Дизайн кухни 11 кв м — фото новинки 2021 года

Новинки дизайна маленькой кухни 2021 года: модные тренды в оформлении + 165 современных фото интерьеров

Какой дизайнеры видят современную маленькую кухню 2021 года? Стоит выбирать эргономичный формат, лаконичность, высокую функциональность, эстетичность и соответствие оформления вкусам хозяев.

Все пространство нужно обустраивать с пользой, желательно убрать из кухни все лишние предметы, максимально освободить пространство.

Содержимое обзора

Продумать важные нюансы нужно до начала ремонта

Малогабаритная кухня требует особого дизайнерского подхода, отказа от лишних предметов, возможности оформить ее в светлых тонах. Приветствуется зеркальный фартук, белый или кремового тона кухонный гарнитур. Но для начала стоит набросать планировку на бумаге. «Расставить» мебель, спланировать размещение плиты, мойки, рабочих поверхностей.

Если есть возможность, холодильник из маленькой кухни лучше убрать. Место ему можно найти в более просторной прихожей или на балконе или лоджии, если это помещение примыкает к кухне. Данное решение весьма удобно и экономит полезное кухонное пространство.

Ящики, шкафы, пеналы для хранения на кухне желательно заказать высотой до потолка. Это функционально, поскольку позволяет существенно расширять спектр мест хранения утвари, посуды, иных полезных в хозяйстве вещей.

Что делать с обеденной зоной

Дизайн маленькой кухни не предполагает наличие сектора, где будет собираться все семейство для приема пищи, особенно если домочадцев больше двух. Хорошим решением может стать перенос обеденной зоны в гостиную. Кухня же станет площадкой для приготовления пищи, мытья посуды.

  • В ином случае обеденную зону можно разместить у окна в кухне.
  • Для этого стоит приобрести компактный уголок, либо ограничиться небольшим квадратным столиком и парой маленьких стульев с высокими спинками.
  • Такое решение легко оценить по фото маленькой кухни, где представлено разнообразие вариантов с обеденной зоной, размещенной в кухне, либо перенесенной в гостиную.

Как размещать мебель и бытовые приборы

Вариантов несколько. Важно лишь просчитать, какой именно тип планировки подойдет для того или иного размера кухни.

  1. Линейная планировка. В данном случае вдоль одной из стен слева направо выставляются: мойка, рабочая поверхность, плита. Притом в углу у окна рекомендовано поставить небольшой шкаф, а в середине складной столик в виде барной стойки. Над рабочим пространством можно разместить колонку или газовый котел, а в углу навесной шкаф до потолка. Внутри расположить поворотные секции для хранения посуды и утвари. Внизу – мусорное ведро, хозяйственные принадлежности.
  2. Угловая планировка. В этом варианте мебель выставляется вдоль пары стен, но от обеденного барного столика стоит отказаться. В угловой части – мойка, далее правее – рабочая поверхность и плита. В левой части тумбочки. Все это соседствует с навесными шкафами в потолок.
  3. Параллельная планировка. Подойдет для небольших квадратных кухонь. Плита, шкаф и раковина выставляется в вдоль одной из стен, а на противоположной — шкафы, либо высокий пенал для хранения, холодильник и рабочие поверхности.

Вышеназванные варианты интерьера маленькой кухни подойдут для «хрущевок», сталинских квартир. Стоит отказаться от большого количества декора.

После использования кухонную утварь рекомендовано убирать в шкафы, оставляя поверхности свободными. В ином случае появится впечатление захламленности.

В каких цветах оформить небольшую кухню

Маленькая кухня 2021 года предполагает применение методик визуального расширения пространства. Для этого подойдут светлый декор стен, белый матовый натяжной потолок, светлого тона линолеум или ламинат. Допустим пол темного оттенка, но притом мебель должна быть светлой.

В малогабаритной кухне желательно сочетать не более двух цветов. Можно выбрать контрастные тона, либо остановиться на сдержанной пастельной гамме. В этом сезоне дизайнеры советуют оформлять маленькие кухни, компонуя следующие оттенки:

  1. Красные фасады мебели, ванильного тона корпус, серые обои, ванильного цвета фартук, светлый линолеум, молочный потолок.
  2. Синий тон фасадов, светлый корпус, голубые шторы или вертикальные жалюзи, кремовые стены.
  3. Ярко-желтый гарнитур при светлой отделке стен, серый или черный линолеум.

Кроме того, хороши такие сочетания, как сиреневый с серым или бежевым, розовый с бардовым, зеленый с ванильным или кремовым. В почете и монохром. Можно оформить его в стиле «Скандинавия», либо подобать сочетания родственных постельных оттенков.

Освещение маленькой кухни

Света много не бывает. Особенно это актуально для скромных пространств. Кухню можно осветить с помощью встроенных потолочных светильников. От кухонных люстр с крупными плафонами дизайнеры уходят.

Читайте также:
Дизайн модульной кухни: 120 фото реальных вариантов оформления кухни в современном стиле

Таки актуальны лишь когда хозяева выбирают для оформления кухни стиль «прованс» или ретро. В остальных случаях применимы осветительные приборы современных конструкций.

Выбор в пользу барной стойки

При линейном планировании маленькой кухни, целесообразно соорудить барную стойку. Это удобно для хозяйки, занимающейся готовкой. К тому же за такой стойкой можно разместиться вдвоем, чтобы выпить шампанского в праздник или утренний кофе – в будни.

Разумеется, основной обеденный сектор стоит перенести в гостиную, с полноценным столом и несколькими стульями.

  • К барной стойке желательно приобрести пару высоких стульев со спинками.
  • По дизайну они должны совпадать с оформлением и декором кухни.
  • Кстати, стойку можно оборудовать и в зоне подоконника, сделав стол откидным.
  • Это удобно, поскольку некоторое пространство, за которым можно завтракать, займет подоконник, а откидная столешница может применяться даже не в каждом случае.

Притом подоконник и стойку желательно сделать в одном дизайне, чтобы не нарушать эстетическую сторону оформления кухни.

Как лучше обустроить места хранения

В маленькой кухне каждый сантиметр имеет значение. Чтобы в шкафы поместилось все, что необходимо хозяйке, целесообразно приобрести специальные вкладки, ящички, секции, навесные устройства и разные приспособления для организации хранения.

Кухня на 11 кв.м: идеи дизайна и планировки

Отправим материал на почту

  • Как обустроить 11 кв.м. на кухне
  • Дизайн кухни 11 кв м с балконом особенности
  • Кухня 11 кв м с диваном особенности
  • Выбор цвета и стиля оформления с учетом размера комнаты
  • Кантри
  • Скандинавский
  • Неоклассика
  • Минимализм и его варианты
  • Модерн
  • Ретро
  • Фьюжен и эклектика
  • Заключение

Кухня — помещение в первую очередь функциональное. Но хочется, чтобы оно также было красивым и уютным. Рассказываем, как это совместить и сделать дизайн кухни 11 кв м одновременно практичным и привлекательным.

Как обустроить 11 кв.м. на кухне

Распланировать такое пространство можно разными путями.

Линейная планировка подразумевает, что рабочая зона находится у одной стены, а у другой стоит стол, может, небольшие шкафчики с декором и посудой. Такой вариант лучше всего подходит для вытянутых кухонь.

При двухрядной планировке рабочая зона занимает две параллельные стены в одной части помещения. А другая, соответственно, отводится под обеденную зону. Оптимально также для удлиненных кухонь на 11 кв.м.

П-образная планировка — очень эргономичное и удобное решение, позволяющее максимально экономично задействовать каждый сантиметр пространства. Обеденная зона может располагаться посередине кухни или в другом ее конце.

Г-образное расположение мебели и техники в рабочей зоне очень удобно. Оно сильно сокращает перемещения между основными точками — раковиной, плитой и холодильником. Отлично смотрится в дизайне кухонь 11 кв. м. как удлиненной, так и квадратной формы.

Вариант с островом, то есть выносом части рабочей зоны в центр кухни, хорош для больших любителей готовить, которым нужно максимум поверхностей. Обеденную зону в таком случае обычно приходится выносить в гостиную или на балкон.

Дизайн кухни 11 кв м с балконом: особенности

Во многих современных новостройках, высотках и панельных домах советской постройки с кухни есть выход на балкон. И часто владельцы квартир принимают вполне логичное решение об объединении этих двух помещений с целью увеличения площади кухни.

Возможны два варианта:

  • Полное объединение со сносом всех стен, разделяющих балкон и кухню.
  • Частичное объединение с демонтажом окон и двери и сохранением стен.

Какой выбрать — зависит от предпочтений хозяев в дизайне кухни площадью 11 м. и особенностей конструкции дома. Если кухню и балкон разделяют перегородки, сносить их можно. Если несущие стены — нет, это запрещено юридически, потому что опасно для целостности всей постройки.

На присоединенном балконе удобно располагать обеденную зону. Также туда можно перенести часть шкафов для хранения, морозильную камеру и даже холодильник, микроволновку, кофемашину.

Но обязательно подумайте, насколько удобно вам будет после такой перестановки. Например, холодильник на балконе, а раковина и плита в противоположной части кухни — точно плохая идея. Эти предметы должны располагаться рядом.

Также помните, что согласно жилищному законодательству, в многоквартирных домах на балкон нельзя переносить ни мокрую зону с раковиной, посудомоечной и стиральной машинами, ни газовое оборудование. Холодильник и другую чисто электрическую бытовую технику, а также мебель можно.

Читайте также:
Дизайн Маленькой Кухни: 7 идей, 4 ошибки и 93 фото (реальные)

Но желательно предварительно выяснить особенности конструкции дома. Потому что не все балконные плиты перекрытий рассчитаны на большую нагрузку. В некоторых случаях заставлять балкон многочисленной мебелью будет просто небезопасно.

Конечно, если речь идет о частном доме, то юридических ограничений нет, и учитывать надо только конструктивные особенности постройки.

Кухня 11 кв м с диваном: особенности

Диван — отличный способ добавить кухне уюта. Вписать его можно при любой планировке рабочей зоны. Но важно не ставить диван вблизи плиты или раковины — он быстро забрызгается и впитает неприятные запахи. Вариант в дальней части комнаты или на балконе, если планировка позволяет, будет самым оптимальным.

Помните, что кухня габаритами 11 кв. м. — это все же не дворец, так что не покупайте диван огромных размеров, с обилием декора или сложных форм. Мягкие изгибы или прямые лаконичные линии оптимальны. Можно выбрать легкий вариант на ножках или массивный с пространством для хранения внутри.

В большой семье или при частых визитах гостей при наличии места лучше приобрести угловую модель — она дает больше посадочных мест. Для 2-3 человек хватит даже самого компактного прямого дивана.

Выбор цвета и стиля оформления с учетом размера комнаты

Площадь 11 метров — это не так много, но и не так уж мало. Так что определенный простор в выборе дизайна и цветового решения помещения есть.

Не стоит оформлять кухню полностью в черном, темно-коричневом, бордовом, фиолетовом и прочих темных цветах, а также в очень ярких оттенках, например, неоновых. Они зрительно уменьшают помещение и быстро утомляют глаза.

Противоположный вариант — целиком белый или очень-очень светлый дизайн кухни 11 кв. м — тоже не лучшее решение. В помещении будет атмосфера больничной палаты. Да и поддерживать все поверхности в идеально чистом состоянии вы замучаетесь.

Оптимальное решение — светлая или средняя основа с яркими либо темными оттенками в качестве акцентов и деталей. Точная палитра зависит от выбранного стиля интерьера.

Кантри

Кантри — стиль загородных домов. В каждой стране в нем есть нюансы, но в целом он характеризуется любовью к натуральным материалам во всем. Отделывайте стены в бежевой гамме. Отличный вариант – искусственный камень или приведенная в порядок кирпичная кладка.

Мебель должна быть деревянной. Текстиль — натуральные материалы, особенно хлопок и лен. Стиль кантри, особенно французский прованс, очень любит цветочные принты и небольшое количество горшечных растений либо цветов в вазах.

Скандинавский

Этот дизайн кухни 11 кв метров тяготеет к минимализму. Оптимальная цветовая гамма для стен — белый, оттенки голубого и синего. Пол отделывают под бежевый или серый камень либо натуральное дерево. Мебель обычно простых форм и максимально функциональная, выполненная также под натуральное дерево либо в светлой бежевой, серой или голубой гамме.

В качестве декора подходят комнатные растения, светильники интересных форм, пестрые подушки, яркие постеры, небольшие статуэтки. Но все это в небольшом количестве: не превращайте кухню в музей или теплицу.

Неоклассика

Классический стиль в интерьере рассчитан на большие помещения. То есть, например, если кухня 11 кв. метров объединена с просторной гостиной — он подойдет. В остальных случаях присмотритесь к неоклассике.

Для стен подойдет фактурная штукатурка, натуральный камень под мрамор либо его качественная имитация. Отделка для пола — паркет, мрамор или плитка под мрамор. Мебель можно выбрать простых форм, но дорогого вида. Альтернативное решение — изящная, резная, с необычными формами. Цветовая гамма: белый, светлые оттенки бежевого, серого, персикового и розового. Декор — интересная люстра, витражные вставки в дверях и дверцах, несколько картин или статуэток.

Минимализм и его варианты

Минимализм — стиль простоты и лаконичности. Вся мебель исключительно функциональная, ровных геометрических форм. Цветов минимум, предпочтительная гамма — белый, серый, черный, бежевый и коричневый. Предметов декора не более 2-3 на всю кухню, например, интересный светильник, пара постеров, картин или небольших скульптур.

Эко в целом похож на минимализм, но тяготеет к природным материалам. Так что им или их имитациям стоит отдавать предпочтение в отделке и мебели. В качестве акцентов можно вводить яркие оттенки зеленого, желтого и бежевого. Декора становится немного больше, в обязательном порядке используются живые горшечные растения.

Читайте также:
Расстояние от плиты до вытяжки: норма для газовой, электрической на кухне, на каком вешать от панели по ГОСТу

Кухня 11 кв. в стиле хай тек — это, наоборот, уклон в техничность и современные материалы. Скажите «да» пластику, металлу и оборудованию по последнему слову техники. Цветовая гамма — те же цвета, что в классическом минимализме, плюс яркие акценты, например, красный, фуксия, лиловый.

Модерн

Две самые главные черты стиля модерн — любовь к изогнутым линиям и мягким цветам. Предпочтительная гамма включает оттенки белого, бежевого и коричневого, в качестве акцентов уместны золото, изумрудный, винный. Везде, где можно использовать дерево, его стоит использовать.

Ретро

Ретро — это стилизация под определенную эпоху.

Например, дизайн кухни 11 метров в стиле 50-х годов подразумевает нейтральный фон с яркими акцентами и простой функциональной мебелью.

В 60-х яркости становится еще больше, мебель приобретает изящные очертания, текстиль и отделка обзаводятся орнаментами.

К 70-м годам яркие цвета заменяются насыщенными теплыми, формы мебели усложняются, появляется еще больше текстиля и декора.

В 80-х наступает эпоха диско, интерьеры обзаводятся блестящими элементами. Яркости, персонализации, странных и необычных предметов интерьера становится больше.

Фьюжен и эклектика

Фьюжен — это вариант дизайна, характеризующийся сочетанием, казалось бы, несочетаемого. То есть характерных черт других стилей, в том числе непохожих друг на друга. Эклектика — это более мягкий вариант фьюжена, потому что она сочетает черты родственных стилей. Оба этих варианта можно использовать на 11-метровой кухне, но с осторожностью. Не перегружайте помещение большим количеством аксессуаров.

Не стоит оформлять кухню в помпезном ампире, он актуален разве что для королевских дворцов. Также для такой кухни, если она не объединена с большой гостиной, не подойдет стиль лофт. Оформление в стиле индустриальных помещений подразумевает большую площадь. Но некоторые детали лофта можно внедрить и на таком пространстве.

Заключение

Площадь в 11 квадратных метров позволяет обустроить не только удобную, но еще и красивую и уютную кухню. Особенно, если есть возможность объединить ее с балконом или гостиной и перенести туда часть мебели. Оформлять такую кухню стоит в светлой или средней цветовой гамме, добавив ярких или темных акцентов. Подходящие стили — ретро, модерн, неоклассика, минимализм и его разновидности, кантри, скандинавский, с осторожностью фьюжн, эклектика и лофт.

Маленькая кухня 2021 года: современные креативные идеи и актуальный дизайн кухонного интерьера (105 фото + видео)

Кухня – это особое место, где собираются все члены семьи. Именно поэтому она должна быть обустроена таким образом, чтобы находиться в ней было уютно и приятно всем, без исключения. На просторной площади есть где «разгуляться» фантазии. А что делать, если комната совсем маленькая? Махнуть рукой и поставить «что войдет»? Нет, ни в коем случае!

Современные технологии позволяют организовать пространство максимально красиво, уютно и функционально. Достаточно посмотреть фото маленькой кухни 2021 года и все становится понятно.

Размеры не помеха при оформлении

Еще вчера владельцы малогабариток не знали, как сделать так, чтобы на их мизерной кухоньке всем было комфортно. В 2021-м выбор дизайна для маленькой кухни не является проблемой.

Производители мебели предлагают огромный выбор функциональных изделий, которые идеально экономят пространство.

Кроме того, грамотно подобранные материалы для стен, потолка, пола способны визуально «раздвинуть» пространство.

Мебель

Разнообразие мебели, ее конфигурация, позволяют обставить пространство таким образом, чтобы оставалось как можно больше свободной площади.

Современная маленькая кухня 2021 вполне может стать уютной, если к ее оформлению подойти с профессиональной стороны.

Обеденную зону обставляем рационально. В узкой комнате оптимальным вариантом станет барная стойка, оборудованная у стены с окном (может быть откидной).

Нередко эта роль отдается подоконнику, который предварительно нужно сделать шире и облицевать. Рядом ставятся высокие стулья.



Угловой гарнитур

У этого типа мебели идеальными должны быть торцы. Здесь же можно вмонтировать дополнительную столешницу, которая складывается. Таким образом, пространство не будет загромождаться.

Поверхность может быть поворотной, выдвижной. Легким движением руки вы торцовую стенку превратите в удобный изящный стол.

Читайте также:
Типы шаровых кранов - утройство, классификация, применений
Рекомендуем прочитать:

Как видите, если хорошо продумать дизайн маленькой кухни 2021, то все получится отлично.

Для хранения всех кухонных мелочей и не только, необходимо устанавливать многофункциональный шкаф. Он может использоваться для приготовления пищи и, когда это нужно, становиться обеденным столом.

Мебель «невидимка»

Мы уже рассмотрели складывающиеся столешницы, шкафы-трансформеры, которые отлично справляются с задачей «не захламления» территории.

Теперь поговорим о стульях. Без них на кухне обойтись. Поэтому производители предлагают неплохой выбор складных вариаций, которые хранить можно в нишах.



Мебельный дизайн кухни в 2021 году акцентирован на предметах, которые «умеют трансформироваться».

Рекомендуем прочитать:

Стены

Для преображения стен сегодня также предоставляется большой выбор различного материала – краски, обои, панели разных расцветок и текстур.

При выборе обоев для маленькой кухни 2021 особое внимание уделять цветовой гамме. Чтобы помещение зрительно выглядело больше, светлее, отделочный материал должен быть светлых оттенков.

Аляпистость недопустима. В небольшом помещении можно обыгрывать не более трех цветов, желательно единой палитры (оттенки желтого, голубого, розового, зеленого и т.д.).

Если кухня выходит на солнечную сторону, то яркость света необходимо приглушать холодными тонами. В противном случае, выбирать обои теплых оттенков.

Шторы на маленькую кухню подбираются максимально грамотно. Фото, выложенные на сайте, прекрасно показывают, как в целом должны смотреться окна. Никакой тяжеловесности. Лучше, если это будет тонкий полупрозрачный тюль, мягко спадающий на пол.

Рекомендуем прочитать:

Если из подоконника сделана столовая зона, то оптимальным вариантом станут рулонные шторы или жалюзи. Для тех, кто не любит быть «как в телевизоре» тоже есть выход.



Можно задекорировать стекло специальной пленкой. При этом снаружи в дневное время оно будет смотреться как ажурный тюль, а на ночь достаточно опустить занавеску.

В завершение

Вот так, совершенно без проблем можно оборудовать даже малюсенькую кухоньку с экономией полезного пространства. Если вам позволяют финансы, то все сделают профессионалы.

В противном случае, прежде чем приступить к оформлению, проштудируйте всю информацию, которой сегодня предостаточно.

Как перенести кухню в жилую комнату?

Перенос кухни в жилую комнату – процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты.

Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках.

Перенос кухни на примере разных проектов и планировок, а также важные нюансы можно посмотреть в видео:

Рассмотрим, когда можно и нельзя проводить такую перепланировку.

Запрещенные и допустимые варианты

Случаи, когда нельзя переносить

  1. После перепланировки кухонное помещение будет находиться прямо под санузлом соседей сверху.

Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.

Здесь есть исключения.

  • Так можно делать, если у вас двухэтажная квартира.
  • Так можно делать, если вы живете на последнем этаже.

Кухня, перенесенная в гостиную вместе с коммуникациями

  1. Под новым кухонным помещением после перепланировки находятся жилые комнаты соседей.

Здесь тоже есть исключения.

  • Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
  • Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.

Кухня в большой гостиной. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной

  1. У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.

Хорошо, если местоположение новой кухни находится недалеко от первоначального места. Тогда удастся избежать проблем с подводом канализации, водопровода и вентиляционной трубы.

  1. Кухня газифицирована.

Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.

Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый – с поставщиками электроэнергии.

  1. Из кухни будет выход в туалет или ванную.
Читайте также:
Рейтинг ТОП 7 лучших измельчителей пищевых отходов для раковины

5 допустимых вариантов переноса

Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:

  1. вы живете на первом этаже и над вами нет санузла соседей;
  2. этажом ниже находится нежилое помещение;
  3. у вас двухуровневая квартира;
  4. соседи снизу тоже узаконили перепланировку (а уже под ними (соседями) наверняка нежилое помещение).
  5. вы живёте на последнем этаже и расширяете кухню, объединяя ее с санузлом. Здесь есть важное замечание: основное кухонное оборудование (плита, мойка и т.д.) могут находиться только над нежилыми и помещениями.

Еще один возможный пример перепланировки. Вентиляция проводится по потолку (скрывается натяжным или подвесным потолком), канализация проходит по полу, а водопроводные трубы проходят рядом с новой мойкой. Объединение санузла и перенос кухни в жилую комнату. Здесь легко перенести коммуникации, т.к. стена граничит с санузлом. Но согласовать перепланировку перегородок коридора может быть затруднительно.

Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.

Еще несколько важных нюансов

  1. Вентиляция. Она обязательна в новом помещении, но ее перенос – самая проблемная часть. Нецелесообразно переносить кухню, если придется тянуть вентиляционную трубу больше, чем на 10 метров. Тяга уменьшится. Потребуется установка дополнительных вентиляторов. Для квартиры с низким потолком это не лучшая идея.

  1. Температурный режим. Допустимая температура – 18-26 градусов по Цельсию. В холодное время – 19-21 градус.
  2. Коэффициент естественной освещенности тоже важно. Его значение – от 0,5. Новое местоположение должно иметь достаточную освещенность. Не допускается взводить глухие перегородки, которые перекроют окно на улицу.
  3. Не рекомендуется далеко переносить водопровод. Это чревато уменьшением напора из-за большой горизонтальной протяженности. Трубы прячут под полом или в коробе из гипсокартона.
  4. Сечение канализационных труб больше водопроводных. Учитывая, что они должны проходить под уклоном, предстоит поднимать пол, под которым их прячут. Идея для квартир с достаточной высотой потолков.
  5. Стоит учитывать нагрузку электросети, при необходимости установить отдельный автомат.

Как узаконить и куда обращаться?

Самовольная перепланировка кухни

Не редкость – перепланировка кухни без согласования. Это может грозить штрафом, согласно КоАП (от 1 000 до 30 000 рублей). Кроме штрафа, вы обязаны будете либо вернуть всё в исходное состояние, либо обратиться в суд. Самовольно осуществленный перенос кухни в жилую комнату можно узаконить только таким образом.

Если проиграли дело, суд обязал восстановить первоначальный вид помещения, а вы не сделали этого в обозначенный срок, то есть риск нового судебного разбирательства уже по нормам Гражданского Кодекса. Вас могут принудительно лишить права собственности.

Согласование переноса кухни до перепланировки

Вариант, когда не нужно испытывать удачу, всегда ведет к наилучшему исходу: даже если не согласуют, не оштрафуют. В общем, проблем меньше. Документы, которые нужно будет собрать на рисунке ниже.

Документы для согласования переноса кухни в жилую комнату

Перенос кухни в новостройке: законодательные барьеры и подводные камни

Важность кухни сложно переоценить: она зачастую является не просто местом приготовления пищи, но и местом, где собираются родственники и друзья. Ведь мало кто может похвастаться полноценной столовой в своей квартире, если речь идет о жилье эконом-класса. Размер кухонь в классических планировках оставляет желать лучшего. Но что же делать, если возникло желание превратить свою маленькую кухоньку в большую и просторную?

Конечно, вы вправе переставлять мебель, заказать небольшой кухонный гарнитур, убрать ненужную бытовую технику, тем самым освободив кухонное пространство. Если же результат манипуляций не устроил, то существует несколько вариантов:

  • переместить кухню в комнату;
  • объединить кухню с комнатой или балконом.

Согласитесь, объединение – далеко не всегда удачное решение проблемы, особенно в небольшой квартире.

Можно ли перенести кухню в комнату?

Прежде всего, необходимо разобраться со всеми законодательными и бытовыми нюансами. Перенос кухни в новостройке считается перепланировкой. А если вы живете в многоквартирном доме, то ваша свобода по переустройству и перепланировке серьезно ограничена. Необходимо считаться с требованиями ряда законодательных актов и не нарушать права других проживающих. Поэтому собственник квартиры обязан получить разрешение на перепланировку у местных органов власти. Для Санкт-Петербурга это районные межведомственные комиссии, созданные при администрациях районов города.

Читайте также:
Наклейки на плитку на кухне: декор плитки керамической и декоративной, виниловые наклейки для обновления плитки, фото, видео-инструкция

В случае игнорирования закона, согласно ст. 7.21 КоАП РФ вам грозит штраф от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей, а также вы не сможете распорядиться вашей квартирой, например, продать ее. Более того, вы будете обязаны вернуть помещению прежний вид, что потребует немало затрат.

Теоретически, вы можете перенести кухню хоть в другую комнату, хоть в коридор или подсобку. На практике осуществить перенос вам разрешат далеко не всегда.

Как поменять кухню с комнатой местами?

Самое популярное желание – перенести кухню в комнату побольше, например, в гостиную. Только представьте, как удобно находиться в просторной светлой кухне, с большой рабочей зоной, со всеми бытовыми предметами под рукой и шикарным обеденным столом. Однако согласно требованиям, беспрепятственно осуществить перенос вы сможете только в следующих случаях:

  • Если вы живете на первом этаже дома;
  • Если квартира располагается на втором этаже, но первый этаж занят нежилыми помещениями (офисами, магазинами, парковкой);
  • Если кухня будет располагаться на втором этаже вашей многоуровневой квартиры;
  • Если вы переносите кухню на место, в котором у соседей снизу находится нежилое помещение (коридор, кладовая).

Все вышеперечисленные моменты связаны с тем, что помещение кухни – нежилое и не может находится над жилой площадью, что следует из Жилищного кодекса РФ, СНиП 31-01-2003 и СаНПиН 2.1.2.2645-10. Вышеуказанные законодательные акты содержат обязательные требования к помещениям, без соблюдения которых получить разрешение на перепланировку будет невозможно. Нормативные акты позволяют соблюсти интересы всех проживающих в многоквартирном доме. Согласитесь, вашим соседям снизу не нужны проблемы в случае прорыва канализации на вашей кухне.

Итак, ваш вариант подпадает под обозначенные случаи? Теперь самое время подготовиться к возникновению других сложностей.

Особенности переноса кухни в комнату

Прежде чем поменять кухню с комнатой местами в новостройке, взвесьте все «за» и «против». Особенно если вы допускаете возможность продажи переоборудованной квартиры. Потенциальному покупателю может не понравиться ваш реализованный замысел. Например, ему покажется, если комната на месте кухни неудобная и слишком маленькая.

Далее следует оценить объем работ по переносу коммуникаций. Да, перепланировка серьезно ударит по вашему кошельку, поскольку важно соблюсти все технические нюансы.

Во-первых, придется отказаться от использования газовой плиты и покупать электрическую, так как перенести газовые трубы нет возможности.

Во-вторых, перенос сантехники и канализации следует доверить грамотному специалисту. Он поможет разобраться с установкой дополнительных труб. Вполне вероятно, что понадобиться поднимать пол или опускать потолок для того, чтобы протянуть все коммуникации. К тому же, канализационные трубы требуют уклона в несколько градусов. Если обеспечить его не получится, то вам грозит покупка канализационного насоса.

В-третьих, не забывайте о протяжке вентиляционных труб. С их помощью все неприятные запахи не будут скапливаться в помещении. Тянуть вентиляцию придется через всю квартиру, может потребоваться и установка вентиляторов, и пробивание отверстий в несущих стенах (на что также необходимо получить разрешение).

Иначе говоря, даже если вам удастся согласовать план перепланировки, то объем работ довольно большой и могут возникнуть затруднения.

Таким образом, перенести кухню в комнату в новостройке не так-то просто. Собственник действительно вправе поменять местами кухню и комнату, если будет соблюдать требования Жилищного кодекса РФ, строительных и санитарных норм. Начать работы можно только после получения разрешения на перепланировку у местных органов власти. В противном случае возникнут серьезные проблемы, все изменения будут признаны самовольными, и вам придется за свой счет приводить помещения в прежний вид, а также выплатить штраф. Параллельно с этим нужно оценить необходимость переноса и свои финансовые возможности. Ведь изменение коммуникаций потребует значительных финансовых вложений.

5 ошибок перепланировки, за которые могут лишить квартиры

Перепланировка квартиры — наиболее доступный и потому популярный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не следует забывать, что нередко от этого зависит безопасность многоквартирного дома. Даже незначительное вмешательство в конструктив здания может повлечь за собой достаточно тяжкие последствия для собственника — как финансовые, так и юридические.

Читайте также:
25 лучших советов по выбору увлажнителя воздуха для Вашей квартиры

Ситуации, когда, затевая перепланировку, вы рискуете лишиться своего жилья, — в карточках «РБК-Недвижимости».

Перепланировка без проекта и разрешительных документов

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого ими решения. Любые изменения конфигурации жилого помещения необходимо вносить в его технический паспорт. «Если органы государственного жилищного надзора или муниципального жилищного контроля выявят факт перепланировки, просто так это нарушение оставлено без внимания не будет и к нарушителю применят широкий спектр мер принуждения — от выдачи предписания и привлечения к ответственности за его невыполнение до принудительного изъятия перепланированного помещения в судебном порядке и продаже его с торгов», — говорит представитель Европейской Юридической Службы Татьяна Трофименко. Совет всех юристов — разработать проект перепланировки у архитектора и согласовать в жилищной инспекции.

Если перепланировка квартиры проведена хоть и незаконно, но в разумных пределах, такие изменения можно узаконить при наличии положительного заключения строительной экспертизы. Для этого следует обратиться с исковым заявлением к администрации муниципального образования с требованием о сохранении жилого помещения в перепланируемом состоянии.

В Москве власти пошли на некоторое послабление в части согласования незначительных перепланировок. Их можно согласовать, представив техническое заключение от проектной организации, имеющей допуск СРО, совместно с заявлением на согласование и техническим паспортом на перепланированное жилое помещение. Однако согласование перепланировки через предоставление техзаключения не освобождает собственника квартиры от административной ответственности за незаконную перепланировку, напоминает руководитель практики жилищного права и социальных отношений Национальной Юридической Службы «Амулекс» Дмитрий Томко.

Перенос «мокрых» зон в «сухие»

Самым распространенным примером перепланировки является перенос так называемой «мокрой» зоны (кухни, ванной и туалета) в помещения квартиры, не предназначенные для оборудования их системами водоснабжения и водоотведения. Так, например, в Алтайском крае один из жителей многоквартирного дома объединил кухню, ванную, санузел и коридор в одно помещение. «Во вновь образованном помещении был смонтирован душ, который по расположению находится над кухней квартиры, спальная комната квартиры перепланирована в кухню с устройством мойки, канализации, трубопровода водоснабжения. Областной суд обязал собственника привести квартиру в первоначальное проектное состояние, а встречный иск хозяина квартиры о сохранении помещения в перепланированном состоянии был отклонен», — приводит пример Дмитрий Томко. Никаких альтернативных решений здесь не предусмотрено — согласно Жилищному кодексу, размещать над комнатами ванную (душевую), уборную и кухню нельзя.

Изменение фасада здания

Российское жилищное законодательство запрещает перепланировку жилых домов и квартир, которая может привести к разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, а также ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов. Отдельно следует отметить проведение перепланировки в многоквартирных домах, имеющих охранный статус памятников. Для этого требуются дополнительные согласования с органом по охране памятников.

Так, например, в Санкт-Петербурге собственник обустроил в доме — объекте культурного наследия дополнительные балконы, изменив конструктив кровли мансардного этажа, а в одной из комнат сделал дополнительные дверные проемы, рассказывает Дмитрий Томко. В результате здание утратило первоначальный внешний облик и оригинальную планировку. По решению суда квартира была изъята у владельца и выставлена на торги.

Объединение комнаты с балконом и лоджией

Еще один распространенный вариант перепланировки квартиры — объединение балкона/лоджии с комнатой или кухней. Более того, перенос вышеуказанной кухни на балкон может быть расценен судом не только как перепланировка, но и как реконструкция объекта. По закону, такое изменение конфигурации квартиры требует обязательного согласования с жилищной инспекцией, поскольку может привести к повреждению соседних квартир и всего здания.

Дмитрий Томко приводит в пример одного из жителей многоквартирного дома в Приморье, который разобрал подоконный простенок в жилой комнате, чтобы организовать выход на самовольно возведенный балкон. «Демонтаж собственником перегородки, часть которой была расположена под балкой потолочного перекрытия, повредил здание и привел в нежилое состояние соседнюю квартиру и, следовательно, к принудительному изъятию перепланированного помещения», — рассказывает юрист.

Присоединение технических помещений

Нередко собственники квартиры решают улучшить свои жилищные условия за счет незаконного присоединения к нему технических помещений, которые являются общим имуществом всех жильцов многоквартирного дома. Как правило, речь идет о чердаках, кладовках, реже — о подсобных помещениях.

Читайте также:
Чертеж кухни с размерами: как нарисовать его и сделать кухню самому?

Жилищный кодекс устанавливает четкий порядок перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме, включая согласование подобных изменений. Кроме того, действуют и Правила пользования жилым помещением. За нарушение этого порядка предусмотрена административная ответственность, вплоть до принудительного изъятия перепланированного помещения в судебном порядке и продаже его с торгов.

Присоединить такие помещения к квартире можно, но для этого, помимо согласованного в жилищной инспекции проекта, требуется согласие всех собственников — оно должно быть оформлено протоколом общего собрания. Кроме того, необходимо полностью соблюсти процессуальные аспекты, установленные статьями 44–48 ЖК РФ, а не банальным сбором подписей, указывают юристы. После того как чердак или кладовка будут технически присоединены к квартире и введены в эксплуатацию, на них должно быть зарегистрировано право собственности.

Перепланировка без ошибок: что нужно знать, делая ремонт

Для многих москвичей перепланировка квартиры — это возможность сделать жилье более комфортным и удобным. Особенно актуален этот вопрос для жителей домов массовых серий.

«Действующий в столице порядок согласования перепланировок помещений позволяет обеспечить соблюдение строительных и санитарных норм при выполнении ремонтных работ, защитить интересы собственника и его соседей. В прошлом году мы перевели госуслугу по согласованию переустройства и перепланировки в электронный вид — теперь жители в любое удобное время могут подать заявление, направить документы и отследить статус рассмотрения заявки в личном кабинете на сайте mos.ru. Процесс получения услуги стал максимально прозрачным и удобным, а сроки получения решения сократились», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

По закону серьезные изменения в плане квартиры необходимо согласовать в Мосжилинспекции. Причем юридически правильно получить разрешение заранее, до начала ремонта. Но на практике собственники чаще пытаются утвердить уже готовые переделки. Как правильно согласовать ремонт в квартире и какую перепланировку невозможно узаконить — в материале mos.ru.

Что такое перепланировка

Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Поэтому перепланировка и переустройство требуют согласования.

Строгие требования ввели из-за того, что часто перепланировки выполняют с нарушением строительных норм и правил. Например, снос несущих стен в обычной многоэтажке может привести к частичному или полному обрушению. Такие истории, увы, случаются. Это нарушение относится к работам, которые проводить запрещено. Есть еще два вида работ: требующие согласований и те, что можно выполнять без согласования с контролирующими органами.

Как не допустить ошибок

Правила перепланировки регулируют Жилищный кодекс Российской Федерации, различные строительные и санитарные нормы и правила, а также ряд постановлений. Они защищают жильцов от неправильных действий соседей, рассказывает заведующий сектором инженерных изысканий ГБУ «Экспертный центр» Андрей Купцов. Специалисты центра обследуют жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах для определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки, в том числе и для разработки проектной документации.

По словам эксперта, если хозяин одной квартиры сделает все надежно, используя современные материалы и технологии, то другой — необязательно. А обернется это в лучшем случае конфликтом с соседями. Поэтому строительные нормативы едины для всех.

«Самая большая ошибка — это когда люди хотят перепланировкой улучшить условия проживания, но забывают о правилах. Нельзя, например, увеличить санузел и кухню за счет жилых комнат. Людям кажется, что все нормально, но это запрещено. Так они ухудшают условия для других жильцов дома: неверная гидроизоляция — и у соседей снизу случится потоп», — рассказал Андрей Купцов. По его словам, увеличить так называемую мокрую зону можно за счет коридора, но и здесь есть свои нюансы.

Еще одна частая ошибка — объединение лоджии или балкона с жилой частью квартиры.

«Такая перепланировка запрещена, потому что при ней нарушается тепловой контур здания. Как следствие, возникает дополнительная нагрузка на систему центрального отопления, что может привести к значительным теплопотерям и даже появлению плесени в соседних квартирах. В столице по согласованию с Мосжилинспекцией допускается демонтаж подоконной части, чтобы установить более широкий дверной блок», — говорит эксперт.

Читайте также:
Плитка Стеклянная для Кухни и Ванной (Идеи Интерьера) 2021

Также закон запрещает выносить в лоджию радиаторы центрального отопления. Андрей Купцов поясняет, что это летнее помещение и система отопления может не выдержать перепада температур. «Мы вынуждены отказывать в технических заключениях и проектах, так как эти работы недопустимы и могут привести к ухудшению условий проживания других людей в многоквартирном доме», — добавляет специалист.

По его словам, запрещено и устройство балконов выше второго этажа. Такая пристройка создает дополнительную нагрузку на несущие конструкции. По правилам, соорудить себе балконы могут только жители первых этажей, и то как некапитальное строение. Такие балконы на первых этажах должны быть без системы отопления, фундамента и подземных помещений. Все остальное придется демонтировать.

Кроме того, на главных фасадах дома, которые выходят на улицу, не разрешают вешать вентиляционные короба. Это требование относится ко всем нежилым помещениям, расположенным на первом этаже многоквартирного дома. Вентиляция в таком случае должна выходить на внутренний фасад — во дворе дома. Такое предписание позволяет сохранить эстетический вид зданий. На нарушителей можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

Короб вентиляции внутри квартиры (между кухней и санузлом) предприимчивые жильцы сносят, увеличивая количество драгоценных квадратных метров. Это буквально перекрывает поступление воздуха в квартиры выше и ниже по стояку. Закон обяжет вернуть все как было.

Свои нюансы есть и у домов с газовым оборудованием. Например, переставить плиту на другое место можно при наличии согласования с Мосжилинспекцией и при условии выполнения работ Мосгазом. А вот объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату нельзя. В помещениях, где есть газ, по нормам должна оставаться отдельная дверь, чтобы избежать распространения газа при его утечке.

Перед тем как делать проем в несущей стене, необходимо провести расчеты и получить согласование. При этом конструкция должна быть хорошо укреплена. Не получится сделать полы с подогревом за счет центрального отопления. Полы с подогревом можно подключить только к электроснабжению квартиры и при условии, что выделенной электрической мощности достаточно.

А еще москвичи стали увлекаться надстройкой внутри помещений антресолей, рассказывает Андрей Купцов. Площадь антресоли не должна превышать 40 процентов от площади помещения. Иногда собственники забывают об этом и делают «второй этаж» гораздо больше. Однако такое превышение приводит к увеличению нагрузки на несущие стены.

«Со временем что-то разрешается, что-то запрещается. Сегодня список запретов состоит из 26 пунктов», — говорит эксперт. Все их можно найти по ссылке.

В упрощенном порядке

Без согласований в квартире можно сделать несложный ремонт, который не приведет к значительным изменениям. По словам Андрея Купцова, без согласования можно сделать проем в ненесущей стене, если это никак не меняет нагрузку на перекрытия, заменить сантехническое оборудование без изменения его месторасположения. Разрешено также перестилать полы, если не меняются параметры помещения, такие как его высота. Эскиз проведенных работ необходимо направить для согласования в Мосжилинспекцию. Не надо согласовывать замену отделочных покрытий стен, потолка, пола — например замену линолеума на ламинат или плитку.

В упрощенном порядке можно согласовать устройство встроенных шкафов, заложение или устройство дверных проемов в ненесущих перегородках, перестановку мойки на кухне или замену ванны на душевую кабину в границах санузла.

Частные случаи перепланировки

При перепланировке в жилом доме, который является объектом культурного наследия, возможны два варианта проведения работ. В случае если при этом затрагивается предмет охраны, то проектную документацию по приспособлению жилого помещения необходимо согласовать в Департаменте культурного наследия города Москвы. В обратном случае заявитель подает проектную документацию в Мосжилинспекцию, которая перенаправляет документы в столичный Департамент культурного наследия. Его специалисты готовят итоговое решение и направляют его Мосжилинспекцию.

Если дом признан аварийным, то в нем запрещено проводить перепланировку и переустройство.

А популярную в новых домах свободную планировку эксперт называет довольно условной. В любом случае помещения там заранее распланированы. «Зонирование все равно остается: там, где должны быть кухня или санузел, не сделать жилую комнату», — поясняет Андрей Купцов.

Читайте также:
Фасады для кухни — идеальное оформление современного дизайна на 99 фото

Если же вы покупаете квартиру в новостройке, где нет ничего, кроме несущих стен, вам необходимо начать ремонт с разработки проекта и его согласования в Мосжилинспекции. После этого можно приступать к ремонту.

Перепланировка по закону

К сожалению, люди, затеявшие перепланировку, не всегда считают согласования вопросом первой необходимости. «Пока вы пользуетесь квартирой, это может никак на вас не отразиться, если только ваша перепланировка не наносит ущерба другим жильцам. А если вы решите продать жилье, здравомыслящий покупатель в первую очередь попросит показать свежий технический паспорт, которое предоставляет Московское городское бюро технической инвентаризации (БТИ). И сравнит его с тем, что есть на самом деле. Если параметры не совпадут, он потребует снизить цену или узаконить перепланировку», — говорит Андрей Купцов.

По закону перепланировку нужно согласовать еще до начала ремонта. Для этого потребуется разработать проект перепланировки и переустройства: им должна заниматься только проектная организация со статусом действительного члена саморегулируемой организации (СРО). Проверить это можно на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). ГБУ «Экспертный центр» как раз относится к таким организациям, и его сотрудники имеют большой опыт работы с разными ситуациями.

Делать перепланировку можно и по готовой схеме из каталога типовых проектов, уже одобренных Мосжилинспекцией. В этом случае экспертам понадобится на месте убедиться, возможно ли провести работы. «Они проверят несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, стены, инженерные системы — насколько их состояние на сегодня надежно и как повлияют на них работы, которые хочет провести собственник», — отметил Андрей Купцов.

С августа 2020 года узаконить перепланировку квартиры можно только в электронном виде. Для этого необходимо собрать все документы и подать заявление на сайте mos.ru. После всех обследований, обычно в течение 20 дней, собственнику приходит решение о согласовании.

Если собственник квартиры хочет узаконить уже проведенную перепланировку, ему сначала надо заказать в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. Но надо учитывать, что специалистам, например, придется частично вскрыть стены или пол. «Если вы сделали проем в несущей стене, они проверят, было ли сделано усиление, правильное ли оно, сделают расчет. Если неправильное — придется все переделывать. На уже выполненных перепланировках также обязательно проверяют гидроизоляцию», — рассказывает специалист ГБУ «Экспертный центр».

Получив техническое заключение, можно обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением о предоставлении госуслуги. При этом заявитель должен оплатить административный штраф за проведенные незаконные работы.

Штрафы и санкции

Штраф для москвичей за незаконную перепланировку квартиры установлен в размере двух — двух с половиной тысяч рублей. Для должностных лиц в Москве установлены штрафы от четырех до пяти тысяч рублей, для юридических — 40–50 тысяч рублей. При этом собственника обяжут восстановить первоначальный вид помещения. А если не сделать это в определенный срок, материалы передают в суд.

Часто незаконные перепланировки обнаруживают соседи, которых начинает подтапливать. «Если собственник не реагирует, они обращаются в Мосжилинспекцию, ее эксперты обследуют оба помещения, оформляют протокол, штраф и предписание на устранение нарушения. У собственника тогда два варианта: вернуть все в первоначальное положение либо устранить нарушения и узаконить перепланировку», — говорит Андрей Купцов. При этом игнорировать требования не получится — собственнику может грозить даже продажа квартиры с торгов.

В прошлом году в Мосжилинспекцию поступило почти 22 тысячи заявлений о согласовании переустройства и перепланировки. Из них около семи тысяч заявлений было связано с ранее выполненными работами. А сколько людей не обращаются за согласованиями, экспертам судить сложно.

«Я не думаю, что это перестанет быть актуально, потому что желание усовершенствовать свое жилье у людей будет всегда. Каждый хочет улучшить то, что он покупает. Сегодня квартиры строят более комфортабельными, чем 20–30 лет назад. Но желающих все равно много», — отмечает эксперт. Поэтому, решаясь на глобальную переделку, стоит доверить расчеты и согласования экспертам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: