Объединение балкона (лоджии) с кухней, комнатой, документы, порядок работ, идеи оформления

Объединение кухни и лоджии

Объединение кухни и лоджии

Нeдocтaтoк фyнкциoнaльнoгo пpocтpaнcтвa нa кyxнe мoжнo иcпpaвить, ecли в пoмeщeнии ecть бaлкoн. Пpиcoeдинив бaлкoн или лoджию к кyxнe, мoжнo paзгpyзить нecкoлькo зoн cpaзy — пepeнecти чacть гapнитypa, xoлoдильник, oбeдeнный cтoл. Paccкaзывaeм, кaк oбъeдинить бaлкoн c кyxнeй и чтo для этoгo нyжнo.

Кyxня c бaлкoнoм: пpeимyщecтвa и нeдocтaтки

Инoгдa для oфopмлeнию интepьepa кyxни иcпoльзyют тaкoй пpиeм — oбъeдиняют лoджию или бaлкoн c кyxoнным пoмeщeниeм. Бaлкoн — этo нeжилoe пpocтpaнcтвo, кoтopoe coeдинeнo c квapтиpoй тoлькo oднoй oбщeй cтeнoй. Дpyгaя oтличитeльнaя ocoбeннocть бaлкoнa — выcтyп: пpи cтpoитeльcтвe мнoгoквapтиpныx дoмoв бaлкoны выдeляют из cплoшнoй cтeны.

Лoджия тaкжe oтнocитcя к нeжилым пoмeщeниям квapтиpы. B oтличиe oт бaлкoнa, oнa вcтpoeнa в cтeнy дoмa, нe имeeт выcтyпoв и имeeт тpи oбщиe cтeны c квapтиpoй. Ecли xoтитe oбъeдинить лoджию c кyxнeй, yчтитe: пocтaвить бaтapeю нe пoлyчитcя.
3aтo тyдa мoжнo пepeнecти чacть гapнитypa, xoлoдильник или дpyгиe мaccивныe кoнcтpyкции. C бaлкoнoм нyжнo быть ocтopoжнee: eгo нe cлeдyeт пepeгpyжaть и тaм нeльзя пpoвecти гaз и oтoплeниe.

Бaлкoн oбъeдинeн c квapтиpoй oднoй oбщeй cтeнoй

Oбъeдинeнный дизaйн кyxни c бaлкoнoм peшaeт мнoжecтвo пpoблeм c пoлeзнoй плoщaдью в квapтиpe. Пpиcoeдинeниe лoджии вoзмoжнo тoлькo пocлe coглacoвaния пepeплaниpoвoк: чacть нeжилoгo пpocтpaнcтвa квapтиpы пepeвoдитcя в жилoe. Кaк тoлькo пoлyчитe paзpeшeниe и пpoвeдeтe peмoнт, нa кyxнe пoявятcя дoпoлнитeльныe мeтpы. Иx мoжнo иcпoльзoвaть для paбoчeй зoны или зoны oтдыxa, кaбинeтa или игpoвoй, opaнжepeи или мини-гocтинoй.

Плюcы coвмeщeния лoджий или бaлкoнoв c кyxнeй oчeвидны:

  1. Дoбaвляeтcя пoлeзнaя плoщaдь.
  2. Pacшиpяeтcя фyнкциoнaльнocть кyxни.
  3. Пoлyчaeтcя yдoбный и opигинaльный дизaйн интepьepa.
  4. Paзгpyжaeтcя кyxoннoe пoмeщeниe.
  5. Пoявляeтcя пpичинa paзoбpaть мнoгoлeтний cклaд и oблaгopoдить бaлкoн.

Ecть и минycы тaкoгo пpиcoeдинeния:

  1. Пoлyчeниe paзpeшeния. Чтoбы oбъeдинить бaлкoн c кyxнeй, нyжнo пoдгoтoвить мнoгo дoкyмeнтoв и пoлyчить зaкoнныe paзpeшeния.
  2. Cлoжный peмoнт. Пpиcoeдинeннyю лoджию пpидeтcя yтeплять, ocтeклять и peмoнтиpoвaть, a этo — дoпoлнитeльнoe вpeмя и зaтpaты.
  3. Пoтepя фyнкциoнaльнocти. Дa, бaлкoн пpeвpaщaeтcя в пoлнoцeннyю кoмнaтy, нo тepяeтcя мecтo для бeльeвoй cyшилки и cиcтeмы xpaнeния гaбapитныx вeщeй.

Кpoмe тoгo, мoдифициpoвaть пoлyчитcя нe вce бaлкoны и лoджии. C длинным и yзким бaлкoнoм пopaбoтaть нe пoлyчитcя: пocлe yтeплeния oн cтaнeт eщe yжe, и тyдa нe пoмecтитcя дaжe бaзoвaя мeбeль. Cлoжнo пpиcoeдинить yглoвyю лoджию: тaкaя кoнcтpyкция caмa пo ceбe нeбoльшaя. Плюc yглoвыe лoджии дoпoлнитeльнo yтeпляют квapтиpy, зaщищaют ee oт вeтpa.

Ecли фopмa и кoнcтpyкция бaлкoнa пoзвoляют, пpиcoeдиняйтe к кyxнe дoпoлнитeльныe мeтpы и зoниpyйтe пpocтpaнcтвo

Oбъeдинeниe кyxни и бaлкoнa: юpидичecкиe acпeкты

Любыe пepeплaниpoвки жилыx пoмeщeний вoзмoжны тoлькo c coглacия БTИ. И дeлo здecь нe тoлькo в юpидичecкoй пpaвoмepнocти: нeпpaвильнaя мoдификaция мoжeт пoвлeчь нapyшeниe нecyщиx cтeн и дeфopмaцию кoнcтpyкций, oпopныx элeмeнтoв мнoгoквapтиpнoгo дoмa.

Ecли пpи oбъeдинeнии бaлкoнa c кyxнeй нapyшитcя пepepacпpeдeлeниe нaгpyзoк, этo пoвлияeт нa тexничecкиe xapaктepиcтики нecyщиx кoнcтpyкций: чacть дoмa мoжeт пpocтo oбpyшитьcя. Ecли вы peшили пpoвecти oбъeдинeниe лoджии c кyxнeй, oбpaтитecь в БTИ для coглacoвaния пpиcoeдинeния.

Чтo мoжнo пo зaкoнy

3aкoнoдaтeльныe ocнoвы oбъeдинeния лoджии c кoмнaтaми в квapтиpe:

  • Жилищный кoдeкc PФ — cтaтьи 25, 26, 44;
  • Гpaдocтpoитeльный кoдeкc PФ — cтaтья 1;
  • Гpaждaнcкий кoдeкc PФ — cтaтья 222;
  • нopмы тexничecкoй экcплyaтaции жилищнoгo фoндa MДК 2-03.2003 — Пocтaнoвлeниe Гoccтpoя PФ № 170 oт 27.09.2003.

B нopмaтивax paзъяcняeтcя, чтo мoжнo и чтo нeльзя пpиcoeдинять, и кaк тexничecки пpoвecти тaкиe paбoты. Ecли нe yзaкoнить пepeплaниpoвкy, y coбcтвeнникa вoзникнyт пpoблeмы нe тoлькo c экcплyaтaциeй, нo и c пpoдaжeй, дapeниeм, пepeдaчeй пo нacлeдcтвy. Для вcex этиx oпepaций нyжeн тexпacпopт c плaниpoвкoй. Ecли фaктичecкaя плaниpoвкa квapтиpы нe coвпaдaeт c дoкyмeнтaльнoй, пepeoфopмить пpaвa coбcтвeннocти нe пoлyчитcя: пpидeтcя yзaкoнивaть измeнeния или вoзвpaщaть изнaчaльный плaн.

Для пpиcoeдинeния бaлкoнa к кyxнe нyжнo пoлyчить paзpeшeниe oт БTИ

Плoщaдь бaлкoнa или лoджии нe yчитывaeтcя в жилoй плoщaди квapтиpы. Ecли xoтитe coeдинить бaлкoннyю зoнy c кyxнeй, пpoйдитe пpoцeдypy coглacoвaния и yвeличьтe жилплoщaдь квapтиpы. Taкoe pacшиpeниe жилoй плoщaди вoзмoжнo, ecли мoдификaция нe пoвлияeт нa нapyжнyю cтeнy и нe нapyшит ee цeлocтнocти.

Ecли peкoнcтpyкция нe влияeт нa нecyщиe cтeны, зaкoн пoзвoляeт пpиcoeдинить бaлкoн или лoджию к кyxнe. Boт чтo мoжнo cдeлaть:

  1. Дeмoнтиpoвaть oкнo и пoдoкoнник мeждy кyxнe и бaлкoнoм. Paзoбpaть пpocтeнoк. Oбъeдинить двa пoмeщeния пoлoм нa oднoм ypoвнe.
  2. Дeмoнтиpoвaть oкнo, yбpaть paмy и бaлкoннyю двepь. Oфopмить и дeкopиpoвaть двepнoй пpoeм. Пpи тaкoй мoдификaции чacть кoнcтpyкции пpeвpaщaeтcя в бapнyю cтoйкy или yглoвyю paбoчyю зoнy. Нa нижнюю чacть cтeны ycтaнaвливaют paдиaтopы oтoплeния.

Bтopoй cпocoб пepeплaниpoвки нaзывaeтcя дeмoнтaж бaлкoннoгo блoкa. Ecли cтeнкa и пopoг ocтaютcя, тo пpoвecти peмoнт мoжнo и бeз coглacoвaния БTИ.

Кaк нeльзя oбъeдинять

Пpи oбъeдинeнии бaлкoнa c кyxнeй зaпpeщeнo:

  1. Пepeгpyжaть бaлкoнныe плиты зa cчeт вoзвeдeния киpпичнoй клaдки. Кapкac для yтeплитeля мoжнo cдeлaть c иcпoльзoвaниeм мeтaлличecкиx пpoфилeй и минepaльнoй вaты.
  2. Пepeнocить бaтapeи нa бaлкoннyю зoнy. Bмecтo paдиaтopoв ycтaнoвитe нa бaлкoнe тeплыe пoлы.
  3. Дeмoнтиpoвaть пepeмычкy нaд пpoeмaми мeждy oкнaми, двepями в нecyщeй cтeнe.
  4. Пoлнocтью paзбиpaть кoнcтpyкцию, coeдиняющyю пoмeщeниe бaлкoнa и кyxни.
  5. Кoнcтpyиpoвaть дoпoлнитeльнyю лoджию.
  6. Пepeмeщaть внeшнюю cтeнy зa гpaницы фacaдa дoмa.
  7. Moдифициpoвaть бaлкoн в aвapийныx или иcтopичecкиx дoмax.
Читайте также:
Современные стили интерьера кухни: 75 идей дизайна и оформления

Нe пoлyчитcя coвмecтить кyxню и бaлкoн, ecли тaк yжe cдeлaли вaши coceди: кoнcтpyкция дoмa мoжeт нe выдepжaть. Нeльзя пpoвoдить мoдификaции и пpи фacaднoм ocтeклeнии.

Пpoвoдитe пepeycтpoйcтвo бaлкoннoй зoны пo пpaвилaм, инaчe нapyшитe экcплyaтaциoнныe и тexничecкиe cвoйcтвa жилoгo дoмa

Кaк oфopмить пepeплaниpoвкy

Paзpeшeниe пoлyчaют, ecли paзбиpaeтcя cтeнa и пoдoкoнник, и мeждy пoмeщeниями кyxни и бaлкoнa oбycтpaивaeтcя пoл нa oднoм ypoвнe. Для coглacoвaния пpoeктa и пoлyчeния тexничecкoгo зaключeния oбpaтитecь в БTИ.

Для пoлyчeния coглacoвaния пoдгoтoвьтe:

  • пoэтaжный плaн мнoгoквapтиpнoгo дoмa;
  • пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты нa квapтиpy — peгиcтpaцию пpaв coбcтвeннocти или выпиcкy из EГPН;
  • пpoeкт плaниpyeмыx paбoт;
  • тexпacпopт квapтиpы;
  • paзpeшeния нa пepeплaниpoвкy oт гopoдcкиx cлyжб.

Boт чтo нyжнo cдeлaть:

  1. 3aпpocитe в БTИ нoвый тexпacпopт c yчeтoм пepeплaниpoвки.
  2. 3aкaжитe пpoeкт измeнeний в кoмпaнии co cвидeтeльcтвoм CPO.
  3. Coглacyйтe пpoeкт coвмeщeния кyxни и бaлкoнa в жилищнoй инcпeкции.
  4. Oфopмитe paзpeшeния нa мoдификaцию в peгиoнaльнoм MЧC, гaзoвoй и элeктpичecкoй cлyжбax, y yпpaвляющeй кoмпaнии.
  5. Пepeдaйтe в БTИ pacпopяжeниe инcпeкции, paзpeшeния oт кoммyнaльныx cлyжб и пoлyчитe инвeнтapизaциoнный aкт.

Кaк тoлькo y вac бyдyт вce paзpeшeния и aкт oт БTИ, мoжнo пpиcтyпaть к peмoнтy. Бeз coглacoвaния и дoкyмeнтaльныx paзpeшeний пpиcoeдинeниe cчитaeтcя нeзaкoнным.

Пoлyчитe paзpeшeниe нa пpиcoeдинeниe и yвeличьтe пoлeзнyю плoщaдь кyxни

Как объединить лоджию с комнатой: варианты перепланировки и порядок действий

Один из популярных вариантов перепланировки квартиры — ее объединение с балконом и лоджией. Многие собственники недвижимости считают, что такие работы — простые, и для их проведения не нужно получать разрешение. На самом деле часть работ можно сделать без согласования, но большинство из них запрещено проводить без согласования. А если сделать перепланировку с нарушением строительных норм, придется заплатить штраф и вернуть все в исходное состояние.

Рассказываем, можно ли объединить балкон и комнату и как это сделать, чтобы перепланировка была законной.

Возможность объединения лоджии с комнатой зависит от типа дома и норм, действующих в регионе. Фото: zen.yandex.ru

Чем отличаются балкон и лоджия

Собираясь объединять лоджию с комнатой, нужно понимать, что именно предстоит присоединить — балкон или лоджию. Это важно потому, что строительными и законодательными нормами для них предусмотрены разные действия, которые можно выполнить при ремонте или реконструкции.

Различия между лоджией и балконом прописаны в СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003. Согласно им:

  • лоджия — помещение, которое с трех сторон ограждено стенами. Если речь идет об угловой комнате, тогда лоджия ограждается двумя стенами;
  • балкон — это огражденная площадка, выступающая из фасада .

У балкона и лоджии разные технические возможности — способность выдерживать приложенную к ним нагрузку. Поскольку лоджия входит в состав здания и опирается на его боковые стены, она может выдержать практически такой же вес, как и комната. Это около 400 кг на квадратный метр площади. В новостройках такая нагрузка может быть выше и достигать 600 кг на квадратный метр.

Балкон не входит в состав здания — он держится за несущую стену только одной стороной. Поэтому предельная нагрузка на него меньше. Даже в зданиях новой постройки она составляет всего 250 кг на квадратный метр. И с каждым годом она становится меньше примерно на 1%.

Возможно ли объединение лоджии с комнатой: правовые аспекты

Попытка совместить лоджию или балкон с комнатой связаны с действиями, которые могут нарушить целостность конструкции или сделать ее непригодной для эксплуатации. При перепланировке собственники квартир:

  • переносят коммуникационные сети;
  • меняют расположение электрических точек и ставят дополнительные электрические точки;
  • увеличивают жилую площадь квартиры;
  • пробивают проемы;
  • переносят двери;
  • сносят несущие конструкции;
  • убирают или переносят оконные проемы.

Собираясь делать перепланировку комнаты с балконом, нужно учитывать законодательные нормы, действующие на территории РФ. Еще принимают во внимание отдельные требования, которые могут действовать в субъекте федерации, где расположена квартира. Например, для Москвы это будут:

  • Постановление Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170. Им утверждаются правила и нормы технической эксплуатации жилфонда;
  • Постановление Правительства Москвы №508. Оно определяет нормы, по которым организуется переустройство и перепланировка помещений в жилых и нежилых сооружениях.

Согласно норм, приведенных в постановлениях:

  • лоджию нельзя использовать не по ее непосредственному назначению в многоквартирных домах.
  • при перепланировке нельзя объединять внутренние помещения с лоджией.

Закон запрещает делать из лоджии и балкона одну комнату. Фото: metnor.ru

Почему запрещают объединять лоджию с комнатой

Объединение лоджии с квартирой запрещено по ряду причин, основные из которых:

  • при совмещении холодного и горячего помещения нарушается тепловой контур здания. Как следствие, увеличивается площадь, на которой в зимнее время нужно поддерживать тепло. В таких ситуациях на центральное отопление значительно возрастает нагрузка, с которой она плохо справляется, и температура внутри квартиры может стать непригодной для проживания;
  • при перепланировке часто затрагивают несущую стену. В таком случае есть опасность повреждения целостности всего здания, вплоть до его обрушения.
Читайте также:
Дизайн кухни-гостиной 18 кв. м (60 фото): проект и планировка интерьера квадратного помещения с диваном размером 18 квадратных метров

Пример перепланировок, которые нельзя согласовать:

  • частичный снос подоконного блока без установки панорамного (французского) остекления;
  • снос подоконного блока и установка между лоджией и комнатой стеклопакетов, которые не обеспечивают теплоизоляции;
  • вынос радиатора центрального отопления на лоджию;
  • перенос границы лоджии внутрь комнаты.

Совмещение лоджии с комнатой: что можно сделать

Разрешен демонтаж подоконного блока с его заменой на светопрозрачные двери. Но такая перепланировка должна быть отражена в одобренном проекте. Еще для получения разрешения на перепланировку нужно сделать теплотехнический расчет. Он помогает определить разницу теплопотерь до и после проведения работ и сравнить их с нормируемыми.

При получении разрешения важно понимать, что батарею нельзя выносить на лоджию. Закон запрещает размещать на балконе или лоджии независимо от того, были ли они объединен с примыкающей комнатой или нет:

  • водные радиаторы;
  • трубы систем отопления;
  • любые инженерные коммуникации, которые идут от стояка системы отопления.

При перепланировке нужно учитывать такие моменты:

  • если хочется, чтобы на лоджии было тепло, можно сделать теплый пол или поставить электрический обогреватель, напольный конвектор;
  • демонтаж нельзя проводить ударным методом. Для этого используют безударный способ и применяют алмазное оборудование;
  • в домах, которые разработаны с защитой от прогрессирующего обрушения здания, нельзя демонтировать подоконный блок;
  • в некоторых районах демонтаж части стены может приравниваться к изменению фасада знания. В таком случае перепланировку практически невозможно согласовать.

При демонтаже подоконного блока нужно устанавливать двери между лоджией и комнатой. Фото: kharkov.pulscen.ua

Разрешают уменьшение несущей простеночной зоны и демонтаж дверного порожка. Но такие виды работ разрешены не в любых домах. Например, убрать порожек и увеличить простенок можно в монолитных домах. В таких зданиях особая конструкция. В них стены делают по принципу пирога. Они состоят из пенобетона, газосиликата или шлакобетона, утеплителя и штукатурки. При такой конструкции опору делают поэтажно. Собственник квартиры в монолитном доме может расширить дверной проем без риска для целостности здания, не затрагивая несущие стены. Но если внешние стены здания сделаны из железобетона, проводить работу по объединению лоджии и балкона с демонтажем стены нельзя — это затронет несущую конструкцию.

Возможность демонтажа порожка в кирпичном или блочном доме зависит от того, какая конструкция у бетонной плиты. Если при проведении строительных работ ее заделали в виде консоли, то порожек убирать нельзя — это может привести к обрушению.

Уменьшить простеночную зону и демонтировать порожек нельзя в панельном доме. Но можно уменьшить высоту порожка — это не считается нарушением.

Что будет, если проигнорировать ограничения по объединению балкона с комнатой

Часто собственники квартир самовольно демонтируют оконные и подоконные блоки, присоединяют балконы, утепляют их, не получая разрешений. Им кажется, что это их собственность и никакие согласования не нужны.

Последствия могут быть разными. Например, если затронуть несущую стену, балкон может рухнуть. А при объединении балкона с комнатой в квартире станет холоднее. От этого разовьется сырость и появится плесень. Еще, делая перепланировку без получения разрешений, собственник квартиры нарушает закон. Если управляющая компания, соседи или кто-то другой пожалуются на незаконное объединение лоджии с комнатой, владельца жилья привлекут к ответственности.

Каким будет наказание, зависит от того, что сделал собственник квартиры. Если произведенные действия разрешены в многоквартирном доме с учетом его типа и норм региона, обяжут выплатить штраф и внести изменения в технический план. Сумма штрафа для обычных граждан — до 2500 рублей. Но если помещение принадлежит юридическому лицу, размер штрафа может достигать 300 тыс рублей.

Часто оказывается, что совмещение балкона с комнатой выполнено с нарушением строительных норм и угрожает целостности здания. Если такая перепланировка фиксируется, нужно:

  • выплатить штраф;
  • восстановить демонтированные части лоджии или балкона — вернуть помещение в первоначальное состояние.

При фиксировании незаконной перепланировки бывает, что собственники квартиры платят штраф, но не возвращают помещение в первоначальное состояние. В таком случае представители жилищной инспекции обращаются в суд. По решению суда у собственника могут отобрать квартиру. Недвижимость будет продана на торгах и из вырученных средств заберут сумму, которая необходима для проведения восстановительных работ. В эту сумму будет входить стоимость материалов и работы, которую будет выполнять подрядная организация. Остальные деньги будут переданы бывшему собственнику квартиры.

При нарушении строительных норм в ходе переланировки собственник по решению суда может лишиться своей квартиры. Фото: www.pic.kiev.ua

Список документов для соединения лоджии с комнатой

Нельзя самостоятельно демонтировать стену или порожек, выполнить другие работы, связанные с перепланировкой. Чтобы все было законно, сначала получают разрешение. После того как будет закончен ремонт, перепланировку принимает комиссия, проверяя соответствие выполненных работ перечню тех, на которые собственник квартиры получил разрешение. После приема работ комиссия составляет акт о завершении работ. Если нарушений не будет выявлено, в план квартиры вносят изменения.

Читайте также:
Мойка для кухни: 125 фото реальных идей применения в кухонном дизайне

Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно собрать такие документы:

  • технический план на квартиру;
  • документ, подтверждающий право собственности. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • проект перепланировки. Но такой документ нельзя начертить самостоятельно или обратиться к специалисту, который умеет грамотно составлять чертежи. Это делает проектная организация;
  • теплотехнический расчет;
  • доверенность на согласование перепланировки. Такой документ нужен, если разрешение на объединение комнаты с лоджией получает не лично собственник квартиры, а его доверенное лицо;
  • заключение организации, на балансе которой находится многоквартирный дом;
  • согласие всех собственников помещений в доме. Такой документ нужен, если перепланировку невозможно сделать без присоединения к помещению заявителя части общего имущества. Например, его оформляют, если владелец квартиры хочет увеличить площадь козырька над своим балконом — это изменит вид фасад здания и затронет часть общедомового имущества. Такое же разрешение нужно получать, если владелец дома захочет объединить балкон с любой комнатой своей квартиры;
  • согласие банка. Оно необходимо, если квартиру приобрели в ипотеку и с нее еще не снято обременение. Чтобы сделать перепланировку, сначала нужно получить разрешение банка. Если банк не даст разрешения, сделать перепланировку по условиям предоставления ипотечного кредита можно будет только после погашения ссуды и снятия обременения.
  • заключение МЧС РФ;
  • заключение Роспотребнадзора.

По ипотечному договору собственники квартир не могут делать перепланировку без согласия банка до снятия обременения. Фото: icvl.ru

Перечень документов для получения разрешения может отличаться в зависимости от региона и действующих норм законодательства на момент обращения. Лучше уточнить, что нужно собрать для проведения определенных работ. Для этого можно обратиться в городское управление архитектуры населенного пункта.

Порядок проведения работ при объединении лоджии с комнатой

Чтобы объединить лоджию и комнату, нужно:

  1. Определить, какие работы будут проводиться. Собственнику квартиры не обязательно изучать, что можно делать, а что нельзя — нормы региона и перечень работ, которые разрешено провести, можно узнать в БТИ или в проектной компании.
  2. Обратиться в проектную компанию, которая составит проект перепланировки по действующим нормам. Такой документ может составлять только та фирма, которая состоит в саморегулируемой организации. Если документ выполнит организация, которая не состоит в СРО, проект не будет утвержден и разрешение на перепланировку не дадут.
  3. Предоставить готовый проект для согласования в управляющую компанию, на балансе которой находится многоквартирный дом.
  4. Обратиться в МЧС и Роспотребнадзор, если проведение работ требует согласования в таких организациях.
  5. Подготовить и предоставить в жилищную инспекцию пакет документов для получения разрешения.
  6. Получить разрешение на проведение работ.
  7. Провести работы по утвержденному проекту.
  8. Вызвать кадастровых инженеров, которые составят акт проведенных работ.
  9. Подписать акт проведенных работ у проектировщиков, в управляющей компании и в администрации.
  10. Обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам для оформления нового технического плана квартиры с уже внесенными изменениями.
  11. Направить заявку в Росреестр с правоустанавливающими документами на квартиру и новым техническим планом для внесения изменений. Заявление можно подать, обратившись в отделение МФЦ или направив заявку через официальный сайт Росреестра. Чтобы направить заявку через интернет, у заявителя должна быть электронная подпись.
  12. Получить новую выписку из ЕГРН.

С заявлением на получение разрешения для перепланировки не обязательно обращаться лично. Это можно сделать через сайт Госуслуг, приложив необходимые документы в виде скан-копий.

В перепланировке могут отказать, если:

  • заявитель предоставил не все документы, которые нужны в конкретном случае;
  • перечень работ, который собственник планирует проводить, не отвечает требованиям законодательства РФ или региона, в котором расположен многоквартирный дом.

Бывает, что заявителям отказывают в перепланировке без наличия законных оснований. Если собственник квартиры считает, что планируемые изменения не противоречат закону и строительным нормам, для защиты своих интересов он может обратиться в суд.

Собственник квартиры в случае отказа в перепланировке может получить разрешение, обратившись в суд. Фото: www.pravza.ru

Иногда покупатели квартир сталкиваются с тем, что бывший хозяин сделал перепланировку, но не узаконил ее. Часто об этом узнают уже после проведения сделки. Чтобы не возникало ситуаций с незаконной перепланировкой в купленом жилье, перед подписанием договора купли-продажи нужно сверить технический план квартиры с фактическими размерами и конфигурацией помещения.

Можно ли узаконить соединение балкона с комнатой задним числом

По статистике 90% согласований перепланировки проводится уже после того, как работы выполнены. Чаще всего это бывает перед продажей квартиры. В большинстве случаев такие перепланировки сделаны много лет назад, и собственники надеются, что можно будет заплатить небольшой штраф и просто внести изменения в Росреестр.

По факту такое обращение связано с оформлением большого количества разрешений и часто приходится получать одобрение через суд. При условии, что перепланировка была выполнена с нарушением строительных норм, придется заплатить штраф вернуть все в исходное состояние независимо от того, сколько времени квартира эксплуатировалась с проведенной перепланировкой.

Читайте также:
"Флай леди": 10 шагов как организовать порядок на кухне

Некоторые виды работ, которые сейчас запрещены, признавались законными несколько лет назад. Поэтому если нужно узаконить перепланировку, принимают во внимание те нормы, которые действовали в РФ и регионе расположения квартиры в период проведения ремонта.

Объединение лоджии с кухней и комнатой.

Небольшие площади квартир в типовых домах и новостройках, возведенных по индивидуальным проектам, вынуждают жильцов искать варианты перепланировки, с помощью которых они могли бы увеличить размер комнаты или кухни.

Одним из наиболее очевидных способов расширить жилую или кухонную зону является присоединение к квартире лоджии, если, конечно, таковая имеется. «Действительно, зачем мне лоджия, если у меня дефицит жилой площади в квартире (или маленькая кухня)?» – примерно так рассуждают люди в подобных случаях и, не задумываясь, убирают окно и дверь, а в некоторых случаях удаляют подоконный блок и сужают простенки, чтобы лоджия стала как бы продолжением внутреннего помещения квартиры.

В связи с этим к нам часто обращаются с таким вопросом, а можно ли присоединить лоджию к комнате или кухне и насколько законна такая перепланировка? В данной статье мы ответим на этот и другие актуальные вопросы по заданной теме. А пока важная информация для собственников квартир, которые собрались проводить перепланировку с присоединением лоджии к кухне или комнате.

Наша компания поможет разработать проектную документацию и узаконить объединение лоджии и комнаты (кухни) в вашей квартире . Мы работаем в сфере проектирования и согласования перепланировок больше 10 лет и реализовали сотни аналогичных проектов. Работаем по официальному договору. Вся разработанная нами проектная документация имеет юридическую силу.

Можно ли объединять лоджию с комнатой, кухней?

Несколько лет назад собственники квартир могли на вполне законных основаниях проводить объединение лоджии с кухней или жилой комнатой. Для этого нужно было предоставить в жилищную инспекцию города Москвы проект перепланировки, подготовленный лицензированными специалистами. Этот проект утверждался жилинспекцией, и собственник получал разрешение на перепланировку своей квартиры, в которой мог соединить лоджию с комнатой (кухней) .

Теперь же осуществить перепланировку с объединением лоджии и кухни либо комнаты невозможно. И причина этого кроется в изменениях законодательства.

Если раньше в п. 2.2.9. Приложения №1 к ППМ №508-ПП разрешалось объединение лоджий с внутренними помещениями квартиры на основании проекта перепланировки и переустройства, то после внесения изменений, этот пункт постановления сначала убрали, а спустя некоторое время включили новый (п.10.18), которым запрещается перепланировка квартиры с объединением кухни (комнаты) и лоджии.

Другими словами, раньше такая перепланировка была абсолютно легальной, и жилищная инспекция выдавала на нее разрешения. Сегодня же объединение лоджии с кухней и комнатой невозможно провести законным способом, поскольку такой вариант переустройства теперь противоречит действующему законодательству. Нельзя превратить эти два помещения в единое пространство. Между ними обязательно должно быть дверное заполнение.

На фото пример незаконного присоединения лоджии к кухне: среди грубых нарушений перенос плиты на лоджию, демонтаж порога, окна и двери и переоборудование подоконного блока под стол. Такие перепланировки запрещены!

Как присоединить лоджию к комнате и кухне по закону?

Однако, прежде чем мы разберем, что это такое, дверное заполнение, и почему в этом случае возможно совмещение лоджии с кухней либо комнатой, рассмотрим все варианты такой перепланировки: как согласуемые, так и несогласуемые.

Соединение лоджии с кухней либо жилой комнатой. Все варианты.

Причем мы не только рассмотрим варианты такой перепланировки, но и укажем, какой из них возможно согласовать с жилищной инспекцией.

На фото лоджия и комната до перепланировки.

Вариант №1. Демонтаж окна и двери между лоджией и внутриквартирным помещением.

Именно такой способ переустройства в первую очередь приходит в голову собственникам, решившим увеличить жилую или кухонную площадь своей квартиры.

Фото запрещенного объединения лоджии с комнатой и кухней.

При таком варианте единственным элементом, разделяющим помещения, остается подоконный блок, который дизайнеры интерьеров часто предлагают оформить под скамейку, столик, полку или вообще под барную стойку.

Вариант №2. Демонтаж окна, двери и подоконного блока между лоджией и квартирой.

Это разновидность первого варианта присоединения лоджии к комнате или кухне. Единственное различие в том, что в этом случае перегородка между помещениями, состоящая из окна, двери и подоконного блока, убирается полностью.

Неправильное совмещение лоджии с комнатой, фото .

По факту кухня (комната) и лоджия становятся единым помещением, которое оформляется в схожем стиле. А если быть точнее, то лоджия становится продолжением кухни либо комнаты. Многими планируется установка в зоне лоджии небольших диванчиков, столов с компьютером, спальных кроватей, книжных полок, стульев, кресел и другой мебели.

Уверены, что большинство из вас видели огромное число фотографий квартир и с первым и со вторым вариантом присоединения лоджии к квартире.

При этом оба эти варианта не согласуемы, поскольку запрещено присоединять лоджии ко внутренним помещениям квартиры, независимо от того, о каком именно помещении идет речь – о спальне, зале или кухне.

Читайте также:
Дизайн кухни в светлых тонах - идеи интерьера (75 фото)

А те фотоснимки и видео, которые можно увидеть в глянцевых журналах, в интернете и различных телевизионных шоу, свидетельствуют лишь о том, что люди, не разобравшись и доверившись некомпетентным дизайнерам интерьеров, сделали у себя дома незаконную перепланировку, которая административно наказуема.

При этом имеется вполне законный способ присоединить лоджию к комнате либо к помещению кухни . Вот о нем мы и поговорим.

Вариант №3. Демонтаж окна, двери и подоконного блока между лоджией и комнатой (кухней) и установка светопрозрачной дверной перегородки.

Прежде чем мы дадим пояснение к этому варианту с точки зрения строительных работ, давайте разберемся, почему нельзя проводить объединение лоджии с комнатой либо кухней в том виде, который нам предлагают два первых варианта перепланировки.

На фото: разрешенные варианты совмещения кухни и лоджии.

Присоединение лоджии к комнате либо кухне. Что разрешено?

Любая перепланировка должна проводиться с соблюдением строительных норм, правил эксплуатации жилых помещений, технических регламентов, жилищного законодательства и т.д.

Но, если мы присоединяем лоджию к кухне или комнате, делая ее частью жилого или кухонного пространства квартиры, то мы полностью изменяем ее функциональное предназначение. А делать это категорически запрещено, поскольку, согласно постановлению Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, не допускается использование лоджий не по назначению. Лоджия должна оставаться лоджией. Ее нельзя расширять на жилую или кухонную площадь. И наоборот, не представляется возможным увеличение площади комнаты и кухни за счет лоджии.

Имеется еще один не маловажный момент. Отопительная система изначально рассчитана на обогрев определенной площади. Лоджия не относится к числу отапливаемых помещений. Но если ее присоединить к комнатам (кухням) сразу в нескольких квартирах, то это может привести к тому, что инженерных мощностей для поддержания во всем доме температуры, соответствующей нормам, будет недостаточно.

Поэтому первоочередной задачей при совмещении лоджии с кухней или комнатой является сохранение у помещений самостоятельного статуса. Для этого традиционную перегородку между лоджией и жилой комнатой (кухней) заменяют на более мобильную – раздвижные или распашные двери (“французское остекление”).

Схема замены окна, двери и подоконного блока на стеклянные двери при присоединении лоджии к квартире.

Как присоединить лоджию к жилому или кухонному пространству. Порядок работ.

Другими словами, чтобы согласование присоединения лоджии к комнате (кухне) прошло успешно, придется в проекте перепланировки предусмотреть установку светопрозрачных дверей на месте демонтированных элементов. Причем стеклянные двери должны быть установлены таким образом, чтобы граница между помещениями не изменилась, то есть не произошло бы расширения лоджии на комнату (кухню) или комнаты (кухни) за счет площади лоджии.

Таким образом, объединение лоджии с комнатой или кухней в «чистом» виде невозможно. Помещения все равно будут на плане БТИ оставаться самостоятельными, а между ними будет стеклянная перегородка в виде распашных или раздвижных дверей. И с этим ничего нельзя сделать, поскольку по-другому такую перепланировку не согласовать.

Поэтапно присоединение лоджии к квартирному помещению (комнате, кухне) выглядит следующим образом:

  • Проводится утепление и остекление лоджии.
  • Снимается дверь.
  • Демонтируется оконно-дверная коробка.
  • Методом алмазной резки убирается подоконный блок.
  • Подрезаются простенки, чтобы расширить проход на лоджию (возможно не во всех домах * ).
  • Убирается порог на лоджию (возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома ** ).
  • Между лоджией и комнатой (кухней) устанавливаются светопрозрачные двери.

* Увеличивать ширину проема между внутриквартирным помещением и лоджией путем демонтажа простенков можно в монолитных домах при условии, что они ненесущие. В кирпичных, блочных и панельных домах производить подобные работы запрещено.

** Убирать дверной порожек при выходе на лоджию разрешается в монолитных домах. В зданиях панельного, кирпичного или блочного типа затрагивать порожек нельзя.

Перепланировку с присоединением лоджии к кухне или комнате в панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года, не получится согласовать, потому что автор дома запрещает демонтировать в таких квартирах подоконные блоки.

Панорамное “французское остекление”, сформированное между холодным и отапливаемым помещениями, создает эффект открытого пространства. Откройте двери – и лоджия будет выглядеть присоединенной к кухне (комнате).

На фото проект перепланировки с присоединением лоджии к комнате путем демонтажа окна, двери, подоконного блока, порожка, части ненесущего простенка, закладки части оконного проема, установки единого дверного блока из двойных стеклопакетов между помещениями и замены батареи на напольный конвектор.

Совмещение лоджии с комнатой, кухней. Что нельзя делать?

Есть еще несколько нюансов при объединении лоджии с комнатой и кухней, помимо монтажа стеклянной перегородки в виде дверей, занимаемых пространство от пола до потолка:

  1. Нужно правильное утепление лоджии при присоединении к комнате или кухне.
  2. Лоджию придется остеклить, чтобы не было лишних проблем с согласованием такой перепланировки.
  3. Запрещено переносить водяные радиаторы отопления с подоконного блока на лоджию – их необходимо оставлять внутри комнаты (кухни) или заменить на напольный конвектор. А вот электрические батареи, работающие от розетки, в зоне лоджии размещать можно.
Читайте также:
Кухня из Дерева Своими Руками (210+ Фото)

Схема напольного конвектора.

Так как выход на лоджию является противопожарным, то в квартире, расположенной выше 15-ти метров от земли (примерно 3-4 этаж многоквартирного дома), после перепланировки должен остаться хотя бы один глухой простенок шириной не менее 1,2 м. В каких домах простенки разрешается демонтировать, мы уже разобрали выше.

Согласование объединения лоджии с комнатой или кухонным помещением.

В Москве присоединение лоджии к жилой комнате или кухне можно согласовать только на основании проектной документации, состоящей из проекта перепланировки, теплотехнического расчета и технического заключения. Наша компания готова помочь с разработкой всех этих документов. О порядке согласования перепланировки квартиры в Москве вы узнаете на этой странице.

Пример теплотехнического расчета.

Всю дополнительную информацию о том, как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне и сколько это будет стоить, вы можете получить у наших консультантов по телефону +7 (495) 722-03-79.

8 чёрно-белых интерьеров, которые выглядят очень стильно

Сочетание чёрного и белого не настолько скучное, как может показаться. С помощью такого цветового микса можно создать модные интерьеры в разных стилях и выгодно подчеркнуть отдельные яркие элементы оформления. Наглядные примеры — в нашей подборке.

Фото: Евгений Лучин, Александр Камачкин, Александр Селезнев, Илья Егоркин, пресс-служба, Alberto Fanelli, Татьяна Осецкая, Андрей Белимов–Гущин

Текст: Юлия Седова

1. Чёрно-белый минимализм в интерьере

Автор проекта: Сергей Наседкин. Фото: Илья Егоркин

Автор проекта: Сергей Наседкин. Фото: Илья Егоркин

2. Монохромный интерьер загородного дома

Авторы проекта: Татьяна Осецкая, Александр Салов. Фото: Татьяна Осецкая

Авторы проекта: Татьяна Осецкая, Александр Салов. Фото: Татьяна Осецкая

3. Квартира в стиле ар-деко

Автор проекта: Игорь Сушков. Фото: Андрей Белимов–Гущин

Автор проекта: Игорь Сушков. Фото: Андрей Белимов–Гущин

Автор проекта: Игорь Сушков. Фото: Андрей Белимов–Гущин

Автор проекта: Игорь Сушков. Фото: Андрей Белимов–Гущин

4. Чёрно-белый интерьер двухуровневого пентхауса

Интерьер пентхауса в жилом комплекс CityLife, созданном бюро Захи Хадид. Фото: пресс-служба, Alberto Fanelli

Интерьер пентхауса в жилом комплекс CityLife, созданном бюро Захи Хадид. Фото: пресс-служба, Alberto Fanelli

5. Монохромный интерьер для мужчины

Автор проекта: Егор Серов. Фото: Александр Камачкин

Автор проекта: Егор Серов. Фото: Александр Камачкин

6. Чёрно-белый интерьер вне времени

Авторы проекта: Максим Прунков, Александр Королев. Фото: Евгений Лучин

Авторы проекта: Максим Прунков, Александр Королев. Фото: Евгений Лучин

7. Интерьер общественного пространства в чёрно-белой гамме

Архитекторы: Василий Нечаев, Татьяна Львова. Дизайнер: Наталия Лукина. Фото: Александр Селезнев

Архитекторы: Василий Нечаев, Татьяна Львова. Дизайнер: Наталия Лукина. Фото: Александр Селезнев

8. Чёрно-белый интерьер ванной

Авторы проекта: Оксана Лобанова, Светлана Жданова (Курочкина). Фото: Александр Камачкин

Авторы проекта: Оксана Лобанова, Светлана Жданова (Курочкина). Фото: Александр Камачкин

Рассказываем про гаджеты для умного дома, которые упростят жизнь.

Камин или каминный портал —​ квинтэссенция уюта и абсолютный must-have холодного времени года. В квартире можно поставить электрокамин или как минимум обустроить каминный портал. А о том, как его красиво стилизовать, расскажем в статье.

Уют — это не обилие деталей и не «укутанность» интерьера. Современные лаконичные интерьеры уютны по-новому. Давайте посмотрим, какими же способами дизайнеры интерьера добиваются такого эффекта.

Андрей Нечаев и Ксения Александрова, дизайнеры студии «Нечаев и Сенчугов», создали интерьер этой квартиры с чистого листа. Они сознательно отказались от живописных украшений и декора в пользу архитектурности и чистых форм.

Авторы проекта: Татьяна Осецкая, Александр Салов. Фото: Татьяна Осецкая

Автор проекта: Игорь Сушков. Фото: Андрей Белимов–Гущин

Интерьер пентхауса в жилом комплекс CityLife, созданном бюро Захи Хадид. Фото: пресс-служба, Alberto Fanelli

Автор проекта: Егор Серов. Фото: Александр Камачкин

Авторы проекта: Максим Прунков, Александр Королев. Фото: Евгений Лучин

Архитекторы: Василий Нечаев, Татьяна Львова. Дизайнер: Наталия Лукина. Фото: Александр Селезнев

Авторы проекта: Оксана Лобанова, Светлана Жданова (Курочкина). Фото: Александр Камачкин

Автор проекта: Сергей Наседкин. Фото: Илья Егоркин

Автор проекта: Игорь Сушков. Фото: Андрей Белимов–Гущин

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

  • Новости
  • Интерьеры
  • Ландшафт
  • Архитекторы
  • Вещи
  • Люди
  • Выставки
  • Яхты
  • Отели
  • Рестораны
  • Журнал
  • Cпецпроекты
  • Выставки
  • Яхты
  • Отели
  • Рестораны
  • Журнал
  • Cпецпроекты

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

SALON-interior — авторитетный российский журнал о дизайне и архитектуре. Все новое в декоре интерьеров, уникальное в архитектуре, эксклюзивное в интерьере, что создается в стране и мире, находит свое отражение в журнале, помогая читателям всегда быть в курсе современных тенденций архитектуры и дизайна.

События в архитектурной среде, мировые выставки декора, обзоры аксессуаров, архитектурных стилей, исторические здания, интервью с мировыми звездами в области дизайна интерьеров, ландшафтные и флористические решения — все темы журнала призваны максимально информировать информировать взыскательного читателя об увлекательном и творческом мире частной архитектуры и дизайна.

Читайте также:
Дизайн угловой кухни: 100 фото-идей и 11 советов по обустройству

Интерьер в черно-белых тонах: особенности оформления, 60 фото

Если вы хотите, чтобы ваша квартира выглядела стильно и эффектно, и в то же самое время строго, отдайте предпочтение черно-белым интерьерам комнат. Это одновременно и традиционное, и оригинальное решение, очень элегантное и простое – и усложняющее восприятие пространства, добавляющее в него тайну и загадку.

  1. Функциональность интерьера в черно-белых цветах
  2. Стиль черно-белого дизайна интерьера
  3. Мебель для интерьера в черно-белых тонах
  4. Сочетание черного и белого в интерьере с другими цветами
  5. Черно-белый интерьер гостиной
  6. Черно-белый интерьер спальни
  7. Черно-белый интерьер кухни
  8. Черно-белый интерьер ванной комнаты

Белый и черный – два противоположных цвета. Полное отражение световых волн и полное их поглощение – вот причина того, что мы видим предметы, окрашенными в белый и черный цвета. Единство и противоположность – вот философское наполнение интерьера в черно-белых цветах.

Функциональность интерьера в черно-белых цветах

Использовать контрастное цветовое сочетание при оформлении интерьеров очень удобно. Таким способом можно решить сразу несколько задач.

  • Зонирование . Выделение отдельных функциональных зон в квартире-студии упрощается. Например, в гостиной стены могут быть белыми, а в кухне – черными. Кроме того, использование противоположных цветов для мебели в каждой из зон визуально будут связывать интерьер в единое целое, не позволяя ему распадаться на части.
  • Корректировка формы . Не всегда помещение имеет идеальные пропорции. Черный и белый цвета в интерьере решают противоположные задачи: белый увеличивает предметы и расширяет пространство, черный, наоборот, уменьшает. Используя на соответствующих участках стен эти цвета, можно зрительно откорректировать форму комнаты – расширить ее, сделать поуже, визуально «поднять» или «опустить» потолок. Использование черно-белых полос или спиралей позволит усилить подобные эффекты и даже совершенно изменить восприятие пространства.

Совет: Интерьер в черно-белых тонах очень восприимчив к нюансам. Даже небольшие детали начинают играть активную роль. Например, белые ручки на фоне черных плоскостей шкафов превращаются в яркий декоративный элемент. Жалюзи на белых окнах, окантовка врезных светильников на потолке – все эти детали, незаметные в других случаях, выходят на первый план в том случае, если для них используется цветовая пара черный – белый.

Дизайнер: Педоренко Ксения. Фотограф: Игнатенко Светлана.

Стиль черно-белого дизайна интерьера

Классическое цветовое сочетание белый и черный уместно в любом интерьере. Важно только правильно его обыграть.

  • Для стилей направления «классика» в качестве дополнительных цветов можно выбирать бежевые тона.
  • Хай-тек, техно, минимализм наиболее подходящие стили для черно-белого цветового сочетания. В качестве дополнительных можно использовать серебристо-металлические тона.
  • Находит себе применение черный в паре с белым и в этнических стилях. Шкура зебры, четкие полосы помогут создать впечатление от африканской саванны, если дополнить их терракотовыми тонами.
  • Незаменимо это сочетание в японских интерьерах – в качестве третьего цвета тут будет уместен красный.
  • Бело-черная гамма в интерьерах прованса или «шебби-шик» практически не используется, однако отдельные элементы этих цветов вполне допустимы.
  • В интерьере лофт черный и белый дополняется серым или «кирпичным» цветом.
  • А скандинавские интерьеры в качестве дополнительного используют тон светлого дерева.

Интерьер комнаты в черно-белом цвете может быть довольно резким, а может – мягким и спокойным, все зависит от того, какое соотношение основных и дополнительных цветов вы выбираете, и какими акцентными цветами пользуетесь. Следует учитывать, что в случае использования цветов, не содержащих в себе цвета как такового, любые, даже самые бледные цветные оттенки уже выглядят довольно ярко. Так, акцентными могут стать даже пастельные тона.

Мебель для интерьера в черно-белых тонах

Интерьер комнаты в черно-белых тонах нуждается в правильном выборе цвета мебели. Она может быть и белой, и черной, и натурального цвета дерева, как светлого, так и темного. Все эти варианты будут смотреться вполне гармонично.

Необходимо учитывать, что черная мебель на черном фоне будет практически не видна, и наоборот, на белом станет выделяться очень контрастно. Таким способом можно получить неожиданные визуальные эффекты, меняющие восприятие пространства. Например, черный диван на фоне черной стены будет совершенно незаметен, а белая обивка сиденья кресла, остальные части которого выкрашены в черный, будто повиснет в воздухе. Сочетая подобные эффекты с ритмичными узорами ковров или обоев, можно создавать интересные оптические иллюзии.

На черном фоне белая мебель смотрится очень празднично, а черная на белом – графично и стильно. Интересно выглядят сочетания белой и черной мебели в одном помещении, например, в спальне можно поставить к белой кровати черные прикроватные тумбы – такая комбинация эффектно смотрится на любом фоне.

Сочетание черного и белого в интерьере с другими цветами

Добавление различных цветов сообщает помещению настроение и «температуру», так как сами по себе черный и белый можно назвать в этом отношении стерильными.

  • Желто-красные тона теплой части спектра добавляют солнечного света и жизнерадостности, они способствуют повышению аппетита, хорошей работе желез внутренней секреции, оптимистичному настрою. Для спокойного отдыха яркие желтые и оранжевые тона не подходят, поэтому их редко используют в спальне или гостиной, а вот для кухни это самый подходящий вариант.
Читайте также:
Открытые полки на кухне: 100 фото дизайна кухни с открытыми полками

  • Средняя часть спектра с зелеными и сине-зелеными тонами, а также начальная часть холодной синей гаммы способствует достижению состояния покоя и расслабленности, за счет чего ее чаще используют в гостиных и спальнях.

  • Темно-синие и фиолетовые тона больше подходят для гостиных, особенно тех, чьи окна выходят на южную сторону.

  • Хорошо смягчают контрастные интерьеры детали из натурального дерева. Это может быть напольное покрытие, система хранения, столешницы. Своим природным цветом они гармонизируют пространство и добавляют в него теплоту.

  • Помимо основных и акцентных цветов, в интерьерах используются дополнительные. Черно-белые стены в интерьере смягчают либо бежевыми, либо серебристыми оттенками потолка, пола, мебели, аксессуаров, текстильных элементов. Бежевую гамму применяют для повышения цветовой температуры помещения, что актуально при окнах, выходящих на север, серо-серебристую – для понижения, в комнатах, выходящих окнами на юг.

Совет: Дизайнеры не рекомендуют отводить на долю черного цвета более половины всех плоскостей в помещении. Кроме того, большие плоскости одного цвета следует уравновешивать небольшими плоскостями другого. Например, черная система хранения с открытыми нишами выиграет от размещения в них белых предметов, таких, как статуэтки, подсвечники, вазы. На белой постели хорошо будет смотреться маленькая черная декоративная подушка.

Черно-белый интерьер гостиной

Использование этих двух цветов как основных особенно выигрышно в гостиной, а также в кухне-гостиной квартиры-студии. Стильное сочетание дополняется различными аксессуарами, создавая выбранный стиль буквально двумя-тремя штрихами. Например, поставив на каминный портал зеркало в старинной золоченой раме, гостиной можно придать парижский лоск. Большая хрустальная люстра придаст комнате классические нотки, а яркие разноцветные постеры с использованием «кислотных» оттенков создадут стиль поп-арт.

Интерьер гостиной в черно-белом цвете может быть дополнен текстильными элементами тех же цветов, либо дополнительных. Слишком яркие тона для текстиля выбирать не стоит, они могут создать ненужную пестроту. Отдельные зоны гостиной, например, каминную или диванную, можно выделить черно-белыми обоями с рисунком.

Черно-белый интерьер спальни

Интерьер черно-белой спальни не должен быть слишком резким, так как комната предназначена для спокойного расслабления и ночного отдыха. Это решается добавлением спокойных бежевых или серебристых оттенков, мягких узоров, текстиля спокойных пастельных тонов.

Яркие акценты допустимы в небольших количествах – это может быть картина на стене у изголовья, цветные корешки книг на полках или прикроватной тумбе. Сочетание черного, белого и серебряного позволит оформить спальню в модном стиле нео-барокко, очень подходящем для такого рода помещений. В качестве акцентных в спальне можно использовать зеленые, синие, бордовые, золотые оттенки. Они оживят интерьер и внесут в него свежесть.

Черно-белый интерьер кухни

Кухня – то место, где особенно важна чистота, поэтому белый цвет здесь, как нигде, находится на своем месте. Добавление к нему черного позволяет успешно разделять кухню на зоны – например, приготовления пищи и обеденную, а также создавать интересные интерьерные эффекты, позволяющие даже небольшое помещение сделать просторнее.

Например, на фоне белых стен нижний ряд шкафов может иметь черные фасады, а верхний – белые. В таком случае они будут сливаться со стеной, потолки станут казаться более высокими, а само помещение – более объемным.

Черно-белый интерьер кухни, дополненный металлическими поверхностями бытовой техники, великолепно выглядит в стиле техно. Традиционные черно-белые узоры, такие как шахматная клетка, полоска, «горошек», «куриная лапка» помогут «разбить» большие плоскости, «раздвинуть» границы помещения и придать выразительности.

Для этого достаточно, например, выложить «шахматкой» пол в диагональном направлении. Простая белая мебель в сочетании с черными столешницами и черной бытовой техникой уже выглядит стильно. Несколько ярких акцентов – сочный оранжевый светильник, зеленый букет пряных трав на столе – и готов образ элегантной кухни.

Черно-белый интерьер ванной комнаты

Пожалуй, наиболее простой способ превратить стандартную белую ванную в типовой квартире в нечто новое и интересное – дополнить ее черным цветом. Положите на пол коврик с черно-белым орнаментом – это может быть рисунок «под зебру», или диагональные полоски, или «шахматная» клетка. Швы между белыми плитками затрите черной затиркой, добавьте черные банные полотенца и яркий цветовой акцент.

Черно-белый интерьер ванной комнаты можно сделать «негативным» – выкрасить все стены в черный цвет, и на этом фоне разместить белоснежную сантехнику и зеркала. Не стоит бояться, что помещение зрительно станет меньше. Напротив, оно приобретет загадочность и глубину.

Совет: Если черного в интерьере много, уделите повышенное внимание освещению. Лучше, Если оно будет несколько избыточным по сравнению с рекомендациями для помещения данной площади, так как черный поглощает свет.

10 лучших черно-белых интерьеров

Черно-белая цветовая гамма – одно из самых универсальных, стильных и всегда актуальных решений для оформления любого пространства. В качестве яркого акцента можно выбрать любой оттенок, и он будет гармоничен. Мы выбрали 10 самых интересных, на наш взгляд, черно-белых интерьеров, на которые стоит обратить внимание, если вы ищете вдохновения и новых идей. Давайте разгадаем секрет графичного оформления!

Читайте также:
Рейтинг самых надёжных блендеров 2021 года (Топ 10)

Черная полоса, белая полоса – метафора взлетов и падений в человеческой жизни. Классическое сочетание черного и белого цветов способно украсить любую комнату, от спальни до ванной комнаты и от гостиной до детской. Такое цветовое решение подходит для оформления пространства в любой стилистике, но при этом ко многому обязывает. Черный и белый вместе составляют полярный контраст, который при неправильном использовании обнаруживает все недостатки помещения.

Белый как основа

Сложнее всего допустить ошибки, если взять в качестве основного белый цвет, — он является отличным универсальным фоном. Белыми могут быть стены и потолок. Для пола можно выбрать напольное покрытие какого-либо оттенка черного. Обилие черного – это более сложная задача, в которой допускают ошибки даже профессиональные дизайнеры: радикальные варианты, игра с оптическими иллюзиями требуют большего опыта и аккуратности в деталях. Белая основа предпочтительнее еще и по той причине, что интерьер в светлых тонах не только более комфортен для психики, но и более торжественно выглядит.

Ищем баланс

Применительно к интерьерам в черно-белой гамме понятие баланса обозначает не использование в равном количестве каждого цвета, а в превосходстве одного. Дело в том, что одинаковое количество черного и белого воспринимается человеческим глазом как серый – наш мозг сам их как бы смешивает. Поэтому один из цветов обязательно должен быть доминирующим. Если выбор пал на белый, то в помещении всегда будет казаться светлее и просторнее, однако и несколько прохладнее, чем есть на самом деле. Если же в качестве доминирующего выбрать черный, то будьте готовы к тому, что пространство визуально уменьшится, но при этом оно станет теплее и уютнее. Темные оттенки дизайнеры рекомендуют использовать для оформления комнат, подразумевающих уединение, например для спален. Стоит быть особенно аккуратными в случае с компактными интерьерами, в которых мало окон. Чтобы приглушить негативные свойства черного, можно использовать зеркала и стеклянные светильники. Также зрительно удлинить комнату поможет шахматный рисунок на напольном покрытии.

Смягчение контраста

Черно-белый интерьер иногда кажется слишком строгим и контрастным. Чтобы сгладить этот эффект, можно разбавить палитру оттенками серого. Еще один способ – использовать яркие акценты. Однако при этом цветовых пятен должно быть немного – всего одно-два, в противном случае интерьер станет слишком пестрым, и ощущение контрастности совсем исчезнет.

Как подобрать декор и аксессуары

Без декоративных мелочей сложно себе представить законченный интерьер. А при оформлении пространства в черно-белой гамме без них вообще нельзя. Аксессуары помогут задать ритм, снизить драматизм композиции и, если необходимо, отвлечь внимание от того, что хочется спрятать или замаскировать. Так, выбирая декор в черных и белых тонах, помните, что белые предметы кажутся расположенными дальше, а черные – ближе, как бы выступающими вперед.

Контрастный черно-белый интерьер на деле оказывается очень практичным и удобным решением: здесь будут уместны любые трансформации и перестановки. Захотелось перемен – внесите вазу с яркими цветами, и интерьер сразу заиграет новыми красками. Не стоит бояться контрастных интерьеров, ведь при кажущейся строгости они получаются очень интересными, и наша подборка – тому пример.

Черно-белый цвет в интерьере (90 фото)

Устав от калейдоскопа ярких красок, вездесущих рекламных плакатов и неоновых вывесок, каждый обитатель современного мегаполиса мечтает уединиться в нейтральной домашней обстановке. Быть может, именно поэтому лаконичные интерьеры в черно-белых тонах так стремительно набирают популярность. Ахроматическая палитра идеально подходит для оформления квартир-студий, мансард, лофтов. Что касается отдельных помещений, то грамотное использование контрастов позволяет создавать интересную игру света и тени, визуально расширяя пространство, а также придавая комнате завершенный вид.

Основные особенности

Из-за своей выразительности, черно-белый цвет в интерьере встречается не слишком часто. В этом тандеме заключается извечное единство противоположностей, инь и янь, но малейшее нарушение баланса может оказаться фатальным.

Дизайн в черно-белых тонах требует безупречности абсолютно во всем. Его должны отличать новейшие материалы, идеально ровные поверхности, аккуратные линии и совершенные формы. Особое внимание следует уделить пропорциям — лучше, если один цвет будет фоновым, а другой присутствует в акцентах. Чрезмерное количество мелких контрастов утомляет, а вот крупные детали смотрятся более гармонично.

Огромное значение в ахроматическом интерьере приобретают фактуры. Так глянцевый черный становится своеобразным зеркалом, в котором отражаются светлые участки, и таким образом получается эффект ночного неба. В свою очередь, матовые поверхности выглядят солидно и устойчиво, создавая атмосферу роскоши.

Преобладание белого подходит для небольших помещений, которые нужно сделать более воздушными и просторными. Темные элементы в данном случае должны использоваться очень осторожно. Например, чтобы зрительно приподнять потолок, будет достаточно нескольких вертикальных полос, штор или высоких узких пеналов черного цвета, а расширить одну из стен поможет удлиненный диван или горизонтально ориентированное панно.

Читайте также:
Замена кухонных фасадов: как поменять пленку на мебельной стенке, новые дверцы для старой кухни своими руками, как заменить стекла в шкафу

Подчеркнуть красоту сдержанного дизайна поможет удачная подсветка. Цветные гирлянды или светодиоды за секунду преобразят комнату, ведь в их лучах все белые предметы будут казаться красными, синими, зелеными, пурпурными. Также по желанию можно выбрать холодный либо теплый оттенок ламп для голубоватого или мягкого желтоватого свечения.

Мебель для черно-белого интерьера

Корпусная мебель, которая способна дополнить дизайн интерьера в черно-белых тонах — это строгие шкафы-купе, возможно, с зеркальными дверцами; современные стенки и стеллажи; лаконичные комоды, столы, стулья. В классическом стиле приветствуется золотистая или серебристая фурнитура, затейливые контрастные узоры и резные рельефы, но при этом изделия должны быть покрыты плотным слоем глянцевой эмали. Корпусная мебель для кухни и гостиной может отражать футуристические мотивы. Здесь будут уместны столешницы из ударопрочного стекла или наливного камня, хромированные вставки, металлический блеск. В комнате отдыха центральным элементом станет журнальный столик с сенсорной панелью.

Мягкая мебель в черно-белом интерьере представлена неброскими, но респектабельными диванами, креслами, пуфами, кроватями с роскошным изголовьем. Как правило, предпочтение отдается кожаной обивке, в некоторых случаях уместны также однотонный велюр или узорчатый жаккард. Чаще всего используется чистый белый или черный цвет, хотя нейтральный серый или пастельные тона при необходимости могут приглушить чрезмерную контрастность черно-белого оформления.

Сочетание с другими цветами

В ахроматической обстановке любые вкрапления цвета становятся необычайно эффектными. Это могут быть даже самые маленькие предметы — статуэтка, ваза, картина, кружка. Черно-белое окружение как будто увеличивает яркость в несколько раз, и создается впечатление, что цветная вещь каким-то чудом перенеслась в кадр старого кино из параллельной реальности. Если речь идет об отделке, то она обычно выглядит менее драматично, но при этом разбавляет строгость и делает интерьер более уютным.

Черно-белый и серый

Серый цвет является наиболее логичным посредником между черным и белым. В сущности, это полутень, смесь темноты и света в разных количествах. Он не нарушает ахроматическую гармонию, а наоборот — смягчает и углубляет ее. Но и увлекаться серым сверх меры тоже не стоит, иначе получится унылый офисный дизайн с видом бетонной коробки.

Черно-белый и бежевый

Бежево-коричневый оттенок, характерный для древесины, нередко сопутствует черно-белому оформлению интерьеров. Обычно это цвет паркета, отдельных элементов мебели, текстиля, декора. Иногда бежевый встречается и в отделке. Его использование придает комнате более домашний, а также обжитый вид.

Черно-белый и красный

Каким бы ни был оттенок красного, будь то насыщенный алый, благородный вишневый или припыленный кирпичный, на черно-белом фоне он всегда смотрится невероятно празднично. Чтобы не перегружать интерьер, применять этот цвет рекомендуется в нескольких маленьких аксессуарах (рамки фотографий, свечи, посуда) или же в одном крупногабаритном предмете (ретро-холодильник, винтажный диван, одна кирпичная стена в лофте и т.д.).

Черно-белый и зеленый

Нельзя отрицать, что сам по себе черно-белый интерьер выглядит довольно безжизненно, вызывая ассоциации с зимними пейзажами. «Оживить» его помогут комнатные растения, пейзажные фотообои, текстиль и декор салатового или травяного оттенков. Более органично зеленый цвет смотрится при наличии серого фона.

Черно-белый и желтый

Хоть желтый на черном фоне повсеместно обозначает сигнал: «Внимание: опасность», но в ахроматическом интерьере такое сочетание может быть весьма симпатичным. Ведь не обязательно выбирать полосатые черно-желтые узоры или странную абстракцию, от которой рябит в глазах. Лучшим решением будут солнечные картины, плетенный декор из соломы, диванные подушки, шторы.

Черно-белый и синий

В черно-белом интерьере синий цвет чаще всего встречается в виде «космической» подсветки. В целом же он близок к черному и может составить ему конкуренцию. Очень удачно как на темном, так и на светлом фоне выглядят насыщенный небесный, бирюзовый, оттенки морской волны.

Черно-белый цвет в интерьере — фото

Составить представление о том, как может выглядеть черно-белое оформление разных комнат, Вам поможет наша подборка фотографий. В галерее собраны интересные варианты дизайна в ахроматической гамме, которые уже реализованы в домах и квартирах. Эти примеры будут полезными для всех, кому нравится сдержанное взаимодействие света и тени без лишней яркости цветов.

Интерьер кухни в черно-белых тонах

Стильная, модная, современная — вот как можно охарактеризовать кухню в черно-белых тонах. В такую обстановку превосходно впишется самая новая техника с ее хромированными дверцами и сенсорными экранами управления. Особенно удачно черно-белая кухня смотрится в квартирах открытой планировки, образуя единую композицию с гостевой и обеденной зоной.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: