Перепланировка ванной комнаты и санузла – в 2021 году, порядок согласования, в панельном или кирпичном доме

Перепланировка без ошибок: что нужно знать, делая ремонт

Для многих москвичей перепланировка квартиры — это возможность сделать жилье более комфортным и удобным. Особенно актуален этот вопрос для жителей домов массовых серий.

«Действующий в столице порядок согласования перепланировок помещений позволяет обеспечить соблюдение строительных и санитарных норм при выполнении ремонтных работ, защитить интересы собственника и его соседей. В прошлом году мы перевели госуслугу по согласованию переустройства и перепланировки в электронный вид — теперь жители в любое удобное время могут подать заявление, направить документы и отследить статус рассмотрения заявки в личном кабинете на сайте mos.ru. Процесс получения услуги стал максимально прозрачным и удобным, а сроки получения решения сократились», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

По закону серьезные изменения в плане квартиры необходимо согласовать в Мосжилинспекции. Причем юридически правильно получить разрешение заранее, до начала ремонта. Но на практике собственники чаще пытаются утвердить уже готовые переделки. Как правильно согласовать ремонт в квартире и какую перепланировку невозможно узаконить — в материале mos.ru.

Что такое перепланировка

Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Поэтому перепланировка и переустройство требуют согласования.

Строгие требования ввели из-за того, что часто перепланировки выполняют с нарушением строительных норм и правил. Например, снос несущих стен в обычной многоэтажке может привести к частичному или полному обрушению. Такие истории, увы, случаются. Это нарушение относится к работам, которые проводить запрещено. Есть еще два вида работ: требующие согласований и те, что можно выполнять без согласования с контролирующими органами.

Как не допустить ошибок

Правила перепланировки регулируют Жилищный кодекс Российской Федерации, различные строительные и санитарные нормы и правила, а также ряд постановлений. Они защищают жильцов от неправильных действий соседей, рассказывает заведующий сектором инженерных изысканий ГБУ «Экспертный центр» Андрей Купцов. Специалисты центра обследуют жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах для определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки, в том числе и для разработки проектной документации.

По словам эксперта, если хозяин одной квартиры сделает все надежно, используя современные материалы и технологии, то другой — необязательно. А обернется это в лучшем случае конфликтом с соседями. Поэтому строительные нормативы едины для всех.

«Самая большая ошибка — это когда люди хотят перепланировкой улучшить условия проживания, но забывают о правилах. Нельзя, например, увеличить санузел и кухню за счет жилых комнат. Людям кажется, что все нормально, но это запрещено. Так они ухудшают условия для других жильцов дома: неверная гидроизоляция — и у соседей снизу случится потоп», — рассказал Андрей Купцов. По его словам, увеличить так называемую мокрую зону можно за счет коридора, но и здесь есть свои нюансы.

Еще одна частая ошибка — объединение лоджии или балкона с жилой частью квартиры.

«Такая перепланировка запрещена, потому что при ней нарушается тепловой контур здания. Как следствие, возникает дополнительная нагрузка на систему центрального отопления, что может привести к значительным теплопотерям и даже появлению плесени в соседних квартирах. В столице по согласованию с Мосжилинспекцией допускается демонтаж подоконной части, чтобы установить более широкий дверной блок», — говорит эксперт.

Также закон запрещает выносить в лоджию радиаторы центрального отопления. Андрей Купцов поясняет, что это летнее помещение и система отопления может не выдержать перепада температур. «Мы вынуждены отказывать в технических заключениях и проектах, так как эти работы недопустимы и могут привести к ухудшению условий проживания других людей в многоквартирном доме», — добавляет специалист.

По его словам, запрещено и устройство балконов выше второго этажа. Такая пристройка создает дополнительную нагрузку на несущие конструкции. По правилам, соорудить себе балконы могут только жители первых этажей, и то как некапитальное строение. Такие балконы на первых этажах должны быть без системы отопления, фундамента и подземных помещений. Все остальное придется демонтировать.

Кроме того, на главных фасадах дома, которые выходят на улицу, не разрешают вешать вентиляционные короба. Это требование относится ко всем нежилым помещениям, расположенным на первом этаже многоквартирного дома. Вентиляция в таком случае должна выходить на внутренний фасад — во дворе дома. Такое предписание позволяет сохранить эстетический вид зданий. На нарушителей можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

Короб вентиляции внутри квартиры (между кухней и санузлом) предприимчивые жильцы сносят, увеличивая количество драгоценных квадратных метров. Это буквально перекрывает поступление воздуха в квартиры выше и ниже по стояку. Закон обяжет вернуть все как было.

Свои нюансы есть и у домов с газовым оборудованием. Например, переставить плиту на другое место можно при наличии согласования с Мосжилинспекцией и при условии выполнения работ Мосгазом. А вот объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату нельзя. В помещениях, где есть газ, по нормам должна оставаться отдельная дверь, чтобы избежать распространения газа при его утечке.

Читайте также:
100 красивых идей: внутренняя отделка мансарды на фото

Перед тем как делать проем в несущей стене, необходимо провести расчеты и получить согласование. При этом конструкция должна быть хорошо укреплена. Не получится сделать полы с подогревом за счет центрального отопления. Полы с подогревом можно подключить только к электроснабжению квартиры и при условии, что выделенной электрической мощности достаточно.

А еще москвичи стали увлекаться надстройкой внутри помещений антресолей, рассказывает Андрей Купцов. Площадь антресоли не должна превышать 40 процентов от площади помещения. Иногда собственники забывают об этом и делают «второй этаж» гораздо больше. Однако такое превышение приводит к увеличению нагрузки на несущие стены.

«Со временем что-то разрешается, что-то запрещается. Сегодня список запретов состоит из 26 пунктов», — говорит эксперт. Все их можно найти по ссылке.

В упрощенном порядке

Без согласований в квартире можно сделать несложный ремонт, который не приведет к значительным изменениям. По словам Андрея Купцова, без согласования можно сделать проем в ненесущей стене, если это никак не меняет нагрузку на перекрытия, заменить сантехническое оборудование без изменения его месторасположения. Разрешено также перестилать полы, если не меняются параметры помещения, такие как его высота. Эскиз проведенных работ необходимо направить для согласования в Мосжилинспекцию. Не надо согласовывать замену отделочных покрытий стен, потолка, пола — например замену линолеума на ламинат или плитку.

В упрощенном порядке можно согласовать устройство встроенных шкафов, заложение или устройство дверных проемов в ненесущих перегородках, перестановку мойки на кухне или замену ванны на душевую кабину в границах санузла.

Частные случаи перепланировки

При перепланировке в жилом доме, который является объектом культурного наследия, возможны два варианта проведения работ. В случае если при этом затрагивается предмет охраны, то проектную документацию по приспособлению жилого помещения необходимо согласовать в Департаменте культурного наследия города Москвы. В обратном случае заявитель подает проектную документацию в Мосжилинспекцию, которая перенаправляет документы в столичный Департамент культурного наследия. Его специалисты готовят итоговое решение и направляют его Мосжилинспекцию.

Если дом признан аварийным, то в нем запрещено проводить перепланировку и переустройство.

А популярную в новых домах свободную планировку эксперт называет довольно условной. В любом случае помещения там заранее распланированы. «Зонирование все равно остается: там, где должны быть кухня или санузел, не сделать жилую комнату», — поясняет Андрей Купцов.

Если же вы покупаете квартиру в новостройке, где нет ничего, кроме несущих стен, вам необходимо начать ремонт с разработки проекта и его согласования в Мосжилинспекции. После этого можно приступать к ремонту.

Перепланировка по закону

К сожалению, люди, затеявшие перепланировку, не всегда считают согласования вопросом первой необходимости. «Пока вы пользуетесь квартирой, это может никак на вас не отразиться, если только ваша перепланировка не наносит ущерба другим жильцам. А если вы решите продать жилье, здравомыслящий покупатель в первую очередь попросит показать свежий технический паспорт, которое предоставляет Московское городское бюро технической инвентаризации (БТИ). И сравнит его с тем, что есть на самом деле. Если параметры не совпадут, он потребует снизить цену или узаконить перепланировку», — говорит Андрей Купцов.

По закону перепланировку нужно согласовать еще до начала ремонта. Для этого потребуется разработать проект перепланировки и переустройства: им должна заниматься только проектная организация со статусом действительного члена саморегулируемой организации (СРО). Проверить это можно на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). ГБУ «Экспертный центр» как раз относится к таким организациям, и его сотрудники имеют большой опыт работы с разными ситуациями.

Делать перепланировку можно и по готовой схеме из каталога типовых проектов, уже одобренных Мосжилинспекцией. В этом случае экспертам понадобится на месте убедиться, возможно ли провести работы. «Они проверят несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, стены, инженерные системы — насколько их состояние на сегодня надежно и как повлияют на них работы, которые хочет провести собственник», — отметил Андрей Купцов.

С августа 2020 года узаконить перепланировку квартиры можно только в электронном виде. Для этого необходимо собрать все документы и подать заявление на сайте mos.ru. После всех обследований, обычно в течение 20 дней, собственнику приходит решение о согласовании.

Если собственник квартиры хочет узаконить уже проведенную перепланировку, ему сначала надо заказать в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. Но надо учитывать, что специалистам, например, придется частично вскрыть стены или пол. «Если вы сделали проем в несущей стене, они проверят, было ли сделано усиление, правильное ли оно, сделают расчет. Если неправильное — придется все переделывать. На уже выполненных перепланировках также обязательно проверяют гидроизоляцию», — рассказывает специалист ГБУ «Экспертный центр».

Получив техническое заключение, можно обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением о предоставлении госуслуги. При этом заявитель должен оплатить административный штраф за проведенные незаконные работы.

Читайте также:
Гараж из сэндвич панелей своими руками под ключ: строительство каркаса двухэтажных и распашных конструкций на 2 машины

Штрафы и санкции

Штраф для москвичей за незаконную перепланировку квартиры установлен в размере двух — двух с половиной тысяч рублей. Для должностных лиц в Москве установлены штрафы от четырех до пяти тысяч рублей, для юридических — 40–50 тысяч рублей. При этом собственника обяжут восстановить первоначальный вид помещения. А если не сделать это в определенный срок, материалы передают в суд.

Часто незаконные перепланировки обнаруживают соседи, которых начинает подтапливать. «Если собственник не реагирует, они обращаются в Мосжилинспекцию, ее эксперты обследуют оба помещения, оформляют протокол, штраф и предписание на устранение нарушения. У собственника тогда два варианта: вернуть все в первоначальное положение либо устранить нарушения и узаконить перепланировку», — говорит Андрей Купцов. При этом игнорировать требования не получится — собственнику может грозить даже продажа квартиры с торгов.

В прошлом году в Мосжилинспекцию поступило почти 22 тысячи заявлений о согласовании переустройства и перепланировки. Из них около семи тысяч заявлений было связано с ранее выполненными работами. А сколько людей не обращаются за согласованиями, экспертам судить сложно.

«Я не думаю, что это перестанет быть актуально, потому что желание усовершенствовать свое жилье у людей будет всегда. Каждый хочет улучшить то, что он покупает. Сегодня квартиры строят более комфортабельными, чем 20–30 лет назад. Но желающих все равно много», — отмечает эксперт. Поэтому, решаясь на глобальную переделку, стоит доверить расчеты и согласования экспертам.

Как узаконить перепланировку в новостройке

Достраиваем гардеробную по закону

Вот сдал вам застройщик новую квартиру со стенами.

Вы подписали акты и оформили право собственности. А потом решили сделать в коридоре гардеробную. Просто так построить стену нельзя: надо делать перепланировку.

По закону любые новые стены в квартире надо узаконить в БТИ и районном отделе архитектуры. На новые стены получают техпаспорт, и тогда перепланировка законна.

Зачем согласовывать перепланировку

Эта процедура нужна с одной целью: чтобы жильцы не построили у себя в квартире чего-то такого, от чего рухнет весь дом. Есть риск, что новые стены создадут лишнюю нагрузку на что-то важное, дом покосится и упадет. Или жилец решит разобрать кусок стены, а там вентиляционный короб или трубы. Государство не доверяет жильцам вопросы архитектуры многоквартирного дома — и правильно делает.

В реальности согласовывают перепланировку далеко не всегда: слишком много бюрократии, пройти которую выйдет дороже. Чаще всего просто на этапе ремонта зовут бригаду, самостоятельно всё строят и спокойно живут. Перепланировка получается незаконной.

Если о незаконной перепланировке узнают, то собственника оштрафуют на 2500 рублей и потребуют за свой счет всё вернуть как было. Если собственник не вернет, квартиру отберут и выставят на торги. В этой ситуации всем плевать на право собственности: собственник получит только сумму с торгов за вычетом расходов на их проведение.

Чтобы такого не произошло, важно делать перепланировку по закону. Сегодня разбираемся, как сделать перепланировку и узаконить ее. В отдельной статье напишем, что делать, если вы уже всё перестроили, а документы не собирали.

Перепланировку делают в три этапа:

Закажите проект перепланировки

Проект перепланировки заказывают в компании, у которой есть допуски СРО на выполнение проектных работ. СРО — это саморегулируемая организация, по факту — реестр всех порядочных строителей. Раньше строителям выдавали лицензии на проектирование, а теперь выдают допуск на проектирование, свидетельство о допуске и вносят в реестр этой СРО .

Чтобы убедиться, что у компании действительно есть допуски СРО , запросите у них свидетельство о допуске к работам. В свидетельстве посмотрите, в какой СРО состоит компания и за каким номером в реестре она числится.

Найдите сайт этой СРО и проверьте, есть ли в реестре членов интересующая вас компания. Если всё в порядке, несите им техпаспорт квартиры и заказывайте проект. Проект перепланировки нужен, чтобы в отделе архитектуры убедились, что перекрытия способны выдержать нагрузку, которую создадут ваши дополнительные кирпичи.

Пока вам в компании сделают проект перепланировки, пройдет 5 дней. В случае с гардеробной проект стоил бы 5 тысяч рублей. Некоторые компании берут дороже, некоторые дешевле. Ограничений цен и сроков нет, так что ищите компанию, которая устроит именно вас.

Компания согласовывает и готовит техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке. Это заключение вы получаете вместе с готовым проектом.

Согласуйте проект с местной администрацией

Готовый проект надо предоставить районному отделу архитектуры. Кроме проекта возьмите с собой такие документы:

С собой на всякий случай берите и оригиналы, и копии

  1. Заявление на перепланировку.
  2. Eсли собственников несколько — их письменное согласие на перепланировку, заверенное у нотариуса.
  3. Договор долевого участия и акт приемки-передачи квартиры, если квартиру покупали по ДДУ, или договор купли-продажи.
  4. Согласованный проект перепланировки.

Правильное название — «заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ»

Читайте также:
Как сделать свинарник — размеры и проект, устройство сарая для свинок, из чего строить мини-свиноферму

У вас могут запросить свидетельство о праве собственности и техпаспорт на квартиру. Если они на руках — проще отдать. В противном случае можно не приносить, а выучить фразу: «В соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации вы запрашиваете эти документы самостоятельно — в рамках межведомственного взаимодействия».

После этого в местной администрации вам выдадут расписку, что приняли ваши документы. Если всё в порядке, через 45 дней вам выдадут разрешение на проведение работ. Если нет, придется переделывать проект или судиться с отделом архитектуры.

В некоторых регионах срок согласования отличается. Например, в Новосибирской области это не 45, а 48 дней. Чтобы узнать точный срок, обратитесь в отдел архитектуры или МФЦ

Разрешение не выкидывайте: оно понадобится для согласования готовой перепланировки.

Строительство

Дальше стройте гардеробную точь-в-точь по проекту, который вам сделали. Если что-то не будет соответствовать проекту, комиссия администрации не примет у вас перепланировку — придется перестраивать. Это опять же важно, чтобы ваш дом выдержал дополнительную нагрузку и не сломался.

Если будете нанимать бригаду, укажите в договоре, что ваш подрядчик строит гардеробную из материалов по проекту заказчика. Лучше всего перечислить материалы и их количество: это потом докажет, что вы построили гардеробную в соответствии с проектом.

Когда построите гардеробную, вызывайте кадастрового инженера из БТИ . Он сделает замеры, чтобы в БТИ вам оформили новые технический паспорт и технический план на диске. В версии на диске кадастровые инженеры запишут изменения, которые произошли с вашей квартирой. Это платная услуга. В государственных БТИ стоит 2500 рублей и занимает 7 дней. В частных сроки и стоимость бывают любыми. Мы обратились в одну такую компанию, нам обещали сделать паспорт, план и справку за 4200 рублей и 5 дней.

Согласование перепланировки и новые документы

С новым техническим паспортом и справкой о факте перепланировки обращайтесь в администрацию района. Вам назначат приемочную комиссию, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если всё в порядке, вам выдадут акт о перепланировке и решение администрации о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.

Обжалование отказа

Администрация может отказать вам в согласовании перепланировки. Вы вправе обжаловать такой отказ в суде. Для этого нужно подать в суд исковое заявление.

Заявление будет называться «О признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме». Его подают в районный суд по вашему месту жительства или по адресу администрации, которая вам отказала. На обращение в суд будет три месяца с того дня, когда вам стало известно об отказе в согласовании перепланировки.

В заявлении укажите наименование и дату принятия оспариваемого решения. Напишите, что отказ в согласовании переустройства нарушает ваши жилищные права.

К заявлению нужно приложить:

  1. Квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей. Люди с инвалидностью первой или второй группы освобождены от уплаты госпошлины.
  2. Копию решения об отказе в согласовании перепланировки.
  3. Копии правоустанавливающих документов на квартиру. Это, например, договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, договор дарения.
  4. Копии документов БТИ: технический паспорт, поэтажный план и экспликацию до или после перепланировки. Это отдельные документы. БТИ обычно сначала делает техпаспорт, а потом к нему выдает поэтажный план и экспликацию.
  5. Копию проекта перепланировки квартиры.
  6. Копию договора с проектной организацией.
  7. Копии заключений компетентных органов: Роспотребнадзора, СЭС, архитектурно-планировочного управления и пожнадзора. Эти ведомства проверяют, что проект соответствует градостроительным нормам. Заключения обычно получает компания, которая делает проект, и прикладывает к нему.

Можете приложить и другие документы, подтверждающие вашу позицию.

Когда суд вынесет решение, оно должно вступить в законную силу. После вступления в законную силу вынесенного в вашу пользу решения суда вы сможете обратиться в регистрирующий орган, чтобы ввести в эксплуатацию квартиру в перепланированном виде.

Ввод в эксплуатацию и кадастр недвижимости

Дальше надо заново ввести квартиру в эксплуатацию. Для этого подготовьте копии:

  • заявления о том, что был составлен акт приемочной комиссии по форме № 2;
  • паспортов собственников или доверенности;
  • решения администрации района о том, что перепланировка согласована;
  • нового техпаспорта.

Приносите копии в администрацию района, оригиналы возьмите с собой: копии заберут, но сначала сверят с оригиналом. В итоге через 30 дней вам выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Теперь перепланировка узаконена, а информация о ней записана в государственный реестр. Поздравляем!

Объединение ванной и туалета

Во многих квартирах туалеты и ванные комнаты не балуют нас большим простором. Что же делать тем, кто хочет иметь ванную и туалет большей площади, но не имеет возможности приобрести новую квартиру? Выход один – провести перепланировку. Надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета? Да — необходимо.

Объединение ванны, как часто называют ванную комнату, и туалета в совмещенный санузел помогает немного увеличить общую площадь помещений, а также удобнее расставить сантехнические приборы, или установить дополнительные.

Читайте также:
Стены на кухне: варианты отделки - 100 фото

Порядок объединения ванной и санузла

Согласование объединения ванной и санузла согласуется с учетом разработки проектной документации. Это связано с тем что при их объединении затрагивается гидроизоляционный слой.
Итак, какие шаги необходимо пройти, что бы согласовать данную перепланировку.

Часто собственники задают нам вопрос:

  • Почему объединение ванной и туалета или расширение их на площадь коридора нельзя согласовать по эскизу?

Ниже представлен отказ жилищной инспекции, в согласовании перепланировки по эскизу, так как эти мероприятия согласуются с учетом разработки проектной документации.

Необходимая документация для совмещения ванной и санузла

В соответствии с текущим законодательством для объединения ванной и санузла требуется проектная документация в составе:

Если работы только планируются, то разрабатывается:

  1. Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры
  2. Проект перепланировки квартиры

Если работы уже выполнены, то есть необходимо узаконить объединение ванной и туалета, то разрабатывается:

  1. Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. В целом, это тот же объем что и на планируемую перепланировку но сведенный в один том.

Данную документацию можно заказать в любой проектной организации с допуском СРО. Наша организация имеет данный допуск, будем рады если закажите ее у нас. Ее стоимость 20 тысяч рублей.

Планируемая перепланировка:

  1. Получение документов БТИ (поэтажный план + экспликация, архивная копия либо технический паспорт БТИ)
  2. Разработка проектной документации (техническое заключение и проект перепланировки)
  3. Подача в МФЦ на согласование в жилищной инспекции
  4. Получение разрешения на объединение ванной и санузла через МФЦ из жилищной инспекции
  5. Выполнение ремонтных работ
  6. Заполнение журнала ремонтно-строительных работ, актов на скрытые работы
  7. Подача в МФЦ заявления на подписание акта о завершенном переустройстве/перепланировке
  8. Выход комиссии на квартиру для проверки перепланировки и выдача акта в 4-х экземплярах
  9. Подписание акта о завершенном переустройстве собственником, строительной компанией, автором проектной документации
  10. Подписание акта руководителем жилищной инспекции
  11. Получение одного (акта собственника) экземпляра акта о завершенном переустройстве
  12. Обращение в БТИ за обмерами и составлением плана с объединенным помещением ванной и туалета

Ранее выполненная перепланировка:

В данном случае пропускается этап ремонта, так как собственно он уже сделан и сам процесс будет несколько короче. В целом он не сильно отличается от только планируемой перепланировки но более сжат по времени. Кроме того, в части проектной документации разрабатывается не проект перепланировки + техническое заключение, а техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

  1. Получение документов БТИ (поэтажный план + экспликация, архивная копия либо технический паспорт БТИ)
  2. Разработка проектной документации (техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки)
  3. Подача в МФЦ заявления на подписание акта о завершенном переустройстве/перепланировке
  4. Выход комиссии на квартиру для проверки перепланировки и выдача акта в 4-х экземплярах
  5. Подписание акта о завершенном переустройстве собственником
  6. Подписание акта руководителем жилищной инспекции
  7. Получение одного (акта собственника) экземпляра акта о завершенном переустройстве
  8. Обращение в БТИ за обмерами и составлением плана с объединенным помещением ванной и туалета

Часто задаваемые вопросы:

Так как в формате этого раздела мы отвечаем на частые вопросы наших читателей, то и оформим эту статью в виде диалога.

  • Можно ли согласовать объединение ванны или иного нежилого помещения и туалета с расширением площади?

Если при объединении ванны (или подсобного помещения) и туалета, площадь совмещенного санузла предполагается еще и расширить, то следует учесть, что это разрешено делать только за счет нежилых помещений. Обычно это коридор, встроенный шкаф или кладовая.

Расширять мокрую зону (в данном случае — совмещенный санузел) на кухню или жилую комнату практически никогда не разрешают. Разрешается это лишь в том случае, если у вас двухуровневая квартира и санузел устраивается на втором уровне или е сли под вашей квартирой находится нежилое помещение .

  • Можно ли согласовать перепланировку с объединением ванны, коридора и туалета в упрощенном (уведомительном) порядке?

Данная перепланировка согласовывается с Мосжилинспекцией по проекту от организации с допуском СРО . Необходимость разработки проекта перепланировки связана с внесением изменений в конструкции полов, которое заключается в укладке гидроизоляционного слоя. Также необходимо оформить акты скрытых работ на устройствоу гидроизоляционного слоя .

Если вы присоединяете к вашему совмещенному санузлу часть коридора, то на данных метрах гидроизоляции изначально нет. Однако полы «мокрых зон» должны ее иметь. Поэтому нужен проект с разделом по гидроизоляции полов.

Даже если вы не расширяете помещение, а просто ломаете стену между ванной и туалетом, или демонтируете сантехкабину, гидроизоляция полов может потребоваться, чтобы вода не просачивалась в месте, оставшемся после демонтажа ограждения на котором располагался простенок.

  • Нужно ли техническое заключение на перепланировку при объединении и ванной?

В ряде случаев удается обойтись без его оформления. Однако, в зависимости от конкретного случая и конструкции дома, жилищные инспекции все же требуют предоставить техническое заключение. Решается это в каждом случае индивидуально.

Читайте также:
Как сделать печь для гаража самому правильно: 50+ лучших примеров с фото » Сделай камин

  • Что делать после того, как получено разрешение на объединение ванной комнаты с частью коридора или туалетом?

После получения разрешения на перепланировку стоит обратиться к подрядчику, имеющему допуск (строительный) СРО , поскольку только такая организация имеет право оформлять акты скрытых работ на гидроизоляцию полов.

Без этих актов будет сложно сдать выполненный ремонт (так по закону необходимо вскрывать пол и предъявлять уложенную гидроизоляцию, либо проводить заливку ванной водой на 24 часа для проверки правильности укладки гидроизоляции) и следовательно, получить итоговый акт о завершенной перепланировке.

  • Существуют ли запреты при объединении ванной комнаты с нежилым помещением или с туалетом?

Помещения «мокрого» типа категорически запрещается переносить и расширять за счет жилых комнат, а также за счет кухни. Однако если вы проживаете в квартире на первом по счету жилом этаже, то эти ограничения на вас не распространяются. То же можно сказать и о владельцах квартир, расположенных на втором этаже, под которыми расположены помещения нежилые — магазины, парикмахерские и т.д.

  • Как и где можно будет разработать проект перепланировки для объединения ванной комнаты (в совмещенный санузел) и туалета ?

Для разработки проекта перепланировки совмещенного санузла можно обратиться в любую проектную организацию с допуском СРО. От вас потребуется технический паспорт квартиры и свидетельство права собственности.

Можно ли положить ламинат на старый ламинат и как это правильно сделать?

Производим первичный осмотр

Чтобы понять пригодна ли вообще старая поверхность под укладку нового покрытия, необходимо проделать диагностику и протестировать старый паркет на наличие серьёзных дефектов.
Итак, на какие нюансы следует проверить поверхность:

  • Наличие серьёзных трещин, вмятин, западин, мест полного отсутствия старого покрытия, больших трещин.
  • Гнилые рейки или целые участки, которые очень скоро прейдут в полную непригодность и превратятся в труху.
  • Сильно увлажнённые участки старого пола.
  • Покрытие, поверженное образованием грибков и плесени, следует полностью заменять и покрывать защитными средствами.

Если вы сразу обнаружите хоть один из перечисленных дефектов на старой поверхности, то необходимо провести либо локальный ремонт или же полностью демонтировать старое покрытие из-за его непригодности.

Это поможет вам сохранить новую отделку и обеспечить её надёжное основание, которое поможет прослужить не один десяток лет без потери качества.


Перед укладкой ламината паркетное основание нужно тщательно обследовать и соответствующим образом подготовленно

Можно ли класть ламинат на деревянный пол?

Эта методика немногим отличается от рассмотренного выше варианта. Здесь используется основание, подверженное тем же влияниям. Поэтому перед ремонтом внимательно проверяют состояние старого покрытия. При необходимости заменяют дефектные участки пола, пропитывают доски антисептиками, другими защитными составами.

Полезный совет! При выборе пропитки обращайте внимание на средства, предназначенные для использования в помещениях. Они не ухудшают состояние атмосферы в комнатах.

Долговечное защитное средство для внутренних работ

Деревянные полы выравнивают. При сплошном расположении досок ламинат укладывают в поперечном или диагональном направлении. Если в конструкции есть лаги, их накрывают слоем из толстой фанеры. Остальные действия выполняют по аналогии с описанной ранее технологией.

Выравнивание деревянного пола циклеванием

Преимущества такой укладки

Если вы укладываете новый ламинат поверх старого, то это, конечно же, обладает существенными преимуществами перед укладкой поверх сырого и холодного бетона. Если вы решили постелить новый ламинат на старый линолеум, паркет или тот же ламинат, то вы получите следующие преимущества:

  • Уровень теплоты пола будет гораздо выше, и вам необязательно будет его дополнительно обогревать.
  • Степень звуковой изоляции существенно снижается.
  • Срок эксплуатации нового покрытия гораздо выше, так как первой линией обороны будет служить старый линолеум или паркет.
  • Решим стелить ламинат на старый линолеум, можно сэкономить на подложке для него, так как в её качестве будет служить старый линолеум.

Также вы получаете изначально ровную поверхность, конечно, в том случае что старый линолеум или парке были уложены согласно технологии и в соответствии со всеми нормами.

Оценка ровности

Состояние плоскости основания является важным параметром, оказывающим влияние на качество работы покрытия. В этом отношении старый ламинат имеет достаточно благополучные показатели, так как значительных изъянов на его поверхности обычно не бывает.

Тем не менее, проверка плоскости должна быть произведена в любом случае, поскольку при эксплуатации напольного покрытия могут возникнуть разные ситуации, влияющие как на его собственное состояние, так и на параметры чернового пола.

Допустимым отклонением от плоскости считается 2 мм на каждый метр поверхности. Проверить состояние покрытия можно путем прикладывания ровной жесткой рейки, линейки или строительного уровня к полу в разных точках помещения.

Можно также определить общее состояние поверхности, натянув шнур по диагонали комнаты. Он покажет, насколько рельеф пола отклонен от горизонтали, имеет складки или выступы.

На практике возможны отклонения, превышающие допустимые 2 мм. Если они выражены в форме небольших впадин или выступов, ими можно пренебречь, так как мелкие неровности в состоянии компенсировать подложка. Следует беспокоиться только при явных отклонениях от плоскости, угрожающих вызвать подвижки панелей в полотне покрытия.

Читайте также:
Проводка в гараже: разводка, схема подключения, электрощиток, заземление, как сделать и провести электричество, монтаж электропроводки своими руками, нормы СНиП, фото

Недостатки такого ремонта

Конечно недостатков довольно мало, но они очень существенные и их обязательно следует брать в расчёт. Конечно, главным недостатком является то что при оценке качества будет упущена важная деталь, или вообще вся диагностика не будет проведена, обнаружатся существенные проблемы, но только уже после укладки нового покрытия.


Выемки, трещины и большие щели между планками паркета необходимо зашпаклевать

Особенно это критично, когда старое покрытие начинает проваливаться и гнить. В таком случае требуется полностью снимать новый ламинат, демонтировать основание и стелить его заново. В результате вы получаете излишние затраты времени или средств на повторную установку и демонтаж старого покрытия.


Если паркет в хорошеем состоянии, его можно довольно легко и быстро реставрировать, что обойдется дешевле монтажа нового покрытия.

Аргументы «против»

Если речь идет о квартире в многоэтажном доме, то есть еще один момент, который нельзя игнорировать. Ламинированная доска имеет определенную высоту. Укладка ее поверх старого напольного покрытия приведет к уменьшению высоты помещения. В квартирах, как правило, потолок и так не слишком высокий. Зачем сознательно делать его еще ниже?

Статья по теме: Делаем поэтапно ремонт пола в квартире своими руками

Если старая ламинированная доска укладывалась согласно технологии, то производился монтаж подложки. Этот материал имеет свой эксплуатационный период. Со временем он деформируется и перестает выполнять свои функции. Поэтому неплохо было бы перед укладкой нового декоративного покрытия исследовать состояние подложки. Но сделать это можно только предварительно выполнив демонтаж напольного покрытия.

Это еще две причины, указывающие на то, что лучше выполнить демонтаж старого напольного покрытия.

Подготовительные работы

Перед установкой необходимо подготовить старый ламинат для того, чтобы он смог без проблем принять на себя груз нового покрытия. Для этого вам потребуется удалить все загрязнения с его поверхности, очистить от пыли, избавится от излишней влаги методом проветривания помещения или используя строительный фен на минимальной мощности. Также провести ремонт, если он необходим, тем самым избавится от мелких недостатков и дефектов.


Рекомендуется укладывать пленку так, чтобы он примерно на 50 мм заходил на стену, подложку же, наоборот, укладывают встык.

Подготавливаем материал и инструменты

Чтобы можно было стелить новый ламинат на старый линолеум необходимо заранее подготовить инструменты и материал, то есть сам ламинат. Начнём с необходимых инструментов, который не так-то и много:

  • Ножовка по металлу или дереву с мелким зубом. Также более удобной альтернативой будет электрический лобзик, с ним работать будет гораздо проще и быстрее.
  • Резиновая киянка или молоток с бруском. Первый вариант подойдёт лучше, но, если у вас нету средств для покупки такого инструмента, тогда простой молоток и деревянный брусок длиною около тридцати сантиметров будут хорошей альтернативой.
  • Клинья для создания отступа в один сантиметр от стен.
  • Рулетка, угольник и карандаш для измерения и отметки.

Как видите инструментов совсем немного, собрав их переходим к подготовке ламината для того, чтобы стелить на старый линолеум. Изначально новые упаковки могут быть слегка изогнутыми, их необходимо распечатать и разложить на ровной поверхности. Пролежать ламинат должен минимум пять дней, чтобы улежаться и принять ровную форму.

Аргументы «за»

Если речь идет о ламинированной доске, которая крепится замковым способом, то существует только один аргумент, который говорит в пользу такого решения. Это экономия времени. Хотя демонтаж ламината занимает не так уж и много этого времени.

Сегодня производители предлагают изделие из ламинированной доски, для крепления которого не нужны замковые соединения. Клеевые ламинаты не такие нежные, как замковые. Они не так чувствительны к дефектам старой подложки и вполне могут укладываться на старую ламинированную доску. При этом не играет роли тип старого ламината.

При этом очень важно, чтобы подложка, которая обязательно должна разделять старое и новое покрытие была качественной и прочной.

Процесс укладки ламината

Стелить ламинат на старый линолеум, паркет или ламинат очень просто и технология абсолютно не отличается от стандартной, за исключением отсутствия этапа, когда требуется расстелить подложку, в качестве которой у нас старый линолеум.


Пошаговая инструкция укладки ламината

Итак, весь процесс происходит по следующей технологии:

  1. Первое что мы делает это укладываем первую рейку и отделяем её клиньями на расстояние одного сантиметра от каждой из стен. Клинья нужны для того чтобы в процессе расширения, материал имел место куда ему двигаться.
  2. После этого укладывает линию дальше дойдя до момента, когда потребуется произвести подрезку.
  3. Подрезаем одну рейку и укладываем необходимую часть, завершая тем самым первый ряд.
  4. Остаток от первой подрезки укладываем на начало второго ряда, но следует учитывать тот факт, что расстояние между торцами каждой рейки должно быть не меньше тридцати сантиметров.
  5. После того стелить материл больше не требуется и вся площадь уложена, фиксируем его с помощью плинтуса. Для этого по всему периметру к стене прикручиваем защёлки, с шагом пятьдесят сорок сантиметров.
  6. После этого берём плинтус и фиксируем его на этих защёлках.
  1. Можно ли стелить ламинат на линолеум
  2. Как правильно стелить ламинат на деревянный пол
  3. Как правильно класть ламинат своими руками
  4. Какой ламинат лучше выбрать
  5. Как правильно стелить ламинат
Читайте также:
Детская кровать своими руками: 75 фото идей и чертежей

Недорогие методики: можно ли класть ламинат на линолеум?

На первый взгляд данная методика вызывает сомнения. Не спешите принимать поспешные решения. Чтобы узнать, можно ли класть ламинат на линолеумное покрытие, надо проверить его состояние. В первую очередь выясняют ровность поверхности и его соответствие указанным критериям. Следует убедиться, что старый слой прикреплен надежно. Старые виды таких материалов рассчитаны на ограниченный срок службы, не более 10-15 лет. Не исключено, что износ слишком велик, или внутри появился грибок.

Проще реализовать такой проект в новостройке, если хорошо установлено качественное напольное покрытие современного типа. В таком случае оно будет выполнять функции дополнительного изоляционного слоя. Но специалисты рекомендуют дополнительно застелить линолеум стандартной подложкой, а сверху монтировать ламинат.

Правильно установленный современный линолеум можно не демонтировать перед укладкой ламината

Выбор подложки

Выбор подложки — важный вопрос, от которого зависит звукоизоляция покрытия. Ламинат требователен к основе, так как полотно покрытия плотно соединено и представляет собой в акустическом смысле мембрану, передающую звуки во все соседствующие с ней конструкции — основание и стены.

Покрытие без подложки издает достаточно сильный шум, мешающий как самим жильцам квартиры, так и соседям снизу. При укладке ламината на слой старого покрытия риск появления шумов усиливается, что необходимо учитывать при выборе подложки.

Кроме того, подложка должна обеспечить возможность некоторой вентиляции старого покрытия, иначе неминуемо появление сырости на черновом полу и, как следствие, возникновение плесени, грибка и прочей нежелательной биологии.

Учитывая все факторы, следует выбирать подложку с рельефом, позволяющим перемещение воздуха под напольным покрытием. К таким видам относится изолон, пенополистирол или подобные им виды. Пробковая подложка хорошо снижает шум, но в меньшей степени способствует вентиляции пространства под покрытием.

Выбирать пробку следует в тех случаях, когда есть достаточная уверенность в состоянии черновых полов (например, имеется настил из досок с вентиляционными зазорами).

Можно ли класть ламинат на ламинат – практические рекомендации

Иногда до проведения ремонта пола владельцев недвижимости интересует вопрос относительно того, обязательно ли делать демонтаж устаревшего покрытия и можно ли класть ламинат на ламинат или на паркет. Ответ на данный вопрос зависит от состояния старой поверхности, которую нужно оценить по нескольким параметрам.

Предварительный осмотр прежнего покрытия пола

Прежде всего, обращают внимание на площадь поверхности пола, имеющей значительные повреждения. В том случае, когда этот показатель превышает 40%, тогда следует подумать стоит или нет укладывать ламинат на старый паркет или ламинат. Дело в том, что разумнее будет не восстанавливать пол с большим количеством дефектов, такой как на фото, а уложить новое, а значит надежное основание.

К существенным повреждениям относят следующие недостатки:

  • наличие плесени, гнилостных процессов;
  • частичное отсутствие половиц;
  • сильная деформация планок, включая вздутие и поднятие досок.

Когда на напольной поверхности в результате продолжительной эксплуатации можно обнаружить небольшие по размеру щели, потертости и прочие незначительные дефекты, тогда достаточно будет проведения косметического ремонта, что позволит сэкономить не только время, но и деньги. В этом случае ответ на вопрос: «Можно ли положить ламинат на ламинат?» звучит утвердительно, поскольку монтаж будет производиться на
ранее уложенный однотипный материал.

Таким образом, в первую очередь следует оценить положительные и отрицательные моменты проведения такого ремонта, а только потом решать, можно ли постелить ламинат на ламинат или паркет.

Преимущества монтажа ламината на старое покрытие

Технология укладки досок ламината имеет особенности и не каждый домашний умелец сможет выполнить такую работу самостоятельно, поскольку важно не только правильно собрать и зафиксировать планки, но и подготовить качественную основу.

Если укладывать ламинат на подготовленное должным образом основание, то преимущества такого способа монтажа очевидны:

  1. Нет необходимости полного демонтажа напольного покрытия, а это означает, что удастся избежать большого количества пыли и грязи. Кроме этого, после снятия устаревшего материала, его еще нужно вывезти.
  2. Сокращение временных затрат на финишную отделку пола. Именно продолжительность ремонта интересует владельцев недвижимости и соответственно вопрос, можно ли укладывать ламинат на ламинат или старый паркет. Работы по демонтажу, подготовке основания и укладке напольного покрытия обычно занимают много дней. В том случае, когда используется уже эксплуатируемый пол, значительно сокращаются сроки проведения ремонта. Читайте также: “Чем заделать щели в ламинате – проверенные способы”.
  3. Уменьшение объема строительных работ. Если придерживаться стандартной технологии, которая включает разборку прежнего покрытия и укладку нового материала, то приходится выполнять целый перечень разных процессов. При условии использования старого паркета или ламината количество работ будет значительно меньше.
  4. Экономичность. Финансовые затраты при монтаже нового покрытия на уже имеющееся основание гораздо меньше, чем в случае проведения полноценного ремонта.
  5. Обеспечение дополнительных звукоизоляционных и теплоизоляционных качеств за счет наличия уже эксплуатируемого пола. Читайте также: “Какой ламинат для дачи выбрать и как уложить”.
Читайте также:
Гигиенический душ для туалета: Все виды и Как выбрать? Особенности +Фото и Видео

Недостатки монтажа ламината на старое покрытие

Чтобы решить, можно ли положить ламинат на паркет или нет, нужно не только оценить преимущества, получаемые от этого способа монтажа, но и отрицательные моменты.

Основные недостатки связаны с дальнейшим проявлением дефектов, которые появляются в результате некачественно проведенной реставрации основания под покрытие. Через время могут появиться скрипящие звуки, прогибы планок в местах, где остались не отремонтированные пустоты или щели, а также прочие деформации отдельных элементов пола. В итоге проблемы, которые имели место со старым покрытием, будут перенесены на новое. Читайте также: “Монтаж ламината своими руками – возможные способы”.

Чтобы подобные неприятности не возникли в будущем, до того, как класть ламинат на паркет, нужно внимательно изучить состояние ранее эксплуатируемого пола, каждый его участок и устранить все повреждения и дефекты. В случае наличия значительных недостатков, таких как искривление половиц и скрипящих элементов, разумным решением будет не рисковать, а подготовить новое основание под финишную отделку.

Подготовка старого покрытия под укладку ламината

После того как принято решение отреставрировать паркет с целью использования его в качестве основания под будущий пол, нужно выполнить ряд мероприятий:

  1. Провести тщательное обследование напольной конструкции с целью выявления полостей, простучав всю поверхность. Деформированные доски следует заменить, плохо зафиксированные элементы закрепить или приклеить (прочитайте также: “Как заменить одну доску ламината – варианты ремонта пола”).
  2. Заделать трещины и щели при помощи специальной шпаклевки.
  3. Убедиться в наличии максимально ровной поверхности при помощи уровня.
  4. Устранить скрипящие звуки, которые являются для паркета частой проблемой. Для ликвидации их можно задействовать шипы из древесины, предварительно обработанные клеевым составом.
  5. Сделать основу из деревянных планок ровной при помощи специального оборудования, например, шлифовального или циклевочного.
  6. Очистить поверхность основания.
  7. Выполнить грунтование путем нанесения состава на черновой пол.
  8. Положить подложку. Материал выбирают в зависимости от результата, который хочется получить, для скрепления полос используют малярный скотч.
  9. Уложить новый ламинат. В процессе монтажа не следует забывать о необходимости отступать от стен. Технология укладки аналогична стандартному процессу размещения и фиксации планок. Читайте также: “Как постелить ламинат своими руками – инструкция от специалиста”.

Перед тем, как положить ламинат на паркет, желательно проконсультироваться со специалистом относительно проведения ремонтных работ. Необнаруженные дефекты в результате осмотра старого ламината или паркета, а также некачественная реставрация могут завершиться повторным монтажом финишной отделки пола.

Можно ли ламинат положить на старый ламинат

Ремонт в помещениях, нередко связан с заменой напольного покрытия. Для этих целей, в качестве чистовой отделки пола, применяют ламинат. Нередко возникает вопрос, можно ли положить ламинат на ламинат, без потери в качестве ремонта. Опыт и практика ремонтных работ показывают, что такой способ имеет ряд преимуществ, но для этого, должны быть соблюдены определённые условия.

Укладка на ламинат

  1. Преимущества укладки ламината, без демонтажа старого пола
  2. Недостатки такого способа ремонта
  3. Какой пол можно не демонтировать, пред укладкой нового
  4. Как можно подготовить старою поверхность, без полного демонтажа
  5. Инструменты и материал, для подготовительных работ
  6. Материалы
  7. Расчет количества материала
  8. Порядок выполнения работ

Преимущества укладки ламината, без демонтажа старого пола

Если уложить ламинат на ламинат, то получим следующие преимущества:

  • Исключив полный или частичный демонтаж старого пола, можно значительно сократить время, которое занимает ремонт.
  • Экономия материалов, необходимых для подготовительных работ, по укладке пола.
  • Работа по ремонту пола, будет менее трудоёмкая.
  • Увеличивается звукоизоляция в помещении.
  • Во время работ, образуется меньше отходов, а также пыли и грязи.

Недостатки такого способа ремонта

  • Уровень пола будет выше.
  • При неправильной подготовке, на новом полу со временем, могут появиться дефекты.

Какой пол можно не демонтировать, пред укладкой нового

  • Пол должен быть ровным и не иметь значительного уклона. По норме, допускается отклонение на поверхности, не больше двух миллиметров на один м 2 .
  • На старом полу, на должно быть больших дефектов. Если повреждения, больше 35 % всей поверхности, то лучше провести демонтаж.
  • При ходьбе, не должно быть скрипа, а также прослушиваться хлопки, которые могут возникнуть в результате образовавшегося зазора, между ламинатом и основанием.

Если полы, имеют значительные повреждения, то понятно, что демонтаж нужен. Но остальные дефекты, можно устранить в ходе подготовительных работ.

Как можно подготовить старою поверхность, без полного демонтажа

  • Пройти по всей поверхности, надавливая на неё в шахматном прядке, через пятьдесят сантиметров. В местах неплотного прилегания, надо закрутить саморезы, которые должны войти в основание пола.
  • Выровнять дефекты на отдельных панелях старого ламината. Большие сколы и трещины, надо предварительно, заделать мастикой или использовать специальную шпаклёвку.
  • Выровнять лишний уклон. Для этого, можно подложить и зафиксировать на клей или гвоздями, тонкие листы фанеры. Отдельные бугорки и неровные стыки, надо зашлифовать. Это можно сделать в ручную наждаком, а также воспользоваться шлифовальной машинкой.
  • Сильно повреждённые панели, следует снять. Их места, можно заполнить фанерой или шпаклёвкой.
Читайте также:
Дизайн кухни: Фотогалерея (200 лучших реальных фото)

Инструменты и материал, для подготовительных работ

  • Инструменты
  1. Шуруповерт или отвёртка.
  2. Шпатель строительный, для нанесения мастики или шпаклёвки.
  3. Уровень, для измерения уклона.
  4. Стамеска, для снятия отдельных неровностей.
  5. Нож.
  6. Монтажный ломик, для демонтажа отдельных элементов.
  7. Шлифовальная машинка или тёрка.
  8. Ножовка или электрический лобзик.

Новое покрытие, укладывают только на чистою, а также сухую поверхность. Поэтому понадобятся, емкость для мусора, совок, щетка или швабра, если мусора немного и он мелкий, то можно собрать мусор пылесосом.

  • Материал
  1. Шпаклёвка, для заполнения неровностей.
  2. Клей универсальный.
  3. Фанера, для выравнивания уровня пола.
  4. Саморезы, надо подбирать таким образом, чтобы они после вкручивания, зашли не меньше двух сантиметров в основание под старым полом. Шляпки саморезов и гвоздей надо утопить.
  5. Шлифовальные круги и наждачная шкурка.

После выполнения подготовительных работ, можно приступать к укладке нового ламината. Для дополнительно понадобятся инструменты. А также надо подготовить материал в достаточном количестве.

  • Дополнительно понадобятся инструменты
  1. Рулетка.
  2. Резиновая киянка.
  3. Строительный угол 90 о .
  4. Карандаш.
  5. Деревянные бруски, для установки необходимого отступа от стены.
  6. Струбцина, для монтажа последней планки.

Материалы

Чтобы работы выполнить качественно, необходимо правильно и в нужном количестве выбрать материал.

Если принято решение, уложить ламинат на старый ламинат, то не зависимо от состояния поверхности, под новое покрытие, надо уложить подложку.

Если пол ровный и находится в хорошем состоянии, то достаточно применить подложку, толщина которой, два миллиметра. На правильно подготовленную поверхность.

Класть напольное покрытие с толстой подложкой не целесообразно, потому что со временем она просядет и могут образоваться пустоты.

Подложка 2 мм

Расчет количества материала

Что бы узнать сколько должно быть уложено ламинированных планок, надо измерить общую площадь комнаты и разделить её на площадь одной планки. Количество подложки надо также рассчитывать, исходя из площади помещения. Подложечный материал, надо соединять между собой, для этого используют скотч, его количество рассчитывается по длине и количеству стыков, между полосами подложки. Укладка ламинированного покрытия, без демонтажа старого пола, не требует гидроизоляции.

Порядок выполнения работ

Что бы укладка ламината на старый слой таково же пола была выполнена качественно, желательно укладывать панели поперёк тех, которые были раньше. Таким образом, возможные дефекты и неровности на старом покрытии, будут лучше скрыты. Хотя правила гласят, что располагать панели нужно от окна или основного источника света к дверям. Но, при правильной подгонке каждой панели стыков вино не будет.

При таком варианте, эффектно выглядит, раскладка по диагонали. В этом случае направление света не будет играть большую роль.

Первый ряд панелей, надо укладывать с отступом от стены, приблизительно полтора сантиметра, для этого используют бруски или колышки. Панели первого ряда, следует располагать шипом в сторону стены. Следующий и последующие ряды панелей, укладывают с уступом не меньше 20 сантиметров, чтобы торцевые стыки планок не совпадали. Способ соединения панелей, зависит от замка. Для правильного определения стыковки, надо смотреть на упаковочных коробках вид замкового соединения.

Укладка ламината по старому полу, не сложный процесс, для этого нужно уметь пользоваться инструментом, а также соблюдать правила монтажа. Видов и форм этого покрытия много. Но для получения хорошего результата важно подобрать качественный материал, который подходит к условиям эксплуатации помещения. Для этого надо смотреть маркировку, на которой указана степень износостойкости. А также приобретать продукцию, качество которой проверено и подтверждено сертификатами.

Можно ли класть ламинат на ламинат: как положить, укладывать, можно ли постелить, фото и видео

Ламинат – самый популярный напольный материал, завоевавший уважение не только среди профессиональных мастеров, но и домочадцев. Впрочем, реалии укладки ламината в отечественных условиях таковы, что далеко не всегда его монтаж осуществляется на тщательно подготовленное и абсолютно новое основание. На чистую поверхность укладка ламината осуществляется только, когда речь идёт о новых квартирах и загородных домах.

Перед монтажом многие хозяева задаются вопросом – выполнить укладку его на старое основание, или уложить на новое, предварительно демонтировав старую прослойку материала. Сегодняшняя статья всецело посвящена вопросу укладки ламината поверх старого материала (ламината, паркета, и т.п.).

Первичный осмотр напольного покрытия

Итак, можно ли стелить ламинат на старый ламинат? Для лучшего понимания того, насколько готово старое основание под монтаж нового напольного материала, важно провести предварительную диагностику, осмотреть и испытать на прочность старый паркет. При наличии выраженных конструктивных дефектов, от рассматриваемой идеи лучше отказаться вообще.
Какие аспекты подлежат первоочередной проверке:

  • Присутствие на поверхности материала выраженных вмятин, структурных трещин, участков с полностью поврежденным покрытием.
  • Гнилые или ветхие рейки, незащищенные сегменты, которые с высокой вероятностью в ближайшее время придут в функционально-эксплуатационную негодность, труху.
  • Участки, находящиеся под продолжительным (постоянным) воздействием высокой влажности.
  • Основание с признаками поражения плесенью или грибками. Его заменяют сразу же, дабы нивелировать опасность последующего распространения на незараженную древесину. Материал рекомендуется обработать специальными защитными пропитками.
Читайте также:
Проводка в гараже: разводка, схема подключения, электрощиток, заземление, как сделать и провести электричество, монтаж электропроводки своими руками, нормы СНиП, фото

Обратите внимание! В случае обнаружения хотя бы одного из вышеперечисленных дефектов на поверхности старого основания, рекомендуется демонтировать старое основание, либо выполнить качественный локальный ремонт.

Предварительный осмотр поспособствует не только сохранению нового отделочного материала, но и позволит полноценно эксплуатировать напольное основание в течение продолжительного периода времени.

Преимущества укладки ламината на старый ламинат
Если вы решили укладывать новый ламинат поверх старого, можете рассчитывать на ряд очевидных «плюсов», в сравнении с монтажом на холодный и сырой бетон. Что касается монтажа нового ламината на старую поверхность из линолеума, ламинатами или паркета, впору говорить о следующих преимуществах:

  1. Такому основанию не требуется дополнительный обогрев, оно эффективнее удерживает и сохраняет тепло.
  2. Повышается уровень звукоизоляции в помещении.
  3. Напольное покрытие может похвастаться более продолжительным сроком эксплуатации, поскольку основной «удар» придется на старое паркетное или деревянное основание.
  4. На настиле такого ламината существенно экономиться время, поскольку в качестве подложки будет выступать прослойка старого напольного покрытия.

Решившись стелить ламинат на старый ламинат можно получить абсолютно чистую и ровную поверхность, при условии, что старый материал был качественно смонтирован.

Недостатки укладки нового ламината на старый ламинат
Несмотря на то, что недостатков у рассматриваемого материала не так уж и много, их важно учесть до начала работ. Главный «минус» такого способа укладки напольного покрытия – многие подводные камни и недостатки обнаруживаются только послед окончательной укладки материала.

Проблематика данного вопроса актуальна в первую очередь для старых оснований, подверженных гниению, конструктивному разрушению. В указанном случае мастера рекомендуют снять новое напольное покрытие, разобрать проблемное основание и выполнить его настил повторно. Такой подход предполагает дополнительные материальные и временные затраты на установку и предшествующий ему демонтаж старого основания.


Если прослойка старого паркета находится в хорошем состоянии, его легко и быстро восстанавливают, что гораздо выгоднее монтажа нового основания.

Настил ламината на старый ламинат – подготовительные работы
Перед монтажом важно подготовить старое основание, дабы оно выдержало механическую нагрузку от нового напольного материала. Задача первостепенной важности – удалить с поверхности имеющиеся загрязнения, избавиться от влаги и пыли, при помощи строительного фена. Мелкие дефекты и недостатки устраняются в рамках необходимого ремонта.

Профессионалы рекомендуют укладку пленки таким образом, чтобы она покрывала стену на 5 см. Что касается подложки, то она укладывается исключительно встык.

Подготовка инструментов и материала

Для настила ламината следует заблаговременно позаботиться о подготовке материала и необходимых инструментов. Если с ламинатом всё просто – старый зачищают, а новый готовят к настилу, то с инструментов все несколько сложнее:

  1. Молоток с бруском, резиновая киянка. Последний вариант гораздо предпочтительнее, впрочем, можно воспользоваться и обычным молотком в сочетании с деревянным бруском. Важно, чтобы длина деревянного бруска составляла не менее 30 см.
  2. Ножовка по дереву или по металлу. Предпочтительнее использовать материал с маленькими зубцами. Самая актуальная альтернатива – электролобзик, поскольку работать с ним гораздо удобнее.
  3. Карандаши, угольник и рулетка, а также сопутствующие инструменты для проведения необходимых измерений.
  4. Клинья, толщиной 1 см, для обеспечения отступа от основания стены.

Инструментов не так много, как может показаться на первый взгляд. Перед монтажом специалисты рекомендуют разложить ламинат на ровное основание. Продолжительность «вылежки» ламината составляет от 3 до 5 минут.


Укладка нового ламината на старый ламинат
Стелить новый ламинат на старый паркет, линолеум или ламинат очень просто, благо технология не отличается сложностью. Главное отличие – отсутствие в необходимости монтажа подложки, коей выступает старый напольный материал.

Технология укладки ламината описывается следующей последовательностью:

  1. На первом этапе осуществляется укладка первой рейки, которую отделяют при помощи клиньев на удалении 1 см от стены. На этапе расширения материалов, у него должно сохраняться свободное пространство для движения.
  2. Затем укладывается линии до участка, где требуется подрезка материала.
  3. Одна рейка подрезается и укладывается до момента завершения первого ряда.
  4. Остатки материала от первой подрезки монтируются у начала 2-го ряда, но важно принимать во внимание важное обстоятельство – расстояние между торцами соседних реек должно составлять от 30 см.
  5. Затем настил материала больше не нужен, поскольку вся площадь будет окончательно уложенной, материал фиксируют плинтусом. По периметру стены прикручиваются специальные защёлки, при этом выдерживает шаг в 50 см.
  6. На завершающем этапе осуществляется фиксация плинтуса на установленных защёлках.

Как видите, процесс монтажа ламината на старое основание практически полностью идентичен с обычным настилом рассматриваемого материала.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: