Малярная сетка под шпаклевку: её виды и особенности (+21 фото)

Сетка армирующая (для штукатурки, стяжки, шпатлевки): назначение , разновидности и особенности ее применения

Время чтения: 13 минут

Содержание:
1 . Металическая сетка армирующая: когда возникает необходимость в ее использовании
2. Металическая сетка для армирования: разновидности и особенности каждого вида

3 .Назначение армирующей стеклосетки

4 .Виды и особенности малярных сеток

5 .Применение сеток для шпаклевки

Далеко не каждый процесс, связанный с нанесением всевозможных растворов, можно осуществить без армирования. А все потому, что закладываемая внутрь раствора арматура или сетка увеличивает прочность покрытия и делает его единой монолитной структурой, повредить которую при всем желании будет достаточно трудно. Для чего необходима армирующая сетка? В каких ситуациях она используется? Какая она бывает и в каких технологиях применяется? Именно на эти вопросы мы и постараемся ответить в данной статье .

Сетка для армирования фото

Сетка армирующая: когда возникает необходимость в ее использовании

Армирование всевозможных растворов применяется исключительно в двух случаях – когда нужна его высокая механическая прочность и когда возникает необходимость соединить несоединяемое (например, уложить штукатурку на металлическую поверхность). Звучит дико, но иногда необходимость в таких операциях возникает.

Если разбираться подробно со всеми случаями, в которых используется сетка для армирования, то можно выделить следующие основные технологические процессы.

    Стяжка пола. Армирование этого изделия лишним никогда не бывает – армирующая сетка для стяжки, кроме того, что увеличивает прочностные характеристики, дополнительно предотвращает преждевременное ее растрескивание. А если речь идет об утепленной пенопластом стяжке, то здесь сетка оправдывает свою необходимость на все сто процентов – без нее, каким бы прочным и качественным ни был раствор, стяжка раскрошится в ближайший месяц эксплуатации.

Сетка армирующая для стяжки пола фото

Штукатурка поверхностей. В этом процессе армировочная сетка используется для улучшения связи между основанием и самой штукатуркой. Используется она в двух случаях – когда наносится толстый слой штукатурки (более 20мм) и когда штукатурка накладывается на поверхности с плохой адгезией. Как и говорилось выше, такой вид сетки применяют для штукатурки металла, окрашенных стен, пенопласта, деревянных поверхностей и т.д.

Сетка армирующая фасадная фото

  • Облицовка поверхностей. Используется армирующая сетка в облицовочных процессах исключительно по тем же причинам, что и при штукатурке: заведомо толстые слои клея и облицовка поверхностей с плохой адгезией. По сути, прикрепленная к какой-либо поверхности сетка является своего рода связующим звеном между стеной и облицовочным покрытием, которое не дает им расстаться друг с другом.
  • 4. Штукатурка пенопласта. Это особый случай, при котором без штукатурной армирующей сетки просто не обойтись. Результатом отсутствия армирования становятся трещины. Убедиться в этом достаточно легко – трещины появляются сразу же после высыхания клея.

    Армирующая сетка для штукатурки фото

    оштукатуривание (шпатлевание) разнородных поверхностей

    В штукатурке, нанесенной на разнородные поверхности, всегда образуются трещины. Образуются они потому, что на одних поверхностях штукатурка высыхает быстрее, а на других — медленнее. Чтобы этого не было, стыки и швы разнородных поверхностей перед их оштукатуриванием всегда затягивают сеткой.
    Сетку применяют с размерами ячеек от 10 X 10 до 30 X 30 мм и нарезают ее полосками шириной 10— 20 см. Режут сетку кровельными ножницами.

    6. оштукатервание деревянных поверхностей. применяется деревянная дранка. в особых случаях возможно замена на металическую сетку по типу рабница

    Иногда вместо драни на оштукатуриваемые деревянные поверхности набивают металлическую сетку с ячейками различного сечения, но не крупнее 40X40 мм. Сеткой затягивают также выступающие части архитектурных деталей (карнизов, поясков, наличников) на бетонных, железобетонных, кирпичных и деревянных поверхностях, но при условии, что наносимая на них штукатурка будет иметь толщину свыше 25 мм. Натянутая и закрепленная сетка не должна провисать.
    Для указанных целей может применяться как тканая, так и плетеная сетка. Лучше применять плетеную сетку, так как на оштукатуриваемой поверхности она образует пустоты, не требующие дополнительной подготовки поверхности. Тканая же сетка кладется на поверхность вплотную и не образует нужной шероховатости. Поэтому под такую сетку следует прежде набить толстую (не тоньше 3 мм) простильную дрань и уже по ней прибивать сетку. Тогда между тканой сеткой и поверхностью образуются необходимые пустоты.
    Гораздо лучше, когда вместо драни набивают вырезанные рейки толщиной 5—6 мм или ивовые прутья, которые образуют большие пустоты, чем набитая дрань.
    Предназначенная для набивания сетка нарезается отрезками нужных размеров; один конец сетки прибивают гвоздями и туго ее натягивают. Натянутую сетку прибивают, располагая гвозди в квадратном или в шахматном порядке на расстоянии 10 см друг от друга.
    Гвозди берут длиной 50—70 мм, но забивают их не на всю длину, а только наполовину или на две трети. Не забитые части гвоздей загибают, благодаря чему сетка плотно прижимается к драницам или к рейкам.
    Если оштукатуривание производят известковым или известково-гипсовым раствором, сетку надо окрасить масляной краской, цементным молоком (что намного удешевит работу) или кузбасским лаком. После этого сетку хорошо просушивают.
    Натягивать и прибивать сетку можно в любом направлении.

    Читайте также:
    Полимербетон – делаем смесь своими руками: Что это такое и для чего? Инструкция +Фото и Видео

    2. Сетка для армирования: разновидности и особенности каждого вида

    Если разбираться с видами армирующих сеток, то для начала можно выделить две их основные разновидности – это стекловолоконная и металлическая армирующая сетка. Теперь более подробно о каждой из них.

      Сетка для армирования из стекловолокна. Этот вид армирующего материала обладает достаточно интересными свойствами – среди них можно выделить высокую прочность на разрыв и растяжение, она практически не подвержена воздействию температурных перепадов и проста в работе. Благодаря этим свойствам сетка из стекловолокна нашла широкое применение как для внутренних работ, так и для наружных. С установкой такой сетки справится даже неквалифицированный мастер. Сначала на поверхность стены наносится тонкий слой штукатурки или стартовой шпаклевки, потом, пока раствор не высох, в него вдавливается сетка, а излишки клея снимаются шпателем. В народе такое армирование называется накладыванием бандажа. Применяется подобная сетка в основном для штукатурки тонкими слоями или для улучшения адгезии поверхности – если говорить об армирующей фасадной сетке, то это именно тот вид армирующего материала, что нужно.

    Сетка армирующая фото

  • Металлическая сетка для армирования. Данный вид сеток можно разделить на два подвида – это армирующая сетка для штукатурки и для стяжки. В чем между ними различия? В размере ячейки и толщине используемой для их изготовления проволоки. Для штукатурных работ применяется сетка с ячейкой до 30мм и толщиной проволоки до 1,5мм, а для стяжки используется сетка с более крупной ячейкой (100 на 100мм и более) и толстой проволокой от 2,5мм. Такой подход к делу связан с нагрузками, которые возлагаются на облицованную поверхность – чем она выше, тем серьезнее необходимо армирование. Как известно, на стяжку или бетонную подушку нагрузки выше, а значит, сетки используются «серьезные».
  • Сетка армировочная фото

    Кроме того, все металлические армирующие сетки можно разделить на рулонные и секционные. Кстати, по этому признаку можно отличить сетку для штукатурки от подобного изделия для стяжки – как правило, все штукатурные сетки производятся в рулонах, а стяжечные в виде отдельных элементов. Связано это с удобством в работе – согласитесь, под стяжку легче уложить отдельные сетки, чем раскатывать рулонный материал.

    Сетка металлическая армирующая фото

    Теперь несколько слов о креплении металлической армирующей сетки – в зависимости от поверхности, технология ее установки может отличаться. Возьмем, к примеру, металл – к такой поверхности сетка просто приваривается с помощью сварочного аппарата. На деревянные поверхности тонкую армирующую сетку удобнее крепить степлером, заряженным крупными скобами. А более толстую сетку можно привинтить саморезами или прибить гвоздями. К бетонным и кирпичным поверхностям сетки крепятся дюбелями с шайбами. Что касается сетки для стяжки, то она вообще никак не крепится, единственное условие ее установки – это расстояние от пола. Сетка просто обязана быть внутри стяжки и для достижения необходимого местоположения под нее подкладывают либо камешки, либо бруски.

    Разновидности армирующей сетки

    Также все металлические штукатурные сетки разделяются по размеру ячеек. Здесь принцип простой – более крепкая поверхность требует более тщательного армирования. Что касается стяжки, то для высокопрочного изделия этого типа понадобится сетка с ячейкой 50 на 50мм. Если речь идет о незначительном усилении или предотвращении растрескивания стяжки, то можно использовать и крупную ячейку.

    Ну и в заключение хотелось бы рассказать об альтернативе, которая в некоторых случаях может оказать более существенную, а главное простую помощь в решении вопроса, как улучшить адгезию поверхности. Способ этот не является панацеей и применяется исключительно для штукатурки стен и потолка. Речь идет о небезызвестной грунтовке «Бетоноконтакт». По сути, это сильный клей, в состав которого включен кварцевый песок. Именно благодаря ему увеличивается шероховатость поверхности. С помощью этой грунтовки появляется возможность приклеить плитку на обычный клей для кафеля даже к таким гладким поверхностям, как стекло.

    Вот и все, что необходимо знать о том, как и где применяется сетка армирующая. Не стоит забывать о том, что во многом качество и характеристики отделанной с ее помощью поверхности зависят от основательности крепления сетки.

    СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» гласит, что по окончании штукатурных работ глубина неровностей оштукатуренной поверхности при проверке двухметровым правилом не должна превышать: 5 мм для простой, 3 мм для улучшенной и 2 мм для высококачественной штукатурки.

    3. Назначение армирующей сетки

    Все неровности поверхности штукатурки окончательно выравниваются шпаклевкой. Гипсовая шпаклевка в отличие от автомобильной не слишком прочна и со временем может растрескиваться. Трещины также могут появиться и на полимерных шпаклевках, если основания подвижны: новый кирпичный дом, дающий усадку; стыки и углы листов ГКЛ, ГВЛ и ЦСП; стыки железобетонных плит панельных домов; деревянные перекрытия и т.п.

    Читайте также:
    Отделка дачи: 4 экономичных варианта

    Во избежание появления и распространения трещин применяется армирующая сетка для шпаклевки (малярная сетка). Изготавливается она из стекловолокна, пропитанного полиакриловой дисперсией. Сетка помещается внутри выравнивающего слоя, но об этом чуть позднее. Армирование шпаклевки снижает воздействие вибрации и уменьшает деформацию отделочных слоев при механическом воздействии.

    Если по причине неправильного приготовления шпаклевки из сухой смеси или при несоблюдении технологии проведения отделочных работ, шпаклевка начнет отслаиваться, армирующая сетка удержит ее на месте.

    4. Виды и особенности малярных сеток

    Для шпаклевочных работ чаще всего применяется стеклотканевая сетка с ячейкой 2 мм на 2 мм. Стекловолоконная сетка устойчива к воздействию щелочей, не ржавеет, долговечна, имеет малый вес и при этом существенно улучшает механическую прочность слоя шпаклевки. Сетка принимает на себя нагрузки, вызванные резким и многократным изменением температуры и влажности в помещении.

    Малярная сетка в широких рулонах (обычно 1 м) чаще всего применяется для:

    • выполнения армирования слоя шпатлевки при отделочных работах;
    • защиты всей поверхности стен и потолков от появления трещин перед покраской и наклейкой обоев;
    • придания поверхности стен ударопрочных свойств, например, в общественных местах;
    • армирования гидроизоляционного слоя.

    Серпянка — это та же малярная стеклосетка под шпаклевку с квадратной ячейкой, только в виде узкой полосы и часто с нанесенным клеящим составом. Она выпускается в небольших рулонах шириной от 45 мм до 250 мм и длиной до 200 м. Серпянку чаще всего применяют для:

    • армирования стыков листов ГКЛ, ДВП, ДСП, ЦСП и подобных листовых материалов;
    • армирования шпатлевки на внутренних и наружных углах;
    • усиления дверных и оконных откосов;
    • заделывания трещин на стенах, потолках;
    • локального выравнивания поверхности потолков, штукатурки на стенах.

    Малярный стеклохолст или сетка паутинка — это нетканый материал, получаемый прессованием хаотично расположенных тонких стеклянных волокон. Малая толщина и рыхлая структура стеклохолста позволяет выполнять армирование там, где относительно толстая малярная сетка не применима.

    Например, при выравнивании потолков паропроницаемой гипсовой шпаклевкой, адгезия которой к железобетонным плитам довольно слабая. Стеклохолст наклеивается на поверхность плит и увеличивает адгезию гипсовой шпаклевки за счет своей неровной поверхности. К тому же он удобен при отделке больших объемов, так как поставляется в рулонах большой ширины.

    5. Применение сеток для шпаклевки

    Армирующие свойства сетки для шпаклевки наилучшим образом проявляются при помещении ее внутри выравнивающего слоя. Причем чем ближе к внешней поверхности она располагается, тем меньше вероятность появления трещин. Технология армирования шпаклевки следующая:

    • поверхность штукатурки обрабатывается грунтовкой,
    • после ее полного высыхания наносится первый слой шпаклевки,
    • сразу же на еще влажный первый слой накладывается армирующая стеклосетка и вдавливается в него шпателем,
    • поверх сетки наносится второй тонкий слой шпаклевки и выравнивается широким шпателем.

    После полного высыхания армированного слоя производится его шлифовка наждачной бумагой или шлифовальной сеткой. Для идеального выравнивания поверхности стен или потолков наносится окончательный очень тонкий слой финишной шпаклевки, который после полного высыхания шлифуется мелкозернистой наждачкой или сеткой. После нанесения и полного высыхания финальной грунтовки можно приступать к окрасочным работам.

    Сетка с клеевым слоем на стыках листов и панелей применяется несколько иначе:

    • стыки расшиваются, очищаются и грунтуются,
    • на высохшую поверхность стыка листов наклеивается серпянка,
    • шпаклевка наносится на стык с чуть большим усилием, для того чтобы она прошла сквозь ячейки сетки и полностью заполнила щель между листами,
    • сразу же наносится второй слой шпаклевки и выравнивается шпателем.

    После шлифовки и полного высыхания грунтовки приступают к окраске или наклеиванию обоев.

    Стеклохолст тоже сначала клеится на загрунтованные поверхности: валиком наносится слой клея, полосы паутинки расправляются и прижимаются тем же самым валиком с клеем, причем каждая следующая полоса перекрывает предыдущую не менее чем на 5 см. Шпаклевка наносится после полного высыхания клея и далее все, как обычно — шлифовка и грунтование.

    Для армирования шпаклевки на внешних углах проемов можно применять специальный уголок с приваренной серпянкой. Он дополнительно защитит шпаклевку от сколов при неосторожном передвижении нетрезвых слонов. Внутренние углы, как правило, армируются обычной сеткой или паутинкой.

    Цементная стяжка пола: назначение, укладка, расчет компонентов

    Сетка для малярных работ

    Подавляющее большинство отделочных работ требует формирования на поверхности стен достаточно тонких слоев декоративной штукатурки или другого материала. Чтобы ограничить расслоение и образование трещин, увеличить прочность отделки, в толщу финишного покрытия укладывается малярная сетка. Использование ее при подготовке к окрасочным работам гарантированно увеличивает стойкость декоративного покрытия. При этом вид сетки под шпаклевку и способ ее укладки зависит от того, под какую отделку планируется армирующий материал.

    Что такое малярная или штукатурная сетка

    Армирующий материал представляет собой плетеную стеклотканевую сетку из усиленного акриловой пропиткой стекловолокна толщиной 0.5-1,0 мм и размером ячейки 2х2 мм.

    Читайте также:
    Как правильно выбрать и сделать стыковку гвл листов серпянкой или лентой Курт

    Использование полиакриловых составов для пропитки волокна позволяет решить сразу несколько проблем:

    • Улучшить сцепление плетеной структуры материала с гипсовыми или цементными массами при проведении штукатурных работ;
    • Снизить риск поражения рук и органов дыхания опасным и ломким стекловолокном;
    • Уменьшить потерю прочности полотна при транспортировке, разметке, нарезке;
    • Защищает стекловолокно от деструктивного воздействия щелочной среды цементных и известковых растворов.

    Поэтому местные напряжения, возникающие в поверхностном слое при переувлажнении водоосновной краски, или неравномерное высыхание нанесенного материала компенсируются прочным сетчатым полотном. По сути, сетка малярная 2х2 мм остается единственным эффективным средством избежать образования трещин или мельчайших кракле на поверхности после декоративной отделки.

    Разновидности малярной сетки

    Для отделочных работ используется несколько вариантов армирующего сетчатого полотна:

    1. Рулонное стеклотканевое сетчатое полотно с ячейкой размером в 2 мм, используется в качестве армирующей основы для стен при нанесении шпаклевки или финишной штукатурки. Выпускается рулонами метровой ширины, стандартная длина материала в мотке -50 м;
    2. Ленточная малярная сетка, или лента-серпянка , тот же материал, но выполненный в виде полос шириной 45-250 мм. Применяются ленты для усиления и армирования углов стыков между гипсокартонными плитами, при ремонте трещин;
    3. Сетка «Строби» для проведения отделочных работ с укреплением поверхности штукатурного раствора. Благодаря увеличенной толщине стекловолокна и ячейки сетка малярная 5х5 может использоваться для армирования любых декоративных и фасадных штукатурок толщиной более 5 мм.

    Конструктивно уголок малярный с сеткой представляет собой пластиковый профиль с припаянными к полкам двумя лентами серпянки, шириной 10-15 см. Малярная сетка крепится на уголке с некоторым понижением уровня так, чтобы после установки слой штукатурки или шпаклевки закрывал стеклотканевое полотно и частично заходил на пластик полки.

    Использование малярной сетки

    Вывести точную геометрию угла на стыке двух стен даже в процессе оштукатуривания стен достаточно сложно, кромка будет получаться все равно неровной. Поэтому при отделке на угловой стык укладывают уголок малярный с сеткой и затирают боковые грани отделочной штукатурной массой.

    Нередко малярный уголок с серпянкой используют для усиления стыка гипсокартонных плит, но только в том случае, если по гипсокартону будет накладываться дополнительный слой декоративной штукатурки.

    Усиление стыков, угловых или плоских, чаще всего выполняют с помощью малярной серпянки. Особенно важно наложить полотно на стыки, когда целая стена или перегородка собирается на каркасе из металлопрофиля. Простая замазка швов, без усиления малярной сеткой, как правило, приводит к разрушению заделки и расхождению стыков.

    Чтобы при армировании декоративной отделки или финишного штукатурного слоя не происходило выпячивание сетчатого полотна на поверхность, глубина утопления серпянки или рулонного материала должна составлять не менее 3-4 мм.

    Обычно для малярных работ сетчатое полотно укладывают на поверхность перед нанесением предварительного раствора штукатурки. После выравнивания и шлифовки поверхности на этапе финишной отделки глубина заделки материала останется достаточной, более 3 мм, что позволяет не опасаться «проявления» армирования при покраске или нанесении декоративного слоя.

    Материал укладывается на выровненный подслой штукатурки, и аккуратно замазывается широким шпателем новым слоем штукатурки. Чтобы усилить сцепление, поверхность стены перед укладкой полотна можно обработать акриловой грунтовкой.

    Армирование стен под слоем штукатурки

    Малярное полотно с ячейкой 5 мм используют при армировании, шпаклевании или ремонте поверхности стены с нанесением штукатурного слоя более 10 мм толщиной. При необходимости армирование можно выполнить послойно из нескольких полотен, что нередко используется в случаях, когда необходимо наложить несколько выравнивающих слоев, общей толщиной от 20 до 40 мм.

    Чаще всего для восстановления геометрии стен применяют штукатурную сетку «Строби» с пятимиллиметровой ячейкой. Выпускается несколько модификаций малярной «Строби» для использования в наиболее сложных условиях армирования. Например, марка «ССК-Л1 5*5» применяется для укрепления штукатурки в местах примыкания к оконным и дверным проемам, «ССК» используется для особо прочного армирования декоративного и штукатурного слоев поверхности.

    Заключение

    Укладка сетчатого армирующего полотна не требует особых навыков или приемов монтажа, поэтому его широко используют для укрепления бетонных стяжек малой толщины, например, при заливке самовыравнивающихся полов, ремонта крыльцовых площадок, укладке кафельной плитки. Но стоит помнить, что сетка стеклотканевая используется для относительно малых по толщине штукатурных отделок, для фасада или утепления потребуется стальной или стеклопластиковый армирующий материал.

    Сетка под шпаклевку — виды материалов и особенности их использования

    Не знаете, как подбирается сетка под шпаклевку, и какие варианты изделий бывают? В обзоре я расскажу обо всех типах сетки и особенностях ее применения. Внимательно ознакомьтесь с информацией, так как вариантов много и стоит разобраться в них перед началом работ.

    Армирующий материал применяется там, где нужно укрепить слой шпаклевки

    Виды продукции и ее основные отличия

    Мы разберем следующие варианты:

    1. Армирующая сетка для стен;
    2. Материал для армирования швов (серпянка);
    3. Стеклохолст (паутинка);
    4. Шлифовальная сетка.
    Читайте также:
    Отделка мансарды гипсокартоном в 6 этапов

    Сетка для армирования поверхности

    Этот тип изделий представляет собой рулоны шириной 1 метр, материал имеет следующие особенности:

    • Плотность не должна быть больше 120 гр/м.кв. Более плотные варианты предназначены для укрепления штукатурного слоя и не очень удобны при шпаклевочных работах. Этот показатель всегда указывается на ярлыке, поэтому сразу проверяйте, тот ли тип продукции перед вами;

    Материал не должен быть слишком плотным

    • Размер ячеек — не более 3х3 мм. Чаще всего используется вариант 2х2 мм, он отлично подходит для армирования стен и потолков и удобен в работе. Изделия с ячейкой 4х4 мм и более предназначены для фасадных работ и для шпаклевки подходят плохо;
    • Изготавливается из стекловолокна. Это самый надежный и долговечный материал. Важно, чтобы армирующее полотно было качественным, поэтому всегда спрашивайте сертификаты на представленную продукцию;

    Проще всего проверить сетку — потянуть ее в разные стороны. Если материал растягивается или рвется, то лучше поискать другой вариант.

    Малярная сетка с мелкой ячейкой и малой плотностью не должна легко разрываться, обязательно проверяйте этот аспект

    • Используется в случаях, когда нужно укрепить поверхность — повысить ее стойкость к повреждениям. Если штукатурка прочная, то армировать шпаклевочный слой нет смысла.

    Армирующий слой кладется непосредственно перед шпаклевкой. Материал используется для потолка и стен.

    Как наносят шпаклевку с помощью сетки? Состав распределяется по поверхности тонким слоем, после чего материал вжимается и затягивается смесью сверху

    Серпянка

    Этот тип изделий используется очень широко и имеет такие особенности:

    Стеклохолст

    Этот вариант имеет целый ряд отличий:

    Сетка для шлифования

    Сетка для шлифовки шпаклевки отличается от всех вышеописанных вариантов, ведь она предназначена не для укрепления поверхности, а для ее идеального выравнивания. У этого типа изделий есть целый ряд особенностей:

    Чтобы разобраться, как крепить сетку, не нужна инструкция — отпускаете два зажима, вставляете лист и фиксируете его.

    Помните о том, что терки бывают разного размера, поэтому вначале приобретите инструмент, чтобы потом подобрать листы нужной конфигурации.

    Вывод

    Теперь вы знаете, какие типы сетки бывают, и сможете самостоятельно выбрать нужный вариант для проведения работ. Видео в этой статье раскроет тему еще подробнее, а если вам что-то непонятно, то задавайте вопросы в комментариях.

    Этапы ремонта в новостройке с нуля

    Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

    С чего начать: последовательность действий

    Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

    Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

    Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

    Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

    • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
    • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

  • Пол — бетонная плита без стяжки.
  • Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
  • Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
  • Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
  • Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

    Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

  • Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
  • Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.
  • В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

    Ремонт квартиры поэтапно

    Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

    Разрабатываете план квартиры

    После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

      Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

    Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

  • Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
    • в штробах в стенах;
    • в полу под стяжкой;
    • на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

    Планировка электропроводки

  • Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
  • Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

    Трубы холодной и горячей воды, канализация
    Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

    Штукатурка стен — важно качество

  • Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
  • Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

    Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

  • После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
  • Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

    Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

  • Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
  • Заносим мебель и элементы декора.
  • Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

    Бригада или отдельные специалисты

    Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

    Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

    Под ключ?

    Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

    Найти бы хорошую бригаду

    Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

    Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

    Спецы на выполнение отдельных видов работ

    Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

    Результат не гарантирован

    Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

    Материалы для отделки

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

    Выбор материалов — сложная задача

    Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

    Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

    О необходимости звукоизоляции

    Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

    Шумоизоляция в квартире — важный момент

    В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

    С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

    Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

    Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

    Определяемся с типом ремонта

    Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

    Капитальный ремонт включает:

    • демонтажные работы;
    • перепланировку и возведение перегородок;
    • монтаж потолка;
    • стяжку пола, отделку потолка и стен;
    • подробный обмер комнат.

    Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

    Выбираем дизайн интерьера

    С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

    Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

    Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

    Кто будет делать ремонт в квартире?

    Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

    Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

    Выбор необходимых материалов

    Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

    Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

    Прогноз бюджета на ремонт

    Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

    Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

    • замена электропроводки;
    • водопровод и сантехника;
    • установка окон и дверей;
    • натяжные потолки;
    • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

    В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

    План ремонта комнат

    После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

    Последовательность работ при ремонте

    Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

    1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
    2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
    3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
    4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
    5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
    6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
    7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
    8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
    9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
    10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
    11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
    12. Уложите плинтусы.
    13. Поставьте межкомнатные двери.
    14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
    15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
    16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

    Комментарии эксперта

    Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

    — Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

    Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

    Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

    Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

    Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

    Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

    Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

    Этапы отделки квартиры в новостройке

    Подавляющее большинство квартир в петербургских новостройках продаются с нулевой или черновой отделкой. Специально для собственников такого жилья мы написали большую и подробную статью-инструкцию: как превратить голую бетонную коробку в комфортабельное жилье и потратить на это минимум денег, времени и нервов.

    Отделку можно заказать у специализированных фирм, которые оказывают полный спектр услуг, включая демонтаж стен, установку сантехники, кондиционера и замену окон. Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, какие-то — поручить мастерам. Статья будет полезна всем, вне зависимости от выбранного варианта.

    Когда начинать ремонт

    Строительные материалы лучше всего закупать зимой, на спаде активности рынка. Начинать работы рекомендуем весной: бригады не так загружены, а цены ниже обычного. Если планируете замену радиаторов отопления, намечайте ремонт с учетом отопительного сезона. Вам понадобится отключить стояки, а в зимнее время управляющая компания не даст вам на это разрешения.

    Полная отделка квартиры площадью 60 кв. м займет от 6 месяцев до года в зависимости от сложности. Выделяйте время и силы с запасом, потому что ремонт — дело непредсказуемое, могут возникнуть непредвиденные задержки и трудности.

    Готовимся к ремонту

    1. Оцените бюджет

    Определитесь с размером суммы, которую вы можете выделить. Отделка стандартной студии недорогими материалами обойдется минимум в 100 тыс. рублей. При расчете нужно быть гибким: в какие-то вещи стоит вложиться «по полной», потому что переделки обойдутся дороже, а что-то можно сделать бюджетно. Обязательно заложите деньги на непредвиденные расходы.

    На чем нельзя экономить
    • Пол и стены — основные долгосрочные вложения. Пол должен быть ровным, напольное покрытие — качественным. Уделите внимание подготовке стен, финишное покрытие (обои или краска) может быть недорогим.
    • Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, электрика. Это дорогостоящие и трудоемкие объекты, которые должны прослужить вам долго и с минимальным количеством поломок.
    • Перепланировка. От правильной организации пространства зависит, насколько комфортно будет жить в новой квартире.

    Снос или постройку дополнительных стен, перенос коммуникаций нужно проводить в соответствии со строительными и санитарными нормами. Некоторые переделки необходимо согласовать в соответствующих организациях. На это тоже уйдут деньги и время.

    2. Составьте подробный проект будущей квартиры

    Исходя из размеров бюджета, продумайте оснащение и интерьер квартиры. Начертите план для каждой комнаты: какая и где будет стоять мебель и техника, какие и где разместятся источники света. Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Старайтесь сделать план максимально подробным, ведь от размеров дивана, например, зависит, на какой высоте расположить розетки.

    В идеале проект должен содержать рабочие чертежи, ведомость по декору и 3D-визуализацию. Составление лучше поручить специалисту. Если бюджет небольшой, а проект не предусматривает нестандартных решений или сложной перепланировки, закажите только чертежи со схемами разводки электрики и коммуникаций.

    3. Выберите материалы

    Мы определились с типом отделки. Теперь составляем список необходимых работ и требуемых материалов. Учитывая все это, выберите:

    • плитку для санузла;
    • покрытия для пола, стен и потолка: смеси для выравнивания, штукатурку, краски, обои, декоративные элементы;
    • входные и межкомнатные двери.

    Обращайте внимание не только на стоимость материалов, но на и расход. Как правило, у качественных материалов он ниже, и в конечном счете отделка дорогими материалами может обойтись дешевле, чем бюджетными.

    4. Подготовьте квартиру

    • Установите временные унитаз и мойку и подведите воду. Выбирайте самые дешевые варианты, которые по окончании не жалко будет выбросить.
    • Обеспечьте временную электрику: розетку, удлинители, источники света.
    • Закупите необходимый инвентарь: кисти, валики, шпатели, емкости для строительных смесей и краски, принадлежности для уборки, стремянку, мусорные пакеты и защитную пленку.

    5. Демонтируйте ненужное

    Если это предполагается проектом, снесите лишние стены и перегородки, расширьте дверные и оконные проемы. Лучше всего поручить это строительной бригаде: она проведет работы в разрешенное законом время и вывезет мусор. Для ремонта под ключ демонтаж включен в стоимость услуг. Перед покупкой квартиры с черновой отделкой, оцените свои возможности — самостоятельное выполнение всех работ далеко не всегда обходится дешевле варианта «под ключ». Посмотреть жилье с чистовой отделкой от застройщика можно в этой подборке:

    С чего начать ремонт в новостройке

    С чего начать ремонт в новостройке

    Oтcyтcтвиe peмoнтa в нoвocтpoйкe — oднoвpeмeннo ee пpeимyщecтвo и нeдocтaтoк. Bы caмocтoятeльнo cтpoитe пepeгopoдки в пoмeщeнияx, пoдбиpaeтe цвeтoвyю гaммy. Mинyc в тoм, чтo peмoнтныx paбoт в нecкoлькo paз бoльшe, чeм в квapтиpax co втopичнoгo pынкa. Mы paccкaжeм, кaк пoэтaпнo пpoвecти peмoнт и мoжнo ли eгo cдeлaть caмocтoятeльнo.

    Пoкyпaтeли квapтиp в нoвocтpoйкax чacтo oтдaют пpeдпoчтeниe вapиaнтaм бeз oтдeлки. Oни cтoят дeшeвлe, чeм нeдвижимocть c пpocтым peмoнтoм. Пpeимyщecтвo тaкиx квapтиp в тoм, чтo пoкyпaтeль caм peшaeт, в кaкoм cтилe oн oфopмит пoмeщeния и cкoлькo oн гoтoв нa этo пoтpaтить.

    Квapтиpa в нoвocтpoйкe: тpи paзнoвиднocти ee oтдeлки

    Peмoнт в нoвocтpoйкe нaчинaйтe c oпpeдeлeния типa oтдeлки — cocтoяния, в кoтopoм пoкyпaтeль пoлyчaeт нeдвижимocть.

    Чepнoвaя — этo гaбapитнoe пoмeщeниe c бeтoнными или киpпичными cтeнaми бeз peмoнтa. Пoл ocтaвляют бeз cтяжки, пoтoлoк пpeдcтaвлeн нижнeй пoвepxнocтью плиты. Tипoвыe квapтиpы кoмплeктyют нeдopoгoй вxoднoй двepью и плacтикoвыми oкнaми.

    Кoммyникaции ecть, нo oни нe гoтoвы к экcплyaтaции. Пoдвeдeнo элeктpичecтвo, ecть paзвoдкa oтoплeния и ycтaнoвлeны бaтapeи. Taкжe мoнтиpyют cтoяки для xoлoднoй и гopячeй вoды, cчeтчики и кpaны. Bвeдeны кaнaлизaциoнныe тpyбы, иx зaкpывaют зaглyшкaми. Нa кyxню пoдвeдeн гaз, ecть cчeтчик, жильцaм ocтaнeтcя ycтaнoвить гaзoвyю плитy.

    Peмoнт в квapтиpe c чepнoвoй oтдeлкoй oбoйдeтcя дopoгo. Жильцaм нyжнo нe тoлькo зaнимaтьcя oтдeлкoй кoмнaт, нo и выпoлнить paзвoдкy кoммyникaциoнныx cиcтeм, пpoвecти плaниpoвкy пoмeщeния.

    Пpeдчиcтoвaя — квapтиpa, пoдгoтoвлeннaя для чиcтoвoгo peмoнтa. Нa пoлy ecть cтяжкa, a cтeны пpeдвapитeльнo oштyкaтypeны. B пoмeщeнии ecть пepeгopoдки, paздeляющиe кoмнaты, ycтaнoвлeнa caнтexникa и пpибopы oтoплeния. Дaльнeйший peмoнт квapтиpы в нoвocтpoйкe oбoйдeтcя дeшeвлe, чeм c чepнoвoй oтдeлкoй.

    C peмoнтoм oт зacтpoйщикa — вapиaнт для тex, ктo xoтeл бы cpaзy въexaть в нoвoe жильe и жить бeз xлoпoт. Нa pынкe нoвocтpoeк квapтиpы c типoвым peмoнтoм oт зacтpoйщикa зaнимaют 20-25%. B тaкoй нeдвижимocти ecть вce нeoбxoдимoe для жизни: ycтaнoвлeны кoммyникaции, oкнa, двepи, caнтexникa, oтoпитeльныe пpибopы. B ниx oтдeлaны пoлы и cтeны, жильцaм ocтaeтcя кyпить тoлькo мeбeль.

    Mинyc peмoнтa oт зacтpoйщикa в тoм, чтo cтpoитeли иcпoльзyют нeдopoгиe мaтepиaлы, кoтopыe cпycтя нecкoлькo лeт выглядят нeпpeзeнтaбeльнo. Жильцaм пpидeтcя пepeдeлывaть кoмнaты, ycтpaнять нeдoчeты. Eщe oдин нeдocтaтoк — oдинaкoвый для вcex peмoнт. Taкиe жe cтeны и пoлы вы нaйдeтe y coceдeй пo лecтничнoй плoщaдкe.

    Кoгдa мoжнo нaчинaть peмoнт в нoвocтpoйкe?

    Cтpoитeли peкoмeндyют cнaчaлa дeлaть чepнoвoй peмoнт в нoвocтpoйкe, a дeкopaтивныe paбoты oтлoжить нa 2–3 гoдa. Нoвыe жильцы бyдyт мaccoвo paбoтaть пepфopaтopoм, вoзвoдить пepeгopoдки, зaливaть пoл cтяжкoй. Taкиe paбoты yвeличивaют нaгpyзкy нa кoнcтpyкцию, пoэтoмy нyжнo пoдoждaть, пoкa зaкoнчитcя ee ycaдкa. Ecли пocпeшить c кaпитaльным peмoнтoм, нa cтeнax пoявятcя тpeщины, нaпoльнoe пoкpытиe дeфopмиpyeтcя.

    Peкoмeндyeм пoдoждaть, пoкa гopизoнтaльныe плиты cтaнyт нa cвoи мecтa и кoгдa пpeкpaтятcя дeфopмaции co cтopoны coceдeй. Чтoбы oпpeдeлить, чтo здaниe oкoнчaтeльнo дaлo ycaдкy, нyжнo пpoвecти экcпepтизy в инжиниpингoвoй кoмпaнии.

    B мoнoлитныx нoвocтpoйкax мoжнo дeлaть чиcтoвoй peмoнт cpaзy — тaкиe кoнcтpyкции пoдвepжeны минимaльнoй ycaдкe. Для yкpeплeния cтeн и пoлoв дoпoлнитeльнo иcпoльзyйтe дeмпфepныe лeнты, apмиpoвaниe, кoмпeнcaциoнныe швы.

    Пocлeдoвaтeльнocть peмoнтa в квapтиpe в нoвocтpoйкe

    Oтдeлкa квapтиpы c нyля в нoвocтpoйкe ycлoвнo дeлитcя нa двa кpyпныx этaпa — чepнoвoй и чиcтoвoй peмoнт. Пepвый пpeдпoлaгaeт paбoтy c плaниpoвкoй, кoммyникaциями, пoдгoтoвкy cтeн, пoтoлкa и пoлa к дeкopaтивнoмy oфopмлeнию. Bтopoй включaeт oфopмлeниe интepьepa, ycтaнoвкy выключaтeлeй и poзeтoк, зaкpeплeниe плинтycoв и дpyгиe мeлкиe зaдaчи.

    B квapтиpax cнaчaлa нyжнo выпoлнить вcю шyмнyю и гpязнyю paбoтy, a зaтeм пpиcтyпaть к дeкopaтивнoй чacти. Этaпы peмoнтa в нoвocтpoйкe c нyля пoшaгoвo cлeдyющиe:

    • пepeплaниpoвкa пoмeщeний;
    • зaмeнa вxoднoй двepи и oкoн;
    • элeктpoмoнтaжныe paбoты;
    • шyмoизoляция cтeн и пoлoв;
    • ycтaнoвкa caнтexники;
    • выpaвнивaниe и oштyкaтypивaниe пoвepxнocти cтeн;
    • cтяжкa пoлoв;
    • дeкopaтивнaя oтдeлкa cтeн и пoлoв;
    • ycтaнoвкa мeжкoмнaтныx двepeй;
    • зaкpeплeниe плинтycoв и нaличникoв;
    • мoнтaж poзeтoк, выключaтeлeй;
    • ycтaнoвкa мeбeли и дeкopa.

    Пpи нeoбxoдимocти мoжнo oбopyдoвaть cиcтeмy тeплoгo пoлa, yтeплить фacaд cнapyжи, пoмeнять cтeклoпaкeты или ocтeклить бaлкoн.

    C чeгo нaчинaть peмoнт в нoвocтpoйкe: пoдгoтoвитeльный этaп и oпpeдeлeниe ceзoнa paбoт

    Пepeд нaчaлoм peмoнтa peкoмeндyeм зaмeнить вxoдныe двepи или ycтaнoвить нa ниx нoвыe зaмки. Дyбликaты ключeй мoгyт ocтaвaтьcя y cтpoитeлeй, пoкyпaтeлeй, oткaзaвшиxcя oт квapтиpы, или y пpeдcтaвитeлeй yпpaвляющeй квapтиpы. Oни мoгyт нeзaкoннo пpoникнyть в жильe.

    Чepнoвoй peмoнт пpoщe пpoвoдить лeтoм или пoзднeй вecнoй. B этoт пepиoд oтключeн oтoпитeльный cтoяк, eгo мoжнo пepeнocить бeз paзpeшeний yпpaвляющeй кoмпaнии. Киpпичнyю клaдкy и цeмeнтнyю cтяжкy пoлoв дeлaют в тeплoe вpeмя гoдa. B этo вpeмя цeмeнт быcтpo зacтывaeт и пpиoбpeтaeт мapoчнyю пpoчнocть.

    Cтeклoпaкeты ycтaнaвливaйтe тoжe вecнoй или лeтoм. Meтaллoплacтикoвыe кoнcтpyкции дeфopмиpyютcя пpи cильныx мopoзax, нeплoтнo пpилeгaют к пpoeмaм.

    Чиcтoвoй peмoнт нaчинaйтe тoлькo пocлe пoлнoгo зaвepшeния чepнoвoгo. Bo вpeмя oтдeлoчныx paбoт двигaйтecь пo нaпpaвлeнию cвepxy вниз, чтoбы нe пoвpeдить нaпoльнoe пoкpытиe.

    Peмoнт в нoвocтpoйкe c нyля пoэтaпнo: чepнoвыe paбoты

    Пepeд дeкopaтивнoй oтдeлкoй квapтиpy нyжнo пoдгoтoвить — ycтaнoвить пepeгopoдки, пoдключить кoммyникaции, oштyкaтypить cтeны и пoтoлки, выpoвнять пoлы. Paбoты пpoвoдят в нaпpaвлeнии cвepxy вниз.

    Пepeплaниpoвкa пoмeщeний: c чeгo нaчaть peмoнт в нoвocтpoйкe

    Mнoгиe зacтpoйщики пpeдлaгaют пoкyпaтeлям пpocтopнoe жильe бeз пepeгopoдoк. Bлaдeльцы нeдвижимocти вo вpeмя peмoнтa caмocтoятeльнo зoниpyют пoмeщeниe нa нecкoлькo кoмнaт, ycтaнaвливaя cтeны. Ecли пoкyпaтeлям кaжeтcя, чтo cтeны в квapтиpe нaoбopoт лишниe, oни мoгyт иx cнecти.

    Для пepeплaниpoвки пoмeщeния нyжнo пoлyчить paзpeшeниe в БTИ. Нecoглacoвaнныe дeйcтвия пpивeдyт к штpaфaм и пpeдпиcaниям нa дeмoнтaж кoнcтpyкций.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: