должен совпадать с высотой ограничивающих камней.

Читайте также:
Красивые коттеджи из кирпича: 60 фото идей

Монтаж без использования бордюра требует больших затрат времени. Изделия укладывают на слой бетона. Для заделки швов используется жидкий раствор или сухой песок мелкой фракции. В зависимости от места расположения и предназначения лестничного пролета, используется:

  • основание из армированного бетона;
  • металлический каркас;
  • монолит с утрамбованной песчаной подсыпкой.

Любой способ укладки требует подготовка опоры для конструкции. Для создания прочного каркаса, на котором будет проводиться укладка плитки, требуется помощь специалиста.

Наклеивание плитки на бетон

Этот метод предполагает изготовление основы, на которую будут укладываться элементы тротуарного покрытия. Процесс выполнения работы усложняется тем, что размеры плитки могут не совпадать с параметрами основы. В связи с этим требуется постоянная подрезка элементов укладки.

Создаваемая при эксплуатации нагрузка верхнего ряда по подступенник влечет за собой разрушение элементов. Поэтому при выборе плитки рекомендуется обращать внимание на способ изготовления.

Лучшей устойчивостью к механическому воздействию обладают прессованные элементы. После укладки требуется тщательная заделка стыков, обработка поверхности гидрофобным материалом.

Перед тем как уложить плитку на бетон, основание очищают от пыли и наносят акриловую пропитку. Плитку укладывают на клей, начиная с проступи верхней ступени. При необходимости каждый элемент подрезают под нужный размер с учетом выступа торца над вертикальной плоскостью.

Плитка укладывается на клей, толщина наносимого слоя которого составляет 7-10 мм. При укладке нужно учитывать ширину ступени и плитки. Нельзя монтировать на поступи элементы, меньшие 1/3 части плитки. Соблюдение этого правила позволяет создать надежную конструкцию, которая сохранит целостность при нагрузке.

Выкладка ступеней из тротуарного материала на песчано-гравийном основании

Низкая прочность клеевого состава может привести к повреждению покрытия в процессе эксплуатации. Вода, которая собирается в швах, при замерзании скалывает покрытие с основания. Чтобы избежать проблем, лучше материал укладывать на песчаную подушку.

Этот метод предусматривает оформление каждой поступи в форме емкости, заполненной песчано-гравийной смесью. Для лестниц, состоящих из 2-3 ступеней, можно использовать бордюр. Длинномерные камни укладываются каскадом на косоуре, парапете, сложенном из кирпича.

Перед монтажом ступеней из тротуарной плитки рекомендуется залить бетонное основание. Для усиления конструкции нужно отлить промежуточный каркас, который будет удерживать бордюр. При монтаже ступеней круглой формы в качестве бордюра можно использовать брусчатку, кирпич.

После укладки элементов покрытия тщательно заделываются швы. Бетонное основание может быть дополнено металлическим каркасом из уголка. Чтобы предотвратить рост сорняков, обеспечить качественный дренаж, под песчаную подушку можно уложить геотекстильное полотно.

Плитка укладывается на уровне верхней кромки бордюрного торца, что обеспечивает надежность укладки. В песчаную смесь добавляют цемент, после тщательного перемешивания выкладывают на основание, уплотняют, увлажняют и монтируют плитку. Надежность лестницы обеспечивается за счет правильной укладки и обработки швов.

Ступени по шлакоблокам или кирпичам

Укладка тротуарной плитки по каменной основе является простым и быстрым способом обустройства ступеней. Технология облицовки аналогична оклеиванию бетона. При этом шлакоблоки или кирпичи, используемые в качестве основания, укладываются на утрамбованную смесь песка и щебня. При этом из элементов формируются лестничные марши.

Для придания прочности конструкции нижние и верхние ряды перевязываются сварной арматурой и проволокой. При этом ступени монтируются на бетонную смесь, а подступенники укладываются на клей. Основание можно выложить из отбракованных фрагментов.

Ступени на основе стального каркаса

Доступным вариантом обустройства является изготовление металлического основания. При условии бетонирования опорной площадки создание лестницы возможно в течение 1 дня. Предварительно нужно сделать косоур — несущую часть опорной конструкции лестничного марша.

Для обустройства нижней площадки бетонируют опору с анкерными креплениями. Стойки можно сделать из уголка или арматуры. Каждая ступень изготавливается в форме прямоугольной рамы, которая по ширине совпадает с размером плитки.

Условиями эксплуатации этого типа лестницы предусмотрена максимально равномерная нагрузка на материал поверхности. Для этого рамы ступеней часто дополнительно укрепляют арматурой или листовым металлом.

Плитку укладывают после обработки металла антикоррозийным покрытием. Плитку выкладывают вдоль кромки, а для надежности фиксируют стальным уголком.

Заключение

На стадии проектирования специалисты часто предусматривают установку ступеней между различными уровнями. Ступени могут понадобиться при обустройстве лестницы, парапета. Использование тротуарной плитки позволяет получить долговечное и надежное покрытие. Создание этого конструкционного элемента требует хорошей герметизации для предотвращения попадания воды.

Важным этапом проведения работ является подготовка основания, от качества которого зависит длительность эксплуатации и надежность лестницы. Если крыльцо не защищено от попадания атмосферных осадков, то рекомендуется использовать защитные средства. Использование грунтовки снижает риск обледенения и повреждения бетона.

Делаем ступени из тротуарной плитки

Тротуарная плитка на лестнице — это удобно и красиво. Необходимость сделать ступеньки из тротуарной плитки может возникнуть из-за того, что:

  • нулевая отметка полов в доме находится значительно выше уровня земли на прилегающей территории и требуется качественно обустроить входную группу;
  • на приусадебном участке частного дома существуют заметные перепады высот и ступени нужны для удобного передвижения по садовым дорожкам;
  • уровень пола садовых, вспомогательных или специальных построек выше уровня земли — например, в беседке или возле бассейна.

Лестницы из тротуарной плитки иногда делают для удобного перехода из жилой части дома в гараж или на веранду.

Преимущества лестниц из тротуарной плитки

Широкое применение тротуарной плитки в качестве покрытия лестничных ступеней объясняется широким выбором, прочностью, доступностью материала и возможностью создавать красивые дизайнерские композиции.

Ступени из тротуарной плитки выглядят очень оригинально не только на улице, но и внутри дома, когда полы в помещениях находятся на разных уровнях и в одном из них также лежит плитка. Это, опять же, может быть выход на террасу или в пристроенный гараж.

Читайте также:
Чем резать плитку для пола резка напольной плитки, как разрезать, отрезать в домашних условиях керамическую плитку плиткорезом, чем пилить, фото и видео

К главным преимуществам этого материала при устройстве ступеней относят:

  • невысокую стоимость тротуарной плитки в сравнении с другими видами отделки;
  • высокий запас прочности и износостойкости при условии правильно выполненной кладки;
  • простое обслуживание во время эксплуатации.

Лестница из тротуарной плитки будет выглядеть тем более к месту, если прилегающая территория и дорожки тоже выстланы ею.

Проектные решения и выбор материала

Перед тем, как начать делать ступеньки из тротуарной плитки своими руками, необходимо точно определить месторасположение лестницы и ее конфигурацию. После этого необходимо сделать хотя бы простейший чертеж или схему, а затем, глядя на него, посчитать необходимое для выполнения работ количество материала.

Изготовители выпускают 2 вида тротуарной плитки: литую и прессованную. Литая тротуарная плитка отличается большим выбором расцветок и форм, но и более низкой, чем у прессованной, прочностью и морозостойкостью. Материал, изготовленный с помощью вибропресса, не так разнообразен и его стандартные размеры не всегда подходят под желаемый размер ступеней, но такая плитка очень прочна и долговечна.

В последнее время производители стройматериалов освоили изготовление специальных плиток для ступеней. Они имеют шероховатую поверхность, а на одном краю предусмотрен полукруглый скос. Кроме этого, в продаже уже можно встретить специальные Г-образные изделия, состоящие из уже соединенных между собой проступка и подступени.

Высота подъема — 15 см, а ширина ступени — 30 см, что делает такие изделия очень удобными для кладки. Одновременно с плиткой можно купить клей и цемент, чтобы лишний раз не заказывать грузовой транспорт.

Применяемые для кладки технологии

Технологический процесс кладки плиток достаточно сложен и может быть выполнен тремя различными способами. Но, независимо от выбранного способа, первым делом необходимо подготовить основание, на которое будут опираться конструкция лестницы.

В зависимости от места строительства ступеней и высоты лестничного пролета, в качестве основания может быть использован бетонный, желательно армированный, монолит с подсыпкой из утрамбованного песка или металлическая конструкция, на которой этот бетон будет держаться.

Второй вариант более сложный и для его выполнения лучше пригласить специалиста, а уже затем, по готовому основанию, положить тротуарную плитку своими руками.

Наклеивание плитки на бетон

Этот способ кладки ступеней предусматривает изготовление бетонной лестницы и последующую её обкладку тротуарной плиткой. Несмотря на внешнюю простоту, эта технология имеет свои нюансы. Дело в том, что в большинстве случаев размеры плитки не совпадают с размерами бетонных ступеней и материал приходится постоянно резать, что отнимает много времени.

Кроме этого, верхний край ступени опирается на подступенник и со временем под этой нагрузкой начинает крошиться. После этого в трещины, к бетонной основе, попадает вода и ступень разрушается. Поэтому, выбирая этот способ, необходимо использовать только прессованную плитку и обеспечить очень тщательную заделку стыков. После окончания наклеивания и заделки швов поверхность рекомендуется покрыть эластичным водостойким проникающим составом.

Схематическое изображение укладки тротуарной плитки на ступени с использованием бетонного основания.

Выведение высоты ступеней с использованием бордюров

Эта технология кладки не требует возведения основы в виде бетонной лестницы. Основание может быть плоским или наклонным. В том случае, когда вы предполагаете делаете и крыльцо, то в самом низу лестницы вертикально устанавливается бордюрный камень, закопанный наполовину в землю.

Если же это подъем по дорожке, то нужно выкопать по всей длине траншею глубиной 15-20 см. Первым ставится нижний бордюр. Потом второй, на расстоянии ширины ступени. Пустота между бордюрами засыпается смесью песка со щебнем, которую необходимо утрамбовать. Далее, на песок засыпается слой гарцовки (цементно-песчаной смеси) и уже на него кладется тротуарная плитка. Верхний уровень плитки должен совпадать с верхним уровнем бордюрного камня. В итоге плитка будет вложена между двух бордюрных камней вровень с нижним.

Для того, чтобы дождевые и талые воды не смогли вымыть песок, все швы необходимо тщательно заделать гарцовкой, немного пролить водой и снова повторить расшивку. Через 2-3 дня покрыть поверхность гидрофумизатором для полной герметизации.

Укладка с использованием гарцовки и клея.

Ступени по шлакоблокам или кирпичам

Самый быстрый и простой способ — это кладка тротуарной плитки по каменной кладке из кирпича и шлакоблоков. Она аналогична технологии оклеивания бетона, но основа выполняется из кирпичей. Блоки и кирпич кладут на щебеночно-песчаную подушку как обычную рядовую кладку, выстраивая из них лестницу.

Нижние и верхние ряды кладки должны быть перевязаны между собой и укреплены сварной арматурой из стальной проволоки. Укладка ступеней может выполняться на гарцовку или клей, а подступенки — только на клей. Так же, как и в предыдущих случаях, необходимо тщательно заделать все швы. Для кладки необязательно использовать целый кирпич и блоки. Основание лестницы можно выложить из отбраковки и половинок.

В заключение

При устройстве лестницы из тротуарной плитки главное помнить про необходимость хорошей герметизации всей конструкции по завершении работ. Если в неё начнет попадать вода, то она либо подмоет песок и ступени провалятся, либо их вздует льдом.

Второй важный момент заключается в качественной подготовке основания, разрушение или просадка которого также повлечет за собой печальные последствия.

Облицовка крыльца тротуарной плиткой своими руками

Для придания экстерьерам участка и коттеджа полной логической завершенности крыльцо из тротуарной плитки является оптимальным вариантом, если дорожки и парковка декорированы этим же материалом. Ввиду многообразия тротуарной плитки эта облицовка получила название ФЭМ (фигурные элементы мощения), а песчано-цементная смесь для ее укладки – гарцовка или ЦПС (цементно-песчаная смесь).

Особенности конструкции крыльца

Сложности отделки крыльца плиткой:

  • минимум два сложных узла примыкания – порог и отмостка;
  • мощение проступей и подступенков лестницы;

Совет! Даже если пристройка изготавливается вместе с основным зданием, эксплуатационные нагрузки у этих конструкций разные. Поэтому рекомендуется не связывать террасы с фундаментом коттеджа жестко, необходимо отделять их демпферным слоем, располагать на независимом фундаменте.

Положить тротуарную плиту на площадку и лестничный марш крыльца можно по нескольким технологиям в зависимости от имеющегося бюджета и грунтовых условий в пятне застройки.

Читайте также:
Арболитовые блоки своими руками: состав смеси, пропорции, технология производства

Технологии изготовления крыльца

В зависимости от имеющегося бюджета и грунтовых условий основанием ступеней из ФЭМ может служить уплотненный щебень либо бетонная конструкция. Например, если на участке крупный песок, скальный или гравелистый грунт, можно обойтись без заливки бетонного основания.

Вариант крыльца по грунту.

На просадочных, влажных, проблемных почвах (торф, песок пылеватый) облицовка элементами ФЭМ в обязательном порядке производится по бетону.

Технологии отделки существенно отличаются, каждая будет рассмотрена детально. Однако общими нюансами являются:

  • размер ступеней – наиболее удобны для пользователей параметры: высота (подступенок) 13 – 20 см, глубина (проступь) 24 – 30 см;
  • лицевая поверхность – шероховатая;
  • число ступеней – человеку удобнее заканчивать подъем той же ногой, с которой начиналось движение, поэтому предпочтительнее нечетное количество;
  • ограждение – необходимо для марша с 4 и более ступенями.

Оптимальные размеры элементов крыльца.

Совет! Экономичным решением для крыльца считается плитка тротуарная формата 30 х 30 см в силу вышеуказанных причин.

Мощение по бетонному основанию

Перед облицовкой ступеней на улице необходимо залить бетонную конструкцию либо привести имеющийся ж/б марш в соответствие со следующими требованиями:

  • верхняя ступень – должна быть ниже порожка на толщину плитки вместе с монтажным слоем (5 – 10 мм для плиточного клея, цементно-песчаного раствора, соответственно);
  • схема отделки – вертикальная плитка, приклеиваемая на подступенок, всегда заходит под горизонтальную плитку, уложенную на проступь, поэтому глубина бетонной проступи должна быть меньше проектного размера на толщину плитки + слоя плиточного клея, как на фото ниже.

Облицовка подступенка заходит под плитку проступи.

Технология крыльца из ФЭМ состоит и этапов:

Заливка бетонного основания
  • земляные работы – срезанный плодородный слой используется в ландшафтных работах или на грядках, дно котлована выстилается дорнитом;
  • подстилающий слой – 20–40 см слой щебня, уплотненного виброплитой;
  • гидроизоляция – рулонный или пленочный материал, мембрана EPDF;
  • опалубка – габариты согласно размерам тротуарной плитки;

Опалубка для бетонного основания крыльца.

Каркасы для крыльца из арматуры.

Отделка поверхностей возможна после набора двух третей прочности бетоном.

Укладка ФЭМ
  • облицовка подступенков – крепятся на плиточном клее на ребро;
  • отделка косоуров – боковые части крыльца так же оклеиваются плиткой;
  • декорирование проступей – плитка укладывается горизонтально, полностью закрывает торец облицовки подступенка или немного нависает над ним.

Важно! Ели оставить швы в узлах примыкания вертикально и горизонтально расположенных элементов мощения открытыми, облицовка отлетит после первого сезона.

Ступени из бордюрного камня

В классических конструкциях лестниц ступени крепятся к боковым элементам жесткости – тетивам либо косоурам (эти же конструкции можно назвать парапетами). Слабым местом лестничного марша из тротуарной плитки на песке или гарцовке (смесь цементно-песчаная) является отсутствие этих элементов жесткости. Чтобы утрамбовать подстилающий слой и гарцовку внутри каждой ступени, необходимо предварительно создать жесткий каркас для нее:

    бордюрный камень в качестве подступенка – по аналогии с террасной подпорной стеной заглубляется в грунт минимум на 1/3 от высоты элемента;

Подступенки из бордюров.

Технология отделки выглядит следующим образом:

Изготовление каркаса
  • возведение косоуров (парапетов) – кирпичная кладка толщиной 12 – 25 см;

Кирпичные парапеты для крыльца.

Если лестница подходит к висящему ростверку, то потребуется дополнительная кирпичная стенка в этом узле примыкания. Для плавающей плиты и ленточного фундамента этого делать не нужно, так как торец железобетонного фундамента по умолчанию является одной стенкой пространственного «корыта», в которое засыпается нерудный материал для уплотнения.

Засыпка щебня

Уплотнение каждого 10 – 15 см слоя виброплитой или ручной трамбовкой. Для экономии материала часто используется другая методика:

Каркас, состоящий из боковых парапетов, поребрика нижней ступени и фундамента в задней части крыльца, засыпается непучинистым грунтом наклонно (можно использовать супесь и суглинок). После уплотнения и установки бордюров для каждой ступени поверх грунта выстилается геотекстиль и насыпается 20 см щебня.

Монтажный слой

Элементы ФЭМ (тротуарная плитка) укладываются на чистый песок или гарцовку (цементно-песчаная смесь в пропорции 1/3 – 1/6, соответственно). Толщина слоя составляет:

  • 3 см для гарцовки;
  • 5 – 7 см для песка.

Важно! В последнем случае песок перед укладкой увлажняется из лейки, чтобы повысить качество уплотнения материала виброплитой. Для приготовления гарцовки используется только высушенный песок.

Мощение

Технология укладки тротуарной плитки стандартная:

  • вначале каждая проступь заполняется цельной плиткой;
  • затем осуществляется крой кусков для сложных участков.

В отличие от облицовки бетонного крыльца, плитка на проступях не нависает над бордюром, а подходит к его верхней грани заподлицо. Эти вертикальные элементы ступенек монтируются на раствор, имеют высокую прочность и пространственную жесткость.

Заполнение швов

На последнем этапе облицовки ступеней швы между плиткой заполняются кварцевым песком или гарцовкой. Расход материала составляет 3 кг/м 2 в среднем.

Нюансы технологии

Существует специальная тротуарная плитка для ступеней, состоящая из готовых проступей со скругленной передней частью и узких подступенков.

Специальная тротуарная плитка для ступеней.

Для общественных зданий и офисов часто применяется экономичная технология крыльца из ФЭМ:

  • лестница изготавливается из металла (центральный косоур или два по бокам, проступи из уголка без подступенков);
  • плитка приклеивается на раствор, уложенный внутри каркаса из уголка.

Таким образом, существует несколько методов самостоятельного оформления крыльца в зависимости от конструкции фундамента, состава грунта на участке и бюджета отделки.

Читайте также:
Сколько в кубе (1м3) кирпича: расчет


Совет! Если вам нужны мастера по ремонту пола, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России. Без вашего желания никто не увидит ваш номер телефона и не сможет вам позвонить, пока вы сами не откроете свой номер конкретному специалисту.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Мощение по правилам: основные принципы укладки тротуарной плитки

Дорожки и другие зоны мощения являются атрибутом загородного участка независимо от его формы, площади, рельефа и стилистики оформления ландшафта. Но от типа материала мощения и конструктива дорожек, отмосток, парковок и въездных площадок, зависит и вид, и удобство двора. Неправильно подобранная или уложенная с нарушениями плитка буквально через один-два сезона утрачивает декоративность и практичная дорожка превращается в «холмогоры». В результате требуются новые вложения не только средств, но и сил, и времени. Чтобы мощение на участке служило и радовало глаз годами, со специалистом завода Steingot разберем основные принципы и нюансы укладки плитки.

Содержание

Подготовительный этап

Как правило, мощение выполняется на этапе благоустройства участка, по завершению строительства дома и других капитальных объектов. Учитывая, что отмостка, дорожки, зоны отдыха и парковка – это не только функциональные, но и декоративные элементы ландшафтного дизайна, подготовка к мощению выполняется еще на этапе проектирования. В идеале разрабатывается полноценный проект ландшафтного дизайна, основанный на особенностях участка (тип грунта, рельеф, УГВ и др.). И уже исходя из выбранной стилистики оформления двора, с учетом предполагаемых нагрузок и условий мощения, подбирается и толщина плитки, и конструктив дорожек, и форма, и «рисунок» укладки.

Как и при строительстве любых сооружений, будь это капитальный дом, сезонная дача, хозблок, гараж или беседка, при благоустройстве двора, в общем и мощении в частности – нужен проект, хотя бы на уровне визуализации в редакторе или эскиза от руки. Для тех, кто предпочитает обходиться собственными силами, производители предлагают универсальную «памятку».

Перед тем, как приступать к укладке плитки, обязательно проводится подготовка:

  • Определяется геология участка: пучинистость и несущая способность грунта, глубина промерзания, высота грунтовых вод. По результатам подбирается оптимальный конструктив мощения (глубина заложения, состав пирога).
  • Определяется нагрузка: толщина плитки, глубина заложения основания и состав слоев подготовки зависит от проходимости и предполагаемой нагрузки.
  • Выполняется разметка мощения согласно проекту, для расчета количества расходников: квадратуры плитки с припуском 5 % на обрезки, объема щебня и песка, количество геотекстиля.
  • Выполняются расчеты количества расходников для мощения, а также сопутствующих элементов: бордюры, лотки ливневой канализации и др.

​Нюансы устройства основания под мощение

Вибропрессованная плитка считается оптимальным материалом для мощения, так как сочетает высокую декоративность с универсальностью, практичностью и долговечностью. Но даже самая прочная и надежная плитка будет «работать» без нареканий только при условии правильной подготовки основания. Существует две основных технологии мощения:

  • На проницаемое основание – послойная «подушка» из песка и щебня с геотекстилем для разделения слоев.
  • На непроницаемое основание – армированная бетонная подготовка.

В сегменте частного загородного домостроения, когда двор не является стоянкой для большегрузов и нагрузки исчерпываются пешеходами и легковым автотранспортом, чаше всего выполняется мощение на проницаемое основание. Технология позволяет обойтись без трудоемкого и дорогостоящего бетонирования с устройством арматурного каркаса и подходит даже для сложных грунтов.

Собираюсь планировать участок, ну и соответственно делать дорожки, подъездные пути и т. д. Грунт – глина, гуляет туда-сюда в зависимости от времени года. Подскажите, пожалуйста, на какие нюансы стоит строго обратить внимание при подготовке основания для дорожек, отмостки? Как правильно сделать основание при таких грунтах.

Основное правило – заместить пучинистый грунт непучинистыми материалами: щебнем и песком. Для правильного расчета основания и типа материалов нужно пригласить специалиста, который точно определит тип грунта на вашем участке и подготовит наиболее подходящее для ваших условий решение, в том числе и по устройству дренажной системы.

На пучинистых грунтах с высоким УГВ для эффективного отвода воды с участка и предотвращения застойных явлений и сезонных деформаций дорожек, ливневой канализации зачастую недостаточно. Требуется устройство не только прифундаментной, но и лучевой (для осушения участка) дренажной системы, в том числе с закладкой дрен в основание дорожек.

Что касается бетонной основы, некогда считавшейся единственно возможной, особенно, под мощение парковок, сегодня она практически не применяется.

Перелопатили кучу информации, но однозначного ответа не нашли. Вопрос следующий – на площади 35 кв. м нужно уложить тротуарную плитку под стоянку легкового авто (непостоянную, только на выходных). Какой лучше выбрать способ укладки плитки – на песок или на бетон? Слышали, что на песчаную подушку кладут плитку только под садовые дорожки, а с заливкой бетона – для авто. Так ли это? Сейчас этот участок – просто грунт. Буду признательна за ответ.

Сам по себе песок не может служить единственным слоем основания под тротуарную плитку – это самый верхний слой, под которым находятся другие: геотекстиль, щебень. Даже если уже есть готовое бетонное основание, то между ним и плиткой все равно должен быть утрамбованный песок. По всем действующим нормативам подстилающий слой под тротуарную плитку должен состоять из щебня и песка. В зависимости от типа грунта и нагрузок рассчитывается количество слоев, их толщина и состав. Важное требование – основание должно хорошо пропускать воду. Бетонное основание этому требованию не отвечает.

Тем не менее, многие до сих пор «по старинке» сначала бетонируют, а потом задаются вопросом, что дальше.

Читайте также:
Технология строительства дома из клееного бруса и его изготовление

Подскажите, пожалуйста, как правильно уложить тротуарную плитку на бетонное основание? Так же нужен слой щебняпеска или можно обойтись без него? А если, нужен, то какой толщины?

Если у вас уже есть готовое основание и плитку придется укладывать на него, то щебень не нужен. Достаточно будет слоя песка не более 5 см. Важно предусмотреть эффективный отвод воды с бетонного основания: как минимум должен быть соблюден угол уклона не менее 1 см на каждый метр поверхности, а по-хорошему должны быть сделаны и дренажные отверстия до грунта в самом основании.

Устройство проницаемого основания под мощение плиткой

При устройстве проницаемого основания также не стоит «изобретать колесо», даже по совету «специалистов».

У меня такой вопрос. Собрался делать дорожки на участке. Обратился к специалистам. Один предлагает сделать по варианту: 30 см. ПГС, потом ПЦС и плитка. Второй предлагает такой же вариант, только слой ПЦС – смотреть по месту. Сосед прораб предлагает класть на сеяный песок 10-20 см. (у него лежит по такой технологии лет пять – хорошо, только трава кое-где прорастает). Несколько часов провел на форуме. Однако логику подушки под плитку до конца не понимаю:

  • почему бы действительно не положить на сеяный песок 10-20 см. – это и защищает от вспучивания, и дренаж, и плитка не должна играть, так как песок утрамбован, а по бокам – бордюр?
  • по идее, если класть просто на ПГС, то на гравии плитка будет играть;
  • для чего ПЦС – неужели для схватывания плитки, есть отзывы на форуме, что и просто песка достаточно, для чего переплачивать? ПЦС со временем не разрушается?

Нашел на форуме ответ, что щебень направляет вертикальную нагрузку в горизонтальную. То есть надо понимать, что плитка не будет проседать со временем. ПГС выполняет схожую функцию, надо думать? Может для пешеходной дорожки достаточно просто песка сеяного, а для заезда машины?

Ни один из трех предложенных вариантов не соответствует рекомендациям производителей плитки и правилам мощения, зафиксированным в документе СТО 46505580-002-2020.

Состав материалов для основания простой: щебень, песок, геотекстиль. Фракции щебня и песка, количество и толщина слоев рассчитывается исходя из типа грунта на вашем участке и будущих нагрузок. Ни ПГС, ни тем более ПЦС не рекомендованы для устройства основания под плитку.

ПЦС в нашей стране все еще применяют скорее по традиции, чем по необходимости, так как каких-либо преимуществ по несущей способности, водопроницаемости и сроку службы у нее нет. Кроме того, запрещена посыпка швов цементно-песчаной смесью при укладке вибропрессованной плитки, так как это приводит к изменению цвета и провоцирует появление высолов.

При подготовке проницаемого основания основными параметрами является глубина выемки грунта и толщина слоев подготовки. Они подбираются исходя из геологии и нагрузок, но можно воспользоваться и наглядной инструкцией.

Подготавливая основание для мощения, необходимо четко соблюдать следующие рекомендации:

  • Выдерживать уклон от 0,5 см/1 м поверхности при устройстве каждого слоя.
  • Выполнять тщательную трамбовку каждого слоя основания с применением виброплиты, финишный слой (плитка) трамбуется виброплитой с резиновым амортизирующим покрытием, толщиной от 1 см.

Укладка вибропрессованной тротуарной плитки

Завершающим этапом мощения является укладка тротуарной плитки (брусчатки) на подготовленное основание по выбранной схеме. Будет ли это сложный геометрический узор или упор на саму плитку за счет оригинальной фактуры, формы и палитры, определяется при разработке проекта. Благо, практически на каждую коллекцию существует несколько схем выкладки, используемых при мощении различных зон участка.

Укладку желательно проводить в сухую, теплую погоду – осадки и заморозки не только усложняют работу, но и негативно влияют на ее качество. Стандартный алгоритм выглядит следующим образом.

  • Плитка укладывается по направлению от себя, от бордюра или края, начиная от нижней точки, к высокой.
  • Основная масса коллекций предполагают наличие на каждой плитке шовообразователей (русты), обеспечивающих ровный шов между элементами.
  • При мощении плиткой из серии Color Mix камни используют одновременно из нескольких поддонов.
  • В процессе укладки необходимо контролировать плоскость – с этой целью используют как простейший строительный уровень и шнурку на колышках, так и высокотехнологичные лазерные нивелиры. Для подравнивания применяют резиновые киянки.

  • Швы после укладки просыпают мытым, или кварцевым песком, чередуя засыпку с уплотнением до полного заполнения.
  • Для окончательного выравнивания после укладки используют виброплиту с резиновым амортизатором (до 200 кг, до 20 кН). Если площадь мощения небольшая, можно обойтись увесистой резиновой киянкой. Также виброплиту на киянку стоит заменить при выборе плитки без фасок, чтобы избежать возможного повреждения кромок.

Подводим итоги

Чтобы мощение получилось не только практичным и долговечным, но и эстетичным, необходимо тщательное планирование и дизайн-проект. Производители рекомендуют устраивать проницаемое основание не только для дорожек в пешеходных зонах, но и для въездных зон, и парковочных площадок. Это позволит сэкономить не только средства, но и время, и силы, без ухудшения технических и эксплуатационных характеристик покрытий.

Выдающиеся характеристики вибропрессованной плитки обусловлены особенностями производственного цикла. Про востребованные формы и схемы укладки – в предыдущем тематическом материале. В видео – планирование садового участка, советы от инженера-озеленителя, простым языком.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: