Подключение водонагревателя к водопроводу: схема, установка бойлера своими руками, видео

Подключение накопительного и проточного водонагревателя (бойлера) к водопроводу – схемы и видео инструкции для проведения монтажа своими руками

Чтобы подключить водонагреватель, нужно подготовить необходимые инструменты и материалы, определить схему подключения, выбрать место для установки, осуществить крепление бойлера, затем произвести подключение к водопроводной и электрической сети.

Проживание в доме без горячей воды нельзя назвать комфортным. Вода нужна буквально ежеминутно для самых различных целей. Поэтому подключение накопительного или проточного водонагревателя планируется заранее и производится в плановом порядке еще на стадии выполнения отделочных работ. В действующем доме подключение обычно совмещается с ремонтом в помещениях. Прежде, чем приступать к выполнению этих работ, нужно определиться, какого типа водонагреватель будет оптимальным для установки в Вашем доме.

Необходимость подключить водонагреватель может быть вызвано следующими причинами — отсутствие централизованного горячего водоснабжения, удалённость теплового пункта, ветхость котельного оборудования или теплотрассы, при которых поступающая в квартиру вода может оказаться ниже ожидаемой температуры. В каждом конкретном случае потребуется определённый вид водонагревателя.

Для проживания семьи более чем из трех человек — достаточно проточного нагревателя. Но только в том случае, если дом не является объектом периодического посещения.

А при более значительном составе семьи, а также при возможности приезда гостей, нужно организовать и возможность пользования горячей водой для нескольких водоразборных точек одновременно.

Это становиться доступным только при подключении именно накопительного водонагревателя емкостью не менее 100 литров, а непосредственно схема подключения будет зависеть от его вида и конструкции.

Чтобы установить водонагреватель, нужно подвесить бойлер в нужном положении на надежный крепеж. На входном патрубке холодной воды устанавливается предохранительный клапан и тройник с шаровым краном для слива воды из бойлера. На входе и выходе водонагревателя монтируется запорная арматура. Для проверки герметичности, нужно заполнить бойлер, для чего открываем кран горячей воды на смесителе и на водопроводе.

Рассмотрим типы водонагревателей

Водонагреватели для квартир и частных домов различают по типу энергоносителя – это электрические и газовые приборы. Электрооборудование может быть накопительного и проточного действия, в то время газовые модели работают только, как проточные устройства. Нагреватели по своей форме бывают вертикальными и горизонтальными, напольными и настенными. Чтобы правильно подключить нагревательное оборудование с баком нужного объёма, рекомендуется воспользоваться нижеследующей таблицей.

Прежде чем остановить свой выбор на той или иной модели водонагревательного оборудования, надо иметь представление, как работают аппараты разного типа.

Аппараты косвенного нагрева

Нагреватели косвенного нагрева работают от теплоносителя из отопительной сети, который проходит через бак по спиральному нагревательному элементу. Он изготавливается в большинстве случаев из меди, имеющей высокую теплопроводность.

Теплоноситель в этот момент имеет максимальную температуру, поскольку в этот контур он попадает непосредственно от котла. Температура воды в таком водонагревателе в большинстве случаев не превышает 80 градусов. Во время интенсивного использования горячей воды она может снижать в момент подкачки для пополнения уровня в бойлере.

Особенность условий эксплуатации состоит в том, что процесс отопления не осуществляется в непрерывном режиме. Это значит, что нагрев воды когда нет отопительного сезона не производится. Но возможно выделение контура бойлера в частном доме в отдельную сеть и нагревать ее в это время на минимальном режиме работы котла.

Кроме того, в любой отопительной системе, желательна установка резервной тепловой установки на альтернативном виде топлива. Обычно это котел меньшей мощности.

Его и можно переключить на водонагреватель по отдельному контуру. Водопроводная и отопительная система при этом несколько усложняется, но не настолько, чтобы подключение водонагревателя своими руками стало невозможным.

Косвенный нагрев применяется, как резервная система горячего водоснабжения во время отопительного сезона.

Накопительные водонагреватели

Название говорит о том, что бойлер накопительного типа обладает ёмкостью, в которой накапливается определённый объём горячей воды, необходимый для удовлетворения нужд всех проживающих в квартире или доме.

В баке установлен термостат, который управляет ТЭНами, поддерживая постоянную температуру рабочего объёма воды (около 70 0 С.). Например, для семьи из 5 человек достаточно установить накопительный водонагреватель с баком 50 литров. Есть модели объёмом 150 литров.

К плюсам следует отнести то, что накопители обладают большим запасом производительности. Большие баки способны поставлять горячую воду одновременно для умывальников, душевых установок и ванных, также для кухонных моек в течение всего времени подключения.

Единственным недостатком таких агрегатов является то, что после полного расхода рабочего объёма горячей воды приходится ждать полной заправки и нагрева в течение часа – полтора.

Проточные

Приборы снабжены небольшими ёмкостями. ТЭН проточного нагревателя включается в момент открытия крана. Быстрый нагрев происходит за счёт протока жидкости через раскалённую спираль. В отличие от накопительных аппаратов проточные модели из-за краткосрочности воздействия нагревательных элементов не могут нагревать воду до высоких значений температуры.

Клапан на кране регулирует восполнение уровня воды в баке по мере её расхода из централизованного водопровода или резервной ёмкости на приусадебном участке.

Несмотря на это, проточные нагреватели доказывают свою эффективность, как резервные мощности во время сезонных и аварийных отключений горячего водоснабжения. Они пользуются большим спросом у дачников, которые устанавливают их в душевых кабинах.

Недостатком проточного нагревателя можно считать его низкую производительность. Например, ванную можно будет заполнить только тёплой, но не горячей водой при большом расходе электроэнергии.

Газовые

Газовые колонки относятся к водонагревателям проточного действия. Их стали массово устанавливать в СССР в начале 60-хгодов прошлого века, когда в стране началось строительства многоэтажных газифицированных жилых домов. Нагрев в таких приборах осуществляется следующим образом — вода из водопровода поступает в спиральный водовод вокруг медного коробчатого экрана, внутри которого газ сгорает в горелках (колосниках).

В исходном положении газовый фитиль постоянно горит. При повороте крана, поступающая из водопровода вода открывает клапан, и газ начинает поступать в колосники, где загорается от фитиля. У разных моделей температура воды регулируется в ручном или автоматическом режиме. Но у всех при внезапном отключении водоснабжения автомат перекрывает поступление газа.

Преимуществом газовых колонок можно считать высокую производительность и эффективность действия. Их способность быстро обеспечить подачу горячей воды высоко ценится потребителями. Газовые колонки эффективно и безопасно могут работать только в условиях централизованного водо- и газоснабжения.

Установка накопительного водонагревателя — пошаговая инструкция

Установка бойлера накопительного типа может быть сложней в настенном варианте крепления в отличие от напольных приборов. А в остальном схема подключения одинакова для обоих видов аппаратов.

Подключение накопительного водонагревателя может произвести своими руками хозяин жилища при наличии опыта обращения с инструментами, электрикой и сантехникой. Сначала, нужно подготовить необходимые инструменты и материалы, определить схему подсоединения к коммуникациям водонагревателя и выбрать место установки агрегата, а затем приступить непосредственно к монтажу и подключению бойлера.

Какие инструменты и материалы нам понадобятся

Нам понадобятся следующие инструменты:

  • перфоратор;
  • уровень или лазерный нивелир;
  • рулетка, маркер, линейка;
  • 2 кронштейна с анкерными болтами;
  • провод ПВС 3 х 2,5;
  • розетка с 3-мя гнёздами;
  • предохранитель-автомат 16 А;
  • 2 гибких шланга;
  • водопроводная труба 1/5 дюйма;
  • муфты, фитинги;
  • сварочный аппарат (в случае применения полипропиленовых труб);
  • 2 запорных крана;
  • дренажный и водоразборный кран;
  • ножовка по металлу;
  • ФУМ-лента;
  • цемент + песок;
  • шпаклёвка.

Нужно иметь в виду, что может понадобиться дополнительный инструмент, например угловая машинка или дисковая пила.

Схема подключения накопительного водонагревателя

У вертикального аппарата она проще, чем у горизонтального. Сложность схемы подключения последнего состоит в том, что горизонтальный накопительный нагреватель помещают под потолком и все коммуникации приходится тянуть к прибору вверх.

Читайте также:
Ручной насос для воды: какой водяной насос выбрать, поршневой для перекачки воды из скважины, ручные насосы для скважин и колодцев, устройство ручной помпы, принцип работы механического насоса

Выбираем место для установки

Выбор места размещения накопительного водонагревателя зависит от его вида. Устройства напольного типа имеют значительные габариты и требуют много места в помещении. Тем более что вокруг агрегата должно быть достаточно пространства для обслуживания и ремонта.

Место расположения должно быть максимально приближено к точкам потребления горячей воды, что позволит сократить тепловые потери при прохождении по трубам.

Выбирать место для подключения бойлера стараются поближе к водопроводу и водоразборным кранам, то есть выбирают «золотую середину». Настенные нагреватели небольшого объёма подвешивают на любые стены, но, если бак больше 80 литров подвесить его возможно только на несущие вертикальные ограждения из бетона или кирпича.

Для вертикальных напольных бойлеров обязательно нужно выбирать место с прочным основанием пола. Иногда участок пола под водонагревателем делают из монолитного бетона или покрывают керамической плиткой.

В отличие от крупногабаритного жилья в большинстве квартир стандартного типа, особенно домов старой застройки довольно трудно выбрать место под накопительный водонагреватель. Практика показывает, что хозяева небольших квартир чаще всего определяют положение бойлера в таких местах, как:

  • над сливным бачком унитаза, что экономит пространство, особенно в совмещённых санузлах;
  • в таких же санузлах горизонтальные накопители горячей воды крепят к стене над ванной;
  • под мойкой на кухне в напольной тумбе помещают агрегат объёмом 10 – 15 литров;
  • выносят горизонтальный водонагреватель под потолок в коридор либо другое помещение, что требует дополнительную прокладку водопроводных труб.

Производим крепление

Напольным бойлерам не нужны дополнительные крепления. Агрегаты покоятся на опорах в виде металлических ножек с резиновыми подушками, в нижней части устройства имеются регулировочные винты. При необходимости используются пластины из любого, достаточно прочного, листового материала.

В комплект поставки горизонтального бойлера поставщик обязательно включает кронштейны. Места под их крепления отмечают маркером на стене.

Устанавливаем агрегат на выбранное место. Тщательно выставить его по горизонту, используя строительный уровень. Две точки должны находиться на одной горизонтали, что проверяют уровнем или лазерным нивелиром. Перфоратором в бетоне или кирпичной кладке просверливают два отверстия. В них вбивают дюбели, вдетые в посадочные отверстия кронштейнов.

На опоры подвешивают бойлер. Владельцу жилья ничего не нужно придумывать самостоятельно, в сопроводительной документации производитель указывает, как сделать разметку мест креплений на стене.

Подключаем к водопроводу

Чтобы было понятней большему кругу потребителей, как установить водонагреватель накопительного действия, предлагается рассмотреть общую схему подключения к водопроводу в условиях, когда есть в наличии стояки холодной и горячей воды, подводка труб к смесителю.

Устанавливают на пол или подвешивают на стену накопительный водонагреватель, к нему делают подводку труб холодной и горячей воды. На входе подачи холодной воды в электронагреватель устанавливают шаровой кран и предохранительный клапан, который защищает аппарат от опустошения бака, деформации и повреждения при увеличении давления или температуры. Клапан является неотъемлемой частью комплекта поставки оборудования.

В трубопроводы горячей и холодной воды врезают тройники для подсоединения гибких шлангов либо пластиковых или стальных труб от водонагревателя. Все резьбовые соединения выполняются с намоткой ФУМ-ленты. Вводы в нагреватель обозначены двумя цветами: красный – выход горячей воды, синий – забор холодной воды из водопроводной сети.

Подключаем к электрической сети

Бытовые бойлеры рассчитаны на работу от сети 220 вольт. Все накопительные водонагреватели комплектуются 3-х рожковыми разъёмами – 2 из них для электропитания, а третий контакт — земля. Соответствующая розетка крепится к стене на высоте от пола не менее 500 мм.

Поскольку накопительный водонагреватель оснащённый ТЭНами, имеющих значительную мощность, для них устанавливается отдельная проводка для подключения к электрической сети. Сечение провода подбирается в зависимости от мощности, подключение производится через отдельный автомат на 9-16 ампер. При прокладке линии может понадобиться инструмент для штробления канала в стенах, электромонтажный инструмент, дрель для сверления отверстий в стенах. Для этого от розетки к счётчику перфоратором пробивают штробу в бетонной или кирпичной стене. В неё закладывают электропровод.

В щитовой на дин-рейку монтируют предохранитель-автомат 16 А, который подключают к электросчётчику. Также пробивают штробу к шине заземления. В случае наличия клеммы заземления в щитовой от розетки тянут трёхжильный провод. Каналы с проводами заделывают цементным раствором и шпаклюют.

Как установить водонагреватель

Содержание

Содержание

На самом деле, имеется не так уж много причин на то, чтобы купить водонагреватель, но все они веские и прямо влияют на комфортность проживания. Принять волевое решение и оборудовать жилище бойлером заставят ежегодные «приветы» от коммунальщиков в виде двухнедельных профилактических работ, либо отсутствие горячего водоснабжения на даче или в загородном доме.

Новый тренд последних лет, активно набирающий популярность в сети и закрепляющийся в сознании людей — движение DIY (Do It Yourself), что в буквальном переводе означает «сделай сам». «Общество потребления» постепенно изживает себя, что подталкивает людей к выполнению несвойственной им раньше работы. И, как это ни парадоксально, многие из них успешно достигают поставленной цели. Ведь девиз настоящего мастера гласит: «Хочешь сделать что-то хорошо — сделай сам!»

Установка водонагревателя не подразумевает каких-либо неразрешимых сложностей, поэтому всю работу можно выполнить самостоятельно. Почему бы не доказать себе и своему окружению, что умеешь работать не только головой, но и руками? Начнем, как водится, с теории, а вот практическую часть читателю придется проделать самостоятельно — в соответствии с нашей инструкцией.

Задача бойлера — нагрев воды. По конструкции их можно разделить на:

  • полноразмерные электрические нагреватели объемом от 80 до 200 л;
  • электрические водонагреватели малого объема — 10-50 л;
  • проточные электрические нагреватели, которые, в отличие от первых двух типов, нагревают воду по мере необходимости, что называется в «прямом эфире»;
  • газовые бойлеры. Вода нагревается благодаря сжиганию природного газа под теплообменником устройства.

Инструкция по установке полноразмерного электрического водонагревателя

Установку электрического бойлера условно можно разделить на три этапа:

  1. монтаж на стену;
  2. подключение к водопроводу;
  3. подключение к электрической сети.

Перед началом работ определяем место установки водонагревателя. Оно должно располагаться в непосредственной близости от точек водоразбора. Такой подход поможет снизить потери тепла при транспортировке нагретой воды из бака к смесителю.

На этапе монтажа водонагревателя на стену, неоценимую помощь окажут инструкция (в ней даны размеры для установки креплений) и физически крепкий помощник, способный, стоя в неудобной позе, какое-то время удерживать конструкцию на весу.

Справиться можно и в одиночку, но следует учитывать, что вес пустого водонагревателя объемом 100 л составляет порядка 30 кг.

Из инструментов потребуются: карандаш или маркер, рулетка, перфоратор, пузырьковый уровень, пассатижи или разводной ключ.

После внимательного изучения инструкции или обмера креплений водонагревателя, на стену наносят разметка будущих отверстий под крепеж, после чего пробуривают их перфоратором.

При нанесении разметки важно контролировать расстояние от верхней точки прибора до потолка. Оно должно составлять минимум 5-7 см. Зазор необходим для подвешивания водонагревателя на крюки или монтажную планку. Правило «семь раз отмерь, один раз отрежь (т. е. просверли)» здесь уместно как нельзя кстати.

Важно понимать, что заполненный бак имеет солидный вес, поэтому крепление к стене должно быть надежным! Как правило, производитель указывает в инструкции необходимые параметры крепежа. В основном, для установки 100-150 л накопительного бака применяются Г-образные крюки диаметром 12-14 мм или болты того же диаметра.

Из-за большого веса, водонагреватели объемом от 80 л устанавливают исключительно на несущие стены. Устройства меньшего объема позволительно монтировать на перегородки.

После закручивания крепежных крюков или установки монтажной планки, нелишним будет проверить «горизонт» пузырьковым уровнем.

Ровная установка накопительного бака важна для эстетического восприятия работы и станет плюсом к карме мастера.

После монтажа бойлера самое время заняться подведением воды к устройству. На этом этапе понадобится следующий инструмент: разводной ключ, аппарат для сварки пластиковых труб (если подведение производится при помощи ПВХ-трубы) и ножницы для пластиковых труб. С расходными материалами (фитинги, вентили, тройники, подмотка и т. д.) придется определиться самостоятельно, исходя из конкретных условий установки. То же касается и материалов, необходимых для организации водопроводной магистрали. Более простой вариант — использование шлангов нужной длины. Монтаж и пайка пластиковых труб более трудоемки и займут больше времени, но такое решение более надежно, практично и эстетично.

Читайте также:
Монтаж канализационных труб своими руками: установка, сборка в частном доме, перепад труб, как собрать, правила монтажа, правильный монтаж на фото и видео

Схема подключения водонагревателя к системе водоснабжения выглядит следующим образом:

При подключении к водонагревателю в системе обязательно должен быть предохранительный клапан, защищающий накопительный бойлер от избыточного внутреннего давления во время нагрева воды, а также отсекающие вентили, необходимые для прекращения подачи воды во время обслуживания нагревателя.

Между входным штуцером подвода воды и защитным клапаном не должно быть никакой запорной арматуры! Только в таком случае клапан сбросит избыточное давление и предохранит бак от повреждений в аварийной ситуации.

Между входным штуцером холодной воды и предохранительным клапаном крайне желательно установить тройник, создающий ответвление, чтобы слить воду из бака для его обслуживания или ремонта.

Если дополнительно установить такое же ответвление на выходе горячей воды, слить воду будет еще проще. Открытый вентиль обеспечит хороший приток воздуха внутрь, что облегчит задачу.

В домах с централизованным горячим водоснабжением перед использованием нагревателя важно удостовериться, что вентиль подачи горячей воды в квартиру перекрыт. В противном случае нагретой вами водой смогут пользоваться и соседи (стояк-то общий), а оплачивать этот «праздник горячей воды и неслыханной щедрости» придется владельцу водонагревателя.

После завершения работ по подключению водопровода, нужно открыть запорные вентили водонагревателя, кран горячей воды смесителя и заполнить водонагреватель водой. После того, как воздух выйдет и из смесителя пойдет вода под обычным напором, водонагреватель готов к использованию.

В процессе заполнения бака водой надо тщательно проверить все соединения на предмет течи. В случае обнаружения протечек процесс заполнения нужно прервать и устранить течь.

Существует несколько вариантов подключения к электрической сети. Водонагреватель можно подключить непосредственно к автоматическому выключателю (для бака мощностью 2 кВт будет достаточно автомата на 10 А), либо непосредственно в розетку, подключенную к отдельной линии и защищенную индивидуальным автоматическим выключателем.

Электрический водонагреватель — мощный потребитель электроэнергии. Его питание желательно осуществлять по кабелю с сечением отдельных жил не менее 2,5 мм 2 .

Установка электрического водонагревателя малого объема

Накопительные бойлеры малого объема призваны решить локального проблему горячего водоснабжения. Как правило, место их дислокации — кухня или рукомойник ванной комнаты.

План установки маленького нагревателя остается неизменным и во многом повторяет шаги, описанные для их полноразмерных собратьев. Однако есть нюансы, которые следует учитывать:

    Необходимо четко определиться с местом установки. От него будет зависеть модель нагревателя и тип подводки труб. В продаже есть бойлеры с нижней подводкой, которые устанавливаются выше уровня столешницы (в нише, шкафу или занимают часть рабочей зоны) и с верхним расположением штуцеров, предназначенные для установки ниже уровня рабочей поверхности (под раковиной).

Установка проточного электрического водонагревателя

Проточные водонагреватели готовят горячую воду по мере необходимости. Это легкие и компактные модели, они не ограничены объемом бака, поэтому могут греть воду в количествах, нужных пользователю. После того, как кран открыт, вода нужной температуры поступает примерно через полминуты.

Плата за скорость и «безлимит» горячей воды — повышенный расход электроэнергии. Проточные аппараты оснащают мощным нагревательным элементом, поэтому подключать их нужно отдельным кабелем с сечением проводника не менее 4 мм 2 , с обязательной защитой линии отдельным автоматическим выключателем.

Монтаж не вызывает особых затруднений. Во многом последовательность действий схожа с установкой накопительного бойлера за тем лишь исключением, что подача и отведение воды производятся без предохранительного клапана и отводов для слива воды. Установка запорной арматуры на входе и выходе из бака необходима. Это позволит без труда демонтировать нагреватель для обслуживания или ремонта.

Не стоит забывать о необходимости перекрыть ввод от общего стояка горячего водоснабжения!

Установка газового водонагревателя

Газовая колонка — пожалуй, самый дешевый способ получить горячую воду, а в газифицированных домах, оборудованных газовыми водонагревателями — и вовсе единственный вариант.

В частном доме для установки газового водонагревателя потребуется разрешение и проектное решение от компании, обслуживающей газовое хозяйство. Необходима организация производительного дымоходного канала, через который из помещения будут отводиться продукты горения. Также потребуется установить газоанализатор, оповещающий об опасной концентрации углекислого газа или утечки природного газа.

В многоквартирном доме, изначально оборудованном газовыми колонками, как правило, необходимо согласовать конкретное оборудование. Также придется подтвердить его соответствие действующим нормам.

В газифицированных многоэтажках (11 этажей и более) от идеи установки газового водонагревателя лучше сразу отказаться. Получить разрешение на его установку — непосильная задача.

Процедура монтажа и подключения к водоснабжению полностью повторяет действия по установке бойлера. Не требуется только установка какой-либо защиты водной магистрали (предохранительный клапан, запорный вентиль и т. д.). Зато возникает дополнительный шаг по подключению камеры сгорания к дымоходу. Подключение, как правило, осуществляется алюминиевой гофрированной трубой нужного диаметра.

Категорически запрещается самостоятельно подключать нагревательные приборы к газовой магистрали! Необходимо вызвать специалистов газового хозяйства. Это же касается и обслуживания газовой арматуры.

Как самостоятельно установить электрический бойлер

Преимущество электрического бойлера перед другими водонагревательными аппаратами — универсальность. Накопительный бак подойдет для любой квартиры и частного дома, поскольку потребляет всего 1.5…3 кВт электроэнергии. Разрешение на установку не требуется, ради экономии монтаж выполняется самостоятельно. Как установить водонагреватель и подключить к водопроводу своими руками, мы расскажем в данной инструкции.

  • 1 Выбираем бойлер – сколько литров понадобится
  • 2 Кратко о принципе работы накопителя
  • 3 Инструкция по установке водонагревателя
    • 3.1 Способы крепления к стене
    • 3.2 Подключение бойлера к водопроводу – 2 проверенных схемы
    • 3.3 Как подать электропитание
  • 4 Заключение

Выбираем бойлер – сколько литров понадобится

Мы решили затронуть эту тему, поскольку от объема водонагревателя зависит нормальное обеспечение дома горячим водоснабжением (сокращенно – ГВС). Покупать бак с большим запасом воды тоже бессмысленно:

  • возрастает время нагрева до комфортной температуры;
  • цена оборудования повышается;
  • усложняется установка накопительного водонагревателя из-за большого веса аппарата + приличный объем воды.

Совет. Если нагреватель нужен только для мытья посуды, лучше купить электрическую проточную модель малой мощности, которая ставится под раковину на кухне либо вместо смесителя. Как правильно выбрать электроводонагреватель для дачи, читайте в отдельной публикации.

Вместительность накопительного резервуара подбирается по расходу смешанной (теплой) воды на 1 жильца в сутки – 20 л для гигиенических нужд, еще 12 л – для хозяйственных. Бойлер на сколько литров нужен в итоге:

  • при экономном потреблении семье из 2 человек достаточно 50 л, комфортном – 80 л;
  • 3 чел. – 80…100 л;
  • 4 члена семьи – 100…120 литров;
  • 5 и более жильцов, активно пользующихся горячей водой – 120…150 л.

Кратко о принципе работы накопителя

Для правильного монтажа и подключения водонагревателя к инженерным сетям нужно знать устройство и принцип действия аппарата. Конструкция и схема работы выглядит так:

  1. Основная емкость – нержавеющая либо стальная эмалированная – заполняется холодной водой через патрубок, выходящий в нижнюю зону бака.
  2. При заполнении воздух полностью вытесняется в систему ГВС через заборную трубку горячей воды, расположенную в верхней зоне резервуара.
  3. После включения бойлера вода греется трубчатым электронагревателем (сокращенно – ТЭН), встроенным в дно бака.
  4. На одной площадке с ТЭНом установлен блок автоматики – погружной температурный датчик и термостат. Когда температура емкости достигает заданного порога, автоматика обесточивает ТЭН. После охлаждения воды на 3—5 °C термостат снова включает нагрев.

Схема электронагревательного бака в разрезе

  • На входе из водопровода ставится группа безопасности бойлера. Деталь состоит из предохранительного и обратного клапана, функции – сбрасывать лишнее давление от расширения нагретой жидкости и не давать воде уходить из резервуара назад в трубу.
  • Рядом с ТЭНом располагается магниевый анод, предохраняющий металл бака от электрохимической коррозии. Снаружи емкость изолирована слоем полиуретана, потом закрыта декоративным кожухом, как показано на схеме в разрезе.
  • Справка. Мощность ТЭНа составляет 1.5…3 кВт в зависимости от объема резервуара. Некоторые плоские модели накопительных бойлеров оснащаются двумя электронагревателями.

    Устройство бойлеров вертикального и горизонтального типа идентично — заборная трубка находится вверху, подающая — внизу. Отсюда возникает главная проблема обслуживания любого накопительного водонагревателя – слить воду через кран невозможно. Вопрос решается разными способами в зависимости от схемы обвязки, которые мы рассмотрим далее.

    Инструкция по установке водонагревателя

    Перед монтажом, а лучше – на стадии покупки определяем месторасположение бойлера. Ограничений нет – аппарат можно устанавливать хоть на чердаке или в подвале загородного дома. Указанные варианты не исключаются, но мы рекомендуем придерживаться следующих правил:

    1. Оптимальный вариант для квартиры — закрепить горизонтальный аппарат над ванной. В случае аварии не затопите соседей. Вешать вертикальную модель водонагревателя здесь не стоит, во время мытья можете удариться о бак головой.
    2. Еще одно место в квартире – туалет, бойлер ставится в нише над унитазом. Позитивный момент – экономия места, минус – неудобство обслуживания. Если возникнет протечка, рискуете подтопить соседей, нужно делать гидроизоляцию пола.

    Справа на фото – водонагреватель над унитазом, слева – вертикальная модель бойлера над ванной

  • В частном коттедже нагреватель можно размещать в любом нежилом помещении. Главное условие – поближе к точкам водопотребления, чтобы при открытии крана не пришлось сливать много остывшей воды из труб. Подходящие комнаты: кухня, санузел, постирочная или котельная.
  • Обеспечьте доступ для обслуживания бытового прибора. Со стороны патрубков (снизу или сбоку) оставляйте не менее 50 см свободного пространства, чтоб можно было подключить шланг, подставить ведро, извлечь магниевый стержень или ТЭН в процессе ремонта.
  • От водонагревателя до ближайших стен и потолка делайте отступы 50…100 мм. Причина: на корпусе (особенно вверху) скапливается пыль, ее нужно как-то вытирать.
  • Информация к размышлению. В паспорте водонагревателя Termex (Термекс) производитель указывает: если пользователь решит установить аппарат в труднодоступном месте, то вынужден будет оплатить гарантийное обслуживание. В случае замены нагреватель демонтируется самостоятельно либо за свой счет.

    Горизонтальную версию бойлера нельзя ставить вертикально и наоборот. Существуют универсальные модели, работающие в обоих положениях, но на практике водонагреватель редко приходится переставлять. Разве что при замене или переносе в другое место.

    При монтаже бака соблюдайте расстояния, указанные на чертеже

    Французские водонагреватели Atlantic часто называют самыми НЕкитайскими водонагревателями. Причина в том, что у Atlantic множество собственных производств в разных странах мира. Но ни одного — в Китае. А самое главное, что Atlantic не использует китайские разработки – все бойлеры разрабатываются во Франции европейскими инженерами.

    В водонагревателях Atlantic используется новейший «сухой» стеатитовый ТЭН — это фирменная запатентованная разработка компании. Стеатитовый ТЭН Atlantic служит до 20 лет, в то время как обычные «мокрые» ТЭНы необходимо менять каждые 2-3 года.

    Обслуживать водонагреватель Atlantic нужно один раз в два года. То есть вдвое реже, чем обычные водонагреватели «Made in China» с обычными «мокрыми» ТЭНами. При этом общая стоимость обслуживания бойлера Atlantic за время эксплуатации будет в 3 раза ниже, чем в случае бойлера с «мокрым» ТЭНом.

    Благодаря покрытию бака эмалью с диоксидом титана, магниевому аноду и увеличенной площади колбы, накипь и коррозия в Atlantic практически не образуется. А потому нагреватели Atlantic работают очень тихо.

    Кроме того, водонагреватели Atlantic потребляют на 20% меньше электроэнергии по сравнению с другими водонагревателями.

    Поэтому это САМЫЕ тихие, САМЫЕ экономичные и САМЫЕ мало-обслуживаемые водонагреватели из всех, представленных в продаже в России.

    Ну и гарантия у Atlantic максимальная — 8 лет (обычно производители бойлеров ограничиваются 5 годами гарантии).

    Способы крепления к стене

    Один из недостатков накопительных агрегатов – большая масса. Например, бачок «Аристон» настенного монтажа (50 литров) весит 18 кг без воды, брутто – почти 70 кг. Вес 100-литрового водонагревателя нетто – 30 кг, полная масса запросто достигает 130 кг.

    Крепить тяжеловесные бойлерные емкости приходится к разным стенам:

    • из плотных материалов – бетона, кирпича, деревянного бруса, бревна;
    • из пористых стройматериалов – газобетона, пеноблоков;
    • к перегородкам каркасного типа, обшитых гипсокартоном, фанерой OSB.

    Установка водонагревателя своими руками на бетонную стену производится с помощью распорных анкеров, оснащенных гайками. Технология проста: размечаем точки крепления по штатной скобе бака, сверлим отверстия, вставляем анкерные болты и прикручиваем бойлер гайками. Глубина отверстия и длина крепежа – минимум 7 см.

    Анкерный болт держится в бетоне за счет расширения конца металлической трубки конусной гайкой

    Примечание. Небольшие аппараты 30…50 л с одним подвесным кронштейном могут крепиться на пластмассовые дюбели и крюки (или болты). Водонагреватели с двумя скобами вешать на крюки нельзя – вы не угадаете точное положение отверстий, чтобы нагрузка распределилась на 4 точки равномерно.

    В бревенчатых и брусовых домах задача решается еще проще – болт или крюк Ø8—10 мм вкручивается в подготовленное отверстие идентичного диаметра. Чтобы повесить бойлер на газобетон либо пористый кирпич, применяются такие способы:

    1. Легкие водонагреватели объемом 30—50 литров прикрепляются с помощью пластиковых дюбелей, предназначенных для пенобетона (показаны ниже на фото).
    2. Тяжелые баки более 80 л подвешиваются на специальные металлические дюбели, куда закручиваются болты с обычной метрической резьбой.

    Слева изображен дюбель из металла, справа – из пластика

  • В материалах с большими порами и воздушными прослойками (например, керамические блоки) бойлер удержат химические анкеры.
  • Если агрегат размещается в котельной или другом подсобном помещении, где внешний вид не играет роли, сваривается круглая подпорка из полосы и 2 стальных труб. К стене резервуар фиксируется простыми дюбелями.
  • Сложнее всего устанавливать водонагреватель на гипсокартонные конструкции, особенно после ремонта квартиры, когда стены ванной уже облицованы плиткой. Хотя листы ГКЛ толщиной 12.5 мм способны выдерживать довольно тяжелые предметы, монтировать бойлер напрямую к гипсокартону нельзя, крепеж может вырваться в любой момент.

    Какими приемами пользуются мастера при установке водонагревателя на гипсокартонную основу:

    1. Самый надежный способ – применить закладные детали из дерева. Брус вставляется внутрь 2 вертикальных профилей каркаса, между ними на требуемой высоте ставится горизонтальная перемычка – деревянная доска 30…50 мм толщиной. После обшивки к ней прикручивается бойлер.
    2. Готовую гипсокартонную отделку обшиваем дополнительным листом ГКЛ на участке стены, где планируется вешать водогрейную емкость. Для крепления к двухслойной конструкции применяем дюбель «Хартмут» от бренда Knauff, выдерживающий нагрузку 50 кг в 1 точке.
    3. Изготавливаем металлическую пластину с крюками для бойлера, прикручиваем к профилям каркаса в 6—8 точках. Если деревянные закладные не были установлены, то агрегат свыше 50 л крепить на профили нельзя.
    4. На облицованной плиткой стене можно применить складывающиеся металлические анкеры типа «молли». Здесь важно четко подобрать длину крепежного элемента, как это делает мастер на видео:

    Подключение бойлера к водопроводу – 2 проверенных схемы

    Производители водонагревателей рекомендуют подключать аппарат к трубам системы водоснабжения по прямой схеме. То есть, между предохранительным клапаном и штуцером холодной воды нет никакой арматуры и фитингов. Как сделать рекомендованную обвязку бойлера:

    1. Подвешиваете агрегат на стену в нужном положении. Напрямую к патрубку холодной воды прикручиваете группу безопасности, резьбу, естественно, уплотняете льном либо нитью (ФУМ-лента – не лучший вариант).
    2. Перед клапаном устанавливаете запорный шаровой кран диаметром ½“ ( Ду15).
    3. К резьбе крана и штуцеру горячей воды присоединяете трубы. Стыки делаются разъемными – нужно применять фитинги с накидной гайкой (американки). Допускается использование гибких подводок – готовых шлангов с оплеткой.
    4. На вывод сбросного клапана надеваете гибкую трубку, конец опускаете в канализацию, а лучше – в прозрачную пластиковую бутылку. Тогда сможете вовремя заметить неисправность элемента или проблемы с давлением в системе.
    5. Чтобы проверить герметичность стыков, заполните емкость – откройте горячий кран на смесителе и водопроводе. Дождитесь, пока вода потечет из смесителя.

    Схема обвязки бойлерной емкости, рекомендованная производителями. Бак вертикального монтажа подключается аналогично, только без поворота трубы

    Уточнение. При обвязке водонагревателя горизонтального монтажа (с боковыми патрубками) на входном штуцере сначала устанавливается колено 90°, потом клапан. Сливной носик элемента должен быть направлен вниз.

    Недостаток схемы – сложность опорожнения резервуара, для слива надо откручивать трубы. Если бойлер ставится на даче или в загородном доме с периодическим отоплением, стоит применить обвязку со сливным краном, изображенную на картинке.

    Между обратным клапаном и штуцером появляется тройник с боковым вентилем, который служит для быстрого опорожнения бака. Отсекающий кран на горячей линии ставится в одном случае – когда водонагреватель подсоединен к трубам централизованной системы ГВС.

    Второй отсекающий кран на линии горячей воды ставить не обязательно

    Совет. Для подключения аппарата к водоснабжению старайтесь не применять гибкие шланги, лучше подойти к штуцерам трубами – металлопластиком PEX–AL–PEX, полипропиленом PPR. Подводки служат недолго и начинают протекать среди ночи, когда давление в сети поднимается до максимума.

    Как подать электропитание

    Накопительный бойлер относится к бытовым электроприборам повышенной мощности. Аппарат должен питаться от отдельной кабельной линии, идущей от общего распределительного щитка. Как правильно подключить водонагреватель к электросети квартиры или частного дома:

      Для подачи напряжения от щитка к бойлеру применяйте трехжильный медный кабель типа ВВГ. Сечение проводов подбирайте по мощности агрегата, пользуясь таблицей.

    В таблице указана максимальная мощность, поэтому кабель надо брать с запасом. Для большинства нагревателей подойдет провод 2.5 мм кв.

  • Для защиты питающей линии установите дифференциальный двухполюсный автомат с током срабатывания 30 мА, как показано на схеме.
  • Подключение заземляющей жилы – обязательное требование правил безопасности.
  • Чтобы подсоединить провода к контактам ТЭНа, снимите защитную пластмассовую крышку (обычно держится на 2—3 саморезах).
  • Ставить розетку для водонагревателя необязательно. Но если прибор снабжен заводской вилкой, то розетку можно аккуратно разместить сбоку от бака.
  • Важный момент. Не монтируйте розетку прямо под водонагревателем, где ее может залить водой в случае аварии. Весь процесс обвязки и подключения накопителя показан на видео:

    Заключение

    Нет смысла нанимать мастеров и платить деньги, если вы способны установить и подключить водонагреватель самостоятельно. Процедура довольно простая, кроме одной операции – подвешивания тяжелого бака на стену, здесь лучше позвать помощника. К тому же профессиональная установка не всегда бывает таковой, зачастую монтажники выполняют все правильно, но неаккуратно.

    Как производится замена канализационного стояка в квартире

    Все канализационные стояки в домах старой постройки выполнялись из чугунных труб, благодаря толстым стенкам и особым условиям функционирования в редком потоке падающих стоков, срок службы стояковой канализации в хрущевках доходил до 50 и более лет. При капитальном ремонте обычно стараются не менять старые чугунные стояки на этажах, делая разводку внутренних труб из пластика, но иногда возникают ситуации, когда замена стояка канализации в квартире необходима по различным причинам.

    Существуют правила, распределяющие ответственность за эксплуатацию сантехнического оборудования между жилищно-эксплуатационными службами ЖЭС (управляющей компанией УК) и пользователем. Замена канализационного стояка в квартире может быть произведена как за счет управляющей коммунальными службами организации, так и самими жильцами — это зависит от причин, вызвавших обновление труб. При самостоятельной замене полезно изучить технологию производства работ, знать, какие комплектующие, материалы и инструменты нужны для демонтажных и монтажных операций.

    Рис. 1 Чугунные стояки в санузлах

    Когда следует менять

    Чугунные стояки ввиду щадящего режима эксплуатации, при котором их контакт с жидкими стоками происходит в кратковременном режиме, а падающий поток не полностью омывает стенки, работают в канализационных системах довольно долгое время. В многоэтажных домах верхних этажей стояк из чугуна прослужит намного дольше и будет меньше засоряться в отличие от первых этажей, стояковая канализация которых находится в контакте с жидкостью более продолжительное время. Необходимость замены стояка может быть вызвана следующими причинами:

    • Физический износ. В процессе эксплуатации стенки чугунных стояков из-за низкой коррозионной стойкости истончаются, в них образуются щели, свищи, трубы протекают, в санузле стоит неприятный запах.
    • Частые засоры. При длительном использовании внутренняя оболочка стояков труб покрывается налетом, с течением времени его толщина увеличивается — это приводит к тому, что пропускная способность трубопровода падает и в аварийных ситуациях проходной канал забивается.

    Рис. 2 Поврежденный стоковый трубопровод

    • Механические повреждения. Чугун относится к хрупким материалам, при ударе острыми тяжелыми предметами он раскалывается и не подлежит восстановлению. При осуществлении капитальных ремонтов иногда возникают ситуации, когда разбивают старый внутренний канализационный трубопровод квартиры во входном патрубке стояка, при этом фасонный элемент (тройник, крестовина) может треснуть. Переходник с внутренней канализации на стояк не подлежит восстановлению — его необходимо заменить, при этом трубу стояка придется также снимать, а если она сильно изношена и забита налетом, ее меняют.
    • Ремонт. При проведении ремонта в квартире может понадобиться замена тройника в канализационном стояке, подводящего стоки к вертикальной трубе, для изменения его конфигурации, при этом используются современные изделия из ПВХ. В этом случае проще и надежнее установить вместо старой изношенной чугунной трубы, не предназначенной для стыковки с фасонными полимерными деталями, пластиковое изделие.
    • Шумоизоляция. Если в доме установлен недорогой стояк из ПВХ трубопровода, при пользовании канализацией в нем часто возникает шум, снижающий комфорт проживания и пользования туалетом. Один из радикальных вариантов борьбы с шумами канализации — смена вертикальной стояковой трубы на малошумящую специальной конструкции, имеющую более высокую массу и соответственно стоимость.

    Рис. 3 Малошумящие канализационные трубы

    Кто должен проводить и оплачивать замену

    Обслуживание водопровода и канализации жилых домов, а также иных инженерных коммуникаций регламентировано Жилищным законодательством, Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, согласно которому обязанности между собственником и обслуживающей организацией (УК или ЖЭС) разделены.

    По правилам, все коммуникации, расположенные внутри квартиры, обслуживаются или меняются самим собственником, или с привлечением специалистов сторонних фирм за его денежные средства. При возникновении аварийных ситуаций внутри квартиры собственник несет материальную ответственность за нанесенный соседям внизу ущерб.

    Сам вертикальный стояк многоквартирного дома — общедомовая собственность, как и все крестообразные и тройниковые фасонные детали в нем до стыка с внутренним канализационным трубопроводом.

    Дальнейшая разводка сливного и канализационного трубопровода — частная собственностью и не подлежит бесплатному ремонту эксплуатационными службами.

    Таким образом, когда течет стояк канализации, вопрос кто должен его ремонтировать или менять, имеет однозначный ответ: ремонт и замена стояка канализации — обязанность работников ЖКХ или УК, все работы должны осуществляться бесплатно.

    Финансы изыскиваются из отчислений на капремонт или платежей, вносимых за пользование (техническое обслуживание) жилых помещений.

    Если пользователь намерен сменить исправный стояк на новый по разным причинам, понятно, что оплачивать проводимые работы и комплектующие он должен из своего кармана.

    Рис. 4 Пример составления заявления

    Как поменять за счет УК

    Порядок бесплатной замены неисправного стояка с привлечением специалистов управляющей компании проводится в следующем порядке:

    • Вызывают на дом сантехника, который производит осмотр стояка с составлением акта, фиксирует все повреждения и подтверждает обоснованность замены.
    • После этого составляется заявление свободной формы в 2-х экземплярах на имя начальника с указанием причин для замены, второй экземпляр остается на руках.

    Важно, чтобы собственник не имел долгов по квартплате, в противном случае заявление может быть не принято к рассмотрению, а в ремонте стояка или его замене отказано.

    • После положительного ответа на заявление, согласуется время, перед началом работ сантехники обходят квартиры выше и предупреждают жильцов о временном прекращении пользования канализацией.
    • Жилец предоставляет свободный доступ к стояку, скорее всего, ему придется самостоятельно снимать унитаз или поручить это сантехникам за дополнительную плату, других расходов при замене не предусмотрено.

    Иногда УК вводит жильцов в заблуждение утверждением, что стояк размещен в квартире, и следовательно, все расходы по его ремонту (замене) должен нести собственник. При таком подходе полезно обратить внимание руководства на документ МДК 2-04.2004, согласно которому все стояки канализации, батарей отопления, водопровода в многоквартирном панельном или кирпичном доме — общедомовое имущество и поэтому их обслуживание, ремонт или замену должна проводить управляющая компания УК.

    Если производится замена чугунного стояка канализации на пластиковый с привлечением сторонних специалистов, цена работы в зависимости от сложности лежит в пределах 5000 — 7000 руб.

    Рис. 5 Комплектующие для замены

    Как поменять самому

    Частичная или полная замена стояка из чугуна возможна только на пластиковый аналог, связано это с тем, что при монтаже стояковая колонна устанавливается снизу вверх трубами друг на друга в патрубки, и чтобы заменить один из фрагментов, требуется специальная компенсационная муфта, позволяющая вставлять в разрыв менее длинную трубу. Подобные изделия сложно обнаружить в фасонных элементах для монтажа чугуна, зато их выпускают в широком ассортименте в товарном ряду ПВХ-труб.

    Инструмент и комплектующие

    Перед тем как заменить стояк канализации в квартире, приобретают следующие комплектующие:

    • Пластиковую трубу по высоте стояка стандартным наружным диаметром 110 мм.
    • Типовую крестовину с двумя отводами 50 мм для подключения сливных труб в ванной и кухонной мойке и с одним отводом для подсоединения унитаза. Если в квартире имеется только один общий отвод для транспортировки серых стоков, используют соответствующий тройник.
    • Резиновые манжеты (при отсутствии переходников с чугуна на пластик), одна понадобится при установке крестовины (тройника) в горловину нижней чугунной трубы, другая одевается снаружи на выходящий сверху трубный конец.

    Рис. 6 Однотрубная разводка канализации внутри квартиры

    • Компенсационная муфта, представляющая собой отрезок трубы с удлиненным расширенным патрубком внутренним диаметром 110 мм — благодаря этому в нем можно перемещать вставленный трубный элемент на некоторое расстояние.
    • Переходная пластиковая муфта со встроенной манжетой, которая при необходимости устанавливается в раструб нижней канализационной трубы и служит для выставления по нужной высоте крестовины при невозможности ее непосредственной стыковки с утопленным в полу чугунным седлом.
    • Переходная ПВХ-муфта с пластика на чугун с резиновой манжетой внутри раструба для верхнего соединения, ее нижний конец заводится в расширенный патрубок с резиновым кольцом вертикальной пластиковой трубы.
    • Металлические хомуты с резиновыми прокладками внутренним диаметром 110 мм, предназначенные для крепления пластиковых стояковых труб к стене.

    Рис. 7 Инструмент

    Из сантехнического и строительного инструмента для проведения работ понадобятся:

    • Углошлифовальная машинка (болгарка) с диском по металлу для обрезания чугунных и пластиковых труб.
    • Перфоратор для сверления отверстий в стене, снятия стяжки и цементной расчеканки в чугунных стыках.
    • Зубило, стамеска, тяжелый молоток или кувалда для расчеканивания стыков и разбивания чугунных патрубков.
    • Карандаш, рулетка или линейка.
    • Паяльная лампа для расплавления материалов зачеканки — серы, свинца, эпоксидной смолы, используется в случае неполной замены стояка, если нужно оставить неповрежденными крестовину или часть трубы.
    • Защитная спецодежда, перчатки, очки, респиратор.

    Рис. 8 Демонтаж пристенного стояка – основные операции

    Демонтаж и расчеканка

    При состыковке чугунных труб стояков раньше использовалось патрубковое соединение, в котором для герметизации стыков вместо резинового уплотнителя применялись разнообразные материалы. Рабочие проводили стыковку различными методами в зависимости от принятой технологии в организациях: заливали в щели расплавленную серу или свинец, укладывали ткань и обмазывали снаружи густым цементом, наливали эпоксидную смолу, заталкивали пропитанные битумной мастикой шнур или веревку.

    Основной задачей демонтажа является разрушение патрубкового чугунного соединения несколькими методами. В зависимости от уплотнительного материала, его проводят в следующей последовательности:

    • Перед началом работ обязательно обходят всех соседей этажами выше с просьбой не пользоваться кухонной мойкой, ванной и унитазом некоторое время.
    • Снимают и убирают унитаз, для этого от стоякового отвода отсоединяют гофру, спустив предварительно воду из бачка и перекрыв ее поступление краном внизу, откручивает винты крепления унитаза и подводящий шланг, выносят унитаз за пределы санитарного узла.

    Совет: После снятия унитаз следует обязательно прислонить бачком к стене — в противном случае он под весом сливного бачка перевернется и с большой вероятностью разобьется.

    На заметку: При цементно-песчаной заделке выбивают раствор с помощью молотка и стамески, застывшую серу, свинец, пропитанную веревку и эпоксидную смолу разогревают и расплавляют паяльной лампой, после чего тянут крестовину вверх.

    • После демонтажа крестовины очищают от грязи и мусора нижний патрубок во избежание засоров и приступают к демонтажу верхнего отрезка трубы. Ее тянут вниз, если встречают сопротивление, наружный патрубок разогревает паяльной лампой, оболочку можно аккуратно разбить молотком, стараясь не повредить выходящий с потолка конец стояка.
    • После проведения демонтажных работ на потолке должен остаться фрагмент оболочки верхней чугунной трубы, а в полу — расширяющийся патрубок нижней трубы с очищенными от грязи соответственно наружной и внутренней поверхностями.

    Если ни одним из приведенных выше способов не удается снять нижний тройник или верхнюю трубу, их обрезают болгаркой и подбирают переходные или соединительные муфты подходящего наружного или внутреннего диаметра.

    Рис. 10 Схема сборки с примерами

    Установка нового стояка

    После подготовки концевых участков входной и выходной чугунных труб приступают к монтажу пластикового стояка, при этом необходимо состыковать чугунную и пластиковую трубу с проходными внутренними диаметрами 100 мм. Наружный диаметр стандартной чугунной трубы 118 мм, внутренний размер ее конусообразного раструба — 123 — 127 мм. У пластиковой канализационной ПВХ трубы наружный размер 110 мм, а внутренние диаметры оболочки 100 мм, раструба 110,4 мм.

    Из этого следует, что для соединения ПВХ-трубы вверху потребуется переходник с пластика на чугун с наружным и внутренним диаметрами соответственно 110х120 мм и встроенной резиновой манжетой. Если проводится замена тройника снизу в канализационном стояке, переходник с пластика на чугун должен иметь размеры 110х120 мм (внутренний и наружный диаметр) и внешнюю манжету, которая вставляется в чугунный раструб (рис .10).

    Установку стояка проводят в следующей последовательности:

    • Помещают на выступающий из потолка отрезок чугунной трубы переходную муфту с пластика на чугун с внутренним резиновым уплотнением.
    • Устанавливают в седло нижнего чугунного стояка крестовину с резиновой манжетой, если необходимо, ставят переходник с пластика на чугун с аналогичным уплотнением.
    • Приставляют вертикальную стояковую ПВХ трубу в зазор между верхним и нижним участками, обрезают на 30 — 50 мм короче, на ее нижний конец до упора надевают компенсационную муфту.
    • Помещают собранную систему вертикально в стояк, если длина слишком велика, трубу еще подрезают. После того как торцы конструкции совпадут по высоте с входным и выходным отверстиями, компенсационный патрубок опускают по трубе вниз, погружая в тройник на расстояние 30 — 50 мм.
    • Прихватывают стояк резиновыми скобами к ответной части заранее вкрученных в стену на дюбеля хомутов с винтами, расстояние между крепежными элементами делают около 400 мм.

    Рис. 11 Установка стояка

    Важные рекомендации

    При проведении операций по замене стояка своими руками или с помощью сантехников полезно придерживаться следующих рекомендаций:

    1. Основной повод для замены чугунного канализационного стояка — частые засоры, связанные с низкой проходимостью канала, или значительные повреждения в виде трещин, выпадения фрагментов. Все остальные неисправности в форме протечек, свищей без труда устраняется своими руками с использованием герметизирующих материалов: холодной сварки, эпоксидной смолы и прочих. Поврежденные участки большой площади можно закрыть накладными резиновыми манжетами с фиксацией хомутами — благодаря низкому напору в канализационной магистрали для заделки любых повреждений не требуется высокая прочность заплаток.
    2. Многие начинающие и опытные сантехники проводят бессмысленные манипуляции с герметиком, покрывая им манжеты и резиновые уплотнители в трубах. Герметик предназначен для заделки щелей и швов между жесткими поверхностями и не является клеем, на эластичной резине при деформации он не будет держаться и даже принесет вред, препятствуя плотному прилеганию резинового уплотнителя к трубным оболочкам.
    3. При установке в вертикальный разрыв чугунной канализационной магистрали хрупкого пластика велика вероятность его сдавливания верхней колонной, для устранения опасности следует принять меры для дополнительной фиксации верхней трубы. Ее выступающий торец прикрепляют к стене дополнительными хомутами, при возможности можно обмазать оболочку бетоноконтактом, специальным клеем, и замуровать свободный участок в стене, используя материалы с хорошей адгезией по чугуну или его новому покрытию.
    4. Чтобы не терять много времени при демонтаже старого и установке нового стояка, лучше провести его расчеканивание заранее без снятия труб. Стамеской или острой отверткой выбивают наиболее распространенную цементную замазку вверху и внизу, если неожиданно появится течь, ее временно заделывают пластилином.

    Рис. 12 Прайс-лист на услуги одной из фирм

    Замена чугунной трубы стояка на пластиковую может быть проведена своими руками, задача существенного упрощается, если квартира расположена на верхних этажах и зачеканка сделана некачественно с использованием хрупких материалов. Для монтажа полимерного стояка потребуется пара переходных муфт с чугуна на пластик, крестовина или тройник, отрезок трубы подходящей длины, кроме типового строительного инструмента в виде болгарки и перфоратора может понадобиться паяльная лампа.

    Как поменять канализационный стояк в квартире

    Перед тем как заменить канализационный стояк в квартире с чугунного на пластиковый, необходимо разобраться не только в особенностях работ, но и в юридическом аспекте этого процесса. Все достаточно просто, главное — соблюдать определенные правила. А если замена производится своими руками, важно следовать пошаговой инструкции и использовать только качественные комплектующие, так как от этого напрямую зависит надежность и долговечность системы.

    1. Когда нужно менять стояк канализации
    2. Кто должен менять стояк
    3. За чей счет
    4. Что понадобится для самостоятельного ремонта
    5. Как демонтировать старый стояк
    6. Установка нового стояка

    Когда нужно менять стояк канализации

    Можно выделить несколько ситуаций, в которых проведение работы целесообразно. Иногда замена проводится в рамках плана, но бывают моменты, когда ремонт нужно производить срочно вследствие возникновения аварийной ситуации или повреждения конструкции. Основные варианты таковы:

    1. Проведение работ в рамках капитального ремонта многоэтажного строения. В этом случае стояк меняют от верха до низа, что намного проще и удобнее. Чаще всего работу планируют заранее и сообщают владельцам квартир, когда она будет осуществляться.
    2. Принято решение о замене чугунного элемента на пластиковый в рамках проведения ремонта в квартире. В этом случае нужно согласовать работу с обслуживающей организацией. Чаще всего они присылают работников, которые в назначенное время проводят замену.
    3. В стояке периодически образуются засоры, что требует вызова сантехников. Со временем диаметр внутренней части может существенно уменьшиться, что и провоцирует постоянные проблемы.
    4. Повреждение или нарушение герметичности соединений, из-за чего стояк постоянно подтекает. Масштабы протечки могут быть разными — от незначительных до достаточно сильных.

    Если протечка значительная, устранить проблему обязаны немедленно силами аварийной службы.

    Кто должен менять стояк

    Перед тем как заменить чугунный канализационный стояк в квартире на пластиковый, необходимо разобраться с тем, кто обязан провести работу. Чаще всего обязанность ложится на организацию, которая обслуживает многоэтажный дом. Стандартным можно считать такой порядок:

    1. Владелец квартиры пишет заявление с указанием того, по какой причине необходимо заменить канализационный стояк.
    2. Организация рассматривает обращение и дает ответ. Если принято положительное решение, согласовывается время, в которое необходимо быть дома.
    3. Собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям.

    При этом в замене стояка может быть отказано по таким причинам:

    1. Если в конструкцию были внесены самовольные изменения.
    2. В ситуациях, когда система полностью работоспособна и ее надежность не вызывает опасений.
    3. Когда у собственника есть непогашенные задолженности по коммунальным платежам.

    Нужно помнить о том, что канализационный стояк — это общая собственность дома. Владелец не имеет права самовольно менять его конструкцию. Нередко возникает вопрос, как заменить канализационный стояк в квартире, если соседи против. Тут все просто: меняется только часть, которая расположена в квартире, или же подается иск в суд, если есть заключение о том, что замена обязательна. В этом случае будет принято решение, которому соседи обязаны подчиниться.

    За чей счет

    Еще один вопрос, который необходимо разобрать подробно, чтобы не пришлось зря платить деньги. Тут все достаточно просто:

    1. Если часть конструкции меняется вследствие аварийной ситуации, повреждения или постоянных протечек, все затраты ложатся на обслуживающую организацию.
    2. Когда проводится плановая реконструкция строения с полной заменой стояка, жильцы также не обязаны оплачивать расходы. Средства берутся из отчислений на капитальный ремонт, которые оплачиваются ежемесячно.
    3. В случае если конструкцию меняет владелец жилья по своей инициативе, все затраты должен оплачивать именно он. Особенно если претензий по надежности нет.

    Не стоит пытаться нарушить конструкцию, чтобы представить все как аварию. Если экспертиза выявит такой факт, придется оплатить не только стоимость материалов и работы, но и штраф.

    Что понадобится для самостоятельного ремонта

    Перед тем как заменить чугунный канализационный стояк в квартире своими руками, необходимо получить разрешение в надзорной организации. Чаще всего это происходит, если человек меняет часть конструкции только в своей квартире. Если все оформлено как положено, нужно приготовить необходимые инструменты:

    1. Болгарка большого размера с отрезным диском по металлу, а также со шлифовальным кругом.
    2. Перфоратор с лопаткой по бетону и бурами разного диаметра.
    3. Молоток, зубило, монтировка или небольшой лом.
    4. Строительный уровень длиной от 50 см.

    Что касается материалов, то набор может отличаться, но чаще всего применяют такой перечень:

    1. Пластиковые трубы диаметром 110 мм подходящей длины.
    2. Тройник с нужным количеством отводов.
    3. Переходник с ПВХ трубы на чугунную.
    4. Муфта-компенсатор.
    5. Герметик для дополнительной защиты соединений.
    6. Крепежные хомуты, укомплектованные шурупом-шпилькой подходящей длины с пластиковым дюбелем.

    Перед началом работ необходимо обязательно договориться с соседями сверху, чтобы они не пользовались канализацией и не включали воду (ее лучше вообще отключить).

    Как демонтировать старый стояк

    Разбирать вопрос, как поменять канализационный стояк в квартире между этажами, нужно с момента демонтажа старой чугунной трубы. Работа не вызывает сложностей, если следовать простой пошаговой инструкции:

    1. Для начала необходимо пометить места резки. Обычно сверху отступают 10 см или больше от потолка, а снизу оставляют около 80 см до тройника, чтобы потом легко снять его.
    2. Сделать надпилы сверху и снизу. Их глубина — примерно на половину диаметра трубы или чуть больше. Затем потребуется зубило, его необходимо вставить в распил и сильно ударить молотком. Повторить эту процедуру и в другом надрезе. После того как чугун раскололся, нужно аккуратно извлечь старый элемент.
    3. На верхний выступ следует надеть пакет, так как оттуда будет капать жидкость. Тройник нужно вначале попытаться расшатать вручную. Если на соединении пакля и краска, можно убрать часть зубилом или ножом, тут стоит исходить из ситуации. Когда стык зачеканен цементом, его проще всего освободить с помощью перфоратора.
    4. Торцы трубы надо очистить от загрязнений, остатков старой краски. Это проще всего делать с помощью проволочного или шлифовального диска, есть варианты как на болгарку, так и на дрель или перфоратор.

    После проведения подготовительного этапа следует убрать мусор и разместить все, что понадобится для монтажа, под рукой. Также можно заранее просверлить отверстия под дюбеля, в которые будут крепиться хомуты, чтобы потом не пришлось разбирать трубу.

    Установка нового стояка

    Процесс не отличается сложностью, так как современные материалы просты в использовании и позволяют справиться с работой даже людям без опыта. Главное — соблюдать требования инструкции:

    1. В первую очередь нужно надеть переходники с чугуна на ПВХ. Это специальные элементы, позволяющие стыковать разные материалы без переделок. Для обеспечения дополнительной надежности соединение на чугуне можно промазать сантехническим герметиком.
    2. Далее в нижней части ставится тройник, в котором обычно есть отвод диаметром 110 мм для унитаза и два элемента на 50 мм для кухни и ванной. На него надевается компенсирующая муфта, с помощью которой можно сдвигать элементы и стыковать конструкцию без особых проблем.
    3. Труба при необходимости отрезается до нужной длины с запасом около 5 см, чтобы обеспечить прочное соединение. Конструкция аккуратно собирается. Особое внимание следует уделить стыковке деталей, нужно следить за правильность расположение резиновых уплотнителей: они не должны сдвигаться и закусываться.
    4. После того как все детали хорошо соединены, нужно еще раз проверить стыки и проконтролировать положение стояка с использованием строительного уровня. Далее надо надеть и зафиксировать в нужных местах специальные хомуты с резиновой прокладкой и закрепить конструкцию на стене в ранее установленных дюбелях. При этом хомуты нужно плотно крепить на трубе, так как они не только поддерживают ее, но и исключают сдвиг вниз при нагрузках.
    5. Так как пластик имеет более низкие звукоизоляционные показатели, для обеспечения тишины желательно закрыть стояк минватой или специальным материалом, которые просто надевается на трубу. В этом случае лучше всего скрыть конструкцию в короб, это оптимальное решение.

    Чтобы упростить монтаж и исключить повреждение резиновых уплотнителей, стоит смазывать соединение жидким мылом.

    Стоит отдельно разобрать, как поменять канализационный стояк в квартире на последнем этаже. В этом случае есть свои особенности, плюсом является то, что никого не нужно предупреждать — соседей сверху нет, и никто не зальет квартиру. Но при этом нужно снимать стояк в месте, где он проходит крышу, а сверху устанавливать вентиляционную накладку для аэрации. Главное — хорошо заделать перекрытие, для этого используется раствор, а также гидроизолирующие материалы, чтобы исключить протечки впоследствии.

    Замена стояка в квартире — процесс несложный, если разобраться во всех его аспектах и правильно организовать работу. Чаще всего ремонт проводит обслуживающая организация, но иногда его можно сделать и своими руками. Главное — приобрести все необходимое заранее и надежно соединить элементы системы.

    Замена стояков в многоквартирном доме

    Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

    Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

    Нормативная база

    Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

    • правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
    • нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
    • методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

    Кто ответственен за замену стояков в многоквартирном доме?

    Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

    А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

    Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

    Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

    Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

    Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

    Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

    Нормы замены

    Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

    1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
    2. Полный ремонт санузла квартиры.

    Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

    • плановый – когда подошел срок замены;
    • аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

    ВАЖНО

    Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

    Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

    • экономичность;
    • легкость;
    • прочность;
    • безопасность для экологии;
    • устойчивость к деформации от теплового воздействия;
    • устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
    • скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
    • долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

    Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

    Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

    Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

    В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

    1. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
    2. Производит разметку для новых ответвлений.
    3. Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
    4. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

    По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

    Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

    Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

    Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

    Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
    и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

    Замена канализационного стояка

    Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

    Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

    В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего.

    Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

    Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:

    1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
    2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
    3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
    4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

    В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

    По завершении составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

    Оплата замены

    Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

    Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

    Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

    Какие документы выдаются собственнику жилья?

    По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:

    • дата составления договора;
    • порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
    • объем выполненных работ и все проведенные действия;
    • стоимость работ;
    • наименование исполняющей ремонтные работы;
    • подписи исполнителя и заказчика.

    Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

    Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

    Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

    «Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

    Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

    Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

    Возможные конфликты и их решение

    При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:

    1. Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
    2. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

    Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

    При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

    Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или же стояк находится в непригодном состоянии и требует тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

    Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

    Разбирательство – процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса.

    Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

    В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

    Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

    Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.

    Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

    Принятое в 2013 году Постановление Правительства №290 (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.

    Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

    Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

    Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

    Порядок и инструкция по замене стояка

    Со временем замена стояка канализации в квартире многоэтажного дома становится необходимостью. При проведении этих работ учитывают некоторые тонкости, имеющие отношения к управляющей конторе, оплате и монтажу.

    Когда пора менять канализационный стояк

    В многоквартирных домах, построенных несколько десятилетий назад, канализационные трубопроводы чугунные. Несмотря на прочность материала, он за десятилетия эксплуатации приходит в негодность, появляются трещины и протечки сквозь них.

    Типичной проблемой для тяжелых конструкций является просадка стояка под собственной тяжестью вследствие некачественной заделки трубы в перекрытии и плохого крепления. Это заметно по неокрашенной полосе трубопровода под потолком. Герметичность соединения нарушается, с потолка начинает капать. В нижней части стояка может разрушиться раструб, появляется еще дополнительная точка протечки. Нарушается также герметичность с горизонтальными трубами подвода.

    Главная причина, по которой меняют стояк – его непригодность. Замена часто выполняется после аварии, в результате чего приходится не только менять трубу, но и делать ремонт в квартире. Поэтому многие хозяева, предвидя возможные последствия, проводят работы заблаговременно. Можно дождаться плановых работ, но неизвестно, доживет ли до того времени труба.

    Кто обязан поменять стояк

    Коммуникации МКД, которыми пользуются все жильцы (или часть, например подъезд), относятся к общедомовой собственности. В Постановлении Правительства № 354 от 06.05.2011 г. есть перечень канализационных элементов, которые являются общим имуществом жителей. В этом списке канализационные стояки с уголками, крестовинами, раструбами до первого стыковочного узла. Все трубы, что дальше – имущество проживающих в квартире людей.

    Существует ряд других документов, регулирующих обслуживание домового имущества, находящегося в общей собственности:

    • Постановление Правительства № 491 от 08.08.2006 г.;
    • Методическое руководство от 02.04.2004 г.;
    • Постановление Госстроя от 27.09.2003 г.

    Согласно этим документам обязанности по ремонту общей собственности возлагаются на компании, управляющие жилыми домами. Владельцы передают ей право распоряжаться общедомовой собственностью. Различий между типами собственности жилья не делается: государственные, муниципальные, приватизированные дома в этом отношении пребывают в равных правах.

    За чей счет будут менять стояк

    Работы в многоквартирном доме оплачиваются из различных источников:

    1. При плановой замене за счет жилищной конторы. В бюджете организации предусмотрены средства для капитального ремонта.
    2. При аварии или для ее предотвращения – на средства управляющей конторы. В коммунальных платежах жильцов часть средств предусмотрено на обслуживание дома.
    3. Если владелец, наниматель жилья проводит замену стояка по своей инициативе, материалы и работу оплачивает он сам. Это при условии, что система в доме функционирует нормально, необходимости в замене нет.
    4. В муниципальном жилье все работы и материалы оплачивает владелец – орган местной власти, который сдает квартиру нанимателю.

    Управляющая контора заменяет стояки после подачи заявления жильцами, осмотра сантехниками. Бесплатно проводится замена всех элементов, которые относятся к общей собственности. Если требуется заменить часть канализации, которая находится дальше первого соединения со стояком, оплачивают жильцы. Это их собственность, они отвечают за нее лично.

    Бывают случаи, когда владелец самостоятельно внес изменения в канализацию, она много лет работала нормально. Когда случилась поломка, пришло желание отремонтировать за счет УК. Если обнаружится, что хозяин по собственной инициативе вмешался в работу канализации, ему не только будет отказано в бесплатном ремонте, но придется заплатить за последствия аварийной ситуации.

    Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб

    Существуют типичные ситуации, когда в замене труб отказывают:

    1. Долги по коммунальным платежам. Такие жильцы не оплачивали авансом будущие ремонтные работы. Замену им производят, если долги погашены и при аварийной ситуации. Однако сантехники по указке руководства УК могут поставить гладкую трубу без отводов – канализация в квартире будет отключена.
    2. У хозяина появилось желание поменять стояк по причине перепланировки, улучшения дизайна и т.п. Если замена не предусмотрена графиком, ему могут отказать. Тогда остается взяться за дело самостоятельно, помня о возможных последствиях.
    3. Если ранее проводилась замена стояка хозяином, УК тоже может отказать в ремонте.

    Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире

    Самостоятельная замена трубопроводов проводится в большинстве случаев до аварийной ситуации. У владельца возникает желание заменить металлические трубы более современными материалами, внести изменения в планировку санузла.

    Старая канализационная система многих не удовлетворяет:

    • частые засоры;
    • специфический запах;
    • громкий звук от слива.

    На поверхности чугунных труб оседает жир, уменьшая пропускную способность. Самое опасное место – тройник, который из-за осевших пищевых остатков начинает коррозировать, появляются трещины, протечки, затопления соседей. Профилактика помогает мало, нужны радикальные меры – замена стояка полностью или отдельных элементов.

    Проводя самостоятельные работы, необходимо:

    • известить жилищную контору, независимо от того, что замена проводится за личные средства;
    • лично сказать соседям, попросить не пользоваться канализацией;
    • перекрыть воду на стояке.
    • Время для ремонта лучше выбрать рабочее, когда в доме минимальное количество жильцов.

    Перед монтажом закупают трубы соответствующего диаметра и другие необходимые элементы. Начинают с демонтажа старых коммуникаций, устанавливают новые. Вместо стальных и чугунных монтируют пластиковые. Это материал, применяемый в современных домах. Трубопроводы монтируют открытым способом или прячут в стены. Закрытый вариант может причинить неудобства, если система не будет нормально работать. Тогда придется снимать облицовку, добираться до стояка.

    Полимерные трубы, как и чугунные, с раструбом. Каждую за горловину крепят к стене хомутами, чтобы избежать расстыковки. Места соединений герметизируют. Это предотвратит утечки и проникновение запахов. Для металлических труб используют пропитанный маслом шнур. Уплотнение пластиковых элементов осуществляется резиновыми кольцами. После установки труб подключают сантехнику.

    Что необходимо для замены стояка в квартире своими руками

    Замену канализационных труб удобнее проводить по составленной схеме. На нее наносят точки слива, учитывают все трубопроводы, подлежащие замене. Рулеткой измеряют расстояния, наносят на план. По схеме подсчитывают количество необходимых материалов.

    Чтобы избежать трудностей при монтаже, придерживаются требований к размерам и качеству изделий:

    1. Диаметр трубы для унитаза не менее 100 мм, в других местах – 50 мм. Длину изделий подбирают, чтобы пришлось меньше укорачивать. Стандартные размеры: 0,3–3,0 м.
    2. Гофры раковин, ванной подбирают по размеру сифонов. Для стиральной машины диаметр 20–25 мм. Унитаз также удобно подключить гофрой.
    3. Тройник с отводом под разными углами в зависимости от необходимости. Диаметр должен соответствовать размеру раструба.
    4. Крестовина. Через нее подключают 2 сантехнических прибора, тогда как к тройнику только 1.
    5. Ревизионные люки – короткие тройники с крышками на резьбе. Через них прочищают канализацию при засорах.

    Все трубы, отводы продаются вместе с манжетами, которые подходят по размерам. Приобретать уплотнители отдельно нет необходимости.

    В работе понадобятся болгарка, перфоратор, лом, стамеска, молоток, нож.

    Монтаж пойдет скорее, если пользоваться силиконовым герметиком, чтобы устранить щели, дыры и т.п.

    Какие трубы выбрать

    Когда меняют стояк, вместо чугунных труб устанавливают полимерные из полипропилена или поливинилхлорида, реже полиэтилена. Они обладают такими свойствами:

    1. Полипропилен для внутридомовой канализации применяется часто. Трубы из него долговечные, выдерживают температурные перепады.
    2. Поливинилхлорид прочный, устойчивый к ультрафиолету. От нагревания ПВХ начинает выделять вредные вещества, но для канализации подходит.
    3. Полиэтилен долговечный, трубы хорошо выдерживают гидроудары.
    4. Внутренняя поверхность всех видов полимерных труб гладкая, что дает меньше возможностей для образования засоров и наростов.

    Пластиковые изделия имеют фасонные части для соединения элементов. С одной стороны делается раструб, куда вставляется конец следующей трубы или тройника. Надежное уплотнение обеспечивает резиновое кольцо.

    Изделие при необходимости укорачивают, воспользовавшись ножовкой по металлу. На отрезанном конце снимают фаску, чтобы при стыковании не повредить манжету. Изнутри обязательно снимают заусеницы, иначе за них будут цепляться нечистоты, постепенно нарастая в объеме.

    В отдельных случаях хозяева предпочитают заменить старый чугунный стояк новым из такого же материала. Их привлекает долговечность чугуна, надежность. Некоторые думают, что столкнутся с трудностями стыкования пластика с металлом. Сложностей здесь нет: существуют специальные переходники.

    Как правильно демонтировать стояк

    Демонтаж может проводиться, захватывая межэтажное перекрытие или не затрагивая его. Они различаются только необходимостью вскрытия технологического отверстия в плите в одном случае. Остальные моменты аналогичные.

    Работу проводят осторожно, избегая сильных нажимов, ударов, раскачиваний – чугун от них легко разрушается. Это может произойти не только в собственной квартире, но и у соседей. Оптимальный вариант, когда стояк меняют на всех этажах одновременно, но согласовать это со всеми жильцами проблематично.

    Схема демонтажа

    Если соблюдать все правила демонтажа, он пройдет без проблем. Начинают с выполнения надрезов болгаркой. Первый делают, отступив 10 см от потолка, второй – на высоте 1 м от пола. Нижний надрез выполняют не круговым, а по спирали. Это необходимо для того, чтобы труба своим весом не заклинила отрезной круг. По сделанному разрезу проходятся зубилом, ударяя по нему молотком. Затем аккуратно простукивают надрез только кувалдой – труба должна лопнуть по нему.

    Освобождают стояк от креплений, действуя по обстоятельствам: разрезают, срубают, ломают. Снимают трубу.

    Из раструба удаляют отрезок стояка. Их герметизировали шнуром с пропиткой или заливали серой. При первом способе труба выходит без приложения особых усилий, если ударять ее резиновым молотком и легко раскачивать. Конец упаковочной веревки захватывают пассатижами и понемногу вытягивают, чтобы облегчить демонтаж.

    Если герметизация проведена серой, извлечение стояка из раструба проблематично. Такие приемы, как в первом случае, могут привести к разрушению трубы у соседей снизу. Берут паяльную лампу или газовую горелку и хорошо прогревают соединение. Серная масса размягчается, теперь трубу расшатывают и вынимают. Для работы понадобится противогаз, потому что испарения, образующиеся от нагрева серы, ядовитые.

    Важно, чтобы стояк вышел, не лопнув. Если это случилось, берут большую плоскую отвертку и расширяют щель между раструбом и остатками стояка. В нее заливают растворитель. Через несколько минут начинают постукивать по трубе молотком через деревянный брусок, стараясь раскачать. Из щели понемногу вынимают уплотнитель, освобождая от него тройник.

    Раструб очищают от остатков герметика, пользуясь стамеской. Когда твердые частицы удалены, внутреннюю поверхность зачищают щеткой по металлу и наждачкой. Важно, чтобы она была гладкой. Это необходимо для качественного соединения с пластиковой трубой.

    Если возникла необходимость демонтировать трубу из перекрытия, требуется согласие соседей. Применяют перфоратор, расчищают технологическое отверстие. После проведения работ его заливают монтажной пеной.

    Как собрать новый стояк

    Для сборки нового стояка, кроме пластиковых труб, понадобятся:

    • тройник;
    • манжеты для уплотнения соединения между чугунной и пластиковой трубой;
    • компенсационный патрубок на переходе от чугуна к пластику;
    • хомуты для крепления стояка.

    Монтаж проводится по такому алгоритму:

    1. В отрезок трубы под потолком и раструб возле пола вставляют манжеты.
    2. Снизу подсоединяют тройник, сверху – переходник. Если соединение получилось свободным, уплотняют силиконом.
    3. Устанавливают хомуты. Для квартиры со стандартными по высоте потолками достаточно
    4. В раструб тройника устанавливают компрессионный патрубок. Это обязательное условие для соединения металлической трубы с пластиковой.
    5. Собирают стояк, проводят предварительную примерку. Если требуется, обрезают трубы. Снимают фаску, очищают внутреннюю полость от заусениц. Чтобы облегчить монтаж, концы труб смазывают жидким мылом.
    6. Устанавливают стояк, закрепляют хомутами.

    Подключают сантехнику, проверяют на протекание.

    Если самостоятельно выполнить ремонт не получается, а управляющая компания не отвечает на заявку, обращайтесь в «Сомато». Наши специалисты быстро оценят ситуацию, подскажут какие материалы необходимо купить, установят новый стояк и оставят за собой только чистоту и исправную сантехнику.

    Специалисты компании ООО «СОМАТО» помогут заменить канализационные трубы (стояк). Мы имеем многолетний опыт работ и специальное оборудование. Звоните по телефону +7 (343) 346-81-82 или оставляйте заявку на сайте. Работаем 24 часа.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: